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ELIZABETH

OPORTUNIDAD ÚNICA EN ESQUINA: Conectividad, Espacio y Potencial en Polígono CTM Si buscas una propiedad que combine una ubicación estratégica en el Oriente de Mérida con la versatilidad de ser un hogar familiar o un proyecto de inversión rentable, esta casa en el Fracc. Unidad Habitacional CTM (Polígono CTM) es la opción definitiva. Ubicada en una codiciada manzana en esquina y con la invaluable ventaja de colindar directamente con un parque en la parte posterior, esta propiedad garantiza frescura, iluminación natural y una vista despejada que pocas casas en la zona pueden ofrecer. ________________________________________  UBICACIÓN ESTRATÉGICA (CONECTIVIDAD TOTAL) Vive o emprende a solo unas calles de Macroplaza, con acceso inmediato a: • Servicios: Bancos, supermercados y farmacias a la mano. • Educación y Transporte: Escuelas de todos los niveles y paraderos de transporte público a escasos metros. • Vialidades: Conexión rápida a las principales avenidas del norte de la ciudad. ________________________________________  DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO Con un terreno de 200 m² (10 x 20 m), la propiedad cuenta con una construcción funcional diseñada para adaptarse a tus necesidades: • Áreas Sociales: Sala y comedor corridos con excelente ventilación. • Habitaciones: 2 recámaras amplias. Una de ellas cuenta con acceso independiente a unos metros del parque, ideal para rentas tipo estudio o consultorio. • Flex Space: Espacio versátil entre habitaciones, perfecto para oficina de home office, área de TV o biblioteca. • Cocina y Baño: Áreas optimizadas y un baño completo. • Estacionamiento: Espacio para 1 auto. • Patio: Amplio espacio trasero para jardín, área social o crecimiento habitacional. ________________________________________  EL "PLUS" PARA EL INVERSIONISTA La propiedad ya cuenta con un avance de obra estratégica: 1. Área de Ampliación: Espacio techado ideal para habilitar un local comercial u oficina con vista a la calle. 2. Preparación para Baño: Espacio listo para un segundo baño que daría servicio a la habitación con acceso independiente. ________________________________________  DETALLES FINANCIEROS • Precio de Venta: $1,800,000 MXN. • Formas de Pago: Recursos propios y créditos hipotecarios. • Certeza Jurídica: La propiedad cuenta con hipoteca vigente, al escriturar, el notario paga al banco y te la entrega libre de gravamen. ________________________________________  IDEAL PARA: • Familias: Que buscan la seguridad de una zona consolidada y la cercanía a parques. • Inversionistas: Que buscan rentas fijas o proyectos de remodelación/venta (Fix & Flip). • Emprendedores: Que necesitan vivir y tener su negocio u oficina en el mismo lugar con accesos independientes. ________________________________________ ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía constante de Mérida!  ¿Te gustaría conocerla? Agende su visita hoy mismo y descubre todo el potencial de esta propiedad.  ID: EB-VQ4890

CASA EN VENTA  JOSé MARíA ITURRALDE (LAS áGUILAS), MéRIDA, YUCATáN

Precio: $1,950,000 MXN
Terreno: 169.05 m2 (7 m x 24 m)
Construcción: 65.11 m2
Recámaras: 3
Baños: 1.5
Estacionamiento: 1 auto

Casa ubicada en la colonia José María Iturralde (Las águilas), con excelente conectividad gracias a su cercanía con la Avenida Yucatán y el Periférico de Mérida, ideal para familias o como inversión para renta habitacional.

Distribución
 Sala
 Comedor
 Cocina
 3 recámaras
 1 baño completo
 Medio baño de visitas
 Patio amplio
 área de estacionamiento

Características destacadas
 Excelente ubicación al norte de Mérida
 A dos cuadras de Avenida Yucatán
 Rápido acceso al Periférico
 Patio con potencial para ampliación o área social
 Zona con servicios, comercios, escuelas y transporte cercanos

Formas de pago
 Apartado: $20,000 (7 días máximo para devolución)
 Enganche: 10% del valor de la propiedad
 Créditos: Bancarios, Infonavit, Cofinavit y recurso propio

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.?*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.?* Las imágenes son ilustrativas, no incluyen los muebles y decoración
* Contrato de adhesión registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número 3133 2025 de fecha 9 de julio 2025
** La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*** El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluos e impuestos, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
**** La información publicada es de carácter ilustrativo y no constituye una oferta vinculante.

***** El agente inmobiliario no está autorizado a recibir efectivo, entregar en la oficina, o a la cuenta bancaria oficial.

Maravillosa propiedad recién remodelada con excelente espacio interior, cuenta con Sala, Comedor, Cocina, 2 habitaciones patio frontal y trasero.
Se reacondicionaron todas las instalaciones eléctricas e hidráulicas y ventanas para mejorar la comodidad de la casa.
cuenta también con una gran ubicación dentro de la ciudad cerca de escuelas hospitales rutas de transporte y con un parque en frente.  ID: EB-RT8918

Casa en Venta con Excelente Distribución y Ubicación Ubicación: Jesús Carranza Precio: $1,800,000MX Características Generales: Terreno: [273m²] Construcción: [60m²] Sin cuota de mantenimiento Servicios subterráneos Cerca de parques, plazas comerciales, escuelas y principales vías de acceso. Distribución de la Propiedad: Garage: Al ingresar a la propiedad, se encuentra un garaje con espacio para un automóvil, ideal para aquellos que buscan comodidad y seguridad al estacionarse. Antesala: Desde el garage, se accede a una pequeña antesala que sirve como recibidor. Recámara derecha: A la derecha de la antesala, se encuentra una recámara privada, que puede ser utilizada como cuarto de huéspedes, oficina o habitación adicional. Sala-comedor: Al avanzar de frente, se accede a la sala-comedor de diseño abierto, un amplio espacio que conecta de forma natural con el comedor, creando un ambiente perfecto para convivir en familia. Baño completo: Un baño completo se encuentra en esta área, ofreciendo comodidad tanto para los ocupantes de la recámara como para los visitantes. Cocina: Al continuar pasando el baño, se encuentra una cocina integral, equipada con barra desayunadora y espacios funcionales para preparar tus platillos favoritos. Jardín trasero: Desde la cocina, se accede al jardín trasero, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, perfecto para reuniones o momentos de relajación en familia. Otras Características: Pisos: Loseta tipo porcelanite de 60x60 en toda la casa, de fácil mantenimiento y excelente durabilidad. Ventilación y luz natural: Grandes ventanas en todas las áreas, lo que proporciona excelente circulación de aire y luz natural en toda la propiedad. Estacionamiento: Garage con capacidad para un automóvil, ofreciendo comodidad y accesibilidad. Ubicación: La propiedad se encuentra en una zona tranquila, pero con fácil acceso a servicios, escuelas, y principales vías de comunicación. Ideal para quienes buscan vivir cerca de todo. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con una distribución funcional y excelente ubicación!

Amplia Casa en Venta lista para habitar se encuentra en C. 19 633, Jardines de Mérida, 97135 Mérida, Yuc. Num. Ext. 633 Num. Int. S/N  Colonia Jardines de Mérida C.P. 97135, Yucatán, cuenta con 1 baño

Casa disponible en venta en C. 19 633, Jardines de Mérida, 97135 Mérida, Yuc. #633, Colonia Jardines de Mérida, C.P. 97135

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$1,810,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información de la colonia en C. 19 633, Jardines de Mérida, 97135 Mérida, Yuc.

Precio por/m² promedio en Jardines de Mérida

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Casa disponible en venta en C. 19 633, Jardines de Mérida, 97135 Mérida, Yuc. #633, Colonia Jardines de Mérida, C.P. 97135

Municipio Mérida, Yucatán

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$1,810,000 MXN

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