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Ubicadas en zona al norte de la ciudad caracterizada por sus exclusivas zonas residenciales, departamentos de lujo y centros comerciales como La Isla Mérida, City Center y The Harbor; cuenta con cercanía a las principales universidades de prestigio como la Universidad Marista, la Universidad Anáhuac Mayab y la Universidad Modelo, así como supermercados, el hospital Faro del Mayab y está conectada por grandes vialidades como la Av. García Lavín y el anillo periférico.    Amenidades: - Portón - Barda perimetral - Seguridad 24/7 - Áreas verdes - Casa club - Cancha de pádel - Parque recreativo - Piscina - Gimnasio - salón de usos múltiples -Distribución- PLANTA BAJA -Acceso -Baño completo -Sala / Comedor -Cocina con barra / Desayunador -Área de Alacena -Cuarto de servicio con baño completo -1/2 baño de visitas -Área de lavado -Bodega -Terraza -Jardín interior -Alberca acabado Chukum -Cochera para tres autos con pergolado -Sala de tv -Recamara para 1 con área para closet vestidor y baño completo. -Recamara para 2 con área para closet vestidor y baño completo. *Entrega: 12 meses *Cuota mantenimiento: $2,200+ IVA *Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso *El precio final puede variar según el método de pago que se elija

¡Bienvenido a Villas Rosello en Cabo Norte!Esta impresionante casa te ofrece una vida de lujo y comodidad, ubicada estratégicamente cerca de los mejores centros comerciales y hospitales. Disfruta de un entorno exclusivo y seguro, rodeado de áreas verdes, lagos y senderos para pasear.La zona es ideal para familias que buscan una calidad de vida superior con todas las facilidades a su alcance. ¡Haz de Villas Rosello tu nuevo hogar y vive la experiencia Cabo Norte!Su arquitectura contemporánea de autor desarrollada por el despacho Arkham Project es un gran acierto, no solo en lo estético sino en lo funcional, pensada paraaprovechar al máximo los espacios. El acceso está orientado hacia el noroeste, sobre la avenida Cabo San Lorenzo, con plumas automáticas en dos carriles pararesidentes y visitantes.22 Villas en 3 tipologías diferentes, con casa club, amenidades exclusivas y áreas comunes.Las villas van de los 190.81 m2 a los 284.06 m2 de construcción, cuentan con 2, 3 y 4 recámaras dependiendo de la tipología, todas con estacionamiento para 2vehículos, piscina y estudio, entre otras comodidades.FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2025CUOTA DE MANTENIMIENTO: POR DEFINIRMODELO: VILLA ALOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIONFrente: 7.93 mFondo: 17 mTerreno: 140.32 m2Construcción: 190.00 m2DISTRIBUCIÓNPLANTA BAJA:-Estacionamiento para 2 autos.-Sala I Comedor corrido con ventanales al jardin.-Cocina con meseta de granito abierta-1/2 baño de visitas.-Área de lavado.-Piscina-Amplio patio.PLANTA ALTA-1 Recámara secundaria con closet vestidor, estudio y baño completo-1 Recámara principal con closet vestidor, estudio y baño completo.-Terraza.La Casa Club Central es el espacio donde encontrarás momentos de esparcimiento con sofisticación, exclusividad y sentido de pertenencia.-Lobby-Bar-Lounge-Salón de eventos-Terraza para eventos-Teen Lounge / Kids Club-Salón de usos múltiples-Alberca y terraza-Pool Bar-Vestidores-SanitariosPOLITICAS DE VENTA:-Apartado: 20,000.00 mil pesos. (Devolutivo en un lapso de 7 días hábiles, posteriormente se reembolsará en unlapso máximo de 45 días)-Enganche: 15% Podemos diferir en 3 meses 5% c/M-Mensualidades: 15% -Saldo contra entrega: 70% FINANCIAMIENTO:-Contado-Recurso propio-Crédito bancario * La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. * Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientarlos espacios y no están incluidos. * El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Rosello ofrece 22 villas de lujo en Mérida AAA de 190 a 284 m², con 2 a 4 recámaras, completamente equipadas, en preventa con entrega en junio 2026. Viviendas diseñadas para integrar la elegancia, la comodidad y el entorno natural.

Rosello ofrece tres tipologías de villas con espacios amplios, distribuciones inteligentes y acabados premium.
Villas de lujo AAA Rosello
AMENIDADES
Vivir en Rosello es formar parte de un entorno que combina bienestar y comodidad:

Casa Club Rosello:
Terraza panorámica, bar, sala de TV y balcón con vista a los lagos.
Casa Club Cabo norte: Exclusividad con alberca, spa, salón de eventos, restaurante, clases, jardines y espacios recreativos.
Naturaleza y contemplación:
Jardín central exclusivo, más de 10 hectáreas de lagos vivos, sendero peatonal de 5 km (Espina Verde) y espejos de agua.
Deporte y vida activa:
Acceso a Magic Park y Ciudad deportiva con canchas de pádel, tenis, fútbol, bateo, minigolf y áreas de entrenamiento al aire libre.
Recreación familiar:
Happy Zone Park con tirolesa, red de escalada, trampolín y resbaladilla; Crux Corner con talud verde para escalada infantil y juegos naturales; Chess &amp; Path, andador con espejos de agua y ajedrez humano.
Bienestar compartido:
Albercas, parques y Pet Park.

Tipología A
Villas de lujo en Cabo Norte de 190.81 m²

Planta baja
Sala – comedor
Piscina
Cocina
Baño
Área de lavado
Estacionamiento
Planta alta
Recámara 1
Estudio 1
Clóset 1
Baño 1
Terraza
Recámara 2
Estudio 2
Clóset 2
Baño 2
Fachada

Villas de lujo AAA Rosello

Tipología B
Villas de lujo en Cabo Norte de 219.37 m²

Planta baja
Sala – comedor
Piscina
Cocina
Baño
Cuarto de servicio
Baño de servicio
Estacionamiento
Planta alta
Estudio 1
Recámara 1
Clóset 1
Clóset 1
Baño 1
Terraza
Recámara 2
Estudio 2
Clóset 2
Baño 2
Recámara 3
Clóset 3

Tipología C
Villas de lujo en Cabo Norte de 284.06 m²

Planta baja
Sala – comedor
Piscina
Cocina
Baño
Cuarto de servicio
Baño de servicio
Estacionamiento
Planta alta
Estudio 
Recámara 1
Clóset 1
Baño 1
Terraza
Recámara 2
Estudio 2
Clóset 2
Baño 2
Recámara 3
Clóset 3
Baño 3
Planta nivel 1
Recámara 4
Closet 4
Baño 4

FORMAS DE PAGO
APARTADO 50 MIL
ENGANCHE 20%
RECURSOS PROPIOS Y BANCARIOS.  ID: EB-UU9414

Propiedad en venta sin muebles.
Ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas y mejor conectadas del norte de Mérida, esta cómoda casa de una sola planta ofrece amplios espacios interiores y exteriores sobre un terreno de 490 m².

La propiedad cuenta con sala, comedor, cocina, tres recámaras, dos baños completos, área de lavado, cuarto de máquinas, bodega, terraza y piscina con sistema de filtrado. Además, dispone de cochera con portón eléctrico y acabados que incluyen carpintería en madera de tzalam, mesetas de granito y detalles en chukum.

Su distribución en una sola planta la convierte en una excelente opción para familias, adultos mayores o quienes buscan comodidad y funcionalidad sin escaleras.
La zona cuenta con todos los servicios urbanos, cercanía a centros comerciales, supermercados, hospitales, bancos, escuelas y principales vialidades de la ciudad.

Características
Precio: $7,570,000 MXN
Terreno: 490 m²
Construcción: 184.41 m²
Frente: 10.00 m
Fondo: 50.50 m / 51.70 m (terreno irregular)
3 recámaras
2 baños completos
Sala
Comedor
Cocina
Área de lavado
Cuarto de máquinas
Bodega
Terraza
Piscina con equipo de filtrado
Cochera para 2 vehículos
Portón eléctrico Carpintería en Tzalam
Acabados en chukum
Una sola planta
4 aires acondicionados Cuartos con ventanas antirruido 
Closets vestidos de Tzalam
Cocina con gavetas de Tzalam
Mesetas de granito Barda perimetral
Estado de conservación: Muy bueno. EasyBroker ID: EB-WI3061

Villas Rosello ubicado dentro de Cabo Norte con Amenidades y Casa Club

PRIMER ETAPA- VILLAS
22 unidades en 3 tipologías diferentes, con vialidades, más de
6,000 m2 de áreas comunes y amenidades entre las que se incluyen:
-3 parques con distintos temas
- una casa club exclusiva para Rosello
- andadores
- espejos de agua
- caseta de acceso con plumas automatizadas y
- áreas verdes anexas a la “espina verde” que conecta a todo el
macro-desarrollo.

AMENIDADES:
PARQUES
-Happy zone park
-Chess y path
-Cruxx corner
-Casa club
-Andadores
-Espejos de agua
-Caseta de acceso
-Areas verdes

CASA CLUB:
-Lobby
-Terraza
-Barra
-Horno de pizza
-Sala de T.v.
-Mesa de billar
-Mesa de juegos
-Baños

Las villas van de los 190.81 m2 a los 284.06 m2 de construcción, cuentan con 2, 3 y 4 recámaras dependiendo de la tipología, todas con estacionamiento para 2 vehículos, piscina y estudio, entre otras comodidades.

MODELO TIPO A

Planta Baja:
- Sala y comedor.
- Piscina.
- Cocina.
- Medio baño.
- Área de lavado.
- Estacionamiento.
- Bodega

Planta Alta:
- Recámara 1 con estudio, closet y baño
- Recámara 2 con estudio, closet y baño

Fecha de Entrega: Junio 2026
__________
*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso*
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos*
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*
Aviso de Privacidad: https://www.asterismoinmobiliaria.com.  ID: EB-SL6382

Vive —o invierte— en el corazón más exclusivo y auténtico de Mérida.
Invierte donde el lujo, la ubicación y la rentabilidad se encuentran. Mérida no deja de crecer… y las mejores oportunidades cada vez son más escasas.
A solo unos pasos de Paseo de Montejo y ubicada en el emblemático barrio de Santa Ana, esta villa redefine el concepto de lujo privado en el centro histórico de la ciudad más segura y con mayor crecimiento inmobiliario de México.

 Diseño contemporáneo + esencia regional. Lista para habitar o comenzar a rentar desde el primer día. Ideal para renta premium, Airbnb o patrimonio familiar.

La propiedad ofrece:
• 3 recámaras
• 2 baños completos + medio baño
• Sala y comedor con diseño abierto
• Cocina integral equipada
• Cuarto de lavado
• 2 cajones de estacionamiento techado
• Piscina privada con acabado Chukum y terraza privada

Cada detalle fue diseñado para elevar la experiencia residencial:
Cancelería alemana de PVC
Ventanas oscilobatientes
Carpintería de diseño en encino y tzalam
Pisos de concreto pulido
Paisajismo integral
Accesorios de lujo Helvex
Iluminación LED
 Aires acondicionados Inverter
Ventiladores Hunter
Sistema de suavizador y presurización de agua

Además,  las villas pueden entregarse completamente amuebladas con un exclusivo paquete de interiorismo opcional.

Oportunidad para inversionistas:
Actualmente 02-2026 a modo de ejemplo, una de las villas genera $40,000 MXN mensuales en renta tradicional, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan flujo inmediato y plusvalía sólida en el centro de Mérida.

Amenidades privadas:
Caseta de seguridad
Estacionamiento techado
Entrada privada

Entrega inmediata
Solo 3 unidades disponibles
Se aceptan recursos propios y créditos bancarios

I


CONSIDERACIONES:
**Precio sujeto a cambio sin previo aviso 
**Verificar disponibilidad 
**Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso. 
**Se aceptan créditos bancarios o recursos propios, esto sujeto a las características y condiciones del inmueble.
-En las operaciones a crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados por los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la presente NOM-247. 
-Las características del inmueble pueden variar según sea el caso.
-La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora. 
-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir 
-El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. 
-Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes. 
-Los gastos administrativos corren por parte de la compradora*.  ID: EB-WC3398

Venta de hermosas villas en cabo norte, una ubicación incomparable, que combina lujo, comodidad y conexión con la naturaleza, espacio diseñado para cumplir con tus más altas expectativas, acabados de alta gama, piscina, tres recamaras con closet vestidor y baño en 2, área de lavado y cuarto de servicio, casa club privada, vialidades de concreto hidráulico internas que comunican las 22 villas  amenidades entre las que se incluyen: 3 parques con distintos temas, una casa club exclusiva para Rosello con sala de billar, mesa de juegos. Andadores, espejos de agua, caseta de acceso con plumas automatizadas y áreas verdes anexas a la "espina verde" que conecta a todo el macro-desarrollo Los precios estan sujetos a cambio sin previo aviso JL 25-2876.

Multi privada de 22 unidades con amenidades y casa club, ubicados dentro de la privada Cabo Norte frente a plaza La Isla Mérida, con los mejores servicios al rededor como hospitales, escuelas de todos los niveles, centros comerciales y muchos otros puntos de interés.    Modelo APlanta baja: Estacionamiento para 2 autos Sala ComedorCocina Medio bañoBodega AlbercaPlanta alta:Recamara principal con closet y baño completo con doble lavaboRecamara secundaria con área de closet y baño completo Acabados y equipamiento: Meseta de granito blanco /gris y mueble bajo lavabo de madera encino Gavetas de encino en cocina Parrilla de 4 hornillas Campana de vapor Meseta de granito Amenidades: Parque infantil Parque para escalar Parque con andadores Casa club Espejos de agua Espina verde Casa club: Lobby Terraza Barra Horno de pizza Sala de TV Mesa de billar Mesa de juegos Baños Amenidades de Cabo Norte: Casa club con ludoteca, restaurante y canchas deportivas Alberca Pet park Baby park 4 lagos Anfiteatro Entrega: Diciembre 2025 Aviso de Actualización y Exoneración de Responsabilidad: Toda la información contenida en esta ficha técnica está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Esto abarca precios, imágenes (fotografías, planos arquitectónicos, brochures, renders digitales y planos en general), disponibilidad y otras características de la propiedad. El precio publicado no incluye costos adicionales como trámites, gastos, derechos e impuestos notariales, ni gastos relacionados con la contratación de créditos hipotecarios u otros servicios financieros. Para confirmar la información actualizada y la disponibilidad de la propiedad, es indispensable consultar personalmente con un asesor inmobiliario.

Este desarrollo está ubicado dentro de Cabo Norte, la primera comunidad planeada más exclusiva en la zona denominada AAA, en Mérida. El concepto, arquitectura y diseño se reflejan en plusvalía y calidad de vida, con una vasta mezcla de espacios recreativos, áreas deportivas, parques, lagos, acceso a diversas actividades culturales y una impresionante y multifuncional casa club. Este desarrollo integrará el lujo en sus villas y departamentos ubicados en distintos edificios, un total de 30,000 m² de amplias áreas comunes y amenidades exclusivas, un gran lago central a lo largo del proyecto, andadores y abundante vegetación. 22 villas en 3 tipologías diferentes con casa club, amenidades exclusivas y áreas comunes. Villa Tipo A. 190m2 de construcción Villa Tipo B. 219m2 de construcción Villa Tipo C. 285m2 de construcción La villa tipo A tiene 190m2 de construcción Planta Baja -Sala y comedor. -Piscina. -Cocina. -Baño. -Área de lavado. -Estacionamiento. -Bodega Planta Alta -Recámara 1. -Estudio 1. -Clóset 1. -Baño 1. -Recámara 2. -Estudio 2. -Clóset 2. -Baño 2 Amenidades. 3 parques: -Happy Zone Park -Chess & Path -Crux Corner -Casa club -Andadores -Espejos de agua -Caseta de acceso -Áreas verdes Precio desde$8,204,830.00 Fecha de entrega Diciembre 2025 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso ** Contáctenos para mayor información * Citas con 2 de horas de anticipación ** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir *Imágenes ilustrativas no incluye mobiliario ni accesorios.  ID: EB-RB5758

NLP  EB-PT6936 Country Towers es el primer desarrollo vertical que ofrece un estilo de vida único dentro de la Ciudad de Mérida. Un lujoso proyecto que fusiona el entorno familiar, deportivo, social y recreativo, que alberga dos torres de 30 pisos y 110 metros, así como un nuevo concepto de súper lujo llamado Aria, todo esto en más de 20,000 m2 de áreas verdes, lagos y jardines. Un concepto de vida integral, privilegiadamente ubicado en la exclusiva zona de Altabrisa, rodeada de reservas naturales, centros comerciales, hospitales y las mejores escuelas, universidades y academias de la ciudad. El mayor atributo de Country Towers son sus amenidades: servicios de gran lujo en interiores tan espectaculares como estimulantes para llevar una vida plena sin preocupaciones ni límites, un lugar donde el objetivo es dejarse consentir todos los días. Amenidades: Putting Green Sala de Cine Pool Zone & Bar Juniors Club Kids Club SPA Señor Club Business Center Health Center Lago Central Gimnasio Canchas de Padel Canchas de Tenis Alberca semi Olímpica con carriles de nado (techada) Alberca al aire libre Biblioteca Área de juegos infantiles Pista de Jogging El departamento cuenta con: Sala - Comedor Baño de visitas Cocina Despensa Área de Lavado Cuarto de servicio c/ baño completo  Recamara principal con vestidor y baño completo  2 recamaras con baño y closet En Venta sin Muebles FORMAS DE PAGO : APARTADO $50,000.00   ENGANCHE 20% LA DIFERENCIA A LA ESCRITURACIÓN METODOS DE PAGO: CREDITO HIPOTECARIO RECURSO PROPIO.  La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso. Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo. Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable. El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 (8)

PREVENTA

¿Dónde se encuentra el desarrollo?
Cabo Norte
Fecha de entrega aproximada.
Febrero 2026
¿De cuántas unidades/lotes cuenta el desarrollo?
22 villas

A. PRECIOS
· DESDE $8,204,830 MXN

B. APAR

Venta de casa en CABO, Colonia Cabo Norte, C.P. 97305

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$8,204,830 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información de la zona en CABO

Precio por/m² promedio en Cabo Norte

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