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Grupo INMOFLO ALEXANDRE

? Propiedad  en Venta para remodelación o inversión – Xcalachén, Centro de Mérida, Yucatán

? Encanto del centro, amplitud y potencial en una sola propiedad.

Ubicada en el tradicional barrio de Xcalachén, a minutos del corazón histórico de Mérida, esta casa representa una oportunidad única para quienes buscan vivir o invertir en una zona con alta demanda y gran valor patrimonial.

Características principales:
	•	? Construcción: 120.80 m²
	•	? Terreno: 564.48 m²
	•	?️ 2 habitaciones
	•	? 1 baño
	•	? Cocina tradicional
	•	? Recibidor y espacios amplios
	•	? Cochera techada
	•	? Terreno profundo con potencial para ampliación, jardín o proyecto boutique

✨ Ideal para:
• Remodelación o proyecto tipo Airbnb
• Vivienda residencial con amplio terreno
• Inversión en una zona de alta plusvalía dentro del centro histórico

? Xcalachén, Mérida – tradición, conectividad y proyección en el corazón de la ciudad.

? Propiedad con excelente relación terreno–ubicación y gran potencial de desarrollo.

? Contáctame para más información o agenda una visita privada y descubre su potencial.

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Exiquio Sosa
Director General – EXSOF CAPITAL Real Estate &amp; Investments
? 999 245 2743 | 999 442 9718
✉️ exiquio.inversiones@gmail.com


AVISO LEGAL
Precio, disponibilidad y características sujetas a cambio sin previo aviso.
Las imágenes mostradas son de carácter ilustrativo y tienen únicamente fines referenciales. Los acabados, vistas, distribución, características de la propiedad, así como los muebles y equipamiento que aparecen en las imágenes son únicamente representativos para ambientación y pueden presentar variaciones, por lo que no forman parte del bien ofertado.
El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición. El monto final deberá determinarse con base en los conceptos variables de crédito, costos notariales e impuestos, los cuales deberán ser consultados directamente con los promotores, en cumplimiento con lo establecido en la NOM-247-SE-2022. EasyBroker ID: EB-UP8491

Casa en venta en el Centro Histórico de Mérida

Ubicada en el Centro Histórico de Mérida, esta propiedad se encuentra a pocos minutos del Parque de la Ermita de Santa Isabel, uno de los espacios más representativos y pintorescos de la ciudad.
Este barrio destaca por su arquitectura tradicional, calles tranquilas y un ambiente con identidad histórica, donde conviven casas coloniales restauradas, proyectos de inversión y viviendas locales que conservan el carácter auténtico del centro.
La zona ofrece cercanía a:
Parque de la Ermita de Santa Isabel
Iglesias históricas y espacios culturales
Restaurantes, cafeterías y galerías del centro
Mercados tradicionales y comercio local
Corredores turísticos y gastronómicos del Centro Histórico
Además, su ubicación permite conectividad rápida hacia Paseo de Montejo, el centro cultural de Mérida y avenidas principales, lo que la convierte en una zona atractiva tanto para vivienda como para inversión.

Esta propiedad se encuentra sobre un terreno de 221.01 m2, con construcción existente que conserva elementos originales de valor arquitectónico y que representa una base ideal para un proyecto de remodelación o rescate patrimonial.
Casa de mampostería y concreto de un piso, con medio pozo, mantiene características típicas de las viviendas tradicionales del centro, como pisos originales, herrería, ventanas y azulejos antiguos, elementos que pueden integrarse a un diseño contemporáneo conservando la esencia del inmueble.
Cuenta con espacios interiores amplios que permiten reorganizar la distribución según las necesidades del proyecto, así como áreas exteriores con vegetación y patio, que brindan oportunidad para crear jardines, terrazas o áreas sociales.
Adicionalmente, la propiedad ya cuenta con un proyecto arquitectónico desarrollado y planos listos para gestión de permisos, lo que representa una ventaja importante para iniciar un proceso de remodelación de manera más ágil.
La orientación del terreno presenta su lado largo hacia el norte, lo que favorece la ventilación cruzada y la entrada de iluminación natural a lo largo del día, características especialmente valoradas en proyectos residenciales del centro de Mérida.
También dispone de bardas perimetrales y vegetación endémica, aportando privacidad y un entorno natural dentro del predio.

Esta propiedad combina ubicación estratégica en el entorno de La Ermita, potencial de remodelación y un precio de entrada competitivo dentro del Centro Histórico de Mérida. El hecho de contar con proyecto arquitectónico ya desarrollado, además de un terreno con orientación favorable y patio, permite visualizar con claridad un proyecto de vivienda o inversión con identidad.
Una oportunidad para desarrollar una propiedad con carácter en uno de los barrios más tradicionales de la ciudad.

A la vista de una inversión con historia y proyección en Mérida. EasyBroker ID: EB-VM1999

Casa para Remodelar cerca de la Ermita - Potencial de Transformación

Ubicación Estratégica en el Corazón de Mérida

Cercanía a la Ermita y Zonas Clave

Esta propiedad está ubicada a solo unas cuad

Casa en venta, 

Casa en venta, Casa EN Venta Merida, Centro Para Remodelar (avc-2216), Colonia Merida Centro, C.P. 97000

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$2,350,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información de la colonia en Casa EN Venta Merida, Centro Para Remodelar (avc-2216)

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