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Curator Luxe Realty

Propiedad de lujo en Milenio III, Inversión Única: 3 Propiedades en 1 | Ideal para 
Airbnb o Familia Extensa,  
Milenio III, Querétaro.  
Precio: $6,780,000 MXN 
• Terreno: 308.5 m² (muy por encima del promedio en Milenio III) 
• Construcción: 424.5 m² (muy por encima del promedio en Milenio III) 
Descripción 
Una propiedad, múltiples oportunidades: Esta residencia moderna y versátil es perfecta 
para inversión en Airbnb o para quienes buscan varias propiedades en una sola 
construcción. Su diseño en desniveles maximiza las vistas y la privacidad, mientras que 
su distribución flexible ofrece tres espacios independientes, cada uno con su propia 
cocina, servicios y áreas privadas. 
✔ 6 recámaras 
✔ 5 baños completos + 1 medio baño 
✔ 3 cocinas totalmente equipadas 
✔ 4 salas de estar 
✔ Frente de Parque  
✔ Terraza con vistas al atardecer  
✔ Jardín, áreas y patios de lavado 
✔ 2 estacionamientos  
Ideal para: 
✔ Inversionistas que buscan rentar por Airbnb y maximizar ingresos. 
✔ Familias extensas que desean vivir juntas, pero con privacidad. 
✔ Empresas que requieren unidades independientes para ejecutivos o colaboradores. 
• Construcción Habitable: 424.50 m²  
• Construcción total: 454.5 m2 (incluyendo 2 bodegas y cuarto de cisterna) 
• Antigüedad: 10 años 
• Año de Remodelación: 2021  
• Estatus Legal: Propiedad libre de gravamen  
2. Características del Inmueble 
✔ Distribución arquitectónica moderna y funcional:   
• Plantas: 3 niveles 
• Recámaras: 6 amplias habitaciones 
• Baños: 5 baños completos + 1 medio baño 
• Cocinas: 3 cocinas equipadas 
• Salas: 4 salas de estar con doble altura 
• Terraza: Sí, con vistas panorámicas al atardecer 
• Jardín: Sí, con áreas verdes privadas 
• Patios de servicio: Sí, diseñados para funcionalidad 
• Estacionamiento: 2 cajones techados 
• Detalles arquitectónicos: Jardinera elevada, mesa volada y espacios de doble 
altura 
3. Beneficios y Valor Agregado 
Ubicación Premium: Fraccionamiento seguro y exclusivo, con cercanía a plazas 
comerciales, colegios y servicios. 
Alta Plusvalía: Propiedad única en la zona por su tamaño y diseño. 
Ideal para Inversión: Perfecta para Airbnb, familias grandes o uso multifuncional. 
Privacidad y Vista Única: Diseño en desnivel con acceso privado al parque. 
Documentación y Condiciones de Venta 
• Estatus legal: Propiedad libre de gravamen 
• Forma de pago: Se acepta crédito hipotecario y pago en efectivo 
• Disponibilidad para visitas: Preguntar por día y horario disponible. 
Descripción de Plantas Arquitectónicas 
Planta Azotea 
✔ Mismo nivel de calle (Sendero de la Fantasía) 
• tragaluces de cristal con película de seguridad 
• tanque de agua elevado 
• 3 tanques de gas estacionarios para cada departamento 
Planta Baja 
✔ Dos departamentos independientes 
184.5 m2 de construcción (Habitable) 
Al bajar al primer nivel, el vestíbulo de doble altura distribuye a las 3 diferentes secciones 
de la casa: 
• 2 cocinas 
• 2 salas de estar 
• 2 patios de servicio + áreas de ...

Invierta en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Querétaro. Esta propiedad no es solo una casa, es un modelo de negocio listo para operar, ubicado a solo minutos de los Arcos y el Centro Histórico.

Potencial de Rentas: Diseñada con múltiples espacios independientes, ideales para rentas a largo plazo, ejecutivos o plataformas como Airbnb.

Ubicación Premium: Milenio III, con acceso inmediato a avenidas principales, centros comerciales y servicios de primer nivel.

Versatilidad: Espacios optimizados que permiten privacidad total entre las unidades.  ID: EB-VH2017

Casa en Venta – Colinas del Cimatario, Querétaro

A 5 minutos del nuevo Hospital Ángeles en Centro Sur

En una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Querétaro, presentamos esta residencia de 3 niveles con 350 m² de construcción y 300 m² de terreno, ubicada dentro del fraccionamiento Colinas del Cimatario.

La propiedad ofrece:

4 recámaras amplias
3 baños completos + medio baño
Estudio
Cocina integral con salida al jardín trasero
Jardín grande de 60 m² con sistema de riego
Jacuzzi y aire acondicionado
Cuarto de servicio con baño
Área de lavado y bodegas
4 lugares de estacionamiento con garaje techado
Seguridad, sistema hidroneumático e internet

Vivir en Colinas del Cimatario significa disfrutar de un entorno residencial seguro, con acceso controlado y excelente plusvalía. 

La zona destaca por su ubicación estratégica en Centro Sur, con rápidas conexiones a Boulevard Bernardo Quintana, Autopista México–Querétaro y Avenida de los Arcos, lo que permite moverse con facilidad hacia cualquier punto de la ciudad.

En las inmediaciones se encuentran:

Escuelas y universidades de prestigio como Colegio Fontanar, Colegio Bosques, Tec de Monterrey y Universidad Cuauhtémoc.

Plazas comerciales como Central Park, Galerías Querétaro y Plaza Esfera.

Tiendas de autoservicio y departamentales como Costco, Sam’s Club, Walmart y Liverpool.

Hospitales y servicios de primer nivel en Centro Sur.

Sitios de interés como el Cerro de las Campanas, el Estadio Corregidora y el Centro Histórico a pocos minutos.

Una residencia que combina comodidad, elegancia y ubicación privilegiada. Ideal para familias que buscan invertir en un entorno con seguridad, calidad de vida y alta proyección de valor.

Llámame y agenda una visita para conocerla.

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 Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.  ID: EB-UB3907

CASA EN VENTA EN MILENIO III QUERÉTARO MINIMALISTA | INVERSIONISTAS
PRECIO VENTA: $6,280,000.00 MN - *Sujeto a cambio
M2 TERRENO: 308.5
M2 CONSTRUCCIÓN: 424.5

‣ Estacionamiento 2 autos
Primer nivel:
‣  Acceso a Loft con área de cocina, estancia, comedor, recámara, baño completo y zotehuela
‣  Acceso a segundo loft con 2 recámaras, baño completo, estancia comedor y zona de cocina con vista al parque.
Planta baja:
‣ Loft principal con gran iluminación natural, cocina con barra desayunador, hall de tv ó estudio, baño de visitas, tapanco con vista al interior, vestidor, baño completo, terraza con vista.
Planta jardín:
‣ Jardín decorativo, espacio flex con estancia

Una propiedad, múltiples oportunidades: Esta residencia moderna y versátil es perfecta para inversión en Airbnb o para quienes buscan varias propiedades en una sola construcción. Su diseño en desniveles maximiza las vistas y la privacidad, mientras que su distribución flexible ofrece tres espacios independientes, cada uno con su propia cocina, servicios y áreas privadas.

6 recámaras
5 niveles
4 baños completos + 1 medio baño
3 cocinas totalmente equipadas
4 salas de estar
Múltiples espacios de doble altura
Frente de parque
Terraza con vistas al atardecer
Jardín, áreas y patios de lavado

Ideal para: ✔ Inversionistas que buscan rentar por Airbnb y maximizar ingresos. ✔ Familias extensas que desean vivir juntas pero con privacidad. ✔ Empresas que requieren unidades independientes para ejecutivos o colaboradores.
• Construcción Habitable: 424.50 m²
• Construcción total: 454.5 m2 (incluyendo 2 bodegas y cuarto de cisterna)
• Antigüedad: 10 años
• Año de Remodelación: 2021
• Plantas: 5 niveles

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Nocnok ID: MX25-VB10209. CASA DE 400 m² CON DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE – UBICACIÓN PRIVILEGIADA A 1 MINUTO DE BERNARDO QUINTANA Y CONSTITUYENTES

Esta propiedad es una verdadera oportunidad para quienes buscan amplitud, versatilidad y una ubicación estratégica en Querétaro. Con un terreno de 275 m² y una construcción sólida de 400 m², la casa ofrece múltiples ambientes ideales para familias grandes, profesionistas o inversionistas que desean generar rentas independientes.

? UBICACIÓN EXCEPCIONAL

A solo 1 minuto de Bernardo Quintana y Constituyentes, dos de las avenidas más importantes y conectadas de la ciudad. Además, cuenta con estacionamiento adicional frente a la casa, junto al camellón, ofreciendo comodidad y seguridad para residentes y visitantes.

? DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD
PLANTA BAJA / COCHERA

Departamento con baño completo (ideal como despacho, consultorio, estudio o cuarto de servicio).

Cochera techada para hasta 4 autos.

Patio posterior.

SEGUNDO NIVEL – HOGAR PRINCIPAL

Sala amplia con excelente iluminación.

Comedor independiente.

Cocina equipada en excelente estado.

Alacena/Bodega muy amplia, ideal para almacenamiento.

Patio interior que aporta luz natural y ventilación.

Área de lavado funcional.

Tres recámaras:

Dos recámaras con baño completo propio.

Una recámara adicional que comparte baño completo con visitas.

Recámara principal con sala privada y/o despacho, además de closets amplísimos.

TERCER NIVEL – DEPARTAMENTO COMPLETO (ACCESO INDEPENDIENTE)

Ideal para renta, Airbnb, consultorio, familiares independientes o incluso como oficina privada.

Sala.

Comedor.

Cocina equipada y espaciosa.

Baño completo para área social.

Una recámara con baño completo.

Azotea amplia, perfecta para acondicionar como roof garden.

✨ DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA

Propiedad en excelentes condiciones de conservación.

Versatilidad total gracias a sus dos espacios independientes.

Amplio estacionamiento extra frente a la propiedad.

Zona tranquila, segura y con todos los servicios a minutos.

? UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR, INVERTIR O RENTAR

Por su distribución y ubicación, esta propiedad es ideal para:

Familias grandes.

Profesionistas que deseen tener despacho en casa.

Inversionistas que buscan dos unidades de renta independiente.

Quienes busquen una propiedad estratégica y con gran conectividad.

OPORTUNIDAD, CASA EN PRIVADA, A1 CUADRA DE CONSTITUYENTES, PLANTA ALTA 3 RECAMARAS LA PRINCIPAL CON BANO Y VESTIDOR, LAS OTRAS DOS COMPARTEN UN BANO, AMPLIA SALA DE TV., PLANTA BAJA, RECIBIDOR, MEDIO BANO, SALACOMEDOR, COCINA INTEGRAL, DESAYUNADOR, PATIO, TERRAZA PRIVADA, CUARTO Y PATIO DE SERVICIO. CERCA CENTROS COMERCIALES Y AVENIDAS IMPORTANTES

Jardin aprox 20m2, una muy amplia despensa en cocina, cuarto de servicio con baño completo, cuarto de lavado, entrada laterales, bodega debajo de escaleras, tubo de bajada de ropa estratégico, el cuarto de abajo puede ser oficina, se negocia el precio para que coloques el piso a tu gusto o ellos lo cambian. 

Claustros del Sur es un fraccionamiento residencial consolidado al sur de Querétaro, reconocido por su ambiente familiar, seguridad y excelente conectividad. Su ubicación estratégica y la cercanía a u

Se vende casa en 

Se vende casa en , Colonia Claustros del Sur, C.P. 76093

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$5,750,000 MXN

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