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ITURRALDE BIENES RAICES

Casa en Venta que se distingue por sus amplios y cómodos espacios, con buena ventilación, ubicada en esquina, desarrollada en dos niveles.
En planta baja, a nivel de calle, acceso, garaje descubierto para tres autos y terraza descubierta. Acceso interior , sala con chimenea y medio baño de visitas, espacioso comedor con techos de doble altura,  cocina integral, pórtico y gran jardín con fuente central. 
En planta alta, vestíbulo con agradable terraza cubierta, estudio y 3 recámaras cada una con baño. 
Tiene  cuarto de servicio.
Proyecto de excelente calidad.
Pisos de loseta de barro, duela en recámaras y pasillos.
Puertas de intercomunicación de madera.
Vidriería templada de 10mm
Muebles de cocina, cajones y cajoneras de madera tipo caoba, con barra de concreto forrada con azulejos talavera.
Cisterna.

-DISEÑO CONTEMPORÁNEO- 
Casa campestre rodeada de jardines exteriores. Vinculo de ambiente interiores con la naturaleza. funcional y cultural para el buen vivir.

-CASA CON EXPLANADA-
Grande jardines permiten derrochar luz, ventilación, vista y temperatura a sus interiores. Raíces modernas campestres ofrecen múltiples espacios frescos y definidos. Diseño define áreas sociales, áreas intimas y áreas exteriores.

-CONCEPTO-
Tragaluces y ventanales contemplan su jardín. Buen clima, tranquilidad y comodidad.
Áreas sociales para disfrutar en familia. En desniveles, techos altos, ventanales luz natural.

-BENEFICIOS-
Diseño favorece ritmo equilibrado. Arquitectura adecua su entorno natural. Crea espacios acogedores y duraderos.

-ARQUITECTURA-
Acabados atemporales en; madera, barro, piedra y vegetación local. Techos inclinados de 2 aguas hasta alcanzar la doble altura enriquecen experiencias.

-FLUJO-
Ambientes amplios e iluminados de estética funcional en zona arbolada residencial.

-HALL PRINCIPAL-
Áreas de recepción y Sala de estar familiar.

-ÁREA SOCIAL-
Espacios muy agradables, generosa estancia con chimenea, vista y piano de cola. Del comedor se puede apreciar su gran jardín, explanada y terrazas. Ante-comedor inspirador. Cocina integral grande de funcional diseño se abre a terrazas.  

-ZONA INTIMA- 
3 reconfortantes recamaras cada una con baño, jugueteros y closets grandes. La suite principal con vestidor grande y baño con zona seca y baño para consentirse.

-SERVICIO-
Garaje techado de 2 autos 10 autos abiertos en explanada vehicular, Cuarto de lavado y planchado grande, cuarto de servicio con baño completo y bodega. 

-LIFESTYLE-
Colegios, centros comerciales, bancos, Casa Club de Golf Hacienda y restaurants.

-MOVILIDAD-
Periférico, Chamapa lechería, Gustavo Baz, vía Adolfo López Mateos. 

-SEGURIDAD-
Casa reservada y amurallada perimetralmente con Marquesina con portón eléctrico. 

-USOS PROBABLES-
Oficina silenciosa, Clínica, Consultorios o Desarrollo horizontal de condominio de casas, 
Predio de 490m2, vendemos terreno contiguo de la misma superficie.  ID: EB-UT4169

-ARQUITECTURA-
Residencia destaca por su diseño vanguardista y remodelación integral, La propiedad ofrece una fachada discreta e imponente desde la calle, priorizando la privacidad, mientras que sus alzados han sido completamente renovados con un diseño minimalistas de líneas limpias y materiales de alta gama.

-UBICACIÓN-
En una calle con estricto acceso controlado que garantiza máxima seguridad y exclusividad.

-DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS DESTACADOS-
•	Gran Hall de Acceso: Entrada diseñada para impresionar, marcando una transición elegante hacia el interior. Preciosa carpinteria contemporanea. Escalera es su precioso remate viasual del vestíbulo.
•	Medio Baño de Visitas: Amplio y con acabados de lujo.
•	Área Social (Sala-Comedor): Ambiente espacioso y luminoso con sala integrada cuenta con chimenea, conectada a agradable comedor de amplias dimensiones.
•	Cocina Integral Equipada: Espacio amplio de diseño moderno, equipado con amplias encimeras, gabinetes, despensa y alalcena. ideal para la convivencia familiar.
•	Salón de Juegos/Usos Múltiples: Área versátil diseñada para el entretenimiento, adaptable para sala de estar, fiestas, reuniones, estudio o salón de juegos.
•	Patio Posterior: Espacio exterior diseñado para el esparcimiento social.
•	Escalera Vanguardista: Elemento escultural que conecta los dos niveles con estilo.
•	Recámaras y Baños: Tres recámaras grandes, cada una con impecable baño privado y vestidores/clósets de gran capacidad de guardado.
•	Sala de Estar Familiar: Amplio vestíbulo o family room en la zona íntima, que distribuye hacia las habitaciones.
•	Áreas de Servicio: Cuarto de lavado y planchado funcional, Cuarto de servicio completo con su propio baño.

Esta fina residencia representa un equilibrio perfecto entre la privacidad exterior y una experiencia de vida moderna, cómoda y sofisticada en su interior, con materiales y acabados que resaltan la calidad de su remodelación.  ID: EB-VV7656

-ARQUITECTURA-
Calle tranquila de tráfico sólo Local. Residencia californiana moderno con excelentes acabados, Bella mente articulada en un diseño que atrae y deleita al que la conoce. 

-SEGMENTO-
*Ideal para quienes buscan hogar elegante confortable y funcional en una zona segura y tranquila.

-UBICACIÓN Y SEGURIDAD-
Estricto acceso controlado y verificación de acceso con vigilancia continua 24 horas. Muy cerca del Club-House de Club de Golf Hacienda. Vista a la Cañada boscosa entorno encantador de naturaleza y privacidad. 

-INFORMACIÓN-
*Terreno:* 420 m²  
*Construcción:* 440 m²  
*Antigüedad:* 15 años  

-ACCESO-
Marquesina vehicular y peatonal recibe con explanada exterior y se abre a plazoleta interna, fachada con mucho movimiento y diseño, cuida al último detalle, Fuente en bola de cantera olvida el mundo exterior. Espaciosa área de estacionamiento interno, +4 autos techados y exterior.
 
-ESTADO DE CONSERVACIÓN-:
Excelente, Construida con buen gusto, muy bien mantenida.

-ZONA SOCIAL-
Portal de acceso recibe. Gran Hall de recepción, con vista a cañada boscosa en eje. Sala principal distinguida, altura y media, plafones con iluminación indirecta y directa y vistas a plazoleta. El comedor para reunirse y congregar en sobremesa, garantiza convertir en anfitrión de eventos familiares. Ambiente se abre a terraza exterior panorámica. 

-SEMI SOCIAL-
Maravillosa cocina integral, equipada con encimeras de trabajo, gabinetes, despensa, alacena y funcionalidad que encanta. La vista cautiva. Ante-comedor súper agradable. 

-TRANSICIÓN-
Medio baño de visitas sobresale por diseño. Vestíbulo conduce a escalera principal, con abundante luz natural y cómodo trazo. 

-ZONA INTIMA-
Preciosas habitaciones se distinguen por amplitud, vistas, iluminación, ambiente, flexibilidad de acomodo, preciosos, baños, amplia capacidad de guardado en clóset y vestidores. Sala de estar familiar realizada por profesionales en el diseño de interiores. Cuarta recámara inter-dependiente puede ser otra recámara principal con salida directa al jardín con moderno baño. 

-ENTRETENIMIENTO-
Salón de juegos y usos múltiples por su amplitud para estar conversar, jugar, festejar y acomodar tus muebles libremente. Se abre a terraza con un asador tipo quincho argentino. 

-EXTERIOR-
Jardín es un Edén grande con vistas formidables a la cañada arbolada con plantas y macizos frondosos invitan a disfrutar. 

-VENTAJA-
Residencia sobresale por exquisita, presencia y excelente estado de conservación, ideal para el conocedor del buen vivir. Con muchas exigencias con presupuesto moderado.  

-APROVECHE-
No encontrará nada que se le parezca, si usted es un buen comprador, por favor no la deje ir. Porque no encontrará nada similar, que le brinde tanto.

-RESUMEN AMBIENTES INTERIORES-
Hall con medio baño de visitas con clóset
*Sala y Comedor: con Piso de mármol reflejan amplitud.
*Cocina integral con espaciosas planchas de granito
*Escaleras cómodas con pisos de mármol
*Cuatro Recámaras ampli...

INMUEBLE PRODUCTIVO CUENTA CON LA SIGUIENTE DISTRIBUCION En planta baja Sala Cocina comedor 2 recamaras con closet Baño completo Área de lavado Área de jardín Departamento en primer nivel Sala Comedor 2 recamaras con closet 1 baño completo Balcon Área de lavado DEPARTAMENTO EN SEGUNDO NIVEL Sala Comedor Cocina 2 recamaras Balcon Área de lavado 1 baño completo TERCER NIVEL PUEDES ENCONTRAR ROFF GARDEN EQUIPADO Se rentan como Abyb con ingresos minimos comprobables de $50,00.00 mensuales IDEAL PARA iINVERSIONISTAS CARACTERISTICAS: Metros de Terreno:246 m2 Metros de Construcción: 300 m2 Edad:40 Niveles Totales :3 Uso de Suelo: Habitacional EQUIPAMIENTO Gas estacionario Boiler Lavadero Tinaco Bomba 3 closets en recamara ESTATUS DEL INMUEBLE: Inmueble Usado Inmueble Ocupado Inmueble libre de gravamen DOCUMENTACION CON LA QUE CUENTA: Escritura Publica Inscripción al Registro Público de la Propiedad Esta y otra información documental del Inmueble disponibles en la oficina con previa cita SERVICIOS EN LA ZONA: Agua CFE Drenaje Gas Servicios Municipales Transporte Publico VIALIDADES: Av. de los maestros, carretera Atizapán-Nicolas Romero, Av Ruiz Cortines A 5 Km a la Redonda: Plazas comerciales, , Mercados Municipales, Hospitales (REFERENCIA TOMADA DE GOOGLE MAPS) FORMA DE PAGO: Se aceptan pagos con Recursos Propios y Créditos Hipotecarios Bancarios y de Instituciones Privadas (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada Institución así como el precio total que será determinado en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales) ENTORNO: Habitacional y Comercial INFORMACION PROFECO: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 3414-2023, de fecha 29 de marzo del 2023. Consulta nuestro aviso de Privacidad, Carta de derechos y Carta de No discriminación en el QR que se encuentra al final de las imágenes

Hermosa casa adaptada para oficinas, con superficie de terreno de 252 m2 y superficie de construcción de 360 m2, cuenta con:

Área de recepción con mueble y equipo de cómputo 
Conmutador para 12 salid

Se vende casa Las Arboledas, Cdad. López Mateos, Méx., Colonia Las Arboledas, C.P. 52950

Municipio Atizapán de Zaragoza, México

Ver Ubicación

$9,200,000 MXN

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Características principales de casa

Amenidades y Servicios

Información de la zona en Las Arboledas, Cdad. López Mateos, Méx.

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