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INMOBILIARIA WELKOM

? CASA EN VENTA EN GUANAJUATO CAPITAL
✨ Vista increíble de la ciudad

Se busca comprador decido y de preferencia pago de contado. 

Descubre esta excelente oportunidad de inversión o vivienda en una de las zonas con mayor encanto de Guanajuato.

? Características principales:

4 amplias habitaciones ?️

2 baños completos ?

Casa de 2 niveles

Cocina funcional ?️

Terraza con vista panorámica espectacular ?

Espacios ideales para vivir 
https://maps.app.goo.gl/eUiuduep4VarRLN16

? Propiedad con gran potencial por su ubicación y vista privilegiada.

⚠️ Importante:

❌ No cuenta con cochera

✅ Libre de gravamen (lista para escriturarse)


? Ideal para inversión, Airbnb o vivienda personal

? Contáctame para más información o agendar una visita.  ID: EB-VW9794

Para decididos a comprar..

? Casa en Venta en Cerro del Gallo, Guanajuato Capital
✨ Ubicación privilegiada + vista espectacular + alto potencial de inversión
Descubre esta increíble propiedad ubicada en una pequeña privada peatonal, en el tradicional Cerro del Gallo, sobre el camino al Pípila. Una zona con encanto, conectividad y vistas inigualables de la ciudad.
? Características principales:
? 3 niveles con excelente distribución:
Nivel 1:
• Baño completo
• Habitación
• Antecomedor
• Espacio adaptable como estudio o comedor
Nivel 2:
• 2 amplias habitaciones con clóset
• 1 baño completo
Nivel 3:
• Área con gran potencial para departamento independiente o espacio de trabajo
• Acceso a terraza
? Terraza:
• Medias bardas
• Vista panorámica de más de 180° a la ciudad de Guanajuato
• Ideal para disfrutar atardeceres únicos o generar experiencias tipo Airbnb
? Ubicación estratégica:
• A solo 2 minutos de la calle Cerro del Gallo
• Callejón con conexión hacia Pardo y Mercado Hidalgo
• Zona con alta demanda turística y plusvalía
? Ideal para:
✔ Inversión (rentas o Airbnb)
✔ Vivienda con opción de ingresos adicionales
✔ Proyecto de remodelación con alto retorno
? Sin gravamen – lista para escriturarse.  ID: EB-VQ8736

Casa en venta en Noria Alta, Guanajuato Capital, ubicada en una de las zonas con mayor demanda de renta en la ciudad gracias a su cercanía con la Facultad de Química de la Universidad de Guanajuato, escuelas, clínicas, farmacias, tiendas de conveniencia y múltiples servicios. La propiedad se encuentra en un entorno con excelente conectividad y constante movimiento estudiantil y laboral, lo que la convierte en una opción ideal tanto para habitar como para inversión.

Actualmente la propiedad cuenta con 3 inquilinos, permitiendo generar retorno inmediato desde el primer día, una ventaja importante para inversionistas que buscan flujo constante en una zona de alta rentabilidad y ocupación.

La casa se encuentra en la parte alta de un dúplex, característica que le brinda beneficios muy atractivos como excelente iluminación natural, ventilación y dos terrazas privadas con gran potencial. Además, existe la posibilidad de ampliar la construcción y aprovechar aún más los espacios disponibles.

Cuenta con:

120 m² de construcción
4 habitaciones
2 baños completos
Sala
Comedor
Cocina
Dos terrazas
Excelente iluminación y ventilación natural. EasyBroker ID: EB-VZ2635

Muy cerca de los viñedos, Díada, Cristo Rey, se encuentra esta bonita propiedad. 
Prácticamente a pie de la carretera, son 2000 m de terreno. Esta zona ha tenido mucho crecimiento por la captación de turismo de Cristo Rey, la hacienda y los viñedos, por lo que esta propiedad se puede remodelar y hacerla apta para Airbnb, se puede hacer un proyecto muy interesante.

Cuenta con una casa pequeña de alrededor de 100 metros cuadrados que contiene tres habitaciones y un un baño.  Tiene dos cisternas una con capacidad de dos pipas de agua y una con capacidad de media pipa. Se encuentra ubicado a escasos 20 metros de la carretera principal. 
Cuenta con todos los servicios de agua, luz internet y se encuentra en alto por lo que tiene bonita vista y muchas posibilidades de negocio.

Gracias por confiar en INNOVAPLUS NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Adquirir un bien inmueble es una inversión importante, por eso estamos seguros de ofrecerles la mejor opción de acuerdo a sus necesidades y presupuesto, generando excelente rentabilidad, seguridad y confort.  

Si no cuentas con un crédito hipotecario aprobado NO TE PREOCUPES nosotros los tramitamos por ti.  

Crédito bancario sin costo con todos los bancos.  ID: EB-OI2643

Tu casa acogedora  ? Casa en zona tranquila con amplios espacios 
? LAS FLORES, LINDAVISTA
➡ $1,925,000 MXN
? 2 Habitaciones
? 4 Baños
? Sala - Comedor
? Cocina integral
? Terraza
? Cuarto y Patio de servicio
? Amplio estacionamiento cerrado
? Bodega
300 m2 de superficie
150 m2 de construcción en un sólo nivel 

➡️ Ponte en Contacto con Nosotros
? +52 473 137 3115 ? +52 477 272 3387.  ID: EB-QR3234

?✨ ¡Casa en VENTA en Pastita! ✨?

? A pie de calle con cochera cubierta  
? $2,000,000 (precio negociable)
? 165 m² de terreno
? Construida en varios niveles – ¡ideal para remodelación a tu gusto!

Características:
? Sala-comedor
? Cocina
? 4 habitaciones
? 3 baños completos
? Patio de servicio
? Cochera cubierta

Si te encanta la zona y quieres la comodidad de llegar en tu vehículo hasta la puerta de tu casa, ¡esta es tu oportunidad! ?

? Solicita más información y citas al 473-137-3115 y 473-134-5247

? No dejes pasar este proyecto con gran potencial. ¡Hazlo tuyo! ✨.  ID: EB-VN2977

**CASA EN VENTA – sin gravamen 
CARRETERA PANORÁMICA | GUANAJUATO CAPITAL**

La primera fotografía de este anuncio nos demuestra el gran potencial de remodelación que tiene esta casa  para inversión
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor conectividad y plusvalía de la ciudad.

Ubicada sobre la **Carretera Panorámica de Guanajuato**, a 600 mts de la prepa oficial , esta propiedad ofrece acceso rápido al **Centro Histórico**, con cercanía a servicios, transporte y los principales puntos de la ciudad.

**Características de la propiedad:**

* 3 habitaciones
* 2 baños completos
* Espacio de **sala – comedor**
* **Cocina amplia**
* **Cochera para 2 vehículos**
* Todos los **servicios disponibles en la zona**
* Excelente **conectividad al Centro Histórico de Guanajuato**

Esta propiedad es ideal para **vivienda o proyecto de inversión**, ya sea para renta tradicional, renta turística o remodelación para incrementar su valor, gracias a su **ubicación estratégica en una de las vialidades más importantes de la ciudad**.

**Precio de venta:**
**$2,150,000 MXN**  147 mts2 de terreno. y 110 mts construcción.

Una oportunidad para invertir en **Guanajuato Capital**, ciudad patrimonio mundial, con alta demanda inmobiliaria.

**Agenda tu visita y conoce su potencial.**. EasyBroker ID: EB-VP6662

Si deseas vivir conectado a la calle positos, en callejón 5 señores, donde podrás encontrar  vida cultural, gastronómica y a minutos de la Alhóndiga de Granaditas  en Guanajuato Capital.

No dejes pasar esta oportunidad..

La casa cuenta con:
5 habitaciones.
2 1/2 baños.
2 terrazas.
Área común.
90 M2 de terreno.
Y alrededor de 200m2 de construcción.

¡Contáctanos para sacar cita!.  ID: EB-PJ5550

Nocnok ID: NN-SQ1000157. Casa en venta en Guanajuato Centro, Guanajuato, Guanajuato. 3 habitaciones, 2 baños completos, 1 medio baño, 148m² de terreno, 148m² de construcción.

CASA EN VENTA EN VILLASECA CERCA DE NUEVO HOSPITAL DEL IMSS.1 Nivel :*Recámara.*Baño completo.*Cocina.*Sala.*Comedor.*Patio de servicio y jardín.*Cochera para 2 autos.2 nivel:*Recámara con baño comple

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Se vende casa en , Colonia Nuevo Guanajuato, C.P. 36089

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$1,950,000 MXN

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