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Gaant Grupo Inmobiliario

Oportunidad de Inversión en Av Golfo de Cortés | Ideal Para Desarrollo Vertical


Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Guadalajara. A solo unas cuadras de La Minerva y la Galería del Calzado, esta propiedad representa una oportunidad única para inversionistas que buscan desarrollar proyectos comerciales, habitacionales o de uso mixto.

Puntos Clave:

Ubicación Premium: Sobre Av. Golfo de Cortés, con conectividad inmediata a Av. Vallarta, Av. López Mateos y Av. México.

Potencial de Desarrollo: Terreno regular de 256 m² (12m de frente x 16m de fondo) ideal para oficinas, consultorios o locales comerciales.

Estructura Sólida: Construcción de 268 m² con muros reforzados de 25 cm, libre de daños estructurales o grietas.

Distribución Actual:

6 Amplias habitaciones (una en planta baja con baño completo).

Balcones con vista a la avenida.

Cochera para 3 autos (con potencial de expansión a 7 espacios eliminando el área de jardín).

Áreas de servicio completas.

VENTA DE CASA EN PROVIDENCIA  MUY BUENAS CONDICIONES:
 Excelente ubicación, a media cuadra de av Terranova en muy buen estado, Calentador solar, 2 niveles, cochera para 4 autos, portón eléctrico, Malla electrificas, recibidor, sala, comedor, ,cocina con alacenas muy amplias, 2 baños y 1/2, terraza y jardín, patio de lavado cuarto de servicio con baño completo,  4 recamaras con closets , sala de estar, terraza y balcón. Oportunidad venta de casa en muy buen estado.

​?  Casa con Excelente Ubicación y Alta Plusvalía
​
​? Ubicación Excepcional:
Calle Otranto 2591, entre calles Ontario y Montreal, Col. Italia Providencia.
A unas cuadras de Bulevar López Mateos y a 5 minutos de Punto Sao Pablo.
​✨ Características de la Propiedad:
​Terreno: 248 m2
​Construcción: 268 m2

​Distribución: Perfectamente distribuida para ofrecer comodidad, funcionalidad y estilo.

​Plusvalía: Ubicada en una zona tranquila, segura y de alta plusvalía.
​? Detalles Interiores:
​4 Amplias Recámaras con puertas y clósets totalmente nuevos.
​4 Baños Completos con excelentes acabados.
​Cocina Integral moderna
​Sala con piso laminado de madera que brinda calidez y elegancia.
​Patio Central que proporciona ventilación e iluminación natural.
​Incluye un Departamento Independiente ideal para rentar, usar como oficina o integrar a la casa principal.
​? Amenidades y Seguridad:
​Denso pasillo lateral para mayor privacidad e acceso independiente.
​Cochera para 2 autos con portón eléctrico para tu seguridad y comodidad.

​? Ideal Para: Familias que buscan una vida cómoda y funcional, o inversionistas que desean aprovechar la alta plusvalía de la zona.  ID: EB-US0442

¡Bienvenido a tu nuevo hogar! Esta impresionante casa en venta destaca por su amplitud y comodidad, con 4 recámaras y 2 baños, ideal para familias que buscan espacio y funcionalidad. Con 280 m2 de terreno y 320 m2 de construcción, aquí tendrás todo lo que necesitas.

Características destacadas:
- Espacios amplios: 4 recámaras y 2 baños, perfectos para la privacidad y comodidad de todos.
- Estacionamiento: 2 espacios techados, protegiendo tus vehículos de las inclemencias del tiempo.
- Amenidades que encantan:
  - Terraza y patio de lavado: ideales para disfrutar del aire libre y facilitar las tareas del hogar.
  - Cocina integral: equipada para que cocines con estilo y comodidad.
  - Estudio: un espacio perfecto para trabajar o estudiar desde casa.
  - Cuarto de servicio: para mayor funcionalidad y organización.
  - Tanque de gas estacionario y tinaco: garantizando comodidad y eficiencia.

¡No dejes pasar esta oportunidad!

Casa en venta en Vallarta Norte Guadalajara

La casa esta ubicada sobre Diagonal Golfo de Cortés en el corredor Minerva–Vallarta, este predio representa una excelente alternativa para desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar el potencial edificatorio en una ubicación consolidada y de alta demanda.

Superficie del terreno: 239 m² según medición física y predial / 252 m² según escritura pública. La diferencia entre ambas medidas es conocida por el vendedor y se pone a disposición del comprador para su debida diligencia previo a formalización.

Superficie de construcción existente: 262 m² distribuidos en la edificación actual. El valor del inmueble radica en el suelo y en su potencial constructivo.

POTENCIAL CONSTRUCTIVO — ZONIFICACIÓN 139/RN/CS2
El predio cuenta con zonificación de Área de Renovación Urbana con uso predominante de Comercio y Servicios de Impacto Bajo (CS2), dentro del Distrito Urbano Minerva, Sub-distrito Circunvalación–Vallarta. 

Esto permite:
Hasta 694 m² de construcción conforme al Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS 2.1), con posibilidad de incremento mediante transferencia de derechos (ICUS 0.9)
Altura resultante sin límite fijo de niveles, sujeta a norma aplicable.

Modalidad de vivienda unifamiliar y plurifamiliar
Huella máxima por planta: 167 m² (COS 0.70)


USOS PERMITIDOS
Vivienda H1 a H5 · Comercio y Servicios CS1–CS2 · Industria de bajo impacto I1 · Equipamiento E1, E2, EA
Usos condicionados: CS3 · I2 · E3 · Residencial de Interés Turístico (RIT) · Residencial de Interés Social (RIS)

TIPOLOGÍAS DE DESARROLLO VIABLES

Edificio de departamentos plurifamiliar de 4 a 5 niveles
Proyecto de usos mixtos: comercio o servicios en planta baja con vivienda en niveles superiores
Desarrollo de hospedaje boutique o coliving (uso RIT condicionado)
Oficinas, consultorios o coworking con vivienda en altura


UBICACIÓN
Diagonal Golfo de Cortés, Guadalajara, Jalisco. A minutos de Av. Vallarta, López Mateos y Periférico. Entorno con alta concentración de servicios, comercio, transporte público y ciclovías. Zona con crecimiento sostenido de plusvalía.

NOTA INFORMATIVA
La información de zonificación y coeficientes proviene del Visor Urbano del Ayuntamiento de Guadalajara y tiene carácter de referencia. Se recomienda al comprador su validación ante la dependencia competente previo a cualquier decisión de inversión. Publicación realizada conforme a la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-VX7014

Residencia de sólida construcción y excelente estado de conservación, ubicada en la Colonia Ladrón de Guevara, una de las zonas con mayor tradición y plusvalía de Guadalajara. La propiedad se desarrolla en dos niveles y cuenta con una sola escritura, incorporando un departamento independiente en planta alta con acceso mediante elevador, lo que brinda versatilidad para uso familiar, multifamiliar o como inversión.Planta BajaDistribución:Recibidor.Sala y comedor de generosas dimensiones.Cocina integral con alacena.Estudio, ideal para oficina o sala de TV.Dos recámaras.Un baño completo.Clóset de blancos.Cuarto de servicio con baño completo.Patio de lavado y tendido.Dos accesos independientes: principal y de servicio por cocina.Cochera para un automóvil con portón eléctrico.Departamento en Planta Alta, accesible tanto por escalera como por elevador, el departamento ofrece una distribución cómoda y completamente independiente.Cuenta con:Sala-comedor.Cocina integral.Tres recámaras con amplios clósets.Recámara principal con baño completo y clóset.Dos recámaras secundarias que comparten un baño completo.Clóset de blancos.Patio de lavado y tendido.Equipamiento: Elevador.Tinaco.Tanque estacionario.Aljibe.Sistema hidroneumático.Portón eléctrico.Amplios ventanales que proporcionan abundante iluminación natural y ventilación.Estado de ConservaciónLa propiedad se encuentra en excelente estado estructural y de mantenimiento, conservando la calidad constructiva característica de las residencias de su época. Algunos acabados de la planta alta son originales y representan una excelente oportunidad para modernizar la imagen de la vivienda sin necesidad de realizar intervenciones mayores.Gracias a su distribución, la independencia entre ambos niveles y su equipamiento, esta propiedad resulta ideal tanto para una familia que requiera amplios espacios como para quien busque combinar vivienda con un departamento independiente para renta, familiares o uso profesional.

OPORTUNIDAD! CASA EN VENTA PROVIDENCIA EXCELENTE UBICACIÓN, SOBRE LA CALLE DE TURÍN. FÁCIL ACCESO POR VIALIDADES IMPORTANTES, RUBEN DARÍO, PABLO NERUDA, CERCA DE TODO, BANCOS, FARMACIA, SUPER, RESTAURANTES, ETC. 

250 m2 TERRENO
10 m de frente x 25 m de fondo
334 m2 CONSTRUCCIÓN

DESCRIPCIÓN:

PLANTA BAJA
COCHERA PARA 3 AUTOS
JARDIN
ESTUDIO
1/2 BAÑO DE VISTAS
RECIBIDOR
SALA A DOBLE ALTURA
COMEDOR CON SALIDA A TERRAZA TRASERA
COCINA INTEGRAL CON DESAYUNADOR
ÁREA DE SERVICIO
1 RECÁMARA CON BAÑO COMPLETO

PLANTA ALTA
DISTRIBUIDOR ÁREA DE TV
3 RECÁMARAS C/U CON BAÑO COMPLETO
AZOTEA CUARTO DE SERVICIO Y ÁREA DE LAVADO. EasyBroker ID: EB-UY5830

Ubicación  León Tolstói col Vallarta Universidad
 Tipo de construcción predominante: Se distinguen casas habitación unifamiliares individuales y departamentos en condominio vertical de mediana y buena calidad 
SUP TERRENO: 299.98 M2 
3 RECÁMARAS 3 BAÑOS 
3 ESTACIONAMIENTOS 
Casa desarrollada en dos niveles y tiene las siguientes áreas
Planta baja: Cochera descubierta para dos autos, sala, comedor, cocina, área de lavado, cuarto de servicio.
estudio con baño completo, terraza cubierta y jardin posterior.
Planta alta tres recámaras, la principal con baño integrado y vestidor, baño completo para servicio de dos recámaras y distribuidor. 
-Está propiedad, se presta para desarrollar un edificio de tres o cuatro niveles con un sótano ideal para inversionistas que busquen retorno de inversión, seguro la zona se presta para hacer un desarrollo de alta calidad, ya que se encuentra a ocho minutos de zona andares sus principales vías de acceso es avenida Naciones Unidas,avenida Juan Palomar Y arias,avenida patria, y la calle León Tolstoi.  ID: EB-UO8044

Casa para remodelar en Venta Pompeya, Prados de Providencia

- Terreno 241 m²
- Construcción 292 m²
- 50 años de antigüedad

- Cuenta con:
4 recámaras
3.5 baños
2 espacios de estacionamiento

*Las fot

Venta casa en Pompeya, Colonia Prados de Providencia, C.P. 44670

Municipio Guadalajara, Jalisco

Ver Ubicación

$10,999,000 MXN

Descripción de casa en venta

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