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Century

hermosa casa con amplios espacios, 

-DISEÑO ORIGINAL CASA- 
Villa Mediterránea de 180m2.
Gran hall con 3.5m de altura.
Sala con bay window. 
Comedor con vitral emplomado.
Cocina sin mobiliario.
3 habitaciones reconfortantes.
2 baños completos.
Roof Garden 180m2.
Estacionamiento para 6-8 autos.
Circulación perimetral.
Local comercial de 15m2.
Loft-Oficina con baño de 33m2.
Depto: estancia, cocina, recamara y baño 51m2.
Roof garden mirador panorámico.
Marquesina Peatonal y 2 marquesinas vehiculares. 

-ESTILO ARQUITECTÓNICO-
Hermosa casa comercial colonial mediterráneo. 

-DIMENSIONES-
Terreno 314m2. 
Frente Principal 15 metros esquina  
Segundo Frente 21 metros 
2 calles relevantes. 

-DESPLANTE CONSTRUCTIVO-
Casa principal, un solo nivel 180m2 
Andadores perimetrales en 4 lados, 
2 son cocheras para 6 a 8 autos. 
Pie de casa de 105m2 en 2 niveles y roof garden. 

-UBICADA A UNA CUADRA-
•	De la Basílica de Guadalupe, 
•	Calzade de Guadalupe 
•	Estación del metro la Villa.
•	Universidad autónoma de Durango

-EQUIPAMIENTO-
Cisterna 4000 litros. 
Tanque de gas de 300 litros.

-CONTEXTO URBANO-
A unos pasos de la zona comercial de la basílica, con fácil acceso a transporte público y principales vías vehiculares y de transporte público. Gran oportunidad de inversión.

-ACABADOS-
Se remodelo para clínica, laboratorios 
Con lavabos y mueble empotrado. 
Ventanas de aluminio electrostático blanco. 
Puertas de Caobilla, color caoba. 
Piso de loseta color hueso. 
Incluye algunas lámparas. 

-VOCACIÓN-
En Aragón La Villa (Alcaldía Gustavo A. Madero), 
Los negocios más rentables aprovechan 
Gran flujo peatonal y la actividad comercial de la zona. 

-ALIMENTOS Y BEBIDAS-
•	Venta de desayunos 
•	Cafetería pequeña o repostería para llevar.
•	Comida corrida con Menús del día.

-CUIDADO PERSONAL Y BELLEZA-
•	Estética y barbería.
•	Salón de uñas, pestañas o similares.
•	Spa, masajes, podólogo, uñas y pestañas. 

-COMERCIO Y SERVICIOS LOCALES-
•	Papelería y centro de copiado.
•	Tienda de abarrotes o cremería.
•	Servicio técnico, celulares, electrodomésticos o computadoras. 

-OTROS GIROS-
•  Pensión o estacionamiento y lavado de autos.
•  Mini bodega o centro de distribución (CEDIS) local.
•  Oficinas coworking.
•  Salón de fiestas infantiles o eventos pequeños.
•  Clínica de salud, 10 consultorios o laboratorios. 
•  Comercio al por menor y artículos religiosos / florería.
•  Pequeña plaza comercial o locales en renta: Dividir los 285 m² en diversos espacios comerciales independientes para rentar a pequeños locatarios (cafeterías, estética, papelería, etc.).
•  Notaria, Inmobiliaria, constructora, desarrollo de departamentos. 
•  Escuela, guardería de niños. Idiomas, educación complementaria.
•  Guardería adultos mayores, pensión, asilo,
•  Plaza comunitaria, fundación, ayuda humanitaria.
•  Monasterio, casa de consagradas.
•  Gimnasio o centro de rehabilitación.
 
-DESARROLLO INMOBILIARIO-
•  Hotel, motel, hostal, Turismo religioso.
•  Desarrollo de departament...

Exclusiva casa en la colonia El Coyol, de 2 plantas más Roof Garden, con portón de hierro forjado, portón automático, puerta con sistema de video portero con apertura lejana desde el celular, circuito cerrado en toda la propiedad, bodega, 3 lugares de estacionamiento si tiene carros pequeños o 2 si tienes camionetas con cargador de 

coche eléctrico, sistema de línea bifásica en toda la casa.
En planta baja se encuentra la sala con ventanal por lo que la vuelve iluminada, toda la casa cuenta con piso cerámico de porcelanato, puerta principal con chapa de seguridad y alma de acero, ½ baño con ventilación natural, comedor decorado con piedra natural, ventanal al patio trasero, amplia cocina equipada con todas las barras de cuarzo, piedra natural y cerámicos de piso a techo, hecha a la medida con madera de pino, con espacio para horno convencional y microondas, espacios amplios de alacenas de diversos tamaños, ventana la cual la vuelve iluminada, estufa de 6 quemadores y campana de pared, de acero inoxidable, todo en perfecto estado.
Patio trasero con acceso al cuarto de servicio, y al área de lavado, el cual cuenta con instalación para lavadora, barra de cuarzo, estantes de madera, pared de cerámica y ventanas de aluminio por lo que lo vuelve muy ventilado con puerta de aluminio.
El cuarto de servicio es amplio y cuenta con baño completo, ventana de aluminio y puerta igual de aluminio.
Al subir al primer piso te encuentras con escaleras iluminadas con focos led, cancel de cristal templado, recamara 1 con vista exterior, vestidor con luz, 2 ventanas con protecciones de hierro forjado, aire acondicionado, en el pasillo se encuentra un baño amplio completo con tina, piso cerámico, regadera y ventana. La recámara 2 con closets, vista interior y terraza con amplio ventanal, estudio el cual se encuentra con escritorio empotrado y diversas repisas y cajones para almacenamiento, amplia ventana con vista interior, con 3 líneas de Ethernet.
Subiendo al segundo piso igualmente cancel de cristal templado, está un área de entretenimiento con doble altura, aire acondicionado, cantina empotrada con luz, recámara principal con vestidor, con espejos con luz empotrados, la recámara es exterior cuenta con aire acondicionado, baño completo con ventilación natural tina y mueble empotrado. Al subir al 3er piso hay una pequeña área abierta donde hay un medio baño de visitas y escaleras hacia el Roof Grden donde encontraras un área de cocina con barra de cuarzo, alacenas varias espacio para refrigerador, ethernet para TV, acabados en madera y vidrio templado, fogata de cuarzo, bancas de madera que hacen la función de sillones, piso cerámico, área para comedor, área con techumbre en cristal con acabados en madera, toda el área se encuentra con protegida con cristal templado y barandales de hierro forjado, cuenta también con estación para carro eléctrico, ven a conocerla te vas a enamorar, se encuentra en la colonia El Coyol a unos minutos del AICM, Y al Ote. Av. Canal d...

-ARQUITECTURA-
Casa comercial colonial mediterráneo. Terreno 314m2. 15 metros de frente esquina con 21 metros de frente sobre 2 calles de trascendental relevancia geográfica comercial. 

-DESPLANTE CONSTRUCTIVO-
Casa principal de un solo nivel, de 180m2 con andadores perimetrales en 4 lados, 2 son cocheras para 6 a 8 autos. Pie de casa de 105m2 desarrollada en 2 niveles y roof garden. 

-ESQUINA UBICADA A UNA CUADRA-
•	De la basílica de Guadalupe, 
•	Calzade de Guadalupe 
•	Estación del metro la Villa.
•	Universidad autónoma de Durango

-DESCRIPCION GENERAL-
se desarrolla en una sola planta con amplios espacios, mucha luz natural, doble altura en techos, estacionamiento hasta 8 autos, construcción principal y otra independiente. Bardas perimetrales propias. Marquesina peatonal principal y dos marquesinas vehiculares.

-CASA PRINCIPAL-
Casa de 180m2. Hall distribuidor a doble altura conecta 6 áreas privativas a describir. Cada ambiente está cerrado y definido para oficina, consultorio, negocio o restaurante. 1.- Sala principal con ventanas tipo bay window, 2.- Comedor con ventanal emplomado artesanal de exquisito diseño y trabajo. 3. Espacio amplio funciono de cocina. 4.- Cuenta con 3 habitaciones con ventanales. 5.- 2 baños: uno destinado de hombres con 2 mirgitorios y otro de mujeres con regadera sin calentador. Vestíbulo posterior. Circulación longitudinal sobre entrada principal y posterior. Cisterna 4000 litros. Se puede aprovechar la azotea debido a que es plana con pretiles coloniales en perímetro. 

-PIE DE CASA-
Total 105m2 techados. 1.- Local comercial a la calle de 15m2 con cortina corrediza de hierro. 2.- Loft con baño completo nuevo. 3.- En el primer nivel un departamento con sala-comedor, cocina con barra de mampostería para instalar cocina, impecable baño completo. Habitación amplia con closet. 4.- Roof garden mirador panorámico con mucho potencial. Tanque de gas de 300 litros.

-MOVILIDAD-
A unos pasos de la zona comercial de la basílica, con fácil acceso a transporte público y principales vías vehiculares y de transporte público. Gran oportunidad de inversión.

-ACABADOS-
Construcción remodelada para clínica, laboratorios con lavabos y mueble empotrado. Ventanas de aluminio electrostático blanco. Puertas de Caobilla, color caoba. Piso de loseta color hueso. Incluye algunas lámparas. 

-VOCACIÓN-
En Aragón / La Villa (Alcaldía Gustavo A. Madero), los negocios más rentables aprovechan el gran flujo peatonal y la actividad comercial de la zona. 

-ALIMENTOS Y BEBIDAS-
•	Venta de antojitos o desayunos rápidos para gente que va la basílica, camino al transporte o trabajo.
•	Cafetería pequeña o repostería para llevar.
•	Comida corrida con Menús del día.

-CUIDADO PERSONAL Y BELLEZA-
•	Estética y barbería.
•	Salón de uñas, pestañas o similares. 

-COMERCIO Y SERVICIOS LOCALES-
•	Papelería y centro de copiado.
•	Tienda de abarrotes o cremería.
•	Servicio técnico, Reparación rápida de celulares, electrodomésticos o computadoras. 

-OTRO...

Distribución: Casa en Venta con 2 Unidades. Casa 1. * 4 Recámaras. * Estudio. * 3 Baños completos. * 2 Medios Baños. * Sala-Comedor. * Cocineta. * Área de lavado. * Balcón. * Roof Garden. (Adaptable) 

Se vende casa en 

Se vende casa en , Colonia San Juanico, C.P. 11440

Delegación Miguel Hidalgo, DF / CDMX

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$8,450,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información de la colonia en

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