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Amplia Casa en Venta con buena ventilación se encuentra en Villa Atarjea, 36258 Fraccionamiento Villas de Guanajuato, Gto. Num. Ext. 175 Num. Int. S/N  Colonia Villas de Guanajuato C.P. 36258, Guanajuato, con 2 baños, 1 medio baño, 8 años de antigüedad, 136 metros cuadrados, 3 recamaras, y 2 pisos. Cuenta con increíble: jardines, Tiene espacios como en privada. Servicios que incluye: 2 estacionamiento, seguridad privada.
Libre gravamen 
Venta directa

Una casa difícil de encontrar en la zona sur de Guanajuato: más de 120 m² de jardín privado, dentro de un pequeño desarrollo residencial de únicamente 12 casas, con acceso controlado y urbanización de primer nivel.

Ubicada a espaldas de Villas de Guanajuato, en una zona de constante crecimiento y plusvalía, esta propiedad combina amplitud, privacidad y la ventaja de estar terminada y lista para escriturarse de inmediato. No es preventa.

DISTRIBUCIÓN

Planta baja
• Estacionamiento para 2 autos
• Amplia cocina integral con cubiertas de granito
• Sala y comedor con excelente integración hacia el jardín
• Medio baño
• Bodega
• Jardín privado de más de 120 m²

Planta alta
• Master suite con amplio clóset y baño privado
• 2 recámaras secundarias amplias con clóset
• 1 baño completo para recámaras secundarias

LO QUE HACE DIFERENTE A ESTA CASA

• Más de 120 m² de jardín privado
• Desarrollo exclusivo de únicamente 12 residencias
• Acceso controlado
• Estilo mexicano contemporáneo
• Todos los servicios
• Zona sur en constante desarrollo y crecimiento
• Propiedad terminada: no compras una promesa ni esperas una preventa
• Libre de gravamen
• Escrituración inmediata
• Garantía de 1 año

FACILIDADES DE COMPRA

• Aparta con solo $30,000
• Créditos bancarios
• INFONAVIT
• Recursos propios

Una excelente alternativa para quienes buscan una casa nueva en la zona sur pero no quieren sacrificar algo cada vez más difícil de encontrar:  un jardín realmente amplio para disfrutar en familia, con mascotas, reuniones o simplemente tener un gran espacio exterior propio.

Si no cuentas con un crédito hipotecario nosotros te ayudamos mediante nuestros socios comerciales a obtenerlo totalmente gratis.

Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información, superficies y características deberán ratificarse con la documentación correspondiente, en cumplimiento a la NOM-247-SE-2021.

Algunas fotografías fueron editadas con fines informativos los acabados podrían variar.

Lideramos con pasión, crecemos con responsabilidad y hacemos que las cosas sucedan.  ID: EB-WW5492

Estado de conservación: Completamente remodelada
Nivel de acabados: Alta gama

SUPERFICIES
• Terreno: 90 m²
• Construcción: 147.17 m²

DISTRIBUCIÓN
• Sala
• Comedor
• Cocina
• 3 recámaras
 - Recámara principal con vestidor
• 2.5 baños
• 2 terrazas
• Patio de servicio
• Cuarto de servicio
• Cochera para 1 auto

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
• Pisos imitación madera
• Marcos de puertas de madera
• Terminados en estuco
• Baños con detalles en mosaico
• 1 clóset cerrado
• 1 clóset abierto
• 1 vestidor
• Mosquiteros en algunas ventanas
• Lámparas incluidas
• Persianas incluidas

INSTALACIONES
• Tanque estacionario
• Calentador de paso y solar 

VENTAJAS COMPETITIVAS
• Propiedad completamente remodelada
• Excelente estado de conservación
• Ubicación con alta plusvalía
• Lista para habitar (no requiere inversión adicional)

OBSERVACIONES
La propiedad destaca por sus acabados modernos, funcionalidad en espacios y excelente relación precio–calidad.

Estatus: Disponible
Forma de pago: Recursos propios y créditos (sujeto a validación). EasyBroker ID: EB-VV5372

?✨ ¡VIVE O INVIERTE EN UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR CRECIMIENTO DE GUANAJUATO CAPITAL! ✨?

? Villa Atarjea – Villas de Guanajuato | Zona Sur
? Precio: $2,850,000 MXN

¿Buscas seguridad, ubicación, comodidad y plusvalía? Esta propiedad lo tiene todo:

✅ Privada con acceso controlado
✅ Zona de alta plusvalía
✅ Frente al área verde y zona de eventos sociales
✅ Ideal para familias e inversión

? 146.80 m² de terreno
?️ 136.15 m² de construcción

Distribución:

?️ 3 recámaras
? Recámara principal con baño completo y vestidor
✨ 2 baños y medio con acabados de mármol
?️ Amplia cocina
?️ Sala y comedor con excelente iluminación natural
? Gran espacio de TV o estudio
? Cochera para 2 vehículos
? Patio de servicio con excedente

Una casa pensada para disfrutar comodidad, seguridad y una excelente inversión a futuro.

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#GuanajuatoCapital #CasaEnVenta #VillasDeGuanajuato #InversiónInmobiliaria #HorizontesMX #ZonaSur #AltaPlusvalía

Para venta rápida también te recomiendo acompañarlo con una foto aérea, imagen de fachada y una portada con el texto: **“Privada + Alta Plusvalía + 3 Recámaras + $2.85 MDP”**.

Sin gravamen. EasyBroker ID: EB-WB5056

Nocnok ID: NN-GUC550. Libre de gravamen 
Venta directa

Venta casa en Villa Atarjea #175, Colonia Villas de Guanajuato, C.P. 36258

Municipio Guanajuato, Guanajuato

Ver Ubicación

$2,900,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

Información de la colonia en Villa Atarjea

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