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Propiedades León

Propiedad comercial ubicada en el centro de Mérida, en esquina, muy cerca del parque de Mejorada, ideal para proyecto de hotel. Ubicada a contra esquina del Restaurante- Bar Lagarto de Oro. 

Características de la propiedad:
Área para Lobby
Área de cocina
Área de comedor
Área para bar
Área para lavandería de blancos
La propiedad cuenta con 29 recámaras.

Medidas:
Terreno 18.85 de frente por 40.20 de fondo.
Superficie de terreno: 718.50 m2
Superficie de construcción: 1,291.53 m2

Requisitos para la renta:
-Primer mes de renta anticipado.
-Depósito en garantía.
- Aval con propiedad en Mérida Yucatán libre de gravamen.
- Gastos y honorarios para la elaboración del contrato.

Precio de renta: $150,000.00 MXN más IVA. 

*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobiliario no están incluidos en el producto publicado. Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones. EasyBroker ID: EB-VB3206

PRESENTACIÓN

Propiedad sobre la calle 66 del Centro Histórico de Mérida, en dos de las 5 esquinas más famosas de Mérida, por sus nombres temáticos "La Veleta" / Calle 66 x 65 y "La Tucha"  / Calle 66 x 67.

Excelente ubicación por su cercanía a los lugares turísticos más populares; a pocos minutos caminando encontrarás, hostales, museos, el palacio de gobierno, la catedral, monumentos históricos, tiendas, restaurantes, teatros y vida nocturna.
 
Precio Renta:	$ 210,000.00 los 2 edificios
Construcción:	1,135.62 m2
Terreno:		1,134.48 m2
Frente:		16.93
Fondo:		32
Largo:	         	46

Edificio 1:
Construcción: 907.80 m2
Terreno: 741.18 m2
2 plantas:
Planta baja Recepción, 4 cuartos con baño.
Planta alta un cuarto con baño.
Planta baja 2 habitaciones grandes con baño,  2 baños, 2 cuartos con baño, baño multiusos, ropería.
Planta alta consta de 10 cuartos con baño, 2 medio baños.
Comprende en planta baja y alta pasillo de distribución.

Irregular
frente 7.70
fondo 18.30
largo 46

Edificio 2:
Construcción: 227.82 m2
Terreno: 393.30 m2
1 planta, Comprende 2 consultorios y 1 cocineta, cuarto de ropería, 2 medios baños, cocina, baño, bodegas y área de estacionamiento.

Irregular
frente 9.23
fondo 13.70
largo 41

**Mayor detalle en material adjunto.
**Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.  ID: EB-QE7031

Ubicado a 200 metros del Mercado San Benito y a 50 metros del Monte de Piedad

Excelente edificio para oficinas, fábrica ó bodega, con acceso en el interior del predio.

Edificio de tres plantas, totalmente construido en concreto

Cuenta dos escaleras para subir al segundo piso, una interior y otra exterior, así como otras dos escaleras interiores que llevan del segundo al tercer piso

Tiene cubículos, privados y baños para damas y caballeros, en las tres plantas

Estacionamiento capacidad hasta 43 vehículos (880 m2)

 Primera Planta: 739 mts. cuadrados 
Segunda Planta: 739 mts. cuadrados
Tercera Planta: 637 mts. cuadrados

Superficie total: 2115m2 de oficinas mas 880m2 de estacionamiento techado.

*Renta Mensual: $150,000+ IVA

Deposito Reembolsable: $800,000.
*Precios  sujetos a cambio, sin previo aviso.

Nos dedicamos:
Venta, Renta de Bienes inmuebles
Diseño y Construccion 
Desarrollo de proyectos Arquitectonicos

? ¡Inmueble Educativo en Renta! ?

? Ideal para instituciones educativas. Totalmente equipado con aires y ventiladores. ?

Instalaciones:

? 3 aulas de preescolar
? 6 aulas de primaria
? 7 aulas de uso compartido: Música, Cómputo, Estancia, Taller, Biblioteca, Psicología y Cocina
? 18 baños
? Cancha de usos múltiples techada
? Áreas de juego y verdes
Contrato de Arrendamiento:

? Duración mínima: 5 años
? Mensualidad: $130,000.00 + IVA (primer año)
? Incremento anual: 5% (ajustable en caso de que la inflación sea mayor)
? Depósito: Equivalente a 3 meses de renta, respaldado por afianzadora.
?️ Seguros: Inmueble y responsabilidad civil, definidos en contrato para protección mutua.
? Cláusula de salida: Definida para penalizaciones por incumplimiento del contrato.

Incrementos de Renta por Año:

Año 1: $180,000.00

? Contacto para más información o agendar una visita:     
Miguel Vera, asesor inmobiliario de Makul Realty
? Teléfono: 999 2577469
? WhatsApp: https://wa.me/qr/INYNFV67KUDXD1.  ID: EB-RE6892

Ficha Técnica Local Comercial en Renta Propiedad: Local comercial en el centro histórico de Mérida Ubicación: Calle 65 entre 60 y 62, frente a Telcel y junto a Banorte, Mérida, Yucatán Descripción General: Inmueble estratégicamente ubicado en una de las zonas de mayor afluencia comercial y peatonal del centro de Mérida. Remodelado en 2020, en óptimas condiciones estructurales y estéticas, ideal para negocios de alto impacto. Características Físicas: - Planta Baja: - Frente: 8.00 m - Fondo: 26.00 m - Superficie: 208 m² - Mezzanine: - Frente: 7.00 m - Fondo: 13.00 m - Superficie: 91 m² - Superficie Total Construida:299 m² Cuenta con área de venta, área de oficinas, de bodegas y varios baños. Condiciones Económicas: - Renta Mensual:$150,000 MXN (más IVA) - Requisitos para la Firma del Contrato: - Pago inicial: Primer mes de renta ($150,000 MXN) - Depósito en garantía: 1 mes de renta ($150,000 MXN) - Opción con aval: - Aval con propiedad en garantía - Honorarios notariales (a cargo del arrendatario) - Opción sin aval: - Depósito adicional de 2 meses ($300,000 MXN) Estado del Inmueble: - Remodelación completa realizada en 2020 funcionalidad óptima. Anteriormente fueron oficinas del Catastro, antes Distintos bancos : Banco del Pequeño Comercio, BITAL y Atlántico. Ventajas Competitivas: - Ubicación privilegiada en el núcleo comercial de Mérida, frente a Telcel y contiguo a Banorte. - Alta visibilidad y accesibilidad para clientes y proveedores. - Ideal para giros comerciales como tiendas de retail, oficinas corporativas, restaurantes o servicios.  ID: EB-ST4873

Propiedad comercial en renta . Los pisos están preparados para soportar mucha carga, tanto de planta baja como planta alta. Las oficinas están divididas en varias habitaciones cerradas para privados y también varios cubículos, varios baños en ambas plantas. Entrada lateral para vehículos de carga/descarga.
Este edificio está ubicado en el corredor gastronómico de la ciudad de Mérida lo cuál lo perfila como una opción para restaurantes o bares, que son los negocios dominantes de esa sección de la calle 47.
El terreno es de forma irregular, con un frente de 15.6 metros sobre la calle 47 y el fondo es de 61.6 metros, con una pequeña sección de 30 metros de fondo.

**En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
**La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
**Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
**El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
**Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-WT8161

Ubicación: Pedregales de Tanlum, Mérida. 
Estatus: Disponible para reactivación inmediata. 

Una propiedad con cimentación e infraestructura robusta, ideal para instituciones que buscan posicionarse en una zona de alta demanda residencial. 

? Valor Estratégico: Permisos y Conectividad
A diferencia de otros predios, este inmueble cuenta con una ventaja competitiva crítica para el sector educativo:
•	Uso de Suelo Multinivel: Autorización para operar niveles de Primaria, Secundaria y Preparatoria.
•	Logística Inteligente: El predio cuenta con acceso por dos calles distintas, lo que permite diseñar circuitos de entrada y salida independientes para evitar aglomeraciones (ideal para protocolos escolares modernos).

? Infraestructura y Capacidad Instalada
Sobre un terreno de 2,132 m2 , la propiedad ofrece 1,767.88 m2 de construcción distribuidos en:
•	Área Académica: 3 aulas de preescolar y 6 aulas de primaria/secundaria.
•	Espacios de Especialidad: 7 áreas de uso compartido para Cómputo, Música, Laboratorios, Biblioteca, Psicología y Cocina. 
•	Instalaciones Deportivas: Cancha de usos múltiples techada de grandes dimensiones. 
•	Servicios: 18 núcleos sanitarios para alta capacidad de alumnado. 
•	Áreas Libres: Jardines, patios y zonas de juegos infantiles. 

?️ Potencial de Remodelación 
El inmueble ha permanecido cerrado durante los últimos dos años, por lo que requiere mantenimiento general para su puesta a punto. Esta condición representa una oportunidad única para el nuevo arrendatario de:
•	Actualizar acabados e imagen corporativa bajo su propia identidad institucional.
•	Aprovechar la sólida base estructural ya existente (aires acondicionados, rampas de accesibilidad y techumbres) para una renovación eficiente.

? Condiciones de Arrendamiento
•	Renta Mensual: $130,000 MXN + IVA. 
•	Contrato a Largo Plazo: Plazo ideal 5 años. 
•	Garantía: Depósito de 3 meses respaldado por afianzadora. 
•	Ajuste Anual: 5% (o según inflación si fuera mayor).

________________________________________________________________________
*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos.  ID: EB-VQ3682

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 Cuenta con espacios amplios para 7 u

Edificio en renta disponible en México, Colonia México, C.P. 97125

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$140,000 MXN

Descripción de edificio en renta

Características principales de edificio

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