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FACTOR COMERCIAL

El Hotel Boutique es una bellísima casona remodelada, que conserva el estilo arquitectónico tradicional Yucateco. Un remanzo de paz y arte que combina perfectamente con la modernidad, en una zona con gran auge. Cuenta con 9 habitaciones, y opera actualmente en múltiples plataformas de hospedaje como Airbnb, Booking, Bestday, entre otras, y cuenta con una cartera activa de reservaciones, lo que le permite tener retorno de inversión desde el día 1. 

680 metros cuadrados de terreno. 
553.42 metros cuadrados de construcción. 
8 metros de frente x 85.70 m. de fondo.  

El hotel tiene 3 áreas principales. 

CASA FRONTAL 
Planta baja: 
• Cochera. 
• Pasillo principal. 
• 2 habitaciones completas cada una con baño completo. 
• Cocina completa con alacena. 
• Terraza techada. 
• Área de lavado. Planta alta: 
• Villa  con dos habitaciones, 
• 1 baño completo con tina. 
• Cocina completa 
• Sala 
• Terraza privada con vista hacia el patio interior y áreas verdes. 
Este departamento permite operar como una unidad de mayor capacidad, ideal para familias, estancias largas o huéspedes que buscan mayor privacidad e independencia.

PATIO CENTRAL 
• Área de hamacas con pérgola vegetal. 
• Terraza al aire libre con bancas de concreto y mesa de centro. 
• Alberca semi elevada. 
• Área de camastros. 
• Cuarto de máquinas. 
• Jardines lineales con plantas decorativas y árboles frutales.

EDIFICIO POSTERIOR 
Planta baja: 
• 3 habitaciones con baño  completo y terraza con área de sala, jardín y tina exterior. 
Planta alta: 
• 3 habitaciones con baño completo y balcón. 

EQUIPAMIENTO 
Cada habitación cuenta con: 
• Televisión
• Ventilador de techo
• Aire acondicionado
• Espejos  en baños
• Amenidades para operaciones hotelera.
Equipamiento general: 
• Paneles solares en edificio posterior
• Mobiliario para áreas comunes
• Cocina equipada con estufa
• Blancos
• Lavadora y secadora
• Elementos decorativos
• Loza, cristalería y plaqué
• Paisajismo con plantas tropicales en jardines
• Cancelaría de cristal templado en baños
• Mosquiteros en todas las habitaciones
• Puertas con cerraduras electrónicas. 

SERVICIOS Y DOCUMENTACIÓN ADICIONALES
Manual de operación para estandarización del servicio. Asesoría y acompañamiento en la transición de las operaciones. Estados financieros. Estados de cuenta. Historial de operación. Información comercial. Evidencia documental del desempeño del negocio.

POSICIONAMIENTO COMERCIAL 
Uno de los principales activos del hotel es es su reputación digital. Actualmente cuenta con: 
• Reseñas verificadas en plataformas de hospedaje. 
• Calificaciones superiores a 9.0/10.
• Excelente posicionamiento en el segmento de hoteles boutique.
• Reconocimiento entre viajeros nacionales e internacionales. • Base de clientes recurrentes.
• Marca consolidada en el mercado turístico de Mérida.

Apartado: $100,000 pesos mexicanos. 
Enganche: 30%. 
Formas de pago: Recurso propio, créditos bancarios. 

Información sujeta a cambio de precio, de disponibilidad u ...

Hotel Boutique en el Centro de Mérida, Yucatán. La propiedad con capacidad para 20 personas, se encuentra estratégicamente ubicada en el corazón del centro de Mérida, Yucatán, con cercanía inmediata a la Avenida Itzaes, una de las principales vías de comunicación de la ciudad. En su entorno inmediato se pueden encontrar importantes instituciones educativas como la Facultad de Medicina de la UADY y la Universidad Mesoamericana de San Agustín, así como clínicas y hospitales como el Hospital O’ Horan y la Clínica Benefactora.

Esta ubicación es ideal para quienes buscan una propiedad con excelente conectividad, rodeada de servicios clave y con un gran potencial de crecimiento comercial, ideal para inversionistas o desarrolladores interesados en el sector de hospedaje o servicios turísticos.

La mezcla de infraestructura tradicional y moderna le otorgan al área un valor comercial importante, además de mantener un ambiente cultural típico del centro histórico de Mérida.

Características: 

-	5 suites, cada una con baño completo, aire acondicionado, TV y 1 con regadera exterior adicional.
-	2 master suites con una tina de baño para una experiencia de mayor confort.

Áreas comunes: 

-	Amplia sala y comedor con aire acondicionado.
-	Cocina completamente equipada (refrigerador, microondas, cafetera, licuadora y utensilios).
-	Terraza principal con bar, amplio jardín y extensa alberca ideal para actividades recreativas.
-	Terraza secundaria perfecta para momentos de descanso o eventos privados.
-	Estacionamiento con bahía de ascenso y descenso.
La propiedad resalta por su estilo colonial con acabados de alta calidad, incluyendo pisos de mosaico de pasta, muros de piedra originales de más de 100 años, techos con vigas expuestas de 5 metros de altura y arcos que conservan el encanto del patrimonio arquitectónico yucateco. EasyBroker ID: EB-WD2105

PROYECTO HOTELERO CON UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL CENTRO DE MÉRIDA

Una propiedad con gran potencial de reconversión a concepto boutique, hostel u hospedaje urbano, a tan solo 200 metros del Parque de Santa Lucía.

Ubicada en una de las zonas con mayor actividad turística, gastronómica y cultural del Centro Histórico de Mérida, esta propiedad representa una oportunidad para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto de hospedaje en una ubicación difícil de replicar.

La propiedad cuenta con  610 m² de terreno, con 9.70 metros de frente por 62 metros de fondo, y actualmente opera como hotel.

Su distribución combina el carácter de una casa antigua de techos altos en la parte frontal, con una construcción posterior que alberga 21 habitaciones, generando una interesante mezcla entre arquitectura tradicional y superficie hotelera existente.

POTENCIAL DE DESARROLLO

La propiedad ofrece diferentes posibilidades para un nuevo concepto hotelero:

• Reconversión a hotel boutique urbano.
• Desarrollo de un hostel de diseño dirigido a viajeros nacionales e internacionales.
• Concepto de hospedaje para turismo joven, digital nomad o estancias cortas.
• Creación de áreas comunes, rooftop o terraza social.
• Incorporación de una alberca lineal que remate en el área posterior, aprovechando la configuración longitudinal del terreno.
• Aprovechamiento de la terraza existente después del área de recepción para crear un espacio social, restaurante, bar o área de convivencia.

La casa frontal conserva elementos que pueden convertirse en parte importante de la identidad del proyecto, mientras que el edificio posterior permite partir de una infraestructura hotelera ya existente.

UNA UBICACIÓN QUE HACE LA DIFERENCIA

A aproximadamente 200 metros del Parque de Santa Lucía la propiedad se encuentra dentro de uno de los corredores más atractivos del Centro Histórico, rodeada de restaurantes, hoteles, propuestas gastronómicas, bares y espacios de entretenimiento.

La cercanía con Santa Lucía permite aprovechar el flujo turístico y la vida nocturna de la zona, así como la proximidad con otros puntos emblemáticos del Centro de Mérida.

UNA PROPIEDAD PARA INVERSIONISTAS

Actualmente la propiedad se encuentra en operación bajo un esquema de hospedaje básico, principalmente atendiendo estancias de trabajadores y personal de establecimientos de la zona.

El verdadero atractivo de esta propiedad está en su potencial de transformación.

No se trata de un hotel terminado para operar bajo un concepto premium desde el primer día: requiere una inversión importante en mantenimiento, actualización y adecuación de espacios. Precisamente por ello, representa una oportunidad para un inversionista, desarrollador u operador hotelero que pueda adquirirla y llevar a cabo una renovación integral para crear un producto de mayor valor y rentabilidad.

La combinación de ubicación + superficie + 21 habitaciones + construcción existente + espacios susceptibles de reconversión permite pl...

Centro Mérida Hotel boutique en venta, completamente equipado

Casa de Cortés es una propiedad que preserva la esencia de la arquitectura tradicional yucateca. Cuenta con 9 habitaciones distribuidas e

Edificio disponible en venta en 420A, C. 72 420 A, Centro, 97000 Mérida, Yuc. #420 A, Colonia Privada Del Maestro, C.P. 97000

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$22,500,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

Amenidades y Servicios

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