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ALBERTO SUAREZ

? EDIFICIO EN VENTA – SAN MIGUEL CHAPULTEPEC
OPORTUNIDAD ÚNICA PARA CADENAS PANIFICADORAS

? San Miguel Chapultepec | Junto a Metro Juanacatlán | CDMX

Se vende edificio con vocación comercial consolidada, ubicado justo al lado de la salida del Metro Juanacatlán, con altísimo flujo peatonal ?‍♂️?‍♀️ y excelente conectividad hacia Chapultepec, Roma, Condesa y Polanco.

Ideal para cadenas panificadoras, marcas de alimentos o inversionistas que buscan una ubicación estratégica con clientela natural todos los días.

? CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

? Terreno: 547 m²
? Construcción: 1,141 m²
? Local comercial en operación (panadería consolidada)
? 4 departamentos de 117 m² cada uno
? Uso de suelo: H3-30

? ESPECIAL PARA PANADERÍAS

✔️ Panadería operando desde hace +70 años
✔️ Ubicación probada comercialmente
✔️ Área de producción de pan
✔️ Zona de hornos ?
✔️ Espacios funcionales para elaboración y venta
✔️ Listo para continuar o escalar operación

? INVERSIÓN Y RENTABILIDAD

? Ingreso mensual actual: $160,000 MXN
? Rendimiento estimado: 8.7% anual
? Plusvalía zona: ~6% anual

? VENTAJAS CLAVE

? Al lado del Metro Juanacatlán
?‍♂️ Flujo peatonal constante y elevado
? Zona de alta demanda comercial y habitacional
? Inquilinos activos
? Flujo comprobable
? Ubicación estratégica en CDMX

? POTENCIAL DE DESARROLLO

? Uso de suelo H3-30 (hasta 3 niveles y 30% de área libre)
? Posibilidad de ampliación o rediseño del proyecto
? Ideal para incrementar densidad y rentabilidad
? Excelente opción para desarrolladores

? IDEAL PARA

? Cadenas panificadoras
? Restaurantes o marcas con producción en sitio
? Inversionistas patrimoniales
? Desarrolladores

✨ Una propiedad con historia comercial, ubicación privilegiada y enorme potencial de crecimiento.

? Informes y citas:
55 1389 1055
55 5216 5684

Oportunidades con flujo activo y potencial de crecimiento en San Miguel Chapultepec son escasas. EasyBroker ID: EB-WF7113

Ref: NEX-304276 Excelente oportunidad de adquirir una propiedad en San Miguel Chapultepec I Sección, una de las zonas con mayor tradición, conectividad y proyección de la alcaldía Miguel Hidalgo, en la Ciudad de México. La propiedad cuenta con una superficie construida de 787 m², distribuidos en amplios espacios que actualmente integran mas de 10 habitaciones, 5 baños completos y 3 medios baños. Por sus dimensiones y configuración, ofrece múltiples posibilidades de adaptación para desarrollar un proyecto residencial, corporativo, institucional o patrimonial, de acuerdo con el uso de suelo y las autorizaciones correspondientes. Su ubicación representa uno de sus principales atributos. Se encuentra cerca del Bosque de Chapultepec, Paseo de la Reforma y reconocidos espacios culturales y recreativos, como el Museo Tamayo, el Museo Nacional de Antropología y el Auditorio Nacional. Esta cercanía incrementa su atractivo para inversionistas que buscan una propiedad con alto potencial de posicionamiento y plusvalía. El inmueble dispone de excelentes vías de acceso, entre las que destacan Circuito Interior, Avenida Constituyentes y Paseo de la Reforma, además de una amplia oferta de transporte público que facilita la movilidad hacia las principales zonas comerciales, corporativas y financieras de la ciudad. Una propiedad con ubicación privilegiada, amplios espacios y gran potencial para desarrollar un proyecto exclusivo en una de las zonas más consolidadas de la Ciudad de México. Solicita más información y agenda una visita para conocer personalmente las posibilidades que ofrece este inmueble.

Venta Edificio de recuperación bancaria con posesion de entrega inmediata en Av Constituyentes frente al panteón dolores Alc Miguel Hidalgo cdmx

Se vende edificio Av Constituyentes, Daniel Garza al Poniente, Ciudad de México, CDMX #s/n, Colonia Daniel Garza, C.P. 11830

Delegación Miguel Hidalgo, DF / CDMX

Ver Ubicación

$24,000,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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