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LEAH Inmobiliaria

EDIFICIO EN VENTA – COLONIA CONDESA
$65,000,000 MXN

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de México.

Edificio de 5 niveles más Roof Garden, ideal para operación tipo Airbnb, coliving o renta ejecutiva.

Características:

9 departamentos independientes

5 habitaciones adicionales con baño

Área de recepción

Estancia común

Roof Garden

Estacionamiento para 5 autos

Terreno: 250 m²

Construcción: 980 m²

Configuración con alto potencial de flujo y plusvalía constante en zona premium y altamente rentable.

Ideal para inversionistas que buscan activo productivo en Condesa.

Agenda cita para conocerlo.

Rodrigo Lira
Home Seekers
contact@homeseekers.com.mx. EasyBroker ID: EB-VL2440

Amplio edificio (remodelado hace 5 años) en venta con uso múltiple al ser HM/8/Z/20. Antiguamente usado como oficinas, pero con posibilidad de ser cambiado a otro rubro, de ser deseado.   Ubicado, de forma inmejorable, sobre Eje Central Lázaro Cárdenas, con rápido acceso hacia Ramos Millan y Cumbres de Maltrata, así como otras vías como son Avenida Independencia, Dr. José María Vertiz, Calzada de Tlalpan e, incluso, Avenida Universidad.El inmueble está dividido en planta baja más tres niveles y dos sótanos para estacionamiento. Cuenta con 9 oficinas, 5 salas y 1 auditorio o salón de usos múltiples. Posee, además, montacargas de 300 kg, así como escaleras y área de emergencia. Tiene, también, caseta de vigilancia con medio baño.En detalle, el edificio, por planta, tiene:1er piso- Área de recepción- 9 oficinas- Baño hombres- Baño mujeres- Salida de emergencia- Área de emergencia con montacargas.- Balcón extendidoSuperficie por oficina:Oficina 1 12 m2Oficina 2 12 m2Oficina 3 12 m2Oficina 4 9 m2Oficina 5 24 m2Oficina 6 14 m2Oficina 7 14 m2; estás dos, están conectadas y dentro de la oficina 7 hay un medio baño de 3.12 m2Oficina 8 13 m2Oficina 9 11 m22do piso- 5 salas de usos múltiples- Área de baño mixto- Cuarto de limpieza- Salida de emergencia- Montacargas- Balcón extendidoSuperficie por sala:Sala 1 39 m2Sala 2 35 m2Sala 3 36 m2Sala 4 38 m2Sala 5 40 m23er piso- Espacio abierto- Área de baño mixto- Área de salida de emergencia- Acceso al montacargas- Balcón extendidoAcabados: - Pisos laminados en pasillos de acceso de cada nivel- Pisos de cerpamica en oficinas, salas, espacio multiuso y baños- Baños con WC separados, todos cuentan con lavabos- Aire acondicionado en 2do y 3er piso- Puertas de hierro forjado en estacionamiento- Ventanas con duo-vent- Cisterna- Rotoplas- Planta auxiliar de luz - Gas natural¡PRECIO A TRATAR!Si desea más información, no dude en contactarnos. *Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se pudiese mostrar en las fotografías.***PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO**

Se vende precioso edificio para estrenar, con 8 departamentos completamente nuevos, ideales para vender o para rentar.

Los departamentos van desde los 86m2 interiores hasta 120m2, y la mayoría tienen terraza o roof garden  privado. Además de 2 o 3 recámaras.

Todos Tiene área de sala y comedor con cocina abierta, y área de lavado, además de 1 o 2 lugares de estacionamiento.

Se entregan totalmente terminados,  con pisos de mármol y madera de ingeniería, y sus acabados son modernos y de buena calidad, tienen mucha luz y linda vista.

El edificio es de solo 8 departamentos, tiene un roof Garden común y seguridad las 24 horas, además de una excelente ubicación, cerca de restaurantes, tiendas y es una zona muy padre para caminar y pasear. Se encuentra cerca de Avenidas importantes.

** Precio sujeto a cambios sin previo aviso y disponibilidad **.  ID: EB-SW9191

Esta oportunidad ofrece la adquisición de un hotel boutique consolidado, ubicado en el corazón de Colonia Hipódromo–Condesa, una de las zonas más exclusivas y deseadas de la Ciudad de México.Con 84% de ocupación anual y una tarifa promedio de 120 USD, este hotel ofrece un gran potencial de crecimiento para hoteleros que desean elevar sus ingresos.Construida originalmente en 1943, esta mansión de estilo Neocolonial / Californiano ha sido restaurada con maestría y transformada en un hotel boutique de 8 habitaciones, combinando la elegancia arquitectónica original con un diseño contemporáneo y una experiencia de hospitalidad única.Superficie de terreno: 287 m²Superficie construida: 472 m²Tipo de inmueble: Mansión histórica catalogada por el INBAHabitaciones: 8 suites con diseño individualCaracterísticas: Detalles arquitectónicos originales, obras de arte seleccionadas, patio para desayuno, jardín interior y espacios refinados.La propiedad ofrece además un potencial excepcional de crecimiento, con la opción de construir dos niveles adicionales, lo que permitiría ampliar el negocio y crear más habitaciones o áreas de servicio.Ubicación y MercadoUbicado en La Condesa, un distrito reconocido por sus calles arboladas, cafés, restaurantes y vida cultural, este inmueble disfruta de una de las direcciones más exclusivas de la ciudad.Las casas tradicionales de este tipo son extremadamente escasas en Condesa, lo que convierte a esta propiedad en un activo irremplazable, tanto desde el punto de vista arquitectónico como de inversión.Su proximidad a las principales zonas culturales y de negocios garantiza una alta y constante demanda por parte de viajeros locales e internacionales que buscan una experiencia auténtica y boutique.Principales Atractivos de InversiónActivo Boutique Único en Ubicación PremiumPropiedad irrepetible: Una de las pocas mansiones tradicionales auténticas que aún existen en Condesa.Ubicación privilegiada: Rodeada de restaurantes, cafés y parques reconocidos.Patrimonio arquitectónico con elegancia boutique: Su encanto de los años 40, combinado con acabados contemporáneos, ofrece una experiencia incomparable frente a hoteles de cadena o nuevos desarrollos.Inversión Llave en Mano con Flujo de Efectivo InmediatoPrecio de venta: MXN 59,000,000Incluye tanto el inmueble como el negocio hotelero completamente operativo (marca, equipo, cartera de clientes y activos digitales).Flujo de efectivo desde el primer día, gracias a una operación estable y rentable.100% llave en mano: Traspaso inmediato con ingresos en curso.Potencial de Crecimiento y Valor a Largo PlazoOportunidad de expansión con la posibilidad de construir dos pisos adicionales.Potencial para eventos privados, exposiciones de arte o retiros personalizados.Apreciación de capital garantizada gracias a la escasez de propiedades comparables.

Mansión con uso de suelo habitacional Mixto construida originalmente en 1943, esta mansión de estilo Neocolonial / Californiano ha sido restaurada con maestría combinando la elegancia arquitectónica original con un diseño contemporáneo.Superficie de terreno: 287 m²Superficie construida: 472 m²Tipo de inmueble: Mansión histórica con fachada catalogada por el INBAHabitaciones: 8 suites con diseño individualCaracterísticas: Detalles arquitectónicos originales, obras de arte seleccionadas, patio para desayuno, jardín interior y espacios refinados.La propiedad ofrece además un potencial excepcional de crecimiento, con la opción de construir dos niveles adicionales, lo que permitiría ampliar el negocio y crear más habitaciones o áreas de servicio.Ubicación y MercadoUbicado en La Condesa, un distrito reconocido por sus calles arboladas, cafés, restaurantes y vida cultural, este inmueble disfruta de una de las direcciones más exclusivas de la ciudad.Las casas tradicionales de este tipo son extremadamente escasas en Condesa, lo que convierte a esta propiedad en un activo irremplazable, tanto desde el punto de vista arquitectónico como de inversión.Su proximidad a las principales zonas culturales y de negocios garantiza una alta y constante demanda por parte de viajeros locales e internacionales que buscan una experiencia auténtica y boutique.Activo patrimonial único en ubicación premiumPropiedad irrepetible: Una de las pocas mansiones tradicionales auténticas que aún existen en Condesa.Ubicación privilegiada: Rodeada de restaurantes, cafés y parques reconocidos.Patrimonio arquitectónico con elegancia boutique: Su encanto de los años 40, combinado con acabados contemporáneos, ofrece una experiencia incomparable frente a hoteles de cadena o nuevos desarrollos.Inversión Llave en Mano con Flujo de Efectivo InmediatoPrecio de venta: MXN 59,000,000Alto potencial de plusvalía / Apreciación de capital gracias a la escasez de propiedades comparables.Oportunidad de expansión con la posibilidad de construir dos pisos adicionales.Potencial para eventos privados, exposiciones de arte o retiros personalizados.

Nocnok ID: MX23-OQ3099. Amplio edificio (remodelado hace 5 años) en venta con uso múltiple al ser HM/8/Z/20. Antiguamente usado como oficinas, pero con posibilidad de ser cambiado a otro rubro, de ser deseado. 

Ubicado, de forma inmejorable, sobre Eje Central Lázaro Cárdenas, con rápido acceso hacia Ramos Millan y Cumbres de Maltrata, así como otras vías como son Avenida Independencia, Dr. José María Vertiz, Calzada de Tlalpan e, incluso, Avenida Universidad.

El inmueble está dividido en planta baja más tres niveles y dos sótanos para estacionamiento. Cuenta con 9 oficinas, 5 salas y 1 auditorio o salón de usos múltiples. Posee, además, montacargas de 300 kg, así como escaleras y área de emergencia. Tiene, también, caseta de vigilancia con medio baño.

En detalle, el edificio, por planta, tiene:

1er piso
- Área de recepción
- 9 oficinas
- Baño hombres
- Baño mujeres
- Salida de emergencia
- Área de emergencia con montacargas.
- Balcón extendido

Superficie por oficina:
Oficina 1 12 m2
Oficina 2 12 m2
Oficina 3 12 m2
Oficina 4 9 m2
Oficina 5 24 m2
Oficina 6 14 m2
Oficina 7 14 m2; estás dos, están conectadas y dentro de la oficina 7 hay un medio baño de 3.12 m2
Oficina 8 13 m2
Oficina 9 11 m2

2do piso
- 5 salas de usos múltiples
- Área de baño mixto
- Cuarto de limpieza
- Salida de emergencia
- Montacargas
- Balcón extendido

Superficie por sala:
Sala 1 39 m2
Sala 2 35 m2
Sala 3 36 m2
Sala 4 38 m2
Sala 5 40 m2

3er piso
- Espacio abierto
- Área de baño mixto
- Área de salida de emergencia
- Acceso al montacargas
- Balcón extendido

Acabados: 
- Pisos laminados en pasillos de acceso de cada nivel
- Pisos de cerpamica en oficinas, salas, espacio multiuso y baños
- Baños con WC separados, todos cuentan con lavabos
- Aire acondicionado en 2do y 3er piso
- Puertas de hierro forjado en estacionamiento
- Ventanas con duo-vent
- Cisterna
- Rotoplas
- Planta auxiliar de luz 
- Gas natural

¡PRECIO A TRATAR!

Si desea más información, no dude en contactarnos. 

*Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se pudiese mostrar en las fotografías.*

**PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO**

Esta es la oportunidad que pocos buscan y solo unos cuantos encuentran: un pequeño gran edificio en el centro neurálgico, cultural y simbólico de la CDMX. 

Actualmente montado como consultorios médicos, el edificio opera bajo esquema de rentas y genera rendimientos y alto flujo, por su ubicación es una oportunidad que no puedes dejar pasar!

? CIELO URBANO
¡Bienvenidos a Casa!.  ID: EB-VN2995

Venta de edificio en perfecto estado de conservación y mantenimiento de áreas comunes; listo para ser ocupado.

El inmueble cuenta con uso de suelo para oficinas de 6 niveles; cuenta con elevador func

Venta edificio en Concepción Beistegui, Colonia Del Valle Centro, C.P. 03100

Delegación Benito Juárez, DF / CDMX

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$60,000,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

Amenidades y Servicios

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