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Zona 04 Vision Inmobiliaria

Edificio en es cel te ubicación con buena plusvalía en la Colonia del Valle

158 m² de terreno
410.54 m² de construcción
3 niveles
4 estacionamientos
7 medios baños
Preparación para instalación de elevador
Cisterna + Rotoplas (+5,000 L)
Uso como oficinas respaldado mediante Derechos
Adquiridos (documentación original disponible).
Pisos de mármol, 2 pisos ya remodelados
2 terrazas interiores
1 bóveda de seguridad.
Alto potencial de plusvalía mediante remodelación
y adecuación.
Ideal para:
Corporativos
Empresas de seguridad y traslado de valores
Instituciones financieras
Coworking
Editoriales
Empresas de tecnología
Centros de capacitación
Despachos jurídicos y contables

No pierdas oportunidad de invertir!! Se escuchan ofertas. EasyBroker ID: EB-WM7418

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Te presentamos esta excelente oportunidad para inversionistas: Edificio de 3 niveles con 23 habitaciones totalmente operativas en plataformas de renta vacacional (Airbnb). Genera actualmente $1.7 MDP en rentas anuales, con un alto nivel de ocupación y excelente reputación en el mercado turístico.

? DATOS PRINCIPALES:

? Precio de venta: $21.2 MDP

? Ingresos anuales actuales: $1.7 MDP

? Rendimiento estimado bruto: +8% anual

?️ 23 habitaciones privadas tipo hotel/Airbnb

? Terreno: 177 m² | Construcción: 471 m²

? Frente: 12 m | Fondo: 14.8 m

? 3 niveles

?️ Construcción sólida de 1970, bien mantenida

? Excelente ubicación con alta demanda turística

? PUNTOS DESTACADOS:

✅ Operando al 100% en plataformas de renta vacacional
✅ Flujo de ingresos constante y comprobable
✅ Potencial de optimización para mayor rentabilidad
✅ Documentación en orden y listo para escriturar
✅ Ideal para inversionistas nacionales o extranjeros

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Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla.  Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.  ID: EB-UM2234

Vendo edificio de cuatro niveles, tiene 189 metros de terreno y 652 metros de construcción, tiene área de oficinas en varios niveles y un departamento en el tercer piso. Ha funcionado de forma comercial y habitacional.El area de oficinas cuenta con auditorio, terraza, 12 oficinas, 12 medios baños, area de recepcion. Salon de eventos. El local comercial es de 50 m2 con uso de suelo comercial. Y un baño. Todo el edificio tiene internet empresarial. 2 areas de lavado de manos, cuarto de servicio y cuarto de máquinas.El departamento del tercer piso cuenta con 3 recámaras, 3 baños, cocina con despensero, sala, comedor, terraza con baño, cuarto de servicio, gas estacionario, área de tendido. En planta baja se pueden sacar dos estacionamientosPrecio a negociar.

¡Oportunidad única para inversionistas y empresarios! Se vende un edificio en una de las zonas más vibrantes y solicitadas de la Colonia Roma, en la Ciudad de México. Con 152 m² de terreno y una construcción de 546 m², esta propiedad ofrece un excelente espacio para uso mixto, con 25 oficinas, 8 baños y un uso de suelo HO/4/20, lo que permite desarrollar proyectos habitacionales o comerciales en una de las áreas más dinámicas de la capital.

Características del inmueble:
Terreno: 152 m².
Construcción: 546 m² distribuidos en 3 niveles, actualmente utilizados como oficinas.
Uso de suelo: Habitacional mixto con capacidad para 3 niveles y un 20% de área libre, permitiendo múltiples usos, tanto comerciales como residenciales.
Antigüedad: 34 años, lo que refleja una estructura sólida y funcional, lista para adaptarse a nuevos proyectos.
Estacionamiento: 3 espacios de estacionamiento, una característica valiosa en la zona.
Distribución y diseño:
El edificio cuenta con 25 oficinas distribuidas en 3 niveles, ofreciendo espacios amplios y bien iluminados, ideales para uso corporativo o comercial. Además, los 8 baños bien distribuidos por todo el inmueble garantizan comodidad para empleados y visitantes. Los 3 niveles construidos ya aprovechan al máximo el potencial del inmueble, aunque aún existe la posibilidad de realizar adecuaciones o remodelaciones para optimizar su uso.

Ubicación privilegiada:
Situado en la calle Orizaba, en la colonia Roma, una de las zonas más codiciadas de la Cuauhtémoc, este edificio se encuentra en una ubicación ideal para oficinas o proyectos mixtos. La Roma es conocida por su estilo arquitectónico, su vida cultural y gastronómica, así como por su excelente conectividad con el resto de la ciudad. Además, su cercanía a áreas comerciales y centros de negocios lo hace perfecto para oficinas, despachos o consultorios.

Potencial del edificio:
Con 546 m² de construcción y un uso de suelo mixto, este inmueble tiene un gran potencial de desarrollo. Los 3 niveles actuales ya permiten una funcionalidad completa como oficinas, pero también ofrecen la flexibilidad de transformarse en espacios habitacionales o comerciales, dependiendo del proyecto del comprador. El 20% de área libre también brinda la oportunidad de incluir áreas verdes o espacios recreativos, aumentando el atractivo del inmueble.

Inversión segura y con plusvalía garantizada:
El mercado inmobiliario en la Colonia Roma sigue en constante crecimiento, lo que asegura una alta plusvalía para esta propiedad. Ya sea para seguir funcionando como edificio de oficinas o para transformarlo en un desarrollo habitacional mixto, esta inversión ofrece una rentabilidad a corto y largo plazo. La flexibilidad de uso de suelo permite aprovechar el inmueble según las necesidades del mercado, garantizando una inversión segura y altamente rentable.

Ventajas de la zona comercial y cultural:
La Colonia Roma es una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de México, con una mezcla de oficinas,...

Edificio en Venta en Colonia del Valle Centro, consta de 440 mts de construccion, uso de suelo mixto, posee espacios para oficinas o departamentos, 6 baños, 4 lugares de estacionamiento. Precios sujetos a cambio sin previo aviso. ZG 26-1577.

Ref: NEX-287834 EDIFICIO EN EXCELENTE ESTADO CON ACABADOS MUY BONITOS,ACONDICIONADO COMO OFICINA. LISTO PARA ENTREGA INMEDIATA, SE ENTREGA VACIÓ SI ES QUE ASÍ SE SOLICITA - EL POTENCIAL DEL USO DE SUELO ACTUAL CREA UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA QUE SE ADQUIERA COMO TERRENO , SE DEMUELA Y SE VUELVA A CONSTRUIR, SE HAGA UNA AMPLIACIÓN O UNA REMODELACION DEPENDIENDO DEL NEGOCIO QUE SE PLANEE INSTALAR EN EL PREDIO . - PUEDE VENDERSE CON LOS INQUILINOS ACTUALES QUE SUBARRIENDAN ESPACIOS DE CO WORKING, MISMOS QUE LLEVAN MAS DE 12 AÑOS RENTANDO CON UN PAGO PUNTUAL Y NOS OFRECEN UN CONTRATO GARANTIZADO POR LOS PRÓXIMOS 5 AÑOS CON UN CAP. RATE DEL 8% ANUAL! CONSTRUCCIÓN EN EXCELENTE ESTADO. ¡ UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN COLONIA DE ALTA PLUSVALÍA! USO DE SUELO HO/4/ 20% USO DE SUELO, HABITACIONAL MIXTO CON 3 NIVELES Y 20% DE AREA LIBRE! NIVELES CONSTRUIDOS ACTUALMENTE - 3 METROS CONSTRUIDOS 546.19 METROS DE TERRENO 151.72 CARACTERISTICAS: 25 OFICINAS 8 BAÑOS 3 NIVELES 35 AÑOS EDAD Excelente Oportunidad para inversionistas, desarrolladores, constructores. El precio de venta no contempla gastos como avaluó comercial, fiscal, el dictamen estructural, gastos notariales y cualquier otro requisito solicitado en Notaria para formalizar la venta ¡No dejes pasar la oportunidad de adquirir este magnífico edificio en venta a estrenar con entrega inmediata en la prestigiosa colonia Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México! Con una impresionante superficie de 546 m2 de construcción y un uso de suelo comercial, esta propiedad es ideal para emprendedores que deseen iniciar un nuevo negocio en una de las zonas más exclusivas de la capital. El edificio se encuentra ubicado en una zona privilegiada de la Roma Norte, rodeado de una amplia variedad de centros comerciales, restaurantes y cafeterías de moda que harán las delicias de los futuros clientes. Además, su cercanía a parques y teatros garantiza un ambiente cultural y recreativo inigualable para quienes trabajen o visiten el lugar. Con excelentes vías de acceso como avenidas principales, estaciones de metro y metrobús cercanas, así como ciclovías que fomentan la movilidad sustentable, este edificio en venta ofrece una ubicación estratégica que facilita la llegada de clientes y empleados desde cualquier punto de la ciudad. No pierdas la oportunidad de invertir en este exclusivo inmueble y hacer realidad tu proyecto empresarial en el corazón de la Roma Norte. ¡Contáctanos para más información!

Edificio para oficinas con excelente distribución y funcionalidad, ideal para corporativos, despachos profesionales o inversionistas que buscan una propiedad con alto potencial de rentabilidad en una 

Venta de edificio Del Valle Centro, Colonia Del Valle Centro, C.P. 03100

Delegación Benito Juárez, DF / CDMX

Ver Ubicación

$23,500,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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