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Podio Realty

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 ¡Inversión Única en Inmueble de Alta Rentabilidad! 25 Unidades – Airbnb, Departamentos y Oficinas – 8% CAP RATE

?NÁPOLES, CDMX

Descubre esta oportunidad única de inversión en un edificio de 4 niveles, ideal para quienes buscan flujo de efectivo inmediato y diversificación en un solo inmueble.

? Características Generales:

? Terreno: 217 m²

? Construcción: 551 m²

? Unidades Totales: 25

?️ 15 Habitaciones tipo Airbnb

? 4 Departamentos residenciales

? 6 Oficinas

? Año de construcción: 1970 (en excelente estado)

?️ Niveles: 4

? Datos Financieros:

? Precio de venta: $24,800,000 MXN

? Rentas anuales actuales: $2,000,000 MXN

✅ Cap Rate bruto estimado: 8.06%

? Beneficios Clave:

✔️ Flujo de efectivo inmediato con operación activa en Airbnb y rentas comerciales.

✔️ Propiedad con uso mixto: rentas temporales, residenciales y oficinas.

✔️ Ubicación estratégica (agrega aquí si está cerca de metro, avenidas principales, zona turística o de negocios).

✔️ Ideal para inversionistas que buscan diversificación en un solo activo.

✔️ Gran potencial de plusvalía y remodelación.

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Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla.  Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.  ID: EB-UM5505

LTH - Edificio de tres niveles ubicado a dos cuadras de MB La Piedad L1. Cuenta con escaleras principales y escaleras de servicio (emergencia), baños en los tres niveles, espacio de SITE, con un conmutador digital de hasta 60 extensiones. Todo el edificio cuenta con nodos de RED y cuenta con fibra optica, repetidores tipo UNIFI de alta velocidad y circuito cerrado de TV, así como aire acondicionado en las salas de juntas y espacios grandes.  Primer nivel: Patio con espacio para tres autos (hasta 4), acceso vehicular, acceso peatonal, acceso para silla de ruedas, recepción, espacio de espera y sala de juntas.  Segundo nivel: Tres salas de juntas y espacio de recepción. Tercer nivel: Sala de juntas, recepción, roof garden, bodega, espacio de asador o cocineta con tarja y acceso a azotea.  Se puede sacar el mayor provecho a los espacios para capacitación, espacio de coworking, callcenter, academia, etc. La variedad de sus espacios permiten tener versatilidad en su uso.  Programa tu cita y conócelo. (8)

Terreno: 217 M²Construcción: 551M²Fondo de Terreno: 18.1 M²Frente de Terrreno: 12.0 M²Rentas Anuales: 2.0 MDPNiveles: 4Unidades Totales: 25No. HabitacionesNo. Departamentos: 4No. Oficinas: 6Año de Construcción: 1970Totalmente RemodeladoFachadaPrecio de Venta: 24.800.000 MDPVEINTICUATRO MILLONES OCHOCIENTOS MIL PESOS MXN

? Edificio Comercial y de Oficinas en Venta col del Valle – Oportunidad de Inversión con Alta Rentabilidad y Plusvalía

Superficie de construcción: 600 m²
Superficie de terreno : 219
Uso de suelo: Com

Edificio disponible en venta en GABRIEL MANCERA, Colonia Del Valle Norte, C.P. 03103

Delegación Benito Juárez, DF / CDMX

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$27,000,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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