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 ¡Inversión Única en Inmueble de Alta Rentabilidad! 25 Unidades – Airbnb, Departamentos y Oficinas – 8% CAP RATE

?NÁPOLES, CDMX

Descubre esta oportunidad única de inversión en un edificio de 4 niveles, ideal para quienes buscan flujo de efectivo inmediato y diversificación en un solo inmueble.

? Características Generales:

? Terreno: 217 m²

? Construcción: 551 m²

? Unidades Totales: 25

?️ 15 Habitaciones tipo Airbnb

? 4 Departamentos residenciales

? 6 Oficinas

? Año de construcción: 1970 (en excelente estado)

?️ Niveles: 4

? Datos Financieros:

? Precio de venta: $24,800,000 MXN

? Rentas anuales actuales: $2,000,000 MXN

✅ Cap Rate bruto estimado: 8.06%

? Beneficios Clave:

✔️ Flujo de efectivo inmediato con operación activa en Airbnb y rentas comerciales.

✔️ Propiedad con uso mixto: rentas temporales, residenciales y oficinas.

✔️ Ubicación estratégica (agrega aquí si está cerca de metro, avenidas principales, zona turística o de negocios).

✔️ Ideal para inversionistas que buscan diversificación en un solo activo.

✔️ Gran potencial de plusvalía y remodelación.

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Esta propiedad no estará disponible por mucho tiempo.

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Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla.  Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.  ID: EB-UM5505

Corredor Reforma – Juárez | CDMX

La mejor inversión para empresas que buscan consolidar su patrimonio y fortalecer su presencia corporativa.

Existen oficinas en renta...

Y existen inmuebles que permiten convertir ese gasto en un activo patrimonial con alto potencial de plusvalía.

Ubicado sobre Av. José María Morelos, a unos pasos de Paseo de la Reforma, Expo Reforma y los principales corredores corporativos de la Ciudad de México, este edificio ofrece una combinación excepcional de ubicación, funcionalidad y proyección de crecimiento.

Características
✔ Terreno: 231 m²
✔ Construcción: 1,100 m²
✔ Uso de suelo Habitacional–Comercial H05
✔ 4 medios niveles
✔ 9 oficinas privadas
✔ Restaurante-Bar con licencia de funcionamiento en planta baja
✔ Roof Top con potencial de expansión o área corporativa
✔ Espacios listos para operar y adaptarse a diferentes modelos de negocio
Ideal para

Empresas que desean establecer su sede corporativa propia, eliminando el costo permanente de renta y fortaleciendo su patrimonio.

Despachos jurídicos, firmas contables, consultorías, empresas de tecnología, agencias de publicidad, constructoras y firmas de servicios profesionales que buscan una ubicación estratégica y una imagen institucional sólida.

Inversionistas patrimoniales interesados en un activo inmobiliario con excelente ubicación, alta demanda corporativa y múltiples posibilidades de aprovechamiento.

Ventajas Competitivas
• Ubicación privilegiada dentro del corredor Reforma–Juárez.
• Excelente conectividad con los principales centros financieros y de negocios de la ciudad.
• Distribución funcional que permite operación inmediata.
• Flexibilidad para adecuarse como corporativo, centro de negocios, oficinas ejecutivas o proyecto de renta empresarial.
• Activo con alto potencial de apreciación derivado del constante desarrollo urbano y comercial de la zona.

Una inversión inteligente
Mientras muchas empresas continúan destinando millones de pesos al pago de rentas, este inmueble ofrece la oportunidad de transformar ese gasto en patrimonio, operar desde una ubicación estratégica y participar en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la Ciudad de México.
Más que un edificio, una plataforma para crecer, consolidar tu empresa y fortalecer tu inversión.
Agenda una visita privada y descubre el potencial que este activo corporativo puede aportar a tu empresa o portafolio inmobiliario. EasyBroker ID: EB-WF4226

Edificio para Inversion Ubicado en la Colonia Juarez que cuenta con las Siguientes Caracteristicas:

✔ Terreno: 231 m²
✔ Construcción: 1,100 m²
✔ Uso de suelo Habitacional–Comercial H05
✔ 4 medios niveles
✔ 9 oficinas privadas
✔ Restaurante-Bar con licencia de funcionamiento en planta baja
✔ Roof Top con potencial de expansión o área corporativa
✔ Espacios listos para operar y adaptarse a diferentes modelos de negocio.

• Ubicación privilegiada dentro del corredor Reforma–Juárez.
• Excelente conectividad con los principales centros financieros y de negocios de la ciudad.
• Distribución funcional que permite operación inmediata.
• Flexibilidad para adecuarse como corporativo, centro de negocios, oficinas ejecutivas o proyecto de renta empresarial.
• Activo con alto potencial de apreciación derivado del constante desarrollo urbano y comercial de la zona. EasyBroker ID: EB-WJ4311

? Edificio Comercial y de Oficinas en Venta col del Valle – Oportunidad de Inversión con Alta Rentabilidad y Plusvalía

Superficie de construcción: 600 m²
Superficie de terreno : 219
Uso de suelo: Comercial y oficinas 6 niveles HO6-20-A

Si buscas una inversión segura, estable y con gran potencial de retorno, este edificio es la opción ideal. Totalmente diseñado y remodelado para optimizar la ocupación y maximizar los ingresos, combina locales comerciales, oficinas y consultorios, ofreciendo una diversificación de ingresos atractiva para inversionistas que priorizan la estabilidad a largo plazo.

✨ Características principales:
✅ 2 locales comerciales: Perfectos para giros de alta demanda, asegurando flujo constante de clientes y arrendatarios.
✅ 3 oficinas independientes: Ideales para pequeñas y medianas empresas que buscan espacios bien ubicados y funcionales.
✅ 25 consultorios: Con gran demanda en la zona para servicios médicos, terapéuticos o especializados, garantizando una ocupación constante y contratos de renta atractivos. La renta de consultorios es reconocida por ofrecer ingresos estables, alta permanencia de arrendatarios y baja rotación.

? Ubicación estratégica:
Situado en una zona con excelente conectividad, alto flujo peatonal y vehicular, cerca de hospitales, clínicas, escuelas y comercios, lo que asegura un mercado cautivo para los consultorios y locales. La plusvalía de la zona respalda la valorización del inmueble año con año.

? Ventajas para inversionistas:

Ingreso diversificado: locales, oficinas y consultorios.

Alta demanda y potencial de ocupación inmediata.

Contratos de arrendamiento a largo plazo.

Administración sencilla gracias a la distribución funcional de espacios.

Inversión ideal para portafolios que buscan flujos de efectivo predecibles y sostenibles.

Solicita más información y asegura hoy una inversión que te dará tranquilidad financiera y plusvalía a futuro.

? Contáctanos para conocer todos los detalles y programar una visita.  ID: EB-TP9977

ATENCION INVERSIONISTAS EDIFICIO A LA VENTA EN LA COLONIA NÁPOLES, EN UNA DE LAS ALCALDIAS CON MAYOR DEMANDA PARA VIVENDA, AIRBNB Y CORPORATIVOS.  EL edificio se encuentra en la col. Napoles con 4 niveles compuestos por 15 unidades rentables para uso AIRBNB ademas de contar 6 oficinas y 4 departamentos anualmente se perciben $2´000,000 pesos en rentas.  El edificio tiene 217 m2 de construccion 571 m2 el edificio cuenta con 18 de fondo y 12 metros de frente.  El edificio se ubica cerca de la estación del Metro San Pedro de los Pinos, del Parque Hundido, Centro comercial Manacar , Teatro de los insurgentes, Centro comercial Mitikah. Cerca de Avenidas principales como el corredor comercial Avenida Insurgentes Sur, Avenida División del Norte, Avenida Universidad, Viaducto Río de la Piedad, Avenida Río Mixcoac. NO TE PIERDAS ESTA GRAN OPORTUNIDAD DE OBTENER INGRESOS CON RENTORNO MENSUAL  CONTACTANOS Y AGENDA TU CITA      (8)

Terreno: 217 M²Construcción: 551M²Fondo de Terreno: 18.1 M²Frente de Terrreno: 12.0 M²Rentas Anuales: 2.0 MDPNiveles: 4Unidades Totales: 25No. HabitacionesNo. Departamentos: 4No. Oficinas: 6Año de Con

Edificio disponible en venta en 

Edificio disponible en venta en , Colonia Napoles, C.P. 03810

Delegación Benito Juárez, DF / CDMX

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$24,800,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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