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PEACEFULINMUEBLES

EDIFICIO COMERCIAL
BLVD. AVILA CAMACHO 111
ALCE BLANCO, NAUCALPAN
$68,266,000
USO DE SUELO
INDUSTRIAL Y
COMERCIAL
3 NIVELES
44 CAJONES PARA
AUTO
1414 M2 TERRENO
2486 M2 CONST.
NO PERMITE VIVIENDA
EL USO DE SUELO.


# ? ¡INVERSIÓN AAA EN NAUCALPAN! ?

## Edificio Corporativo y Comercial sobre Periférico Norte

✨ **Haz crecer tu patrimonio con un inmueble de alto impacto comercial y extraordinario potencial de plusvalía.**

? **Boulevard Manuel Ávila Camacho #111, Naucalpan, Estado de México**

### ? ¿Por qué esta propiedad es una oportunidad única?

✅ **Ubicación AAA** con máxima visibilidad sobre **Periférico Norte**, una de las vialidades con mayor flujo vehicular del país.

? **Conectividad privilegiada**

* A minutos de Av. Gustavo Baz.
* Conexión inmediata a Calzada de la Naranja.
* Fácil acceso hacia Ciudad de México y zona metropolitana.

? **Corazón industrial y corporativo de Alce Blanco**, rodeado de:

* ? Corporativos nacionales e internacionales.
* ? Parques industriales.
* ?️ Centros comerciales.
* ? Bancos.
* ?️ Restaurantes.
* ? Transporte público.
* ? Hoteles y servicios ejecutivos.

? **Zona consolidada al 95%**, con alta demanda comercial y empresarial.

## ? Características del inmueble

? **2,395 m² de construcción**

? **3 niveles totalmente funcionales**

? **45 cajones de estacionamiento**

? Construcción sólida en concreto armado con cimentación de zapatas corridas.

? Infraestructura completa:
✔ Agua
✔ Drenaje
✔ Electrificación

## ? Distribución

### Planta Baja y Sótano

? Estacionamiento cubierto y descubierto.
⚙ Cuartos de control y plantas.
? Amplio lobby de acceso.
? Áreas abiertas ideales para atención al público o recepción corporativa.

### Primer Nivel

? Oficinas corporativas.
? Comedor.
? Sala de juntas.
? Cuarto de datos y cableado listo para operación.

### Segundo Nivel

? Oficinas ejecutivas.
? Archivo de gran capacidad.
⚡ Tableros eléctricos.
? Vestíbulos y áreas administrativas.

## ? Gran potencial de desarrollo

? **Uso de Suelo CRU.500.A**
Corredor Urbano de Muy Alta Intensidad.

✔ Ideal para:

* Corporativos
* Oficinas
* Call Centers
* Clínicas
* Showrooms
* Centros de distribución
* Empresas de servicios
* Inversionistas patrimoniales

? **CUS 4.80**, permitiendo una importante capacidad de desarrollo futuro.

## ? ¿Por qué es una excelente inversión?

? Ubicación estratégica con enorme exposición comercial.
? Flujo vehicular permanente.
? Mercado completamente consolidado.
? Alta demanda de espacios corporativos y comerciales.
? Activo ideal para renta, ocupación propia o desarrollo inmobiliario.

? **Agenda una visita y conoce el potencial de esta extraordinaria propiedad.**

**¡Contáctanos hoy mismo y descubre por qué esta puede ser una de las mejores inversiones inmobiliarias del Estado de México!** ??. EasyBroker ID: EB-WK8038

? Ubicación estratégica: Blvd. Manuel Ávila Camacho 111, Alce Blanco, en Naucalpan — a minutos de Satélite, Lomas Verdes y Polanco, con acceso directo a Periférico Norte y Vía Gustavo Baz
? Precio: $68,266,000 MXN
? Medidas:
•	Terreno: 1,415 m²
•	Construcción: 2,487 m²
•	Frente comercial de aprox. 25 metros sobre Periférico Norte
?️ Características:
•	Edificio corporativo/comercial desarrollado en 3 niveles
•	? 45 cajones de estacionamiento
•	? Subestación eléctrica de 225 KVA y planta de luz de emergencia
•	? Cisterna de 30,000 litros
•	? Cubo de elevador independiente
•	Ubicado en corredor urbano de muy alta densidad, junto a zona comercial e industrial consolidada
? Potencial de desarrollo :
•	Uso de suelo CRU.500.A (Corredor Urbano Muy Alta Intensidad)
•	CUS de 4.80 → permite hasta 6,790 m² de construcción
•	Autoriza edificaciones de hasta 12 niveles
•	Ideal para reconversión a usos mixtos: comercio + oficinas + vivienda
•	?️ Beneficiado por la nueva pavimentación con concreto hidráulico de Periférico Norte (2026), que restablece accesibilidad y visibilidad al corredor
✨ Ventajas del entorno:
•	Zona consolidada de logística, comercio de destino y servicios institucionales (SAT, Tribunal Laboral Federal)
•	Alta demanda comprobada: tasas de vacancia industrial/logística de solo 4–7.5%
 
Para más información o agendar una visita contáctanos: 3330777267

--Precio sujeto a cambio sin previo aviso--
Sujeto a disponibilidad. EasyBroker ID: EB-WL9754

Sobre el Periférico en la colonia Industrial Alce Blanco, en Naucalpan de Juárez. Se encuentra a 200 m de la Unidad Deportiva Cuauhtémoc del IMSS y a menos de 200 m de Gustavo Baz se encuentra esta propiedad comercial, con un gran estacionamiento tanto techado como abierto, la cual fue ocupada por una sucursal de BBVA

- Uso de Suelo CI/3/30
- 1,416.6 m2 Terreno
- 2,486.82 m2 Construcción

Al tratarse de una venta pura del banco tiene toda la seguridad jurídica, cuenta con escritura a su nombre y está listo para ser entregado y escriturar ante notario. 

Las citas se agendan de lunes a viernes con mínimo 24 hrs de anticipación sin excepción. Las citas para ver la propiedad en domingo se agendan a más tardar en viernes.

No permita que le ganen la oportunidad de comprar esta propiedad. Precio negociable.  Agende su cita hoy mismo y conózcala. EasyBroker ID: EB-UP7127

*ATENCIÓN INVERSIONISTAS*
*VENTA/RENTA DE EDIFICIO SOBRE PERIFÉRICO ‼️*

$69,000,000.00
$400,000.00 Edificio 
$200,000.00 accesoria
1240.83 m2 T
1316 m2 C

Edificio en venta con excelente ubicación sobre Periférico.
Cuenta con un local comercial qué puede servir de estacionamiento y el edificio de 5 niveles con la siguiente distribución:
Planta Baja: Recepción, bóveda, patio con 4 bodegas grandes y 1 pequeña.
Los 4 niveles siguientes tienen baño para hombres y mujeres y 5 cubículos cada uno, en el 5to nivel tiene acceso a una terraza qué puede ser un roof garden.
Excelente oportunidad por la distribución y la ubicación, ideal para cualquier proyecto comercial.
A un costado de Walmart, panaderias, locales comerciales, en zona comercial y habitaciónal.
Que estás esperando!!

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeta a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y de las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y gastos notariales.

NOM-247
11.  ID: EB-RO3912

Espacioso edificio de 4 niveles ideal para un corporativo se tiene que remodelar por completo, pero por su ubicación es una excelente propiedad, además cuenta con un espacioso local comercial en la planta baja y una gran cantidad de espacios de estacionamiento.
Cuenta con elevador y planta de luz.
Son 1,415 m2 de terreno y 2,486 m2 de construcción en 4 niveles 
PRECIO NEGOCIBLE!.  ID: EB-SH5052

Nocnok ID: MX24-QI9102. Ubicación estratégica: Blvd. Manuel Ávila Camacho 111, Alce Blanco, en Naucalpan — a minutos de Satélite, Lomas Verdes y Polanco, con acceso directo a Periférico Norte y Vía Gustavo Baz
Precio: $68,266,000 MXN
Medidas:
•	Terreno: 1,415 m²
•	Construcción: 2,487 m²
•	Frente comercial de aprox. 25 metros sobre Periférico Norte
Características:
•	Edificio corporativo/comercial desarrollado en 3 niveles
•	45 cajones de estacionamiento
•	Subestación eléctrica de 225 KVA y planta de luz de emergencia
•	Cisterna de 30,000 litros
•	Cubo de elevador independiente
•	Ubicado en corredor urbano de muy alta densidad, junto a zona comercial e industrial consolidada
Potencial de desarrollo:
•	Uso de suelo CRU.500.A (Corredor Urbano Muy Alta Intensidad)
•	CUS de 4.80 → permite hasta 6,790 m² de construcción
•	Autoriza edificaciones de hasta 12 niveles
•	Ideal para reconversión a usos mixtos: comercio + oficinas + vivienda
•	Beneficiado por la nueva pavimentación con concreto hidráulico de Periférico Norte (2026), que restablece accesibilidad y visibilidad al corredor
Ventajas del entorno:
•	Zona consolidada de logística, comercio de destino y servicios institucionales (SAT, Tribunal Laboral Federal)
•	Alta demanda comprobada: tasas de vacancia industrial/logística de solo 4–7.5%
 
Para más información o agendar una visita contáctanos: 3330777267

--Precio sujeto a cambio sin previo aviso--
Sujeto a disponibilidad

ENTREGA INMEDIATA
PREVIA CITA

EDIFICIO CORPORATIVO EN VENTA SOBRE LA AV MANUEL AVILA CAMACHO– NAUCALPAN, ESTADO DE MÉXICO
Col. Industrial Alce Blanco

ANTES SUCURSAL BANCARIA
Terreno: 1,414.60 m²
Con tres niveles
Uso de suelo: Comercial
Entrega y escrituración inmediata

Edificio de oficinas con planta baja comercial, en inmejorable ubicación y con toda la documentación en regla. Ideal para inversionistas o empresas corporativas que buscan imagen, presencia y conectividad.

Características generales:
• Oficinas para alta dirección
• Sala de juntas, sala modular, salón VIP
• Recepción, caseta de vigilancia
• Oficina ejecutiva con baño
• Muy buena iluminación y ventilación natural
• Escaleras de servicio y puertas automáticas
• Sistema contra incendios
• Estacionamiento para clientes

Ventajas destacadas:
• Excelente estado, con opción de remodelar
• Acabados de lujo
• Accesos rápidos a avenidas principales
• Cercano a hoteles, zonas bancarias, corporativos y plazas comerciales
• Financiamiento directo disponible
• Oportunidad de inversión en zona estratégica. EasyBroker ID: EB-NZ5203

Espacio Comercial – Antes Sucursal Bancaria  Blvd. Manuel Ávila Camacho No. 111Col. Industrial Alce Blanco, C.P. 53370, Naucalpan, Estado de México $68,266,000 MXN ---O F E R T A B L E --- Terreno: 1,

Edificio en venta, , Colonia Industrial Alce Blanco, C.P. 53370

Municipio Naucalpan de Juárez, México

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$68,266,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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