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Venta de edificio comercial situado en un corredor urbano de alta demanda (Centro Urbano Histórico) en la colonia Francisco Murguía El Ranchito,&nbsp;en el Corazón de Toluca.

Magnífica casa habitación antigua de estilo Neoclásico (principios del siglo XX), actualmente adaptada con éxito para uso como restaurante. El inmueble destaca por su arquitectura de techos altos, muros de piedra y adobe, y una distribución funcional que conserva la esencia de las construcciones señoriales de la época.

Distribución:
Recepción y amplios privados.
Patio central techado con área de mesas y corredor perimetral.
Cocina abierta equipada con área de buffet y cocina interior adiciona.
área de barra para bebidas y patio al fondo techado
Sanitarios para hombres y mujeres de calidad media-buena.

Acabados de Lujo:

Pisos de duela de madera, cantera, mosaicos tipo Talavera, y ventanera de herrería forjada artesanal.

Patrimonio histórico: 
Inmueble catalogado por el INAH, lo que le otorga un valor cultural y estético único frente a construcciones modernas.

Infraestructura completa: 
Cuenta con todos los servicios públicos (agua, drenaje, electrificación, alumbrado LED) y excelente conectividad por avenidas principales como Miguel Hidalgo y Morelos.

Potencial de Rentabilidad: 
Capacidad generadora de ingresos inmediatos bajo el modelo de negocio actual (comercial/restaurante).

Excelente Estado de Conservación: 
La propiedad ha recibido remodelaciones en acabados, domos e instalaciones, manteniendo un estado "Bueno en General" pese a su antiguedad.

Se aceptan todo tipo de créditos y se gestionan de manera gratuita

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VAN-966

Propiedad sujeta a disponibilidad, precio sujeto a cambios sin previo aviso. Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

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SOLO CLIENTES DIRECTOS

Propiedad sujeta a disponibilidad, precio sujeto a cambios sin previo aviso. Los gastos de la póliza jurídica NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario,

electrodomésticos y arte que se muestren en las fotografías.

La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

Exclusiva Propiedad Histórica en el Corazón de TolucaMagnífica casa habitación antigua de estilo Neoclásico (principios del siglo XX), actualmente adaptada con éxito para uso como restaurante. El inmueble destaca por su arquitectura de techos altos, muros de piedra y adobe, y una distribución funcional que conserva la esencia de las construcciones señoriales de la época.
Características del Inmueble
	Superficie de Terreno: 360.00 m2
	Superficie Construida: 360.00 m2 (incluye 228 m2 de construcción original y 132 m2 de áreas con cubiertas ligeras)

	Distribución:
o	Recepción y amplios privados.
o	Patio central techado con área de mesas y corredor perimetral.
o	Cocina abierta equipada con área de buffet y cocina interior adiciona.
o	área de barra para bebidas y patio al fondo techado
o	Sanitarios para hombres y mujeres de calidad media-buena.

	Acabados de Lujo: Pisos de duela de madera, cantera, mosaicos tipo Talavera, y ventanería de herrería forjada artesanal.
________________________________________
Ventajas Competitivas
	Ubicación Estratégica: Situada en un corredor urbano de alta demanda (Centro Urbano Histórico) con un índice de saturación de la zona del 100%, lo que garantiza flujo constante de clientes y alta plusvalía.
	Patrimonio Histórico: Inmueble catalogado por el INAH, lo que le otorga un valor cultural y estético único frente a construcciones modernas.
	Versatilidad de Uso: Aunque actualmente opera como restaurante, su estructura permite adaptarla para oficinas corporativas, centros culturales o boutiques de lujo.
	Infraestructura Completa: Cuenta con todos los servicios públicos (agua, drenaje, electrificación, alumbrado LED) y excelente conectividad por avenidas principales como Miguel Hidalgo y Morelos.
Beneficios para el Inversor
	Valor Comercial Sólido
	Potencial de Rentabilidad: Capacidad generadora de ingresos inmediatos bajo el modelo de negocio actual (comercial/restaurante).
	Excelente Estado de Conservación: La propiedad ha recibido remodelaciones en acabados, domos e instalaciones, manteniendo un estado "Bueno en General" pese a su antiguedad.

Nuestra visión es integral y enfocada a la necesidad particular de cada cliente. Tenemos la flexibilidad, el conocimiento, la experiencia y las alianzas para desarrollar un plan y estrategia personalizada en cada operación inmobiliaria, lo que facilitará alcanzar un resultado seguro, oportuno y exitoso.

Gran oportunidad de inversión!
principal e importante y zona comercial
Se vende edificio en San Bernardino, Toluca, Estado de México, construcción de 500 m2.
Ubicado sobre una de las avenidas mas impo

Se vende edificio M HIDALGO PTE, Colonia San Bernardino, C.P. 50080

Municipio Toluca, México

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$9,800,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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