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Exclusiva Propiedad Histórica en el Corazón de TolucaMagnífica casa habitación antigua de estilo Neoclásico (principios del siglo XX), actualmente adaptada con éxito para uso como restaurante. El inmueble destaca por su arquitectura de techos altos, muros de piedra y adobe, y una distribución funcional que conserva la esencia de las construcciones señoriales de la época.
Características del Inmueble
	Superficie de Terreno: 360.00 m2
	Superficie Construida: 360.00 m2 (incluye 228 m2 de construcción original y 132 m2 de áreas con cubiertas ligeras)

	Distribución:
o	Recepción y amplios privados.
o	Patio central techado con área de mesas y corredor perimetral.
o	Cocina abierta equipada con área de buffet y cocina interior adiciona.
o	área de barra para bebidas y patio al fondo techado
o	Sanitarios para hombres y mujeres de calidad media-buena.

	Acabados de Lujo: Pisos de duela de madera, cantera, mosaicos tipo Talavera, y ventanería de herrería forjada artesanal.
________________________________________
Ventajas Competitivas
	Ubicación Estratégica: Situada en un corredor urbano de alta demanda (Centro Urbano Histórico) con un índice de saturación de la zona del 100%, lo que garantiza flujo constante de clientes y alta plusvalía.
	Patrimonio Histórico: Inmueble catalogado por el INAH, lo que le otorga un valor cultural y estético único frente a construcciones modernas.
	Versatilidad de Uso: Aunque actualmente opera como restaurante, su estructura permite adaptarla para oficinas corporativas, centros culturales o boutiques de lujo.
	Infraestructura Completa: Cuenta con todos los servicios públicos (agua, drenaje, electrificación, alumbrado LED) y excelente conectividad por avenidas principales como Miguel Hidalgo y Morelos.
Beneficios para el Inversor
	Valor Comercial Sólido
	Potencial de Rentabilidad: Capacidad generadora de ingresos inmediatos bajo el modelo de negocio actual (comercial/restaurante).
	Excelente Estado de Conservación: La propiedad ha recibido remodelaciones en acabados, domos e instalaciones, manteniendo un estado "Bueno en General" pese a su antiguedad.

Nuestra visión es integral y enfocada a la necesidad particular de cada cliente. Tenemos la flexibilidad, el conocimiento, la experiencia y las alianzas para desarrollar un plan y estrategia personalizada en cada operación inmobiliaria, lo que facilitará alcanzar un resultado seguro, oportuno y exitoso.

Gran oportunidad de inversión!
principal e importante y zona comercial
Se vende edificio en San Bernardino, Toluca, Estado de México, construcción de 500 m2.
Ubicado sobre una de las avenidas mas importantes y comerciales de la ciudad, en una zona de alto crecimiento y desarrollo, este inmueble es excelente opción para inversionistas que buscan rentabilidad y plusvalía.
Su ubicación estratégica lo conecta con puntos clave como el el Centro Comercial Galerías Toluca, con amplia oferta de tiendas, Restaurantes y entretenimiento, así como el Parque Alameda 2000, ideal para actividades al aire libre y recreación familiar.
Además, se encuentra muy cerca de Hospital de Especialidades ISSSTE, Colegios y Escuelas, lo que lo convierte en lugar proyección para distintos giros de negocios. Gracias a su diseño con espacios Comerciales y Habitacionales, es una propiedad versátil que se adapta a diferentes necesidades.

Con accesos directos Avenida Miguel Hidalgo y la carretera Toluca México, el edificio esta perfecta mente comunicado  con el resto de la ciudad, facilitando la movilidades tanto en automóvil como trasporte publico.

Beneficios Clave:
Zona altamente transitada con gran visibilidad.
Escritura publica y papeles en regla.
La inversión con alta rentabilidad al generar ingresos por locales, oficinas y departamento

DISTRIBUCION DEL INMUEBLE :
Planta baja : Un local comercial de 64 m2 con dos baños y dos cortinas metálicas.
Bodega de 50 m2 con baño.

Primer piso: 
3 oficinas privadas con baño incluye muebles.
1 Sala d juntas .
Área de impresión 
Un departamento con 2 recamaras y baño:

Segundo piso: 
Departamento 200 m2 totalmente amueblado:
Recamara, cocina integral ,sala, comedor, jacuzzi, baño completo y área de lavado.
Departamento  80 m2 amueblado  : una recamara, baño completo y chimenea:

Equipamiento:
Cisterna 8000  litros
Tinaco de 1000 litro

Contáctanos y  asegura tu próxima inversión en Toluca.

Los re precios y disponibilidad están sujetos a cambios a sin previo aviso.
Los precios aquí publicados no incluyen impuestos, costos generados por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos he impuestos notariales

Recuerda que el precio final del inmueble puede variar de acuerdo a tu forma de pago y gastos notariales que se requieran.                        




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55-1287-2721 o 624-234-7716.  ID: EB-UC4601

Venta de edificio comercial situado en un corredor urbano de alta demanda (Centro Urbano Histórico) en la colonia Francisco Murguía El Ranchito,&nbsp;en el Corazón de Toluca.

Magnífica casa habitació

Se vende edificio en Venta DE Edificio Comercial EN LA Colonia EL Ranchito EN Toluca, Colonia Francisco Murguía El Ranchito, C.P. 50130

Municipio Toluca, México

Ver Ubicación

$9,720,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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