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GRAND ESMERALDA

Edificio corporativo con diseño contemporáneo estilo Nueva York, que combina ubicación, conectividad y presencia corporativa, perfecto para empresarios que buscan consolidar su operación en una zona estratégica del Estado de México.
? Ubicado en calle privada sobre Sor Juana Inés de la Cruz, a unos pasos del Zócalo de Tlalnepantla, dentro de una de las zonas con mayor dinamismo comercial y flujo corporativo.
•	Rodeado de puntos clave como: Palacio Municipal Catedral de Tlalnepantla Zona comercial activa Servicios financieros y administrativos
Conectividad Estratégica
Acceso inmediato a las principales vialidades: Mario Colín Vía Gustavo Baz Periférico Norte Cercanía al Tren Suburbano
Su ubicación privilegiada lo posiciona como una opción ideal para:
✔ Oficinas corporativas
✔ Despachos profesionales
✔ Consultorios
✔ Empresas administrativas
✔ Proyecto de uso mixto
 Cuenta con uso de suelo Centro Urbano Tradicional, que permite desarrollo habitacional unifamiliar y oficinas, brindando flexibilidad para proyectos residenciales o corporativos.
Distribución por Niveles
? Planta Baja (120 m²)
•	Portón eléctrico a control remoto
•	Garaje para 4 a 6 autos (modificable hasta 8)
•	Bodega adaptable
•	Baño completo
•	Cisterna
•	Sistema CCTV 24/7
•	Lobby con elevador y escalera amplia
? Primer, Segundo y Tercer Nivel
(95 m² construidos por planta | 110 m² brutos)
•	Lobby independiente
•	Cocina integral con cubierta de granito
•	Ventanales en ambas fachadas
•	Piso fde madera de ingeniería
•	Techos altos
•	Baño completo por piso
•	Diseño funcional y flexible
? Penthouse (Concepto Abierto)
•	75 m² habitables
•	Terraza de 20 m² con pérgola y vista al Zócalo
•	Duela de ingeniería de maple
•	Cocina equipada con isla y granito
•	Baño completo
•	Ambiente premium ideal para oficina ejecutiva o residencia corporativa
✨ Características Destacadas
✔ Elevador
✔ Iluminación LED
✔ Acabados de primera calidad
✔ Estructura moderna de uso mixto
✔ Excelente mantenimiento
✔ Imagen corporativa sólida
✔ Ubicación de alto flujo comercial
? Potencial Comercial
Zona con alta demanda para:
•	Consultorios médicos
•	Despachos jurídicos y contables
•	Oficinas administrativas
•	Desarrollo habitacional
•	Bodegas y uso comercial
Tlalnepantla es uno de los municipios con mayor liderazgo económico e infraestructura industrial del país, lo que garantiza dinamismo comercial constante.  ID: EB-VH6877

-CATEGORÍA DE INMUEBLE-
Edificio Nuevo de oficinas nuevo tipo B+. Oficinas corporativas de liderazgo propio particular con diseño contemporáneo, refleja el tipo de inmueble que usted busca. 

-LUGAR-
Bien ubicada, Cerca del Zócalo de Tlalnepantla, Calle privada perpendicular a Sor Juana Inés de la Cruz. 

-ARQUITECTURA-
Propiedad Vintage moderno con influencia Brutalista. Diseño Moderno y Funcional de estructura de uso mixto, fachadas permiten iluminación natural y ventilación, y espacios interiores flexibles.

-USO SUELO-
Oficinas, Departamentos, almacén de menudeo, Equipamiento religioso, Etc..

-PROYECTO EJECUTIVO DE CALIDAD- 
Con acabados de primera calidad, tecnología, buen mantenimiento, servicios, elevadores y estacionamientos. Se distingue por su buen gusto en sus acabados. Materiales modernos, pisos de buen nivel, iluminación LED. 

-MOVILIDAD-
Ofrece excelente conectividad por estar en Tlalnepantla Centro, Estaciones de transporte público (Tren Suburbano) y servicios cercanos. Conectividad, Mario Colín, Vía Gustavo Baz, Radial toltecas, Periférico Norte Vía Bicentenario.

-CONTEXTO URBANO-
Cerca del corazón de Tlalnepantla (Zócalo, Palacio Municipal Catedral), brindando accesibilidad y prestigio. Ambiente profesional en zona estratégica con salidas rápidas a calles, avenidas y vías de alto flujo comercial y vehicular, ideal para despachos y empresas. Edificio de uso estratégico de empresario exitoso.

-DEMANDA COMERCIAL-
Zona muy activa, con alto potencial comercial y de servicios, ideal para consultorios, despachos profesionales, oficinas administrativas, Departamentos y bodegas particulares. 

-DATOS-
•	Superficie de terreno 120m2.
•	Superficie construida 450m2.
•	Planta Baja +4 niveles independientes.

-DESGLOCE DE PLANTAS-
•	Cochera + 3 pisos + Penth-House. 
•	2 niveles uso de suelo para oficinas 223.62 m2.
•	2 niveles uso de suelo habitacional 240.24 m2.

-DISTRIBUCIÓN-

-PLANTA BAJA-
•	Superficie construida 120m2.
•	Portón a control remoto.
•	Garaje 4 a 6 modificable 8 Estacionamientos.
•	Bodega con muros de tabla-roca 2 autos más.
•	Baño completo.
•	Cisterna de buena capacidad.
•	Sistema de monitoreo CCTV 24/7.
•	Lobby acogedor con elevador y escalera ancha.

-PRIMER NIVEL AL TERCER NIVEL-
•	Superficie construida 95m2 por planta.
•	Lobby acogedor, 15m2, elevador y escalera ancha.
•	Cocina integral equipada con plancha de granito.
•	Ventanales en ambas fachadas.
•	Ventaneria tipo Komerling de doble acción.
•	Piso flotado de madera de ingeniería. 
•	Techos altos.
•	Baño completo de impecable gusto.
•	Idéntico el Segundo y Tercer nivel.
•	Superficie bruta de cada planta de 110m2

-PENTH HOUSE-
•	Superficie construida habitable 75m2. Concepto abierto. 
•	Lobby acogedor, 15m2, elevador y escalera ancha.
•	Terraza con pérgola de 20m2 con vista al zócalo. 
•	Acabados de lujo, duela de ingeniería de maple.
•	Cocina integral equipada con isla y plancha de granito.
•	Baño completo de impecable gusto.
•	Superficie bruta de cada planta de...

Excelente propiedad en venta ?, ubicada sobre la avenida Gustavo Baz, en una zona comercial e industrial de alta actividad. Este inmueble cuenta con 130 metros cuadrados de terreno y 366 metros cuadrados de construcción, distribuidos en tres niveles que ofrecen amplios y funcionales espacios ideales para oficinas o actividades comerciales.

Primer Piso: En el primer nivel se encuentra una elegante recepción equipada ?️, que da la bienvenida a los visitantes, además de dos salas de juntas de buen tamaño, perfectas para reuniones de trabajo ?. También dispone de un medio baño ? para mayor comodidad de los ocupantes y visitantes.

Segundo Piso: En el segundo nivel, la propiedad cuenta con dos espacios amplios para oficina ?, uno de ellos con terraza ?, lo que proporciona un ambiente agradable y ventilado. Cada oficina está equipada con su propio medio baño ?, lo que garantiza la privacidad y comodidad de los empleados.

Tercer Piso: El tercer nivel también alberga dos espacios para oficina ?, perfectamente adecuados para actividades laborales. Adicionalmente, dispone de dos medios baños ?, para asegurar la comodidad de quienes trabajen en este piso.

Características adicionales:

Acabados modernos de alta calidad ✨.

Todas las puertas son de cristal templado, lo que aporta luminosidad y elegancia ?.

Ventanas nuevas, garantizando aislamiento y eficiencia energética ?.

Sistema de circuito cerrado de seguridad ?️ para mayor protección.

Cuenta con dos tinacos de 1,100 litros cada uno para almacenamiento de agua ?.

No cuenta con estacionamiento propio, lo que implica que el acceso es exclusivamente peatonal o mediante estacionamiento público en la zona ?.

Esta propiedad es ideal para empresas que busquen un lugar con excelente ubicación ?, buena distribución y acabados de calidad, en una zona de alto flujo comercial e industrial ?.

Precio de venta: $13,500,000 ?.  ID: EB-SS3627

Magnifico Edificio en avenida principal con buenos espacios.

P.B. 1 recepción, 1 local, 1 sala de juntas, 1oficina, 1 baño, 1 bodega, local casa de cambio con opción hacer 2 estacionamientos.

1 Nivel: 2 oficinas, 2 baños, área de fumar.

2do Nivel: 5 oficinas, 2 baños, 1 sala de espera, 2 salones de belleza.

Azotea: descanso con opción a una terraza.

Nota: aire acondicionado.  ID: EB-TV9617

Excelente edificio  moderno  con inmejorable ubicación.
Ideal para oficinas, despachos, o departamentos.
Uso de Suelo :
Centro Urbano Tradicional, que permite desarrollo habitacional unifamiliar y ofi

Venta edificio en Privada Teresa de Avila, Colonia Tlalnepantla Centro, C.P. 54000

Municipio Tlalnepantla de Baz, México

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$13,500,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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