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 ¡Inversión Única en Inmueble de Alta Rentabilidad! 25 Unidades – Airbnb, Departamentos y Oficinas – 8% CAP RATE

?NÁPOLES, CDMX

Descubre esta oportunidad única de inversión en un edificio de 4 niveles, ideal para quienes buscan flujo de efectivo inmediato y diversificación en un solo inmueble.

? Características Generales:

? Terreno: 217 m²

? Construcción: 551 m²

? Unidades Totales: 25

?️ 15 Habitaciones tipo Airbnb

? 4 Departamentos residenciales

? 6 Oficinas

? Año de construcción: 1970 (en excelente estado)

?️ Niveles: 4

? Datos Financieros:

? Precio de venta: $24,800,000 MXN

? Rentas anuales actuales: $2,000,000 MXN

✅ Cap Rate bruto estimado: 8.06%

? Beneficios Clave:

✔️ Flujo de efectivo inmediato con operación activa en Airbnb y rentas comerciales.

✔️ Propiedad con uso mixto: rentas temporales, residenciales y oficinas.

✔️ Ubicación estratégica (agrega aquí si está cerca de metro, avenidas principales, zona turística o de negocios).

✔️ Ideal para inversionistas que buscan diversificación en un solo activo.

✔️ Gran potencial de plusvalía y remodelación.

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Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla.  Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.  ID: EB-UM5505

Edificio para Inversion Ubicado en la Colonia Juarez que cuenta con las Siguientes Caracteristicas:

✔ Terreno: 231 m²
✔ Construcción: 1,100 m²
✔ Uso de suelo Habitacional–Comercial H05
✔ 4 medios niveles
✔ 9 oficinas privadas
✔ Restaurante-Bar con licencia de funcionamiento en planta baja
✔ Roof Top con potencial de expansión o área corporativa
✔ Espacios listos para operar y adaptarse a diferentes modelos de negocio.

• Ubicación privilegiada dentro del corredor Reforma–Juárez.
• Excelente conectividad con los principales centros financieros y de negocios de la ciudad.
• Distribución funcional que permite operación inmediata.
• Flexibilidad para adecuarse como corporativo, centro de negocios, oficinas ejecutivas o proyecto de renta empresarial.
• Activo con alto potencial de apreciación derivado del constante desarrollo urbano y comercial de la zona. EasyBroker ID: EB-WJ4311

¡Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más codiciadas de la Ciudad de México! Este edificio de 4 pisos, ubicado en Roma Norte, ofrece múltiples posibilidades de uso, tanto oficinas como habitacional, y ya está recibiendo rentas, lo que lo convierte en una inversión altamente rentable. Con 929 m² de construcción sobre un terreno de 286 m², este inmueble genera $150,000 MXN mensuales y tiene un 65% de ocupación actual, lo que asegura un flujo constante de ingresos. El total rentable es de 869 m², lo que ofrece una excelente oportunidad para seguir aumentando la ocupación y rentabilidad.

Características del inmueble:
Terreno: 286 m², ubicado en una de las colonias con mayor plusvalía y demanda en la Ciudad de México.
Construcción: 929 m² distribuidos en 4 pisos, con amplios espacios para oficinas o un proyecto habitacional.
Total rentable: 869 m², con un 50% ya rentado y generando $150,000 MXN mensuales.
Precio de venta: Se requiere consultar con el propietario para obtener detalles específicos.
Distribución del inmueble:
El edificio cuenta con 4 pisos y está diseñado para oficinas. Cada nivel cuenta con baños, asegurando la comodidad de los inquilinos. El acceso se realiza a través de un lobby, que brinda una entrada elegante al edificio. Además, cuenta con una escalera de emergencia y un elevador que facilita el acceso a todos los niveles. En la planta superior, se puede disfrutar de un patio y terraza de vidrio estructural, que añade un espacio atractivo para los inquilinos.
Ubicado en Roma Norte, una de las zonas más vibrantes y demandadas de la CDMX, este inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada. La colonia es conocida por su mezcla de oficinas, restaurantes y áreas residenciales de alto nivel, lo que asegura una alta demanda tanto para espacios comerciales como habitacionales. Además, la proximidad a importantes avenidas y transporte público garantiza un fácil acceso para los inquilinos.
Este edificio ya está generando rentas de $150,000 MXN mensuales con un 50% del espacio rentado, lo que asegura una rentabilidad inmediata. La flexibilidad de uso permite adaptarlo a un proyecto habitacional, o seguir funcionando como oficinas, lo que ofrece a los inversionistas múltiples opciones para maximizar su rentabilidad. Además, su ubicación en Roma Norte asegura que siempre haya demanda para los espacios disponibles.

Potencial del inmueble:
Con el 35% del espacio disponible, este edificio tiene un gran potencial de crecimiento en cuanto a ingresos. Su total rentable de 869 m² asegura que, al alcanzar el 100% de ocupación, los ingresos mensuales podrían aumentar significativamente. Además, la estructura y el diseño permiten una fácil adaptación a nuevos inquilinos, sean comerciales o residenciales.

Inversión rentable y con proyección de crecimiento:
El mercado de oficinas en Roma Norte sigue siendo uno de los más activos y con mayor plusvalía en la Ciudad de México. Esto garantiza que esta inversión no solo generará in...

* Una disculpa en esta propiedad no podemos compartir comisión.Ubicado cerca de Expo Reforma, edificio de 4 medios niveles, terreno de 231 M2 y construcción de 1,100 M2, antigüedad 70 años.Uso de suelo; habitacional / comercial9 despachos, restaurante bar con licencia de funcionamiento, Uso de suelo H05, posibilidad de mayor desplante por ancho de calle (1 - 2 niveles más), documentación en orden, listo para escriturar, es un activo fijo de una S.A. de C.V., se puede vender así o solo como activo fijo.Por favor, si desea mayor información o generar una cita favor de enviar mensaje de texto al WhatsApp de la publicación, la atención vía WhatsApp es de lunes a jueves de 9:00 a 20:30, viernes de 9:00 a 16:00 horas y sábado de 9:00 a 14:00 horas, domingo y días festivos se descansa, pero los mensajes serán respondidos al siguiente horario hábil.Los horarios de citas son de lunes a jueves de 9:00 a 17:30 horas, viernes de 9:00 a 16:00 horas y sábados de 9:00 a 14:00 horas, favor de realizarlas con un mínimo de 24 horas ya que se requiere solicitar el acceso a la propiedad, no es posible agendar el mismo día.

Corredor Reforma – Juárez | CDMX

La mejor inversión para empresas que buscan consolidar su patrimonio y fortalecer su presencia corporativa.

Existen oficinas en renta...

Y existen inmuebles que permiten convertir ese gasto en un activo patrimonial con alto potencial de plusvalía.

Ubicado sobre Av. José María Morelos, a unos pasos de Paseo de la Reforma, Expo Reforma y los principales corredores corporativos de la Ciudad de México, este edificio ofrece una combinación excepcional de ubicación, funcionalidad y proyección de crecimiento.

Características
✔ Terreno: 231 m²
✔ Construcción: 1,100 m²
✔ Uso de suelo Habitacional–Comercial H05
✔ 4 medios niveles
✔ 9 oficinas privadas
✔ Restaurante-Bar con licencia de funcionamiento en planta baja
✔ Roof Top con potencial de expansión o área corporativa
✔ Espacios listos para operar y adaptarse a diferentes modelos de negocio
Ideal para

Empresas que desean establecer su sede corporativa propia, eliminando el costo permanente de renta y fortaleciendo su patrimonio.

Despachos jurídicos, firmas contables, consultorías, empresas de tecnología, agencias de publicidad, constructoras y firmas de servicios profesionales que buscan una ubicación estratégica y una imagen institucional sólida.

Inversionistas patrimoniales interesados en un activo inmobiliario con excelente ubicación, alta demanda corporativa y múltiples posibilidades de aprovechamiento.

Ventajas Competitivas
• Ubicación privilegiada dentro del corredor Reforma–Juárez.
• Excelente conectividad con los principales centros financieros y de negocios de la ciudad.
• Distribución funcional que permite operación inmediata.
• Flexibilidad para adecuarse como corporativo, centro de negocios, oficinas ejecutivas o proyecto de renta empresarial.
• Activo con alto potencial de apreciación derivado del constante desarrollo urbano y comercial de la zona.

Una inversión inteligente
Mientras muchas empresas continúan destinando millones de pesos al pago de rentas, este inmueble ofrece la oportunidad de transformar ese gasto en patrimonio, operar desde una ubicación estratégica y participar en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la Ciudad de México.
Más que un edificio, una plataforma para crecer, consolidar tu empresa y fortalecer tu inversión.
Agenda una visita privada y descubre el potencial que este activo corporativo puede aportar a tu empresa o portafolio inmobiliario. EasyBroker ID: EB-WF4226

Terreno: 217 M²Construcción: 551M²Fondo de Terreno: 18.1 M²Frente de Terrreno: 12.0 M²Rentas Anuales: 2.0 MDPNiveles: 4Unidades Totales: 25No. HabitacionesNo. Departamentos: 4No. Oficinas: 6Año de Construcción: 1970Totalmente RemodeladoFachadaPrecio de Venta: 24.800.000 MDPVEINTICUATRO MILLONES OCHOCIENTOS MIL PESOS MXN

Ubicado en una de las colonias más exclusivas y con mayor proyección de la Ciudad de México, se ofrece en venta este atractivo edificio de oficinas en Nápoles, una excelente oportunidad para inversion

Venta de edificio Rochester, Colonia Napoles, C.P. 03810

Delegación Benito Juárez, DF / CDMX

Ver Ubicación

$27,500,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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