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? El HUB Ejecutivo Esmeralda te ofrece no una, sino dos propiedades integradas, en la zona de mayor conectividad de Puebla: Las Ánimas.

✅ Edificio Corporativo + Edificio de Uso Mixto
✅ Espacios adaptables para despachos, coworking, consultorios, escuelas boutique o centro de operaciones
✅ +8 oficinas equipadas, roof garden, salas de juntas, terraza, bodega, cocinas, estacionamiento
✅ Inversión ideal para renta parcial, completa o uso propio
✅ Conectado a avenidas principales y zonas de alto flujo

Un inmueble, múltiples ingresos. Flexibilidad, presencia y rentabilidad.

? Terreno: 219 m² | Construcción: 692 m²
? $14,800,000 MXN
? Zona Las Ánimas – Esmeralda, Puebla

? Seguridad | ? Roof Garden | ☕ Cafetería | ? Instalaciones listas para operar

? Contáctanos para una visita ejecutiva con experiencia inmersiva.
? Incentivo para gastos notariales por cierre rápido.

HOLUX REAL ESTATE | Inversión consciente, rentabilidad inteligente.

La información y características del inmueble son proporcionadas con fines informativos y de promoción. El precio, disponibilidad, condiciones y características están sujetos a cambios sin previo aviso. El presente anuncio cumple con la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021, que regula las prácticas comerciales, publicidad e información de bienes inmuebles destinados a uso habitacional o comercial. Para mayor información y verificación de la documentación, contáctanos directamente. Las imágenes pueden ser ilustrativas.  ID: EB-UL2354

Nocnok Id MX24-PV3025 EDIFICIO PARA OFICINAS EN VENTA EN COL. ANZURES EN PUEBLA. T. 230 m2 C. 860 m2 Venta $14,800,000 Venta con o sin Mobiliario Pisos de granito y cerámica Sistema de cámaras Cableado y estructurado de energía, voz y datos para cada puesto de trabajo Cisterna de 10 mil Lts. Sonido ambiental Iluminación Led Mobiliario Herman Miller y Pm Steel Edificio Planta Baja y 3 Niveles. Planta Baja: Recepción: 2 estaciones de trabajo con cristales de seguridad, charolas pasa documentos, tombola mecanica para paqueteria. Acceso por exclusas con puertas de seguridad, teclado y huella. Portones eléctricos de seguridad con sistema de exclusas. WC Almacén: Superficie 45 m2 / 180 m3 Cochera para 6 autos Bodega con Tapanco 2 Clósets con guarda WC 1er. Nivel: Recepción 2 Privados Sala de estar 8 estaciones de trabajo Sala de capacitación para 40 personas con cocineta, terraza WC damas WC caballeros 2do. Nivel: 4 Privados 1 Cubículo 18 estaciones de trabajo Site con aire acondicionado y no brake WC damas WC caballeros 2 clósets de guarda 3er. Nivel: Recepción Privado de dirección gral., con terraza, wc, y aire acondicionado Sala de juntas Privado gerencial con área de guarda y aire acondicionado Cubículo 6 estaciones de trabajo 4 privados gerenciales WC damas WC caballeros Área de guarda *Precio y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso* *No incluye gastos generales* *Las imágenes son solo de carácter ilustrativo* *El inmueble no incluye mobiliario* INFORMES: 222 484 69 57 / 222 921 06 57 / 222 469 27 18Libre de gravamen

Nocnok ID: MX23-PC4077. "EDIFICIO IDEAL PARA OFICINAS,UBICADO EN COLONIA ANZURES,  CERCA DE IMPORTANTES VIALIDADES A UNOS PASOS DE PARQUE JUAREZ, MUY CERCA DE GASOLINERAS, ESTACIONAMIENTOS, BANCOS,AGENCIAS DE AUTOS, RESTAURANTES,CAFETERIAS,CENTROS COMERCIALES Y ESCUELAS
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EXCELENTE INMUEBLE CON PLANTA BAJA Y 3 NIVELES

PLANTA BAJA 230 M2
•	RECEPCION CON 2 ESTACIONES DE TRABAJO CON CRISTALES DE SEGURIDAD
•	ACCESOS CON HUELLA DIGITAL Y PUERTA DE SEGURIDAD
•	CUENTA CON PORTON ELECTRICO 
•	ALMACEN 
•	COCHERA PARA 6 AUTO 
•	BODEGA CON TAPANGO
•	2 CLÓSETS DE GUARDA
•	W/C
PRIMER NIVEL 204 M2
•	RECEPCION
•	2 PRIVADOS
•	SALA DE ESTAR
•	8 ESTACIONES DE TRABAJO
•	SALA DE CAPACITACIONES CON CAPACIDAD PARA 40 PERSONAS 
•	COCINETA
•	TERRAZA 
•	2 W/C
SEGUNDO NIVEL 204 M2
•	4 PRIVADOS
•	1 CUBICULO
•	18 ESTACIONES DE TRABAJO 
•	COCINETA
•	AIRE ACONDICIONADO
•	2 W/C
•	2 CLÓSETS DE GUARDA
TERCER NIVEL 
•	RECEPCION
•	PRIVADO IDEAL PARA DIRECCION GENERAL C/ TERRAZA, AIRE ACONDICIONADO  Y W/C 
•	SALA DE JUNTAAS
•	CUBICULO
•	6 ESTACIONES DE TRABAJO
•	4 PRIVADOS GERENCIALES
•	2 W/C

TERRENO: 230M2
CONSTRUCCIÓN: 860 M2"

Ref: NEX-305548 Ubicada estratégicamente en una de las zonas comerciales y financieras de mayor prestigio y plusvalía de la ciudad (Las Ánimas), esta propiedad corporativa está diseñada para generar altos retornos, instalar sedes ejecutivas de alto nivel, despachos, clínicas o desarrollos comerciales de alto valor. Ubicación Estratégica: Zona Las Ánimas, Puebla. Superficie Total: 219 m² de terreno 691.66 m² de construcción (distribuidos en 2 secciones funcionales e independientes). SECCIÓN 1: Centro de Operaciones & Oficinas Ejecutivas (110.34 m² Terreno 204.23 m² Construcción) 8 Oficinas corporativas equipadas con red Ethernet y telefonía. Área de recepción ejecutiva con Mailbox + Sala de juntas profesional. Salón de conferencias, área de cafetería y terraza para networking. Bodega operativa y 3 baños independientes. SECCIÓN 2: Edificio Comercial / Espacios Multinivel (108.66 m² Terreno 487.43 m² Construcción) Planta Baja: Cochera para 4 autos y cuarto de máquinas. Primer Nivel & Mezzanine: Espacios de doble altura (múltiples áreas privadas y cocina equipada). Segundo & Tercer Nivel: 5 Áreas de trabajo privadas con baños independientes. Roof Garden Exclusivo de 61 m² con baño privado (ideal para eventos ejecutivos o lounge corporativo). Las principales vías de acceso a esta propiedad incluyen la Avenida Las Torres y el Boulevard Atlixco, lo que facilita la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. Con conexiones cercanas a transporte público y ciclovías, este edificio en venta es una opción conveniente y versátil para cualquier tipo de proyecto comercial o residencial en Puebla. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo!

Nocnok ID: NN-HDW785. ? Oportunidad de Inversión Corporativa en Las Ánimas | $14,800,000 MXN | Cap Rate estimado hasta 8.8%

Un activo inmobiliario que combina ubicación, infraestructura corporativa y

Venta de edificio en Sin nombre de calle #S/N, Colonia Las Ánimas, C.P. 72400

Municipio Puebla, Puebla

Ver Ubicación

$14,800,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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