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EXPERTOS EN INVERSIÓN INMOBILIARIA

City 32 es un complejo inmobiliario de usos mixtos que incluye un centro comercial tipo life-style, con una superficie rentable de 10,531 m2, una torre de oficinas corporativas y un hotel upscale category de la cadena Camino Real con 119 llaves.  Gracias a su amplio frente a la avenida, el conjunto goza de una excelente exposición.

En el interior, el amplio atrio central es un espacio monumental muy bello con detalles de gran clase, con un plafón de jardinería colgante y agradable música ambiental. El espacio es un oasis climático para los visitantes. Se cuenta con una isla de cafébrasserie de prestigio y un comedor muy frecuentado por la mañana.

Los locales comerciales se distribuyen en el perímetro destacando su fina oferta de restaurantes. Los visitantes cuentan con estacionamiento de cortesía de tres horas con boleto sellado.

En el primer piso se localiza el Food Hall con una amplia oferta culinaria y otros conceptos de Retail en la categoría del wellness tales como salón de belleza, barbería y pilates. Destaca el centro de entretenimiento familiar Wokibia.

LOCAL PARA LA CATEGORÍA DE MODA/HOGAR

CARACTERÍSTICAS

- Local con M2 desde 23.54 hasta 289.73
- Cuota de mantenimiento desde $4,818 hasta $22,309 MXN
- Precio de renta desde $37,287 hasta $133,855 MXN

ENTREGA INMEDIATA

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso.  ID: EB-VI1606

Excelente local comercial en renta al Norte de la Ciudad de Mérida en Plaza Luxury 

Ubicado en Avenida Andres García Lavin, una de las mejores zonas residenciales y comerciales

El local tiene 100 m2 con 20m largo 5m de ancho

-Precio de renta: $43,000.00 mensuales
-Precio más I.V.A. ( si requiere factura)
-Cuota de mantenimiento 5%

Requisitos: 
-1 mes de Depósito 
-1 mes de renta anticipada (se entrega al firmar el convenio)
-Contar con Aval en Yucatan (indispensable)
-Costo de contrato/convenio 
-Pagaré 
-Pagaré único 

Características
Facilidad para estacionarse
Excelente Ubicación.  ID: EB-WY1149

Local comercial en SEGUNDO NIVEL ubicado en DAM Business Center. Ideal para Comercio, oficina o servicios.

DAM (Distrito de Arte Mérida) Business Center es un edificio de 5 niveles que incluye: 5 niveles de estacionamiento techado con espacios asignados para visitantes y propietarios, Rooftop en Nivel 5, Sala de juntas equipada en los niveles 3 y 4, Comedor común en el nivel 3 para los trabajadores del edificio, Baños en cada nivel, Elevadores y escaleras de emergencia.

CARACTERÍSTICAS

- Superficie: Locales desde los 73.64 m2 totales hasta los 130.38 m2 totales
- En obra gris
- Precio de renta por m2: $350 + IVA
- Cuota de mantenimiento: $2,577.4 + IVA

SERVICIOS INCLUIDOS EN LA CUOTA DE MANTENIMIENTO:

- Limpieza de áreas comunes
- Seguridad 24/7
- Internet en áreas comunes
- Servicio de recolección de basura
- Electricidad y agua en áreas comunes

CONDICIONES DE RENTA:

- Firma de Carta de intención de renta
- Apartado en garantía:  Un mes de renta (Este monto se abona a la renta al momento de la firma del contrato)
- 1 mes de renta por adelantado
- 1 mes de depósito en garantía
- Pago del convenio transaccional de desocupación y entrega
- Convenio transaccional mínimo de 3 años a máximo 10 años (24 meses sin aumento de precio, posteriormente se aplicará un ajuste anual equivalente al INPC + 2%)

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso.  ID: EB-VZ7470

Local comercial en renta, ubicado en una de las avenidas principales del norte de Mérida, la Av. García Lavín. Con fácil conectividad al periférico de Mérida y centros comerciales como City Center. ¡El lugar ideal para posicionar tu marca!

MEDIDAS
Frente: 5 m
Fondo: 20 m
TOTAL 100 M2 

CARACTERÍSTICAS
Recepción con barra y cocineta con tarja 
Área de espera
2 Medios baños al inicio del local
Área interior 
Bodega con acceso al pasillo exterior 
Medio baño de personal 

CONDICIONES

-1 Mes de renta anticipada
-1 Depósito en garantía
-Aval con propiedad en Mérida Yucatán o Fianza
-Pago del Convenio notariado

PLAZO: 1 Año forzoso

Excelente oportunidad de locales comerciales sobre avenida, con opción de rentarse completos o dividirse según las necesidades del cliente. Ideales para oficinas, consultorios, boutiques, cafeterías o negocios de servicios.

Ubicación
Real Montejo, Mérida, Yucatán

Local en esquina
* Superficie: 120 m²
* Se puede dividir en:
    * 50 m²
    * 75 m²
* Cuenta con mezzanine (50 m2 adicionales, sin costo) 6 m de ancho. 

* Medidas aproximadas:
    * Frente: 11 m
    * Fondo: 4.50m

Acabado interior: Obra gris

Precio de renta
* $400 MXN por m²
Cuota de mantenimiento: 10% de la renta

Condiciones de renta

* 1 mes de renta por adelantado.
1 mes de depósito
Aval con Propiedad en Yucatán o Segundo depósito
* Contrato y gastos notariales: $20,000 MXN (si aplica).
* Posibilidad de adecuar o dividir los espacios de acuerdo con el proyecto del arrendatario.  ID: EB-WN1393

Locales comerciales con 108m2 en planta baja y 50m2 de planta alta. 
Ubicados en una de las vialidades con trafico constante de potenciales clientes, como lo es la 1H. Con facilidad de acceso para tus clientes. 
Se entregan en obra gris, para que puedas ajustar el diseño a lo que necesita tu negocio. 

CARACTERÍSTICAS: 
Cancelaría
Concreto estampado en pórtico
8 cajones de estacionamiento
Rampa para discapacitados
Pasillo de servicio en cada local
Puntas de conexión en baño
Acometida de agua
Tinaco de 1100L
Tablero energizado con 220V 
Preparación para 4 mini splits. 

8 cajones de estacionamiento. 

CONDICIONES RENTA:
Mes de renta + IVA 
Depósito en garantía
Aval con propiedad libre de gravamen en Yucatán o un segundo deposito en garantía. 

PROPORCIONE ESTA CLAVE A SU ASESOR EH5815.  ID: EB-VI4806

? Ubicado en DAM (Distrito de Arte) Business Center, sobre la carretera Mérida–Progreso
Zona de alto crecimiento con conexión inmediata a:
✔ Periférico de Mérida
✔ Prolongación Paseo de Montejo
✔ Puerto de Progreso

✨ DETALLES DEL LOCAL
? Local 12 – Nivel 2
? Superficie: 121.49 m²
? Altura: 3 metros
? Estado: Obra gris (ideal para adecuar a tu marca)
? Vista hacia centro comercial Parque Pimienta
? Orientación suroeste

? INVERSIÓN
? Renta: $49,288.40 MXN (IVA incluido)
? Mantenimiento: $4,249 + IVA

? CONDICIONES
✔ 1 mes de renta anticipada
✔ 1 mes de depósito
✔ Apartado: 1 mes (se abona a la renta)
✔ Convenio mínimo de 3 años (hasta 10 años)
✔ Sin incrementos los primeros 24 meses

?️ AMENIDADES DEL EDIFICIO
✔ 5 niveles de estacionamiento techado
✔ Roof top
✔ Salas de juntas equipadas
✔ Comedor para empleados
✔ Elevadores y seguridad 24/7
✔ Internet en áreas comunes

? GIROS NO PERMITIDOS
❌ Restaurantes
❌ Clínicas o consultorios médicos con procedimientos

? IDEAL PARA:
✔ Oficinas corporativas
✔ Showroom
✔ Negocios de servicios
✔ Marcas que buscan presencia premium

? PLUS DE LA UBICACIÓN
Forma parte de Distrito de Arte Mérida, un desarrollo de usos mixtos con alto flujo y exposición comercial.  ID: EB-VS0726

Local en renta en Montebello sobre la Avenida García Lavín en Mérida Yucatán.

Se encuentra en la planta baja de una plaza comercial sobre la Avenida García Lavín, una de las avenidas más concurridas y en una de las zonas con mayor flujo comercial del norte de la ciudad.

En una ubicación privilegiada en Montebello y cerca de plazas comerciales como La Isla, Altabrisa, The Harbor y City Center. Universidades como La Marista, La Anáhuac y hospitales como Star Médica y El Faro.

LOCAL
Superficie: 100 m2
Frente y fondo: 5 x 20 mts.
Baño. 

Mantenimiento mensual: 5% del valor total de la renta. 

Reglamento Plaza Luxury:
- De 9 am a 6 pm de lunes a viernes y sábado de 9 am a 2 pm.
- ⁠Con el tema de los ruidos o pinturas se les da un horario en específico, se ponen de acuerdo durante la semana que vaya a pasar esto.
- ⁠Trabajos por la noche no se pueden hacer.
- ⁠Basura y escombro tienen horarios para sacarse, se ponen de acuerdo uno o dos días antes.

REQUISITOS:
- Fianza (con el que guste el cliente) o aval + 1 depósito o doble depósito. 
- ⁠Un pagaré único por el monto de los 12 meses.
- ⁠Gastos del convenio.
- + IVA

Fecha de entrega: Inmediata


*** Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***

TIPIANI.  ID: EB-PY4045

Se trata de un local de 110 m2, ubicado en el corazón de las mejores colonias de Mérida, en una importante Plaza Comercial con tiendas ancla como Chedraui, Starbucks, Smart Fit, PetCo, etc


El local 

Se renta local Av Cámara de Comercio, Colonia Montebello, C.P. 97113

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$45,500 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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