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Inmobiliaria de Bandin JA

LOCAL COMERCIAL RENTA SAN JOSE INSURGENTES EN PRIMER PISO.

Situado en una de las áreas residenciales y comerciales más importantes del sur de la Ciudad de México, en San José Insurgentes-
Cuenta con 357m2 rentables totales.
Barranca 221 es un edificio moderno y confortable diseñado para brindar accesibilidad, comodidad y seguridad.
Cuenta con Vigilancia 24/7/365, circuito Cerrado de TV, sistema de Protección contra Incendios, Manguera contra incendios, 30 mts, Estructura metálica con recubrimiento retardante, cuenta con 100 cajones de estacionamiento con valet parking incluido.
Avenidas cercanas como: Insurgentes Sur, Revolución, Río Mixcoac, Barranca del Muerto y periférico.
El espacio se encuentra en obre gris, "la remodelación de la oficina corre a cargo del arrendatario, el cual lo adaptará de acuerdo a sus necesidades, la renta es más IVA y 6% de mantenimiento.".  ID: EB-TJ6142

LOCAL COMERCIAL EN RENTA SOBRE INSURGENTES SUR | IDEAL PARA RESTAURANTE, CAFETERÍA, SHOWROOM U OFICINAS | LA FLORIDA, CDMX

Excelente oportunidad de renta de local comercial a pie de calle sobre Insurgentes Sur, en la colonia La Florida. Ubicación estratégica con alto flujo vehicular y peatonal, rodeado de corporativos, restaurantes, comercios, bancos y zonas habitacionales de alto nivel adquisitivo.

Este espacio destaca por su gran exposición comercial, distribución funcional y terrazas con vista a Insurgentes, convirtiéndolo en una opción ideal para marcas que buscan presencia, operación eficiente y excelente conectividad en el sur de la Ciudad de México.

Características del inmueble:

400 m² totales distribuidos en 2 niveles + sótano
Local a pie de calle con excelente visibilidad
Sobre Insurgentes Sur, Ideal para restaurante, cafetería, bar lounge, showroom, oficinas creativas o consultorios
Espacios adaptables para diferentes giros comerciales
Terraza en primer nivel
Terraza adicional en segundo nivel
Vista directa hacia Insurgentes Sur
Gran potencial para concepto gastronómico o corporativo

Distribución:

Sótano – 99 m²

Área ideal para cocina
Espacio adicional de trabajo
Bodega o almacenamiento
Posibilidad de habilitar sanitarios
Puede utilizarse como estacionamiento privado
Excelente plus operativo para cualquier negocio

Planta Baja – 107 m²

Área principal de atención o exhibición
Excelente exposición comercial
Acceso directo desde calle

Primer Nivel – 107 m²

Terraza con gran iluminación natural
2 baños
4 privados
Uno de los privados cuenta con terraza y vista hacia Insurgentes

Segundo Nivel – 87 m²

2 privados
1 baño
Terraza privada
Espacios ideales para oficinas administrativas, área VIP o privado ejecutivo

Beneficios de la ubicación:

Sobre una de las avenidas más importantes de la CDMX
Conectividad inmediata hacia Periférico, Barranca del Muerto y Mixcoac
Zona con alto flujo peatonal y vehicular todo el día
Cercano a estaciones de transporte público
Rodeado de restaurantes, oficinas corporativas, bancos y comercios
Excelente visibilidad para posicionamiento de marca

Giros sugeridos:

Restaurante
Cafetería
Bistro
Wine Bar
Dark Kitchen con punto de venta
Showroom
Clínica estética
Consultorios
Coworking
Oficinas corporativas
Escuela de idiomas o capacitación
Boutique especializada
Agencia creativa
Estudio de arquitectura o diseño

¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo!

**Precios antes de impuestos.  ID: EB-WC7775

Local Comercial en Renta – Planta Baja – Av. revolución, Tizapán San Ángel ?
Superficie: 375 m² – Planta baja
Precio de renta: $221,250 MXN
Mantenimiento: $30,000 MXN
Total + IVA

Características del Inmueble:
Local con excelente exposición y ubicación estratégica sobre Insurgentes Sur

Espacio en planta baja, ideal para:

Comercio
Servicios
Exhibición o atención al público
Área completamente abierta, lista para acondicionar
Frente con visibilidad y acceso directo desde calle
Ubicado en un edificio corporativo de alto flujo

Seguridad, mantenimiento profesional y servicios operativos de alto nivel

Ubicación Premium – Zona Sur CDMX
Sobre Av. Revolucion, una de las vialidades más importantes de la ciudad

Cercanía con Periférico, Revolución y San Ángel

Zona corporativa, comercial y residencial consolidada

Alto flujo peatonal y vehicular

Transporte público cercano (Metrobus, rutas principales)

 ¿Interesado en conocer el espacio? Agenda una visita hoy mismo.  ID: EB-TF9842

EXCELENTE LOCAL a Pie de Calle en Av. Principal Ideal Para Tu Negocio u Empresa  Restaurant,  Clinica , Etc; Tiene Área  Abierta  Muy Cerca de Liverpool Insurgentes Conócelo. EasyBroker ID: EB-XG4470

Posicione su negocio en una de las avenidas con mayor exposición y conectividad de la Ciudad de México. Este inmueble comercial a pie de calle, ubicado sobre Avenida Insurgentes Sur, casi esquina con Barranca del Muerto, ofrece una oportunidad excepcional para empresas, consultorios, showrooms, academias, oficinas comerciales y marcas que buscan máxima visibilidad en una de las zonas con mayor actividad corporativa y comercial.

Su ubicación privilegiada brinda acceso inmediato a importantes vialidades como Insurgentes Sur, Barranca del Muerto, Periférico y Revolución, además de encontrarse a unos pasos de la estación Metrobús José María Velasco, facilitando el acceso tanto para clientes como para colaboradores. El entorno está rodeado de corporativos, comercios, restaurantes, bancos y una amplia oferta de servicios que generan un flujo peatonal y vehicular constante.

El inmueble ofrece una superficie total de 400 m², con la flexibilidad de rentarse completo o por niveles, adaptándose a distintos modelos de negocio y necesidades operativas.

Opciones disponibles:

Todo el inmueble: 400 m² — $230,000 MXN mensuales
Planta Baja + Sótano: 206 m² — $160,000 MXN mensuales
Nivel 1 + Nivel 2: 194 m² — $100,000 MXN mensuales
Nivel 1: 107 m² — $60,000 MXN mensuales
Nivel 2: 87 m² — $50,000 MXN mensuales

Gracias a su excelente exposición sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad y a la versatilidad de sus espacios, esta propiedad representa una oportunidad ideal para empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica con gran potencial comercial.

Pregunte por la disponibilidad de espacios y encuentre la configuración que mejor se adapte a las necesidades de su negocio.

Excelente oportunidad de negocio en una de las arterias comerciales y corporativas más importantes de la Ciudad de México. Se renta espectacular inmueble comercial de 400 m2 totales, distribuido en 4 niveles, ubicado estratégicamente en Insurgentes Sur 1662, casi esquina con Barranca del Muerto.

Este espacio destaca por su excelente conectividad y accesibilidad, situándose justo frente a la estación del Metrobús José María Velasco. Además, cuenta con la enorme ventaja competitiva de ofrecer doble acceso: una entrada principal sobre la vibrante avenida Insurgentes Sur y un acceso secundario/operativo por la calle de Tecoyotitla.

Distribución por Niveles:

Sótano (99 m2 interiores). Ideal para almacenamiento, archivo, site de sistemas o área operativa privada. Cuenta con acceso directo por Tecoyotitla y 1 lugar de estacionamiento con potencial de expansión hasta 3 lugares.

Planta Baja (107 m2 interiores). Gran área comercial a pie de calle sobre Insurgentes Sur. Espacio abierto con excelente exposición visual, perfecto para recepción, showroom o atención al público.

Primer Nivel (107 m2 totales). Cuenta con 93 m2 de área interior para oficinas o privados y una hermosa terraza de 14 m2 que aporta gran ventilación y luz natural.

Segundo Nivel (87 m2 totales). Ofrece 67 m2 de oficinas interiores y una amplia terraza de 20 m2, ideal para áreas de esparcimiento ejecutivo o salas de juntas exteriores.

Entorno altamente consolidado rodeado de los principales corporativos, bancos, restaurantes y servicios del sur de la ciudad.&nbsp;Espacios sumamente versátiles y adaptables para giros corporativos, clínicas médicas, showrooms de lujo, instituciones financieras o franquicias de prestigio.

Consolide la presencia de su empresa en la mejor zona de Insurgentes Sur!&nbsp;Para mayores informes, precios y citas, contáctenos hoy mismo.

-En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que realtyhub | Bienes raíces comerciales tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de renta de este inmueble.
-
El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías, NO están incluidos en el precio de renta.
-
El precio publicado de renta no incluye los gastos de contratación de póliza, fianza o cualquier otro instrumento legal de garantía.
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Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado.
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-
Imágenes para uso exclusivo de realtyhub | Bienes raíces comerciales.

Ayudamos a empresas locales, nacionales y extranjeras a conseguir las mejores ubicaciones y espacios para el crecimiento del negocio.

Ubicación privilegiada en insurgetnes sur 1662 casi esquina con Barranca del muerto.
Excelente conectividad frente a estación de Metrobús José María Velasco.
Dos accesos, uno por Insurgentes y otro por Tecoyotitla.
Entorno consolidado con comercios, oficinas y servicios.
Ideal para negocios o corporativos.

SÓTANO
SUPERFICIE
99 m2 interiores
ACCESO POR TECOYOTITLA
1 estacionamiento con
potencial a 3 lugares.

PLANTA BAJA
SUPERFICIE
107 m2 interiores

NIVEL 01
SUPERFICIE
93 m2 interiores
14 m2 de terraza
SUPERFICIE TOTAL
107 m2

NIVEL 02
SUPERFICIE
67 m2 interiores
20 m2 de terraza
SUPERFICIE TOTAL
87 m2


*REMODELACIÓN PENDIENTE, ENTREGA ESTIMADA FEBRERO 2026*. EasyBroker ID: EB-US2159

Ubicación privilegiada en insurgentes sur casi esquina con Barranca del muerto y cerca del Metrobus José María Velasco 

Dos accesos, uno por insurgentes y otro por Tecoyotitla 

Entorno consolidado c

Local disponible en renta en Av Insurgentes Sur , Colonia Florida, C.P. 01030

Delegación Álvaro Obregón, DF / CDMX

Ver Ubicación

$230,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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