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Inmobiliaria de Luz Marleny Correa Pania

? ¡Excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en Valle Dorado!

Local comercial de 102 m², ubicado en el Fraccionamiento Valle Dorado, Tlalnepantla de Baz, Estado de México, una zona con actividad comercial y fácil acceso.

✨ Características principales:

Superficie: 102 m²
Renta mensual: $45,000 + IVA
Ubicado en una zona comercial
Buena visibilidad y acceso
Espacio adaptable a diferentes conceptos

Ideal para tienda, farmacia, cafetería, consultorio, oficinas de atención al público, salón de belleza, boutique, comercio especializado o diferentes giros comerciales.

? Su ubicación permite acercar tu marca a los residentes, trabajadores y visitantes de la zona.

? ¡Dale a tu negocio el espacio que necesita para crecer! Contáctanos para solicitar más información o agendar una visita. EasyBroker ID: EB-WS6558

Local comercial en renta en Tlalnepantla, Estado de México  Planta baja en corredor corporativo e industrial

Precio y mantenimiento

 Renta mensual: $40,320 MXN

 Cuota de mantenimiento: $3,360 MXN (incluida en la renta)

 IVA: No incluido

Superficie

 área rentable: 112 m2

Distribución arquitectónica

Planta baja

 Local comercial a nivel de calle

 Espacio en obra gris

 área abierta para adecuación personalizada

 Configuración adaptable para oficinas, consultorios, showroom, servicios especializados o comercio al detalle

Características físicas del inmueble

 Ubicación en planta baja

 Frente con visibilidad comercial

 Acceso directo desde vialidad principal

 Entorno con estacionamiento exterior

 Espacio con posibilidad de adaptación según giro comercial

 Entrega en obra gris para proyecto a la medida

Entorno comercial y empresarial

 Ubicado en zona corporativa e industrial de alta actividad

 Corredor empresarial consolidado en Tlalnepantla

 Flujo constante de personal corporativo

 Alta concentración de oficinas y centros de trabajo

 Zona con tránsito peatonal y vehicular continuo

 área con dinámica comercial activa

Empresas y marcas cercanas:

 Oxxo

 Mondeléz

 Banne

 Servier

 Expiras

La cercanía a empresas multinacionales y corporativos genera afluencia constante de empleados, proveedores y visitantes, lo que favorece actividades de servicios profesionales, retail especializado y atención empresarial.

Perfil ideal del inmueble

 Oficinas corporativas

 Consultorios médicos o especializados

 Showroom

 Servicios financieros o administrativos

 Negocios orientados al sector industrial y empresarial

 Comercio de atención directa al público corporativo

Mariana Ruiz: Comisionista Mercantil

Clave: T
82
412
54121381948

Renta de Locales en Plazas del Tren Suburbano

Capacidad Aproximada de Afluencia Diaria que Viajara en el TREN SUBURBANO, Promedio 300,000 personas DIARIAS

Seis Pasarelas de Conexión que cuentan con mas de 560 Locales Comerciales 
y una superficie total rentable de 28,600 metros cuadrados 

- Cuenta con 2 terminales (Buenavista y Cuautitlán) y 5 estaciones intermedias 
(Fortuna, Tlalnepantla, San Rafael, Lechería, Tultitlán y Cuautitlán) 

-Cada Pasarela esta Diseñada para Aprovechar el Tránsito de los Usuarios del Tren Suburbano,
los cuales en su  trayecto del Anden hacia el Paradero de Transporte (CETRAM) tendrán Acceso a los Locales Comerciales Ubicados en las Pasarelas. 

-Al día de Hoy se encuentran Arrendados el 60% de los Locales.

-Entre las marcas que ya se cuentan dentro de nuestros arrendatarios se encuentran Bodega Aurrera Express,  Telcel, AT &amp; T ,  7-Eleven,  Oxxo,  Circulo K,  Nutrisa,  Farmacia Similares,  Bimbo,  Farmacia Benavides, entre otras. 

Datos Generales:
- Superficie total de 3,817.25 m2
- 71 locales comerciales
- Área de Comida Rápida
- Sanitarios 

PRECIO locales adaptados desde  $300.00  + IVA por m2  (pagando los 5 primeros días del mes)
Pagando del día 6 al 31 del mes el precio por m2 se incrementara 5%

REQUISITOS
- 2 meses de Deposito
- Pagar la primera Renta por Adelantado
- Seguro de Responsabilidad Civil
- Obligado solidario con Bien Raíz en la  CDMX o EDOMEX
- Pago de Póliza Jurídica

Documentación
En caso de Personas Físicas 
-Identificación oficial 
-Cédula fiscal 
-Comprobante de domicilio
-Ultimo pago de agua del domicilio que habita
-Constancia de situación fiscal actualizada
 
 En caso de Personas Morales 
-Acta constitutiva y escritura en la que se contengan las facultades de la persona que firmará el contrato 
-Cédula fiscal de la empresa 
-Comprobante de domicilio de la empresa 
-Identificación del apoderado legal  
-Constancia de situación fiscal actualizada 
 
Documentos del Obligado Solidario (para ambos casos) 
-Copia de escritura de inmueble localizado en la CDMX o EDOMEX 
-Identificación oficial 
-Comprobante de domicilio 
-Ultimo pago de predial del domicilio de la escritura
-Ultimo pago de agua del domicilio de la escritura
 
Tiempo de Gracia
El tiempo de gracia será de dos meses para los locales en Obra Gris.  
En los Locales Adaptados no se da gracia en ningún caso

Locales desde 20 m2
Local # 53 de 158.37 m2 Sin Adaptar  

**Precios Sujetos a Cambios Sin Previo Aviso**.  ID: EB-KS7616

Renta de local comercial , excelente ubicación sobre Av. Jinetes 

En 2do piso

* 140 m2 $40,000

10% de Mantenimiento 
Más IVA 
+ Contrato de mediación 
El local cuenta con: 

* Terraza 
* Estacionamiento 
* Elevador 
* Roof Top (zona común, se puede utilizar para eventos, juntas o cursos ). EasyBroker ID: EB-SO6555

Se rentan locales, PLAZA UBICADA ENTRE PERINORTE Y PRICE SHOES, se aceptan distintos giros, marcas ya en la plaza como Comex, DHL, farmacia Benavides, Little Cesar´s, etc:

$450pesos por m2 ESTE LOCAL TIENE DOBLE ACCESO CALLE Y POR DENTRO DE LA PLAZA
- PB
- Baños en el interior de la plaza
- Acondicionados
- Altura de 6m 
- Puerta de cristal interior o exterior
- Seguridad
- Elevadores 
- Estacionamiento hsta 100 lugares
- Mantenimiento 15%

45m2 - 48m2 - 58m2 -90m2 - 200m2 (medidas de otros locales)

2 depósitos
1 renta
convenio de mediación, aval

Ya incluye mantto e IVA.  ID: EB-SK4814

Renta local en renta, se ubica sobre Av. Gustavo Baz
90m2 más 30m2 de tapanco
sin baño, pero se puede acondicionar, cuanta con toma de agua
medidor de luz trifásica,
a pie de calle,
cuenta con uso comercial.  ID: EB-VO7623

Nocnok Id MX25-GG6490 LOCAL COMERCIAL EN RENTA – CUAUTITLÁN IZCALLI Ubicación: Av. Fernando Montes de Oca, Colonia Niños Héroes, Cuautitlán Izcalli, Estado de México Inversión: Renta: $48,000 + IVA Superficie: ✓ Terreno: 488 m² ✓ Construcción: 348 m² Ideal para marcas comerciales en expansión: ✓ Panaderías ✓ Farmacias ✓ Tiendas de conveniencia ✓ Tiendas de mascotas ¡Excelente punto comercial con alto potencial para marcas en crecimiento! ¿Deseas que agregue mapa, descripción de la zona o beneficios del flujo vehicular?Libre de gravamen

Excelente local en renta sobre avenida jinetes, la más transitada y comercial de la zona, con estacionamientos y elevadores. Este local se encuentra abierto, para poder diseñarlo a tu gusto. El mantenimiento es del 10% sobre el valor de la renta

LOCAL 73
Superficie: 104.41 m2
Deposito en Garantia: $ 64,595.87
Rentas anticipadas: N/A
Renta: $ 32,297.94
 + 17% mantenimiento: $ 5,490.65
 + 16 % IVA: $ 6,046.17
Mensualidad: $ 43,834.76

LOCAL 74


Local en renta disponible en BLVD. MANUEL AVILA CAMACHO, Colonia Centro Industrial Tlalnepantla, C.P. 54030

Municipio Tlalnepantla de Baz, México

Ver Ubicación

$43,834 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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