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Renta de Locales en Plazas del Tren Suburbano

Capacidad Aproximada de Afluencia Diaria que Viajara en el TREN SUBURBANO, Promedio 300,000 personas DIARIAS

Seis Pasarelas de Conexión que cuentan con mas de 560 Locales Comerciales 
y una superficie total rentable de 28,600 metros cuadrados 

- Cuenta con 2 terminales (Buenavista y Cuautitlán) y 5 estaciones intermedias 
(Fortuna, Tlalnepantla, San Rafael, Lechería, Tultitlán y Cuautitlán) 

-Cada Pasarela esta Diseñada para Aprovechar el Tránsito de los Usuarios del Tren Suburbano,
los cuales en su  trayecto del Anden hacia el Paradero de Transporte (CETRAM) tendrán Acceso a los Locales Comerciales Ubicados en las Pasarelas. 

-Al día de Hoy se encuentran Arrendados el 60% de los Locales.

-Entre las marcas que ya se cuentan dentro de nuestros arrendatarios se encuentran Bodega Aurrera Express,  Telcel, AT &amp; T ,  7-Eleven,  Oxxo,  Circulo K,  Nutrisa,  Farmacia Similares,  Bimbo,  Farmacia Benavides, entre otras. 

Datos Generales:
- Superficie total de 3,817.25 m2
- 71 locales comerciales
- Área de Comida Rápida
- Sanitarios 

PRECIO locales adaptados desde  $300.00  + IVA por m2  (pagando los 5 primeros días del mes)
Pagando del día 6 al 31 del mes el precio por m2 se incrementara 5%

REQUISITOS
- 2 meses de Deposito
- Pagar la primera Renta por Adelantado
- Seguro de Responsabilidad Civil
- Obligado solidario con Bien Raíz en la  CDMX o EDOMEX
- Pago de Póliza Jurídica

Documentación
En caso de Personas Físicas 
-Identificación oficial 
-Cédula fiscal 
-Comprobante de domicilio
-Ultimo pago de agua del domicilio que habita
-Constancia de situación fiscal actualizada
 
 En caso de Personas Morales 
-Acta constitutiva y escritura en la que se contengan las facultades de la persona que firmará el contrato 
-Cédula fiscal de la empresa 
-Comprobante de domicilio de la empresa 
-Identificación del apoderado legal  
-Constancia de situación fiscal actualizada 
 
Documentos del Obligado Solidario (para ambos casos) 
-Copia de escritura de inmueble localizado en la CDMX o EDOMEX 
-Identificación oficial 
-Comprobante de domicilio 
-Ultimo pago de predial del domicilio de la escritura
-Ultimo pago de agua del domicilio de la escritura
 
Tiempo de Gracia
El tiempo de gracia será de dos meses para los locales en Obra Gris.  
En los Locales Adaptados no se da gracia en ningún caso

Locales desde 20 m2
Local # 53 de 158.37 m2 Sin Adaptar  

**Precios Sujetos a Cambios Sin Previo Aviso**.  ID: EB-KS7616

Nocnok ID: NN-GQL937. Excelente local en plaza comercial nueva en Atizapan Centro, ideales para servicios, restaurantes, etc. 
Excelente ubicación y vista, rodeada de zonas residenciales y más de 1000 departamentos, gran flujo de vehicular, locales en esquina con doble frente y linda terraza de 50 m2
Locales en obra gris

Excelente local en renta sobre avenida jinetes, la más transitada y comercial de la zona, con estacionamientos y elevadores. Este local se encuentra abierto, para poder diseñarlo a tu gusto. El mantenimiento es del 10% sobre el valor de la renta

LOCAL 73
Superficie: 104.41 m2
Deposito en Garantia: $ 64,595.87
Rentas anticipadas: N/A
Renta: $ 32,297.94
 + 17% mantenimiento: $ 5,490.65
 + 16 % IVA: $ 6,046.17
Mensualidad: $ 43,834.76

LOCAL 74
Superficie: 115.84 m2
Deposito en Garantia: $ 76,454.40
Rentas anticipadas: N/A
Renta: $ 38,227.20
 + 17% mantenimiento: $ 6,498.62
 + 16 % IVA: $ 7,156.13
Mensualidad: $ 51,881.96

- Plazo mínimo de contrato por 3 años con incrementos semestrales conforme el INPC.
- 2 meses de depósito en garantía a la firma del contrato.
- 2 meses de gracia para acondicionar el local.
- Renta variable (6% sobre ventas). EasyBroker ID: EB-UZ9911

Nocnok Id MX25-GG6490 LOCAL COMERCIAL EN RENTA – CUAUTITLÁN IZCALLI Ubicación: Av. Fernando Montes de Oca, Colonia Niños Héroes, Cuautitlán Izcalli, Estado de México Inversión: Renta: $48,000 + IVA Superficie: ✓ Terreno: 488 m² ✓ Construcción: 348 m² Ideal para marcas comerciales en expansión: ✓ Panaderías ✓ Farmacias ✓ Tiendas de conveniencia ✓ Tiendas de mascotas ¡Excelente punto comercial con alto potencial para marcas en crecimiento! ¿Deseas que agregue mapa, descripción de la zona o beneficios del flujo vehicular?Libre de gravamen

? ¡Excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en Valle Dorado!

Local comercial de 102 m², ubicado en el Fraccionamiento Valle Dorado, Tlalnepantla de Baz, Estado de México, una zona con actividad comercial y fácil acceso.

✨ Características principales:

Superficie: 102 m²
Renta mensual: $45,000 + IVA
Ubicado en una zona comercial
Buena visibilidad y acceso
Espacio adaptable a diferentes conceptos

Ideal para tienda, farmacia, cafetería, consultorio, oficinas de atención al público, salón de belleza, boutique, comercio especializado o diferentes giros comerciales.

? Su ubicación permite acercar tu marca a los residentes, trabajadores y visitantes de la zona.

? ¡Dale a tu negocio el espacio que necesita para crecer! Contáctanos para solicitar más información o agendar una visita. EasyBroker ID: EB-WS6558

Renta local en renta, se ubica sobre Av. Gustavo Baz
90m2 más 30m2 de tapanco
sin baño, pero se puede acondicionar, cuanta con toma de agua
medidor de luz trifásica,
a pie de calle,
cuenta con uso com

Renta de local en Av. Dr Gustavo Baz, Colonia Tequexquináhuac, C.P. 54020

Municipio Tlalnepantla de Baz, México

Ver Ubicación

$45,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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