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Local Comercial en Renta en Itzimna.

Ubicación estratégica.
Amplios espacios.
Entorno de Prestigio.

Ideal para:
 Restaurante o cafetería
 Consultorios o clínica
 Oficinas corporativas
 Showroom
 Escuela, academia o centro de capacitación
 Franquicias o conceptos comerciales

Ubicado en la colonia Itzimná, una de las zonas tradicionales, céntricas y mejor conectadas de Mérida.

Cercanía al Centro Histórico, Paseo de Montejo y las principales avenidas de la ciudad, además de concentrar oficinas, comercios, consultorios, restaurantes y servicios, zona altamente rentable y con gran visibilidad.

Características.
 325 m2 de construcción
 400 m2 de estacionamiento propio en la parte posterior
 Bardeado
 Con portón
 Superficie total del predio: 725 m2
 Anteriormente funcionó como restaurante
 Varios baños
 Bodega trasera

Muros interiores de tablaroca, lo que permite:
 Remover
 Reconfigurar
 Adaptar el espacio según las necesidades de tu proyecto

Renta mensual:
$70,000 MXN + IVA

Requisitos:
-Mes de depósito
-Mes de renta adelantada
-Aval solidario.
- Pago de Convenio.

Toda la información contenida en la ficha técnica de esta propiedad, esta sujeta a cambios sin previo aviso en precios, imágenes (fotografías, planos arquitectónicos, brochures, renders digitalizados o planos en general), disponibilidad, u otras características.
El precio publicado no incluye ningún tipo de trámite, gastos, derechos e impuestos notariales o cantidades generadas o erogadas por contratación de créditos hipotecarios o con cualquier otra institución.
La información y disponibilidad de la propiedad descrita en esta ficha técnica, deberá corroborarse de manera personal con un asesor inmobiliario.

| Propiedad en renta frente al Parque de Itzimná | El espacio ideal para cafetería, restaurante, oficina o negocio |

Ubicación: Itzimná, Mérida, Yucatán.

Ubicado frente al emblemático Parque de Itzimná, este amplio local comercial ofrece una oportunidad única para desarrollar un concepto exitoso en una de las zonas con mayor encanto, tradición y movimiento de Mérida.

Ideal para restaurante, cafetería, oficinas corporativas, coworking, clínica, showroom, academia o cualquier proyecto que busque una ubicación estratégica con excelente visibilidad y fácil acceso.

El inmueble destaca por sus amplios espacios y una espectacular terraza posterior de 400 m2, perfecta para crear experiencias al aire libre, eventos o áreas de convivencia que hagan destacar tu negocio.

Además, muchos de los muros interiores están construidos con tablaroca, permitiendo adaptar fácilmente la distribución según las necesidades de tu proyecto.

Características de la propiedad:
* 325 m2 de construcción
* 400 m2 de terraza posterior
* Superficie total: 725 m2
* Espacios amplios y adaptables
* Bodega posterior
* Portón y área bardeada

Baños:
* 6 baños en total
* 4 baños interiores
* 2 baños exteriores

Una propiedad con gran potencial comercial, en una ubicación con personalidad, excelente flujo y un entorno ideal para desarrollar un concepto atractivo y exitoso.

Precio de renta mensual: $70,000 MXN + IVA

???? Facturamos!

Requisitos:
* 1 mes de renta
* 1 mes de depósito
* Aval o doble depósito
* Pago de convenio / contrato

Una excelente oportunidad para posicionar tu negocio en una de las zonas más icónicas y atractivas de Mérida.

Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Ubicado sobre Calle 58, en la zona de El Remate, a pasos de Paseo Montejo, una de las avenidas más emblemáticas y transitadas de Mérida. Su ubicación privilegiada ofrece alta visibilidad y conectividad en una zona consolidada de uso comercial.

El local cuenta con doble acceso: uno sobre el Remate y otro sobre Calle 58, además de estacionamiento sobre el Remate. Espacio ideal para remodelar y adaptar según el giro comercial. Uso de suelo comercio y clase urbano.

MEDIDAS

-Terreno: 358.10 m²
-Construcción: 229.40 m²

CARACTERÍSTICAS

-Uso: Comercio
-Clase: Urbano
-Ubicación priviligiada
-Doble acceso
-Acceso adicional por El Remate
-Estacionamiento sobre el Remate
-Local para remodelar

CONDICIONES PARA RENTAR

-Renta por adelantado
-Doble depósito
-Aval requerido
-Contrato mínimo de 2 años. EasyBroker ID: EB-VL1230

Este inmueble no es sólo un punto comercial; es una plataforma de posicionamiento en una ciudad con tendencia de crecimiento sostenido y estabilidad económica.

Para marcas en expansión que buscan consolidar presencia en el sureste, esta ubicación ofrece:

Alta exposición
Adaptabilidad operativa
Mercado mixto constante
Potencial de escalabilidad

Si su plan de expansión contempla Mérida como nodo estratégico, esta propiedad cumple con los criterios clave de análisis: ubicación, flujo, visibilidad y adaptabilidad operativa.

12 metros lineales de frente
Visibilidad de marca
Capacidad para fachada corporativa dominante
Excelente exposición para señalética y branding

52 metros de fondo
→ Permite layouts amplios y adaptables a manuales operativos de franquicia
Espacio suficiente para cocina industrial, almacenamiento, área de atención y servicios
Posibilidad de dividir zonas para experiencia cliente + operación interna

Ventajas Competitivas

Flujo Peatonal y Vehicular Mixto
La ubicación sobre avenida principal asegura exposición continua, tanto a tráfico local como turístico.

Proximidad a Generadores de Demanda

Parque La Plancha
Paseo de Montejo
Museos y corredores culturales
Hospitales y servicios médicos
Hoteles boutique y Airbnb en crecimiento

Esto genera:
Consumo diario
Picos en temporadas vacacionales
Mercado cautivo de residentes cercanos
Perfil del Consumidor
Público local con poder adquisitivo medio–alto
Turista nacional e internacional
Profesionistas y familias residentes en la zona
Visitantes culturales y ejecutivos

Ideal para:
Franquicias de alimentos y bebidas
Restaurantes fast casual o casual dining
Tiendas de conveniencia o retail especializado
Clínicas, laboratorios o servicios de salud
Conceptos internacionales en etapa de penetración regional

Caseta de vigilancia
Estacionamiento Privado
Bodega
Cocina
3 Baños




*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.*Fotografías, imágenes y videos son ilustrativos y no contractuales.  ID: EB-PJ3119

Se renta este local,  ideal para oficina o negocio, amplio, y con una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad, en una calle concurrida tanto peatonal como de flujo vehicular, a pocos metros d

Renta local en calle 54, Colonia Merida Centro, C.P. 97000

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$70,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

Amenidades y Servicios

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