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Inmobiliaria Babel Group

Excelente oportunidad de locales comerciales sobre avenida, con opción de rentarse completos o dividirse según las necesidades del cliente. Ideales para oficinas, consultorios, boutiques, cafeterías o negocios de servicios.

Ubicación
Real Montejo, Mérida, Yucatán

Local en esquina
* Superficie: 120 m²
* Se puede dividir en:
    * 50 m²
    * 75 m²
* Cuenta con mezzanine (50 m2 adicionales, sin costo) 6 m de ancho. 

* Medidas aproximadas:
    * Frente: 11 m
    * Fondo: 4.50m

Acabado interior: Obra gris

Precio de renta
* $400 MXN por m²
Cuota de mantenimiento: 10% de la renta

Condiciones de renta

* 1 mes de renta por adelantado.
1 mes de depósito
Aval con Propiedad en Yucatán o Segundo depósito
* Contrato y gastos notariales: $20,000 MXN (si aplica).
* Posibilidad de adecuar o dividir los espacios de acuerdo con el proyecto del arrendatario.  ID: EB-WN1393

? Ubicado en DAM (Distrito de Arte) Business Center, sobre la carretera Mérida–Progreso
Zona de alto crecimiento con conexión inmediata a:
✔ Periférico de Mérida
✔ Prolongación Paseo de Montejo
✔ Puerto de Progreso

✨ DETALLES DEL LOCAL
? Local 12 – Nivel 2
? Superficie: 121.49 m²
? Altura: 3 metros
? Estado: Obra gris (ideal para adecuar a tu marca)
? Vista hacia centro comercial Parque Pimienta
? Orientación suroeste

? INVERSIÓN
? Renta: $49,288.40 MXN (IVA incluido)
? Mantenimiento: $4,249 + IVA

? CONDICIONES
✔ 1 mes de renta anticipada
✔ 1 mes de depósito
✔ Apartado: 1 mes (se abona a la renta)
✔ Convenio mínimo de 3 años (hasta 10 años)
✔ Sin incrementos los primeros 24 meses

?️ AMENIDADES DEL EDIFICIO
✔ 5 niveles de estacionamiento techado
✔ Roof top
✔ Salas de juntas equipadas
✔ Comedor para empleados
✔ Elevadores y seguridad 24/7
✔ Internet en áreas comunes

? GIROS NO PERMITIDOS
❌ Restaurantes
❌ Clínicas o consultorios médicos con procedimientos

? IDEAL PARA:
✔ Oficinas corporativas
✔ Showroom
✔ Negocios de servicios
✔ Marcas que buscan presencia premium

? PLUS DE LA UBICACIÓN
Forma parte de Distrito de Arte Mérida, un desarrollo de usos mixtos con alto flujo y exposición comercial.  ID: EB-VS0726

Ubica tu negocio en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, con excelente conectividad hacia periférico, Prolongación Paseo Montejo y el puerto de Progreso.

✨ CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
• ? Superficie: 130.38 m²
• ? Altura interior: 3 metros
• ?️ Vista hacia centro comercial Parque Pimienta
• ? Estado: Obra gris (ideal para adecuar a tu concepto)
• ? Ubicación: Segundo nivel

? PRECIO
• Renta: $350/m² + IVA
• ? Renta mensual total: $52,934.28 (IVA incluido)
• Mantenimiento:
$35/m² + IVA
Total: $4,563.30 + IVA

? CONDICIONES DE RENTA
• 1 mes de renta anticipada
• 1 mes de depósito en garantía
• Apartado: 1 mes de renta (se aplica al contrato)
• Firma de convenio transaccional
• Plazo: 3 a 10 años
24 meses sin incremento
Ajuste anual: INPC + 2%

? GIROS PERMITIDOS
✔ Comercio
✔ Oficinas
✔ Servicios
✔ Estudios fitness o gimnasios
? No se permiten restaurantes

? AMENIDADES DEL EDIFICIO
• 5 niveles de estacionamiento techado ?
• Rooftop en nivel 5 ?
• Salas de juntas equipadas
• Comedor común
• Baños en cada nivel
• Elevadores y escaleras de emergencia

? SERVICIOS INCLUIDOS
• Seguridad 24/7
• Limpieza de áreas comunes
• Internet en áreas comunes
• Recolección de basura
• Agua y electricidad en áreas comunes

? VENTAJAS CLAVE
✔ Ubicación estratégica con alto flujo
✔ Desarrollo de usos mixtos (residencial, comercial y oficinas)
✔ Imagen corporativa premium
✔ Ideal para posicionar tu marca en zona de alto nivel

? Agenda tu visita hoy mismo.  ID: EB-VS0818

Ubica tu negocio en una de las zonas con mayor dinamismo comercial y residencial de Mérida. Este local se encuentra dentro de una plaza comercial estratégicamente ubicada sobre una importante avenida del norte de la ciudad, ofreciendo una combinación ideal de visibilidad, accesibilidad y exposición para cualquier giro comercial.

Su privilegiada ubicación, rodeada de desarrollos residenciales de alto nivel, corporativos, hoteles y centros comerciales consolidados, garantiza un flujo constante de clientes potenciales durante todo el día.

La zona concentra un mercado diverso y altamente atractivo, integrado por residentes de nivel socioeconómico alto, ejecutivos y profesionistas que laboran en los complejos corporativos cercanos, turistas que visitan los hoteles de la zona y consumidores locales que acuden diariamente a los comercios y servicios establecidos en los alrededores.

Además, la plaza se encuentra en esquina, sobre avenida principal y a pocos metros del Anillo Periférico, con conexión inmediata a Cabo Norte y a los principales corredores comerciales y residenciales del norte de Mérida.

Características
Local comercial en planta baja
Superficie interior: 86 m²
Terraza: 40 m²
Superficie total: 126 m²
Excelente visibilidad y fácil acceso
Ideal para comercio, servicios, showroom, restaurante o negocio de atención al público


Condiciones de arrendamiento
1 mes de renta anticipada
2 depósitos en garantía
Aval o fianza como garantía
60 días de gracia para adecuaciones
Plazo mínimo de arrendamiento: 5 años
Cuota de mantenimiento: 18% sobre el valor de la renta
Opción de rentar únicamente el espacio interior, ajustando el precio de acuerdo con la superficie requerida
Precios más IVA

Una ubicación estratégica para empresas y marcas que buscan consolidar su presencia en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Mérida.


Giros activos en la plaza:
Steak house AAA
Piano bar
Gimnasio
Salón de belleza
Disco 
Comida rápida.
Restaurante con enfoque infantil. EasyBroker ID: EB-WF4108

City 32 es un complejo inmobiliario de usos mixtos que incluye un centro comercial tipo life-style, con una superficie rentable de 10,531 m2, una torre de oficinas corporativas y un hotel upscale cate

Se renta local en City32, Colonia Montebello, C.P. 97113

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$50,620 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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