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Coldwell

Excelente espacio con acceso independiente a nivel de calle, ideal para consultorio, oficina, estudio creativo, showroom o comercio ligero.

Ubicado en Ciudad de México, en la colonia Portales Sur, una zona céntrica, tranquila y con excelente conectividad hacia las principales avenidas de la ciudad.

El inmueble cuenta con 58 m² bien distribuidos, dos baños (una gran ventaja operativa para clientes o colaboradores) y una estructura versátil que se adapta fácilmente a distintos giros profesionales.

Es una excelente opción para quien busca un espacio privado, funcional y con personalidad propia, en una ubicación estratégica del sur de la ciudad.

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Características del espacio
	•	Superficie: 58 m²
	•	2 baños
	•	Acceso independiente
	•	Espacio adaptable a distintos giros profesionales
	•	Excelente conectividad y accesos
	•	Zona tranquila con buena actividad comercial

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Usos ideales
	•	Consultorio médico o terapéutico
	•	Oficina privada
	•	Estudio creativo
	•	Showroom
	•	Despacho profesional
	•	Comercio ligero (no se aceptan negocios con venta del alcohol en el lugar)

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Proceso de evaluación

Para iniciar el proceso de renta se solicita:
	1.	Identificación oficial
	2.	Últimos 6 estados de cuenta
	3.	Comprobante de domicilio
	4.	Reporte de Buró de crédito

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Requisitos para formalizar la renta

Una vez aprobada la evaluación:
	•	1 mes de renta corriente
	•	2 meses de depósito en garantía
	•	Aval con propiedad en CDMX con libertad de gravamen

En caso de no contar con aval, se solicita la contratación de una póliza de fianza de arrendamiento.

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Local con 160 m2 en 1er nivel con entrada independiente, ideal para oficinas o similar, con posibilidad de adaptarse al uso que se necesite, anteriormente escuela de cocina.

Excelente ubicación en av. Taxqueña y Eje 3

No se aceptan giros que manejen sustancias peligrosas, o venta de bebidas alcohólicas.  ID: EB-SX7228

Local comercial dentro de una Plaza Comercial en Primer Piso con una superficie de 32 m2, ubicado en una zona de bastante afluencia vehicular y peatonal.  Ubicado en  Col.  El Rosedal, Coyoacán, Ciudad de México. Ideal para franquicias, laboratorios, boutiques, consultorios, veterinarias, oficinas o en servicios especializados.  DEL LOCAL: ·         4 metros de frente aprox. ·         8 metros de fondo ·         Altura de 2.50 mts aprox. ·         Cancel de vidrio ·         Un baño Lugares de estacionamiento dentro de la plaza, no son fijos. Renta mensual + IVA ya incluye agua Mantenimiento: $1,200.00 adicionales a la renta  REQUISITOS: • 2 depósitos en garantía • 1 renta corriente • Aval con bien raíz !Agenda tu cita ya! (8)

? LOCAL EN RENTA EN PLAZA COMERCIAL — COYOACÁN

? Precio de renta:
$19,000 MXN mensuales

? Mantenimiento:
$1,200 MXN mensuales

? Superficie:
• Construcción: 32 m²
• Ubicado en Segundo Nivel   

✨ Características del Local:
• Espacio abierto sin divisiones
• 1 medio baño
• Ideal para oficina, consultorio, servicios o comercio ligero
• Plaza ubicada en esquina   

? Estacionamiento:
• Estacionamiento disponible para clientes e inquilinos dentro de la plaza   

? Ubicación:
Ubicado sobre una de las avenidas más importantes del sur de la ciudad, en esquina con Av. Miguel Ángel de Quevedo, con excelente conectividad y flujo peatonal y vehicular.  

✨ Excelente opción para marcas emergentes, oficinas pequeñas, consultorios, despachos o negocios que busquen presencia en una ubicación estratégica de Coyoacán. EasyBroker ID: EB-WD5645

En  renta exclusivo espacio comercial de 18 m⊃2;, ideal para giro de alimentos, ubicado dentro de una plaza de comida en una de las zonas con mayor tradición, afluencia y valor comercial del sur de la ciudad, a escasos minutos del Centro de Coyoacán. La ubicación se distingue por su constante flujo peatonal y vehicular, impulsado por su entorno privilegiado, rodeado de reconocidas instituciones educativas, hospitales, corporativos y una vibrante oferta cultural y turística. Esta combinación genera un mercado activo y diverso, ideal para negocios que buscan posicionamiento, visibilidad y crecimiento sostenido. La renta mensual es de $21,500 e incluye: Fumigación periódica Servicio de valet parking Internet y televisión en áreas comunes Mantenimiento integral de la plaza (baños y mobiliario) Seguridad 24/7 Circuito cerrado de cámaras de vigilancia Requisitos de arrendamiento: Contrato mínimo de un año Un mes de renta por adelantado Un mes de depósito en garantía Firma de 12 pagarés al momento de la formalización del contrato, los cuales se entregan mensualmente conforme al cumplimiento del pago, funcionando como respaldo en sustitución de aval o fiador Una excelente oportunidad para emprender o consolidar su negocio en un entorno consolidado, con alta demanda comercial y una ubicación que garantiza presencia, prestigio y proyección. (8)

LOCAL COMERCIAL EN RENTA EN PLAZA COMERCIAL | PLANTA BAJA | 28 M²

Lleva tu negocio al siguiente nivel en una plaza comercial consolidada, con alto flujo peatonal y rodeada de marcas reconocidas que generan visitas constantes todos los días.

Este local comercial de 28 m², ubicado en planta baja, ofrece una excelente ubicación dentro de la plaza, ideal para negocios que buscan máxima visibilidad y un entorno comercial con gran afluencia de clientes.

En la plaza ya operan importantes establecimientos como Soriana, banco, Petco, ópticas, restaurantes, cafetería, tintorería y diversos comercios y servicios, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales.

Ideal para:
Franquicias
Cafeterías o negocios de alimentos (sujeto a autorización)
Boutiques
Tiendas especializadas
Consultorios
Negocios de servicios
Showrooms
Características
Superficie: 28 m²
Ubicación: Planta baja
Excelente visibilidad comercial
Alto flujo peatonal
Ubicación estratégica dentro de la plaza
Entorno comercial consolidado
Precio
Renta: $19,300 MXN + IVA
Mantenimiento: 15% sobre el valor de la renta + IVA

No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en una plaza comercial con excelente afluencia y rodeada de marcas exitosas.

Contáctanos para más información o agenda una visita.

? 55 9506 9987
? 56 3311 9777. EasyBroker ID: EB-WI7015

Superficie: 20 metros cuadrados más 8 metros de tapanco Baño exclusivo para uso del local. Un solo frente con cortina metálica  Metros de frente  4 Metros de fondo 5 Estado de conservación bueno (recién pintado) Sin estacionamiento  Instalación eléctrica bifásica Obra sólida de construcción con techo de doble altura *Uso de suelo amplio, con giros mercantiles, consultorios u oficinas. *No Bebidas Alcohólicas* Precio: Renta $20,000 más IVA mensuales ***Requisitos: 1) Investigación de antecedentes de inquilino. 2) Pago de Póliza Jurídica  3)Dos rentas en depósito  4) Renta del mes corriente  5) Fiador con inmueble, libre de gravamen, en la CDMX    (8)

LOCAL COMERCIAL EN RENTA | PLAZA COMERCIAL SOBRE DIVISIÓN DEL NORTE | COYOACÁN, CDMX  División del Norte, Col. El Rosedal, Coyoacán, CDMX Excelente oportunidad para posicionar tu negocio dentro de plaza comercial consolidada en una de las zonas con mayor flujo vehicular y peatonal del sur de la Ciudad de México. Este local ubicado en segundo piso ofrece funcionalidad, visibilidad y un entorno comercial ya establecido, ideal para negocios de servicios, oficinas, salud, bienestar o retail especializado. Gracias a su ubicación estratégica sobre importantes vialidades y rodeado de marcas reconocidas, representa una excelente opción para empresas que buscan presencia comercial en Coyoacán con costos de ocupación competitivos.  CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL: * 32 m⊃2; totales * Ubicado en Segundo Piso * Frente aproximado de 4 metros * Fondo aproximado de 8 metros * Altura aproximada de 2.50 m * Excelente distribución para adaptar al giro comercial * Espacio ideal para remodelar o acondicionar según necesidades de operación  CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PLAZA: * Plaza comercial consolidada con importantes marcas operando * Horario independiente de apertura y cierre * 20 lugares de estacionamiento dentro de la plaza * 1 lugar para personas con discapacidad * Excelente flujo peatonal y vehicular * Mantenimiento de áreas comunes, pasillos generales y pasillos de locales * Limpieza y mantenimiento de baños generales  CONDICIONES ECONÓMICAS: Renta mensual: $19,000 MXN + IVA Mantenimiento: $1,200 MXN  REQUISITOS: • 2 depósitos en garantía • 1 renta corriente • Aval con bien raíz  GIROS IDEALES: Laboratorio, veterinaria, boutique, showroom, oficinas, consultorios, franquicias, óptica, servicios financieros, salud, tecnología, academia, servicios especializados, bienestar y retail.  GIROS NO PERMITIDOS: No restaurante-bar, alimentos o bebidas de cualquier tipo, tattoo, sex shop, pole dance, giro negro ni giros repetidos dentro de la plaza.  GIROS YA EXISTENTES EN PLAZA: Domino’s Pizza, AXA Seguros, paquetería, agencia de viajes, Kiron Servicios Financieros, estética, depilación con cera, venta de plata, Pinturas Comex, Farmacia La Paz, Seven Eleven, servicio técnico para celulares y dentista. OTRAS OPCIONES DISPONIBLES DENTRO DE LA MISMA PLAZA COMERCIAL Además de este espacio, contamos con otras alternativas comerciales dentro del mismo complejo, ideales para distintos tamaños de operación y necesidades de negocio:  Opción 1 | Local de 214 m⊃2; Planta Baja + Mezzanine * 107 m⊃2; PB + 107 m⊃2; Mezzanine * Fachada visible a pie de calle en ambos niveles  Renta: $79,000 MXN + IVA  Mantenimiento: $6,000 MXN  Opción 2 | Local Comercial Flexible | 160 m⊃2; o 80 m⊃2; Planta Baja + Mezzanine * Opción completa: 160 m⊃2; (80 m⊃2; PB + 80 m⊃2; Mezzanine) * Opción subdividida: 80 m⊃2; (40 m⊃2; PB + 40 m⊃2; Mezzanine) * Amplia fachada visible a pie de calle * Ideal para franquicias, consultorios, showroom, boutiques o servicios especializados LOCAL COMPLETO (160 m⊃2;)  Renta: $98,000 MXN + IVA  Mantenimiento: $8,000 MXN MEDIA SUPERFICIE (80 m⊃2;)  Renta: $49,000 MXN + IVA  Mantenimiento: $4,000 MXN   Todos los espacios se encuentran dentro de la misma plaza comercial sobre División del Norte, Col. El Rosedal, Coyoacán, con estacionamiento, horario independiente de operación y excelente exposición comercial. Ideal para negocios que buscan presencia comercial en una ubicación estratégica dentro de una plaza activa y consolidada en el sur de la CDMX. Precios, disponibilidad y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.   (8)

ASESOR: GUILLERMO MORENO GM676

Rento Local comercial a pie de calle ubicado sobre avenida principal con buen flujo vehicular y peatonal
Cuenta con 4 metros de frente y 12 metros de fondo
Medio baño
Bodega de 1x1
Excelente altura de 5 metros.

Precio de renta mensual: $22,000 más IVA

Entrega inmediata. EasyBroker ID: EB-WM2224

Excelente oportunidad de local comercial de 34 m², ubicado en primer piso, ideal para consultorio o giro comercial ligero.

? Espacio práctico y versátil
? Buena iluminación
? Ubicación estratégica´

*No tiene toma de agua
*No apto para restaurante
*No farmacia, salones de belleza, agencias de viaje... consulta la disponibilidad de tu giro!

 Renta incluye mantenimiento.  ID: EB-VX5904

ASESOR: ZULEYKA ELIZALDE ZE243

Localizado en Plaza Manzana
Se renta local comercial de 32 m2
1/2 baño
Inmejorable visibilidad
1 estacionamiento
ciurcuito cerrado
vigilancia 24/7
tiendas "gancho" como Dominos Pizza, Seven Elevan y Comex
Excelente ubicacion, alto flujo peatonal y vehicular

REQUISITOS
- 1 MES DE RENTA CORRIENTE
- 2 MESES DE DEPOSITO
- FIADOR CON BIEN RAIZ U OBLIGADO SOLIDARIO
- POLIZA JURIDICA DEL 30% DEL VALOR DE LA RENTA
- IDENTIFICACION OFICIAL
- COMPROBANTES DE INGRESOS DE LOS ULTIMOS 3 MESES
- CONSTANCIA DE SITUACION FISCAL
- ACTA CONSTITUTIVA""". EasyBroker ID: EB-VZ4268

? LOCAL COMERCIAL EN RENTA — AVANTE, COYOACÁN

? Precio de renta:
$20,000 MXN mensuales

? Superficie:
• Construcción: 40 m²
• Frente: 3.3 metros
• Fondo: 12 metros
• Ubicado en Planta Baja, frente a avenida   

✨ Características del Local:
• Espacio abierto sin divisiones
• 1 medio baño
• Mini bodega
• Frente a avenida principal
• Excelente visibilidad comercial   

? Ubicación:
Col. Avante, Coyoacán, Ciudad de México  

✨ Excelente opción para negocios que busquen exposición comercial y una ubicación estratégica en Coyoacán. EasyBroker ID: EB-WE5213

Impulsa el crecimiento de tu negocio con esta bodega con oficina integrada, diseñada para ofrecer funcionalidad, eficiencia y una operación sin complicaciones. Su excelente ubicación estratégica te brinda conectividad inmediata a vías principales, facilitando la logística, distribución y acceso tanto para proveedores como para clientes.

Este espacio destaca por su versatilidad, permitiéndote adaptar cada área según las necesidades de tu empresa, ya sea almacenamiento, producción o gestión administrativa. La oficina integrada optimiza tiempos y mejora la supervisión operativa, creando un entorno de trabajo más ágil y productivo.

Además, cuenta con características que brindan seguridad y comodidad, ideales para resguardar tu inversión y operar con tranquilidad. Es una oportunidad pensada para empresas que buscan proyectar profesionalismo, eficiencia y crecimiento sostenido.

Haz de este inmueble el punto clave para llevar tu negocio al siguiente nivel, en un entorno que potencia tu competitividad y fortalece tu presencia en el mercado.

REQUISITOS:
1 deposito + 1 renta corriente

Titular
✅ INE
✅ COMP DE DOMICILIO
✅ COMP DE INGRESOS ÚLTIMOS TRES MESES

(Puede ser cualquiera de los dos, obligado solidario o Aval)

Obligado solidario
✅ INE
✅ COMP DE DOMICILIO
✅ COMPROBANTE DE INGRESOS ULTIMOS TRES MESES

AVAL
✅ Propiedad libre de grabamen en CDMX
✅ Certificado de libertad de grabamen (en caso de no contar con el se puede tramitar pero tiene un costo extra)
✅ Identificacion del propietario(a) del inmueble

Pago de póliza jurídica equivalente al 33% del valor de una renta mensual.

Ambas personas que firmen, titular y obligado solidario/aval requieren presentarse físicamente a la firma de contrato de arrendamiento.

---Solicita más Información o Agenda una Cita Llama al 5660011902 ---

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Local en plaza comercial en renta en Ciudad de México, Tlalpan, colonia TLALPAN. Este espacioso local comercial se encuentra en una de las zonas más transitadas del municipio de Tlalpan, con un terren

Local en renta disponible en Insurgentes Sur #3838, Colonia Tlalpan, C.P. 14000

Delegación Tlalpan, DF / CDMX

Ver Ubicación

$20,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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