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BARRAGAN BIENES RAICES

Renta tu local en Distrito Marqués II, nuevo centro comercial y de oficinas en Lomas del Marqués, junto al Instituto Cumbres y Lomas del Campanario, rodeado de fraccionamientos residenciales de alto nivel.

Local en planta baja:
- Superficie: 74 m2
- Renta: $34,040 MXN mensuales + IVA ($460 MXN/m2)
- Mantenimiento: $55 MXN/m2 + IVA
- Locales disponibles en planta baja: 104, 105, 112 y 113 (sujeto a disponibilidad)

También disponible:
- Locales/oficinas en nivel 2 de 35 m2 ($14,000 + IVA) y de 42.5 m2 con terraza ($17,000 + IVA), $400/m2
- Locales/oficinas en nivel 3 de 35 m2 ($13,650 + IVA) y de 42.5 m2 con terraza ($16,575 + IVA), $390/m2
- Nivel 2 y 3 con doble altura de 5 m

El proyecto:
- 3,050 m2 rentables
- Locales y oficinas desde 35 m2
- 94 cajones de estacionamiento
- 90% de avance de obra, entrega septiembre 2026
- Marcas ya confirmadas en la plaza (restaurantes, heladería, repostería, pokes y más)

Precios sujetos a cambio y a disponibilidad. Imágenes ilustrativas (renders del proyecto).

Requisitos para rentar:
- Carta de intención aprobada
- Obligado solidario con propiedad (inmueble libre de gravamen, con CLG actualizado)
- Contrato mínimo de 2 años
- A la firma: 2 rentas anticipadas + IVA y 2 depósitos en garantía sin IVA (3 rentas anticipadas en contratos de 5 años)
- 15 días naturales para entregar documentos y firmar una vez autorizada la carta

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¡Impulsa Tu Negocio en el Corazón Comercial de Querétaro!

locales nuevos, estratégicamente ubicados a pasos de la Central de Abastos, Centro Sur, Mega del Estadio y Plazas del Sol. Ideal para tiendas, cafeterías u oficinas que buscan visibilidad y flujo constante de clientes.

Planta Baja

1 local de 81 m²: $38,000 / mes

3 locales de 65 m²: $30,000 c/u / mes

Planta Alta

Desde 65 m²: $25,000 c/u / mes

Estacionamiento &amp; Accesos
11 cajones en sótano + 3 para discapacitados en exterior
3 cajones exclusivos para carga y descarga

Seguridad &amp; Mantenimiento

Vigilancia 24/7 y cierre diario con malla electrosoldada
Cuota condominal: $1,500 / mes (vigilante, limpieza y luz/agua de áreas comunes)

Duración de Contrato

Contratos anuales, para darte estabilidad y proyección a largo plazo

1. Alta Visibilidad: Zona de gran afluencia peatonal y vehicular.
2. Flexibilidad en Diseño: Espacios completamente nuevos, listos para adaptar a la imagen de tu marca.
3. Tranquilidad Total: Todos los servicios de seguridad y mantenimiento incluidos en la cuota condominal.  ID: EB-TF8341

**Local Comercial en Planta Baja  74 m2**
**Ubicación Estratégica Frente a Los Arcos | Junto a Pizza Hut**

*Características Generales:*

* **Superficie interior: 74 m2
* **Ubicación: Planta baja
* **Estado: Con adecuaciones listas para operación inmediata
* **Colindancias: Local contiguo a Pizza Hut
* **Vista directa: Frente al emblemático Acueducto de Querétaro
* **Uso de suelo: Comercial

**Entorno Comercial:

* Ubicado dentro de plaza comercial con anclas de alimentos y gimnasio
* Zona de alto flujo vehicular y peatonal**, tanto por residentes como estudiantes
* Cercano a colegios, universidades, oficinas y zonas residenciales consolidadas
* Ideal para conceptos de venta al detalle, alimentos, artículos escolares, papelería, snacks, café para llevar, entre otros

**Ventajas Competitivas:**

* **Excelente visibilidad desde avenida principal
* **Ubicación comercial de alto rendimiento
* Acceso directo desde la calle y estacionamiento para clientes
* Aprovechamiento del tráfico generado por marcas reconocidas dentro de la plaza
* Oportunidad de posicionar tu marca en una zona icónica de Querétaro

Local comercial en renta con excelente ubicación.
Se encuentra localizado en un inmejorable lugar para tu negocio. A sólo unos pasos de los Arcos de Querétaro, con colegios a su alrededor y Universidad, además cuenta con alto flujo vehícular.
Anímate y ven a conocerlo.

Considerar 15% de mantenimiento.
Más I.V.A.  ID: EB-RZ8929

OPORTUNIDAD úNICA EN PLAZA ZIMAPAN, PLAZAS DEL SOL 3RA SECCIóN, QUERéTARO!

Renta tu local en una de las zonas más cotizadas y estratégicas de Querétaro!

Local:

área: 64.55 m2, ideales para cualquier tipo de negocio
Precio: $30,000 + IVA
Equipamiento: Cancelaría de vidrio y cortina de protección para seguridad y comodidad
Servicios independientes: Agua y luz con medidores separados
Ubicación: A solo unos metros de la Central de Abastos, una de las zonas comerciales más activas y de mayor movimiento en Querétaro

CARACTERISTICAS
Alta afluencia peatonal y vehicular
Visibilidad premium en una ubicación estratégica
Zona comercial de alto tráfico, ideal para atraer clientes locales y foráneos
Perfecto para tiendas de retail, oficinas, restaurantes, franquicias o cualquier negocio que busque visibilidad y éxito.
Tu negocio en el lugar ideal para crecer y prosperar!

Contáctanos hoy mismo para más detalles o para agendar tu cita y conocerlo.

Local Comercial en Renta de&nbsp;70.70 m2 Planta Baja/&nbsp;Plaza Campanario Norte
Un espacio exclusivo, sustentable y con gran proyección para tu negocio

UBICACIóN ESTRATéGICA

En la privilegiada Zona Campanario Norte, con acceso inmediato al Libramiento Fray Junípero Serra.

?? Alta conectividad
?? Zona residencial de alto poder adquisitivo
?? Flujo constante de visitantes y residentes

Tu Espacio Ideal en Planta Baja

Superficie total: 70.70 m2
Ubicado en planta baja, con fácil acceso y excelente visibilidad

? Perfecto para boutique, cafetería, oficina, consultorio o tienda especializada
? Frente amplio para exhibición y señalización
? Cercanía con áreas verdes y espacios comunes que atraen a más visitantes

Especificaciones del Local:

* Obra gris con muros divisorios listos para personalizar
* Cancelería frontal instalada
* Servicios a pie de local: agua, luz, drenaje
* Altura ideal para diseño funcional y moderno

La Plaza Comercial

* Proyecto de 3 niveles de locales cuidadosamente seleccionados
* Ambientes verdes que promueven la convivencia y el flujo peatonal
* Ideal para negocios que buscan crecer en comunidad
* Diseño arquitectónico moderno, cómodo y sustentable

Por qué elegir este local:

? Tamaño ideal para emprendedores y marcas emergentes
? Ubicación privilegiada dentro de la plaza (PB = mayor visibilidad)
? Flujo de clientes cautivo y potencial

Locales Comerciales de diferentes metrajes ubicados en centro comercial que proyecta valor real, eleva la percepción y consolida la reputación de las marcas a través de un entorno coherente en diseño, operación y experiencias.

Macro localización:
Se sitúa directamente sobre el corredor Fray Junípero Serra, una de las arterias urbanas más relevantes del norte de la ciudad, que conecta zonas clave como:

- El Campanario
- El Refugio
- Nuevo Refugio
- La Espiga
- Zibatá


Este corredor concentra desarrollos residenciales consolidados, centros educativos, oficinas, gimnasios y comercio de servicios, generando afluencia constante de segmentos A/B y B+.

Varias Superficies,  desde 57.71 m2 

Planta Baja: $480 MXN/m2
Primer Nivel: $390 MXN/m2 
Segundo Nivel: $300 MXN/m2
Mantenimiento: $60/m2
176 lugares de estacionamiento

Requisitos
- Contrato mínimo 2 años
- 2 rentas anticipadas más IVA
- 1 mes de garantía sin IVA
- 1 mes de mtto más IVA
-Aval con propiedad en Querétaro.  ID: EB-WS0256

¡Renta tu local en una plaza comercial única y vibrante!

Ubicada en la exclusiva zona de Campanario Norte, nuestra plaza comercial ofrece un entorno moderno, sustentable y diseñado para fomentar la convivencia entre vecinos y visitantes. Con tiendas y restaurantes cuidadosamente seleccionados, además de agradables áreas verdes, este es el lugar ideal para hacer crecer tu negocio.

Disfruta de una excelente conectividad gracias a su estratégica ubicación sobre el libramiento Fray Junípero Serra.

Disponibilidad solamente en planta alta.
El local se entrega en obra gris.
Giros no disponibles:
Helados
Laboratorio clínico
Pastelería
Florería
Fisioterapia
Barré
Yoga
Gimnasio 
Carnes
Pilates
Cafetería 
Cocinas
Wine bar
Fruta y verdura

PRECIO MÁS IVA
CONTRATO MÍNIMO 2 AÑOS

Espacios versátiles para diferentes giros comerciales.

¡No dejes pasar la oportunidad de formar parte de esta comunidad comercial!.  ID: EB-PX9089

úLTIMOS 4 LOCALES DISPONIBLES EN RENTA
PLAZA DISTRITO MáRQUES II  QUERéTARO

Aprovecha la oportunidad de establecer tu negocio en una de las nuevas plazas comerciales con mayor proyección en la zona d

Renta de local en Locales Comerciales en Renta en Distrito Marqués II, Colonia Lomas del Marqués, C.P. 76146

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$33,300 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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