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ABBA REAL ESTATE

? LOCAL COMERCIAL INDUSTRIAL EN RENTA CON ÁREA ABIERTA DE GRAN AMPLITUD EN AV. PRESIDENTE JUÁREZ, TLALNEPANTLA, ESTADO DE MÉXICO

? $ 43,000
? 320 m² Terreno
?️ 360 m² Construcción

? 4 Baños
? 3 Estacionamientos
? 1 Oficina
? Acceso independiente
? Planta alta
Amenidades:
?️ Conexión inmediata con vías principales hacia Ciudad de México y periférico
? Zona de alta actividad industrial y comercial con presencia de empresas líderes
? Transporte público accesible para personal y clientes sobre la avenida
? Cercanía a plazas y zonas de servicios de Tlalnepantla
? Ideal para showroom, bodega ligera, centro de capacitación o corporativo
?EHDRT
? drive.google.com/drive/folders/1Wccz6OkvRiPfcVVCRkDQ1h8JpA0bM0NY
? maps.app.goo.gl/rEVrxSk3iy3kK11L6
? bit.ly/listadepropiedades.  ID: EB-WJ8478

LOCAL EN RENTA EN EL CENTRO INDUSTRIAL  TLALNEPANTLA

      ¡Excelente oportunidad para tu negocio!

? Ubicación privilegiada sobre avenida principal
? A pie de calle (alto flujo peatonal y vehicular)
? Superficie: 120 m² aprox.
? Altura: 4 metros
? Uso de suelo autorizado

 Precio de renta:
  ▫️ Sin mobiliario: $36,000 MXN mensuales

  ▫️ Con mobiliario: $51,000 MXN mensuales
Instalación de gas de Cilindro
Equipamiento incluido (opcional):
Refrigerador grande de doble puerta de cristal
Refrigerador Coca-Cola
2 mesas de trabajo
Lockers (4)
Estufa industrial de 8 hornillas, plancha y doble Horno
Tarja industrial
Garabato
Vaporera
Soportes para 3 pantallas
Estéreo e instalación de bocinas (opcional)

Instalaciones:
? 2 baños:
• Mujeres: 2 WC
• Hombres: 1 WC + mingitorio
• Cisterna
Ideal para giro de alimentos, restaurante, cafetería, dark kitchen o servicios.

NOTA:
- Muebles con fines ilustrativos, pueden o no estar incluidos en el precio de renta. 
-Algunas fotos pueden variar con el estado actual del inmueble.
- Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
- Las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad del inmueble.
- Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.

Contáctanos para más información o agendar una visita.

Requisitos: 
Poliza Juridica
Aval con Bien Raiz en el Edo.Mex. O en CDMX.     u
Obligado  Solidario ( Firmará Pagares)

                  Horario de citas de 9:30 am a 5:20 pm.

                       Citas con 24 horas de anticipación 
                             Previo Registro del Cliente. EasyBroker ID: EB-WK7096

? LOCAL COMERCIAL / INDUSTRIAL EN RENTA – TLALNEPANTLA, ESTADO DE MÉXICO 

? Av. Presidente Juárez 2031, Tlalnepantla, Edo. Méx.
Planta alta | 360 m²
 3 cajones de estacionamiento + estacionamiento en el perímetro

Local amplio sobre avenida principal, zona comercial e industrial con alta afluencia vehicular.
Listo para adecuarse al giro.

✔ Área abierta | ✔ 1 oficina | ✔ 4 baños

Ideal para: oficinas, consultorios, call center, capacitación, showroom, bodega ligera o servicios industriales.
No bares ni antros 

Renta: $43,000 mensuales

 Requisitos:
 1 renta
 1 depósito
Contrato mínimo 1 año
 Aval con propiedad.  ID: EB-WI0502

Renta de Local Comercial | 96 m² | PB en Plaza Comercial | Periférico Norte, Arboledas

El espacio ideal para iniciar o expandir tu negocio en una ubicación de alto impacto.
Local comercial de 96 m² en Planta Baja dentro de una plaza comercial con alto flujo, perfecto para conceptos que buscan visibilidad, accesibilidad y un entorno comercial activo.

Características del Local
• Superficie: 96 m²
• Altura libre: 6 m, que permite un diseño interior atractivo y funcional
• Formato: Espacio completamente abierto
• Condición: Obra gris para adaptar al concepto del negocio
• Ventanales grandes que brindan excelente exposición e iluminación natural
• Amplio uso de suelo comercial

Ideal para Diferentes Negocios
• Cafeterías y conceptos de comida rápida
• Tiendas de ropa, calzado y accesorios
• Tiendas de conveniencia y especializadas
• Barberías, salones de belleza y servicios personales
• Consultorios, estudios creativos u oficinas comerciales
• Showrooms, boutiques y puntos de venta de marca

Ventajas Comerciales
• Ubicación en PB, el nivel con mayor flujo peatonal
• Tiendas ancla en el exterior de la plaza que generan afluencia constante
• Exposición directa a Periférico Norte, con alto tráfico vehicular
• Zona con alta densidad residencial y comercial
• Ideal para marcas que buscan posicionamiento, cercanía con el cliente y crecimiento

Ubicación Estratégica
• Sobre Periférico Norte, Arboledas
• Conectividad inmediata hacia Lomas Verdes, Satélite, Valle Dorado y Atizapán

¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo!

**Precios antes de impuestos.  ID: EB-UY8924

Renta de locales comerciales , excelente ubicación sobre Av. Jinetes 

En 2do piso, 3 Locales:

* 150m2 $45,000
* 140 m2 $40,000
* 150 m2 $45,000

10% de Mantenimiento 
Más IVA 

Los locales cuentan con:

* Terraza 
* Estacionamiento 
* Elevador 
* Roof Top (zona común, se puede utilizar para eventos, juntas o cursos ).  ID: EB-SO6555

LOCAL 73
Superficie: 104.41 m2
Deposito en Garantia: $ 64,595.87
Rentas anticipadas: N/A
Renta: $ 32,297.94
 + 17% mantenimiento: $ 5,490.65
 + 16 % IVA: $ 6,046.17
Mensualidad: $ 43,834.76

LOCAL 74
Superficie: 115.84 m2
Deposito en Garantia: $ 76,454.40
Rentas anticipadas: N/A
Renta: $ 38,227.20
 + 17% mantenimiento: $ 6,498.62
 + 16 % IVA: $ 7,156.13
Mensualidad: $ 51,881.96

- Plazo mínimo de contrato por 3 años con incrementos semestrales conforme el INPC.
- 2 meses de depósito en garantía a la firma del contrato.
- 2 meses de gracia para acondicionar el local.
- Renta variable (6% sobre ventas). EasyBroker ID: EB-UZ9911

Local comercial en renta en Tlalnepantla, Estado de México – Planta baja en corredor corporativo e industrialPrecio y mantenimiento• Renta mensual: $40,320 MXN• Cuota de mantenimiento: $3,360 MXN (incluida en la renta)• IVA: No incluidoSuperficie• Área rentable: 112 m²Distribución arquitectónicaPlanta baja• Local comercial a nivel de calle• Espacio en obra gris• Área abierta para adecuación personalizada• Configuración adaptable para oficinas, consultorios, showroom, servicios especializados o comercio al detalleCaracterísticas físicas del inmueble• Ubicación en planta baja• Frente con visibilidad comercial• Acceso directo desde vialidad principal• Entorno con estacionamiento exterior• Espacio con posibilidad de adaptación según giro comercial• Entrega en obra gris para proyecto a la medidaEntorno comercial y empresarial• Ubicado en zona corporativa e industrial de alta actividad• Corredor empresarial consolidado en Tlalnepantla• Flujo constante de personal corporativo• Alta concentración de oficinas y centros de trabajo• Zona con tránsito peatonal y vehicular continuo• Área con dinámica comercial activaEmpresas y marcas cercanas:• Oxxo• Mondeléz• Banne• Servier• ExpirasLa cercanía a empresas multinacionales y corporativos genera afluencia constante de empleados, proveedores y visitantes, lo que favorece actividades de servicios profesionales, retail especializado y atención empresarial.Perfil ideal del inmueble• Oficinas corporativas• Consultorios médicos o especializados• Showroom• Servicios financieros o administrativos• Negocios orientados al sector industrial y empresarial• Comercio de atención directa al público corporativoMariana Ruiz: Comisionista MercantilClave: T8241254121381948

Local comercial a pie de calle• Ubicación con gran visibilidad sobre avenida principal• Dos cajones de estacionamiento exclusivos• Acceso con rampa para sillas de ruedas y carriolas• Espacio ideal para oficinas, consultorios, showrooms, servicios especializados, estética, academia, tienda especializada y diversos giros comercialesA espaldas de Mundo E• Sobre una importante avenida que conecta Periférico con Vía Adolfo López Mateos• Zona con constante flujo vehicular y peatonal• Fácil acceso desde diferentes puntos de la ciudad• Rodeado de áreas comerciales, corporativas y habitacionales que generan afluencia constanteCuota de mantenimiento incluida en la rentaNo se aceptan giros de alimentos o preparación de comidaUna excelente opción para negocios que buscan visibilidad, accesibilidad y una ubicación estratégica.Requisitos:2 meses de deposito1 mes de rentaFiador con bien raíz u obligado solidario

Local comercial en renta  ubicado en el pasaje San Javier una zona comercial de alta afluencia peatonal en la Col. La romana, Tlalnepantla,  entre avenidas principales como Av. Rio Lerma y Av Toltecas
Distribuido en dos niveles de  123 metros en cada uno, cuenta con dos medios baños y una oficina en primer piso con mismo metraje de PB
Giros no permitidos alimentos y bebidas.  ID: EB-UV9095

Excelente local en renta sobre avenida jinetes, la más transitada y comercial de la zona, con estacionamientos y elevadores. Este local se encuentra abierto, para poder diseñarlo a tu gusto. El mantenimiento es del 10% sobre el valor de la renta

Amplio local en Renta 175 m2, en el centro de Tlalnepantla, este local cuenta con 2 baños, excelentes espacios que podrá dividir como lo necesites y adecuar a cualquier tipo de negocio u oficinas, est

Local en renta disponible en Mariano Escobedo, Colonia Tlalnepantla Centro, C.P. 54000

Municipio Tlalnepantla de Baz, México

Ver Ubicación

$40,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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