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LOCAL COMERCIAL EN RENTA CON GRAN AFLUENCIA VEHICULAR Y CON ACABADOS PREMIUM

Esta zona, se caracteriza por estar rodeada de restaurantes, oficinas y todos los servicios al rededor.

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA (125m)

2 lugares de estacionamiento
Área abierta (dividida en módulos/espacios modificables de oficinas)
1 baño
Cocineta
Área de bodega
2 Oficinas

PLANTA ALTA (250m)

-2 lugares de estacionamiento
-Recibidor con acabado de granito y área iluminada
-Espacio amplio para varios cubículos que se pueden reducir o ampliar dependiendo del giro del negocio
-Privados con cristales y agarraderas de acero inoxidable
-3 Medios baños
-Cocineta

* SE PUEDEN RENTAR POR SEPARADO*

EQUIPAMIENTO
-Climatizado
-Iluminación
-Pisos de Mármol

FECHA DE ENTREGA
Listo para entrega

REQUISITOS
-Mes de renta anticipado + IVA
- 1 Mes de Depósito en garantía
-Pago de contrato
-Aval con propiedad en Yucatan o Fianza
-Seguro

*NO se renta para negocio de comida/bar*

*Citas con al menos 24 horas de anticipación*

*DISPONIBLE LOCAL EN PLANTA ALTA DE 250 m2*

Toda la información en esta descripción, proviene de fuente confiable, sin embargo, puede haber errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio/otras condiciones sin previo aviso, es muy importante que antes de presentar alguna oferta, se validen todas las condiciones con su asesor inmobiliario.

El precio aquí presentado no incluye gastos notariales, pago de derechos, trámites diversos ni cargas impositivas, por favor, comuníquese con su asesor para obtener información al respecto.

Aviso de privacidad en https://ompeninsula.com/aviso-de-privacidad. EasyBroker ID: EB-WK3660

ART HOUSE MÉRIDA | ESPACIO COMERCIAL PREMIUM EN ALTABRISA

? Ubicado dentro de uno de los desarrollos más exclusivos de Mérida, con alta visibilidad y flujo constante de residentes, visitantes y clientes potenciales.

✨ Características
• 600 m² interiores
• 65.93 m² de terraza exterior techada
• 665.93 m² totales
• Nivel 2
• Amplios espacios con gran potencial para restaurante, showroom, gimnasio, clínica, oficinas corporativas o concepto comercial de alto nivel.

? Renta mensual: $166,482.50 + IVA
? Mantenimiento: $28,967.96 IVA incluido
? Total mensual: $195,450 MXN aprox.

? Requisitos
• 2 meses de depósito en garantía
• 1ª y última renta por adelantado
• 60 días para acondicionamiento
• Obligado solidario o fianza

? Establece tu negocio en una ubicación estratégica dentro de Altabrisa, rodeado de desarrollos residenciales premium, comercios consolidados y una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida.

? Solicita más información, planos y agenda una visita. Tu próximo gran proyecto merece una ubicación a su altura. EasyBroker ID: EB-WI2645

✨ LOCAL COMERCIAL PREMIUM EN RENTA – DISTRITO DE ARTE MÉRIDA (DAM) ✨

? Ubicado en Distrito de Arte Mérida (DAM Business Center)
Sobre la carretera Mérida–Progreso, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad.

? CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
• Superficie total: 457.10 m²
• Área interior: 291.83 m²
• Terraza: 38.22 m²
• Mezzanine: 127.05 m²
• Doble altura: 6 m
• Altura mezzanine: 3 m
• Estado: Obra gris (ideal para personalizar)
• Vista directa a carretera → máxima exposición comercial

? PRECIO
• Renta: $390/m² + IVA
• ? Total mensual: $189,501.31 IVA Inc
• Mantenimiento: $35/m² + IVA  ($15,998.5 más IVA)

? AMENIDADES DEL EDIFICIO
• 5 niveles de estacionamiento techado
• Roof top con vistas increíbles
• Salas de juntas equipadas
• Comedor para colaboradores
• Elevadores y escaleras de emergencia
• Baños en cada nivel

✔ Seguridad 24/7
✔ Limpieza de áreas comunes
✔ Internet en áreas comunes
✔ Recolección de basura

? UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Conectividad inmediata a:
• Periférico de Mérida
• Prolongación Paseo de Montejo
• Puerto de Progreso

Zona de alto flujo vehicular y peatonal ?

?️ GIROS IDEALES
✔ Showrooms de marcas premium
✔ Concesionarias
✔ Galerías de arte
✔ Cafeterías o librerías
✔ Tiendas de decoración
✔ Fitness studio
✔ Conceptos exclusivos

? CONDICIONES
• Contrato mínimo: 3 a 10 años
• 24 meses sin incremento
• Ajuste posterior: INPC + 2%
• 1 mes de renta + depósito
• Medio mes para apartado

? VENTAJA CLAVE:
Ubicación dentro de un desarrollo mixto de alto nivel que combina arte, comercio, oficinas y residencias → ideal para marcas que buscan posicionamiento premium.

? Contáctame para más información o agendar visita. EasyBroker ID: EB-VR9330

PROPIEDAD UBICADA SOBRE AVENIDA CÁMARA DE COMERCIO, UNA DE LAS AVENIDAS MÁS TRANSITADAS DEL NORTE DE MÉRIDA Y A 100 METROS DE PROLONGACIÓN DE PASEO DE MONTEJO. UNA ZONA DE VOCACIÓN COMERCIAL Y OFICINAS RODEADA DE HOTELES DE CLASE MUNDIAL COMO EL CROWN PLAZA Y CITY EXPRESS BY MARRIOT

SUPERFICIE DEL TERRENO: 2,400 M2
SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN: 1,345 M2

PRECIO:
- POR M2: $133.83 X M2 + IVA
- RENTA MENSUAL: $180,000.00 + IVA

ESPECIFICACIONES:
. PERFECTA UBICACIÓN COMERCIAL
. AMPLIOS ESPACIOS PARA LOCALES Y OFICINAS
. UBICADA SOBRE AV. CÁMARA DE COMERCIO
. A UNOS METROS DE PROL. CÁMARA DE MONTEJO
. AMPLIO ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO: 18 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
. AIRE ACONDICIONADO INTEGRAL EN TODA LA CASA

CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS, RECIEN REMODELADA Y LISTA PARA OCUPAR. EasyBroker ID: EB-WD1372

Nocnok ID: NN-GYZ903. Magnífica propiedad ubicada sobre Avenida Cámara de Comercio una de las avenidas más transitadas del norte de Mérida y a 100 metros de Prolongación de Paseo de Montejo- arteria principal de toda la ciudad.

Zona de vocación comercial y oficinas rodeada de hoteles de clase mundial como el Crown Plaza y City Express by Marriot.

SUPERFICIE TERRENO: 2,400 m²
SUPERFICIE CONSTRUCCIÓN: 1,345 m²

PRECIO: Por m² = $133.83 / m² + IVA
Renta Mensual = $180,000.00 + IVA

ESPECIFICACIONES :
-Perfecta ubicación comercial
-Amplios espacios para locales y oficinas
-Ubicada sobre Av. Cámara de Comercio
-A unos metros de Prol. Paseo de Montejo
-Amplio espacio de estacionamiento: 18 Cajones de estacionamiento
-Aire acondicionado integral en toda la casa

DATOS ADICIONALES :-Todos los servicios-Recién remodelada-Lista para ocupar!!!

? Villas La Hacienda, Mérida

Excelente oportunidad comercial sobre Avenida Cámara de Comercio, una de las vialidades con mayor flujo vehicular del norte de Mérida.

Ubicada a solo unos metros de Prolongación Paseo de Montejo, lo que garantiza visibilidad, accesibilidad y conexión inmediata con toda la ciudad.


DATOS GENERALES:

* Terreno: 2,400 m²
* Construcción: 1,345 m²
* Renta mensual: $180,000 + IVA
* Precio por m²: $133.83 + IVA


CARACTERÍSTICAS DE LA PROPPIEDAD

* Ubicación sobre avenida principal de alto tránsito
* Espacios amplios ideales para locales, oficinas o corporativo
* Distribución adaptable según necesidades
* Propiedad recién remodelada
* Lista para ocuparse


ESTACIONAMIENTO:

* 18 cajones disponibles para clientes y/o personal


EQUIPAMIENTO:

* Aire acondicionado integral en toda la propiedad
* Todos los servicios disponibles


ENTORNO Y UBICACIÓN:

* A unos metros de Prol. Paseo de Montejo
* Zona con fuerte vocación comercial y corporativa
* Rodeada de hoteles business class como Crown Plaza y City Express
* Cercana a oficinas, comercios y servicios


 IDEAL PARA:

* Corporativos
* Oficinas administrativas
* Clínicas o centros de servicio
* Showrooms
* Franquicias o marcas en expansión
* Restaurante

Avisos importantes:
La información proviene del propietario y puede estar sujeta a cambios en precio, condiciones o disponibilidad sin previo aviso.
Las medidas y características son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación oficial.
Las imágenes son ilustrativas y no representan necesariamente el estado actual del inmueble.
De conformidad con la NOM-247-SE-2021, el consumidor tiene derecho a recibir información veraz, clara y comprobable sobre los términos, condiciones y características del inmueble.  ID: EB-VY2834

Local comercial en renta en Altabrisa, uno de los fraccionamientos más exclusivos, seguros y modernos de Mérida.

Se ubica en la zona norte de la ciudad, una de las áreas de mayor crecimiento y desarrollo.

Con una excelente conectividad, ya que se encuentra cerca del periférico, lo que facilita el acceso a diferentes puntos de la ciudad.

En la zona se encuentran centros comerciales como: Plaza Altabrisa, supermercados, restaurantes, cafeterías y cines entre otros.

Los locales forman parte del área comercial de un edificio con 160 departamentos de lujo.

-
- LOCAL 5 y 6 / NIVEL 2 (PLANTA ALTA) -

Son dos locales independientes que pueden rentarse juntos o por separado. 

Superficie: 604.7 m2

Local 5: 457m2
Local 6:  147. 62 m2

-Altura interior 3.07 mts.
-Terraza cubierta.
- Energía trifásica.
- Cancelería incluida.
-Acceso desde vestíbulo interior. 
-Vistas a calle 20. 

-- PRECIO --
Planta baja:
$385 x m2

Planta alta (nivel 2):
$350 x m2

+ IVA + Cuota mantenimiento del 10%

REQUISITOS:
- 2 depósitos en garantía.
- 2 rentas adelantas.
- Pago del convenio (se cotiza).

Fecha de entrega:
Diciembre 2024

Forma de pago:
Recursos propios y crédito bancario.

-------
Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.

TIPIANI. EasyBroker ID: EB-RC8000

Local comercial con vista directa a la carretera Mérida–Progreso, ofreciendo máxima exposición en una de las zonas de mayor desarrollo de la ciudad. Ideal para marcas premium, concesionarios, showrooms y giros comerciales de alto perfil.

Características del edificio
• 5 niveles de estacionamiento techado 
• Rooftop en nivel 5
• Sala de juntas equipada en niveles 3 y 4
• Comedor común para trabajadores en nivel 3
• Baños en cada nivel
• Elevadores y escaleras de emergencia
• Seguridad 24/7
• Internet en áreas comunes
• Limpieza y recolección de basura
• Electricidad y agua en áreas comunes

Condiciones de renta
• Precio por m²: $390 MXN + IVA
• Apartado en garantía: medio mes de renta (abonado al convenio)
• 1 mes de renta por adelantado
• 1 mes de depósito en garantía
• Convenio transaccional mínimo de 3 años y máximo de 10 años
• Ajuste anual: INPC + 2% (a partir del mes 25)

Giros permitidos
• Concesionarios de autos
• Tiendas de decoración y muebles
• Cafeterías y librerías
• Galerías de arte comercial
• Showrooms de marcas premium (alimentos, importaciones, fitness, yates, embarcaciones)

Métodos de pago
• Recurso propio
• Crédito empresarial

ACTUALIZACIÓN: 30 de marzo de 2026
PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALÚO Y GASTOS NOTARIALES
EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARÁ EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CRÉDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022
Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso.  ID: EB-VQ9597

Excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una de las zonas con mayor plusvalía y flujo comercial del norte de Mérida.

Ubicada sobre Avenida Cámara de Comercio, considerada la arteria comercial más importante del norte de la ciudad, a solo unos pasos de Prolongación Paseo de Montejo, una de las avenidas principales y de mayor prestigio en la zona.

Ideal para múltiples giros:
	•	Plaza comercial
	•	Oficinas corporativas
	•	Escuela o institución educativa
	•	Clínica de belleza o spa
	•	Consultorios médicos
	•	Centro de capacitación
	•	Coworking
	•	Showroom o corporativo empresarial

 Características de la propiedad:
	•	Construcción: 1,345 m²
	•	Terreno: 2,400 m²
	•	14 espacios interiores distribuidos en 2 plantas
	•	14 baños
	•	14 cajones de estacionamiento
	•	Terraza
	•	Área de jardín
	•	Amplios espacios con gran potencial de adecuación

Propiedad con excelente distribución y gran capacidad para adaptarse a distintos proyectos comerciales.
Renta mensual $200,000 MXN

 Requisitos de renta:
	•	1 mes de depósito en garantía
	•	1 mes de renta adelantada
	•	Aval indispensable (no se acepta doble depósito)
	•	Pago de gastos de contrato
Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-VK9374

Nocnok ID: MX25-LR10051. **Local en Renta – Calle 7, Maya, Mérida, Yucatán**  
? **Ubicación:** Calle 7, Col. Maya, Mérida, Yucatán  
? **Superficie PAD:** 512 m² (Por construir)  
? **Tiendas ancla:** Office Depot & Toks  
⭐ **Opción PAD:** Diseña y construye tu propio espacio según tus necesidades (*Sujeto a negociación en el contrato de arrendamiento*).  

? **Renta:** $400 MXN/m²    

Plaza de Servicios en la entrada del Fraccionamiento Las Américas en Mérida.
Paso obligado para entrar al fraccionamiento. 
La plaza se está construyendo por lo que se pueden modificar los espacios de los locales. 
Se entrega en Octubre 2026 
LOCALES DESDE 30 m2
Convive con: *La Esperanza *Starbuck´s *Banorte *AT&amp;T *Chopo *La Mediterránea *Dormimundo
Población del fraccionamiento Las Américas: 61,125 habitantes.  ID: EB-VN2801

Local de 506.66 m2 en complejo comercial sobre la Avenida Andrés García Lavín, Fracc. Montebello, Mérida, Yucatán. El Fraccionamiento Montebello es una de las zonas más exclusivas de Mérida. Estar ubi

Renta de local , Colonia Montebello, C.P. 97113

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$195,064 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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