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Ab real estate

Establecer un negocio en una ubicación estratégica puede marcar una diferencia importante en su visibilidad y posicionamiento. Victory Plaza Montejo se encuentra sobre Prolongación Paseo de Montejo, una de las principales avenidas de Mérida, en un punto que conecta de manera directa el Centro Histórico con la zona norte de la ciudad.

La ubicación combina alto flujo vehicular, accesibilidad y visibilidad, dentro de un entorno rodeado de desarrollos residenciales y comerciales de alto nivel. Su cercanía con importantes vialidades y servicios convierte a la plaza en una alternativa atractiva para empresarios e inversionistas que buscan establecer su negocio en una zona consolidada y con actividad constante.

La plaza cuenta con servicios y áreas comunes administradas para facilitar la operación cotidiana del inmueble.

Características:
- Locales en planta baja de 124-126 m² cada uno con 36 metros cuadrados de terraza
- Precio: $90,000 más IVA
- El precio que se anuncia es sin IVA
- Pregunta por los giros disponibles

Giros que ya NO se rentan:
- Restaurante de mariscos
- Spa de uñas 
- Consultorio ginecológico
- Barbería
- Tienda de vinos y licores
- Heladería
- Tienda de equipos médicos
- Restaurante de hamburguesas

Servicios:
- Elevador
- Recolección de basura
- Vigilancia
- Agua potable
- Jardinería
- Administración
- Estacionamiento
- Alumbrado público

Requisitos de renta:
1. Un mes de depósito para apartar el local
2. Un mes de renta anticipado
3. Aval con propiedad en Mérida, Yucatán
4. Costo del contrato: 35% de los honorarios del primer mes de renta más costos de patentes y derechos de inscripción en el registro público de la propiedad

Victory Plaza Montejo ofrece una ubicación comercial que combina conectividad, exposición y servicios, convirtiéndose en una opción adecuada para empresas y negocios que buscan desarrollar su actividad en una de las zonas más representativas y dinámicas de Mérida.

*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobiliarios no están incluidos en el producto publicado. Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones. EasyBroker ID: EB-WV2487

Local comercial en renta en Victory Platz Altabrisa, ubicación premium en una de las avenidas más exclusivas de Mérida

Local comercial en renta dentro de Victory Platz Altabrisa, una plaza estratégica ubicada sobre una de las zonas con mayor flujo, posicionamiento comercial y plusvalía del norte de Mérida. Ideal para marcas, oficinas corporativas, showroom o negocios que buscan presencia en una ubicación de alto nivel.

Este espacio de 188 m² se encuentra remodelado y listo para adaptarse a distintos giros comerciales, ofreciendo una distribución funcional que combina amplitud, comodidad y proyección para negocios que buscan operar en una zona consolidada y de alta visibilidad.

Características:
188 m² de construcción
Local remodelado
2 baños
Pequeña bodega
Espacio amplio y funcional
Excelente ubicación sobre García Lavín

Precio:
$95,000 MXN mensuales + IVA

Establece tu negocio en una de las plazas con mayor proyección comercial de García Lavín y posiciona tu marca en una ubicación estratégica, rodeada de servicios, corporativos y alto flujo comercial.

Agenda tu visita y conoce el potencial de este espacio para tu próximo proyecto.

La renta incluye:
Cuota de mantenimiento de la plaza, que contempla:
Recolección de basura
Vigilancia
Agua potable
Jardinería
Administración
Estacionamiento
Alumbrado público

Condiciones de entrega:
El local se entrega tal como se muestra en las fotografías del interior.

Todos los locales cuentan con:
Muros divisorios
Firme de concreto
Cancelería de fachada
Toma eléctrica 220 V ya cableada con cable de 0 hasta el nicho de medición
Toma hidráulica y sanitaria

La plaza proporciona el nicho de medición para que cada inquilino realice su contrato directo con CFE.

Requisitos de renta:
-Un mes de depósito en garantía equivalente al apartado
-Primer mes de renta por anticipado
-Aval solidario o doble depósito en garantía

Costo del convenio: 35% del valor de la renta, más costos de patente y derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad

Ubicación estratégica:
Plaza con alta visibilidad, flujo constante de personas y excelente conectividad, ideal para negocios que buscan posicionamiento y crecimiento.

*La información contenida en los anuncios de venta o renta provienen de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.*. EasyBroker ID: EB-WP4802

UBICACIÓN:
- En la nueva plaza comercial localizada sobre Prolongación Montejo, zona que tiene un flujo constante de vehículos garantizada y que además está rodeada  de comercios, bancos y servicio

DESCRIPCIÓN:
- Si quieres tener el mayor flujo posible de clientes este local en planta baja de 124 m²es ideal por que aprovecharás directamente todo el espacio de estacionamiento.
- Los locales están en obra gris para moldearlos a tu gusto, divididos con tablaroca  y cuentan con instalaciones eléctricas y sanitarias modernas.
- Gozaras de servicios como agua potable, recolección de basura, estacionamiento, jardinería, vigilancia y administración
- También hay locales desde 35 m² en planta alta 

CONDICIONES
- Te encantará saber que la cuota de mantenimiento está incluida en el precio de renta 
- Mes de renta
- Deposito de garantía 
- Aval para renta 
- Contrato Notariado

____________________________
REFERENCIAS A LA NOM-247-SE-2021
*Aviso de Privacidad y domicilio para quejas en:
https://acortar.link/3t----
**Esta no es una oferta vinculante, datos a abr/26. EasyBroker ID: EB-TT3240

Locales en planta baja de 124-126 metros cuadrados cada uno con 36 metros cuadrados de terraza en plaza comercial.

$90,000 MÁS IVA

Los locales se entregan en obra gris, con instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias, canceleria y división de tablaroca.

Requisitos para rentar: 
1. Un mes de depósito para apartar el local. 
2. Un mes de renta anticipado. 
3. Costo del contrato: 35% de los honorarios del primer mes de renta más costos de patentes y derechos de inscripción en el registro público de la propiedad.  ID: EB-UN9524

Local en renta en Prolongación de Paseo de Montejo en la planta baja de una Plaza comercial en el Campestre, una de las zonas con mayor flujo vehicular de la ciudad.

Forma parte de una plaza con locales distribuidos en dos plantas, terrazas, elevador y un gran flujo de clientes gracias a su excelente ubicación sobre la Prolongación Paseo de Montejo. 

Cercano al Centro de convenciones Siglo XXI, el Gran Museo del Mundo Maya, Plazas como Gran Plaza, Plaza Galerías y la Universidad Vizcaya, entre otros.

LOCAL 
Superficie: 160 m2 
(124 m2 interiores + 36 m2 de terraza) $90,000 + IVA. 

El local se puede dividir a la mitad por $46,000 + IVA.

==== OTROS LOCALES DISPONIBLES ====

-- Planta Baja: 
Local de 94 m2 interiores + 40 m2 terraza: $75,000 + IVA.

-- Segundo Nivel: 
Locales de 39 m2: $20,000 + IVA. (4 disponibles) 
Locales de 34 m2 + 20 m2 de terraza: $25,000 + IVA. 

-- Tercer Nivel: 
Local de 120 m2 interiores + 160 m2 terraza: $120,000 + IVA.

(Todas las rentas incluyen la cuota de mantenimiento de la plaza.)

¡Los locales se pueden ir uniendo para obtener los metros cuadrados que necesitas!

Se entregan con: 
- Mallasombra en terraza. 
- Instalaciones eléctricas. 
- Instalaciones hidráulicas. 
- Instalaciones sanitarias. 
- Cancelería. 
- División de tablaroca. 

REQUISITOS:
- 1 mes de depósito en garantía.
- 1 mes de renta por adelantado.
- Aval solidario (no se entrega ninguna propiedad en garantía).
- Costo del contrato: 35% - 50% de los honorarios del primer mes de renta, más costos de patente y derechos de inscripción en el registro público de la propiedad.

Fecha de entrega: Inmediata. 

Forma de pago:
Recursos propios y crédito bancario.

---------
Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.

TIPIANI.  ID: EB-UG4212

Victory Montejo es una plaza comercial , con arquitectura moderna de 3 niveles, un concepto con espacios abiertos que permiten una  amplitud visual con  exposición a la avenida prolongación de Montejo, una calle con gran flujo vehicular en la ciudad de Mérida.

La plaza cuenta con 31 locales en total 
15 en planta baja con terraza
07 en planta alta con terraza
07 en planta alta sin terraza
01 local en el 3 nivel

La información de esta ficha corresponde a un local ubicado En Planta baja .
Local con superficie interior de 124 m2 + terraza con una superficie de 36m2
Total rentable 160 m2
Renta $90,000 +IVA mantenimiento  incluido
La plaza cuenta son 47  cajones de estacionamiento para visitas 
3 Estacionamientos exclusivos para discapacitados
Elevador y escalera.
 Los locales se entregan con :
_los muros divisorios,
- firme de concreto, cancelería, 
-toma eléctrica 220 ya cableada con cable del 0 hasta el nicho de medición, 
-toma hidráulica y sanitaria.
-La plaza proporciona el nicho de medición para que cada inquilino haga el contrato directamente con la CFE.

Contáctanos para mayor información y aparta tu lugar.

El precio de renta incluye la cuota de mantenimiento de la plaza, que incluye:
• Recolección de basura
• Vigilancia
• Agua potable
• Jardinería de áreas comunes
• Administración
• Estacionamiento 
• Alumbrado público de la plaza.

Requisitos para rentar:
• Un mes de depósito.
• primer mes de renta por adelantado
• Costo del contrato (35% de los honorarios del primer mes de renta + costos de patente y derechos de inscripción en el registro publico de la propiedad.

Disponibilidad y cambio de precio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-VT1054

Nocnok ID: NN-GQH778. plaza comercial ubicado sobre prolongación montejo en esquina.

Planta baja
Locales disponibles de 124 metros con 36 metros cuadrados de terraza. 

Renta: $90,000 más IVA. Incluyen la malla sombra en terraza, tomas sanitarias, eléctricas, hidráulicas, división de tablaroca y cancelería. 

Estos locales se pueden dividir a la mitad, dejando locales de 62 metros en interior con 18 metros cuadrados de terraza, la renta sería de $46,000 más IVA.


Planta alta
Local de 39 metros cuadrados en interior, incluye tomas sanitarias, eléctricas, hidráulicas, piso, división de tablaroca y cancelería. 
Renta: $20,000 más IVA, incluido el mantenimiento.

Tercer nivel 
Local de 120 metros cuadrados en interior y 160 metros cuadrados de terraza, el local incluye instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias, cancelería y división de tablaroca. Renta: $120,000 más IVA.

Los requisitos para poder rentar un local son los siguientes:
1. Un mes de depósito para apartar el local. 
2. Un mes de renta anticipado. 
3. Costo del contrato: 35% de los honorarios del primer mes de renta más costos de patentes y derechos de inscripción en el registro público de la propiedad.

La cuota de Mantenimiento incluye: Agua potable, recolección de basura, estacionamiento, jardinería, vigilancia y administración.




*Precio y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso.

Locales comerciales en renta sobre Prolongación Montejo, con una gran afluencia vehicular y de personas.
Espacios que cuentan con una superficie desde 40 metros cuadrados hasta los 120 metros cuadrados, ideales para negocios que buscan visibilidad y crecimiento.



LOCALES EN PLANTA BAJA: IDEALES PARA GIRO DE RESTAURANTE, MUEBLERIA, SHOWROOM... 

124 m2 con 36.40m2 de terraza $90,000 +IVA 

Se entrega en Obra Gris con instalación  hidráulica y electrica. 
Cuota de mantenimiento: Incluida en la renta

Contamos con:
-Elevador
-Agua potable
-Luz
-Vigilancia
-Jardinería
-Recolección de basura
-Alumbrado público de la plaza



REQUISITOS DE RENTA 
1 mes de renta 
1 mes deposito 
convenio 
Aval solidario.  ID: EB-TZ1054

? ¡Tu negocio merece estar en el lugar correcto!
? Local en Renta - Plaza Comercial sobre Paseo de Montejo

¿Estás listo para llevar tu marca al siguiente nivel?
Ubica tu negocio en una de las zonas más icónicas y transitadas de Mérida: Paseo de Montejo. Este local en plaza comercial de alto flujo es el punto estratégico que estabas esperando para atraer más clientes, ganar visibilidad inmediata y posicionarte donde TODO sucede.

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✔️ Ubicación premium, frente a miles de ojos cada día
✔️ Zona activa y dinámica, ideal para marcas con visión
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✅ Mantenimiento incluido en el precio de renta:
? Agua potable
?️ Recolección de basura
? Estacionamiento
? Jardinería
?️ Vigilancia
? Administración

Mt de local techado 124 mt2
terraza 36 mts
Este local en planta baja,  pregunta por los de 1er nivel y rooftop 


Se puede dividir el espacio para tener una renta mas cómoda,  quedando en 62 mt2 y 18 de terraza $ 46,000 + iva 
? Requisitos para rentar:
1️⃣ Un mes de depósito para apartar el local
2️⃣ Un mes de renta anticipado
3️⃣ Costo del contrato: 35% de los honorarios del primer mes de renta + gastos legales (patentes y registro público)

✨ Si estabas buscando un lugar que detone dopamina comercial, ¡aquí lo tienes!
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El lugar perfecto existe… y está disponible HOY.



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¿Buscas el lugar ideal para hacer crecer tu negocio? Esta es tu oportunidad.

No todos los locales comerciales ofrecen una ubicación estratégica, excelente visibilidad y condiciones que impulsen el éxito desde el primer día.

Este espacio fue pensado para negocios que buscan destacar. Gracias a su ubicación en esquina, tendrás una mayor exposición al flujo vehicular y peatonal, aumentando la presencia de tu marca.

Su distribución y amplitud lo hacen ideal para:

* Gimnasios y estudios de entrenamiento.
* Restaurantes, cafeterías o conceptos gastronómicos con terraza.
* Bistrós, wine bars o espacios de convivencia.
* Estudios de yoga, pilates o bienestar.
* Oficinas corporativas con atención al público.

¿Por qué este local?

* Ubicación estratégica en esquina para máxima visibilidad.
* Terraza, perfecta para crear una experiencia única para tus clientes.
* Estacionamiento techado para mayor comodidad.
* Espacios versátiles para adaptar el proyecto a las necesidades de tu negocio.

Promoción de lanzamiento

Sabemos que cada negocio necesita adecuar su espacio para reflejar su identidad. Por eso, queremos apoyarte durante el primer año.

? Renta promocional de solo $220 por m² durante el primer año, una excelente oportunidad para destinar más recursos a las adecuaciones y al crecimiento de tu empresa.

Es el momento perfecto para invertir en un espacio con gran potencial, excelente ubicación y condiciones que favorecen el despegue de tu negocio.

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Decide bien, decide informado.
PRECIO TOTAL: $83,160 mas iva

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA


NGD
FA0726. EasyBroker ID: EB-WN3613

Local de 180 metros cuadrados remodelado con dos baños y una pequeña bodega.

Renta: $85,000 más IVA, en el precio de renta está incluida la cuota de mantenimiento de la plaza.

MANTENIMIENTO
La cuota de mantenimiento incluye: agua potable, recolección de basura,
estacionamiento, alumbrado público de la plaza, jardinería, vigilancia y administración.

REQUISITOS PARA RENTAR
1. Un mes de depósito para apartar el local.
2. Un mes de renta anticipado.
3. Costo del contrato: 35% de los honorarios del primer mes de renta más costos de patentes y derechos de inscripción en el registro público de la propiedad.

Tambien tenemos el local de la esquina Cuenta con 85 metros cuadrados en interior con 64 metros de terraza al frente. El local tiene piso, instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias. La renta es de $80,000 más IVA, incluido el mantenimiento.


E: Local 12
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*. EasyBroker ID: EB-WF9204

Ubicados en una avenida de alto flujo vehicular, a sólo unos pasos de prolongación paseo de Montejo, en una zona altamente comercial y de muchas oficinas. 
Con orientación hacia el norte.

CARACTERÍSTICAS:
Altura interior de 3.7 mts de piso a losa. Local de 199 m2.
16.5 x12.15 son las medidas del local, el cual puede ser dividido en 3 locales. 
Cuenta con preparación de drenaje hidráulico y eléctrico. 
Cristal templado hacia el exterior.

6 puestos de estacionamiento.

CONDICIONES RENTA:
1 mes de renta.
1 mes de depósito.
Aval con propiedad en Yucatan. 
Pago de contrato.

PROPORCIONE ESTA CLAVE A SU ASESOR ET5212.  ID: EB-SR4337

LOCAL COMERCIAL EN RENTA – VICTORY MONTEJO
? Campestre, Mérida, Yucatán

Locales comerciales ubicados en Victory Montejo, plaza nueva en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección comercial de la ciudad.

Superficie:
	•	Interior: 124 – 126 m²
	•	Terraza: 36 m²

Precio de renta:
? $90,000 MXN + IVA

Se entregan con instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias, canceleria y división de tablaroca.

Características:
	•	Locales en planta baja
	•	Terraza frontal ideal para giros gastronómicos o comerciales
	•	Plaza comercial de reciente apertura
	•	Excelente visibilidad y accesibilidad
	•	Ubicación estratégica en la zona de Montejo.  ID: EB-VK7639

¡Oportunidad única de rentar locales comerciales sobre Prolongación de Montejo, la avenida más icónica de Mérida, Yucatán! Ubicados en una de las zonas de mayor afluencia y crecimiento, estos espacios cuentan con una superficie desde 40 metros cuadrados, ideales para negocios que buscan visibilidad y alto tráfico. Aprovecha esta excelente ubicación sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad y da el siguiente paso para posicionar tu marca en el corazón de Mérida. ¡Contáctanos y asegura tu local hoy mismo!

Los locales PLANTA BAJA:
3 Locales disponibles de 124 metros con 36 metros cuadrados de terraza cada uno. Renta:
$90,000 más IVA. Incluyen la malla sombra en terraza, tomas sanitarias,
eléctricas, hidráulicas, división de tablaroca y cancelería. Estos locales se pueden dividir a la mitad, dejando locales de 62 metros en interior con 18 metros cuadrados de terraza, la renta sería de $46,000 más IVA.

La Plaza cuenta con Planta Baja, 1 nivel y 3 Nivel, 30 locales  y 47 estacionamientos
Se entrega en Obra Gris con instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias, canceleria y división de tablaroca!
Cuenta con elevador.
Tienen agua potable y luz

Cuota de mantenimiento: Incluida en la renta e incluye agua potable, recolección de basura, estacionamiento, jardinería, vigilancia, alumbrado público de la plaza y administración!

Entrega Inmediata 

E: PLANTA BAJA LOCAL DE 124M2
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*. EasyBroker ID: EB-WF9243

Victory Montejo se encuentra en una de las zonas más exclusivas y dinámicas del norte de Mérida. Rodeado de residenciales de alta plusvalía, centros educativos, gimnasios y restaurantes reconocidos, garantiza gran exposición y flujo tanto vehicular como peatonal. Además, su cercanía a avenidas principales conecta fácilmente con otras áreas comerciales y de servicios de la ciudad.
Descripción del complejo

El desarrollo destaca por su diseño moderno, con amplias fachadas, terrazas ideales para giros gastronómicos y un estacionamiento cómodo para visitantes. Es un espacio pensado para marcas que buscan proyección, comodidad y visibilidad.

Locales disponibles en planta baja

Actualmente quedan 3 locales en renta, listos para adaptarse a diferentes giros
•	Superficies desde 62.00 m² hasta 65.00 m²
•	Ubicación en planta baja con excelente visibilidad
•	Precio de renta: $90,000 MXN + IVA cada uno
•	Opción de terraza frontal de hasta 36.00 m² para concepto de restaurante o cafetería.

Ventajas principales

•	Zona con alto poder adquisitivo
•	Flujo constante de clientes potenciales
•	Entorno comercial consolidado con marcas reconocidas como Almar, Gelatopía, La Mediterránea, entre otras
•	Espacios modernos y funcionales
•	Área rentable en planta baja: 838.00 m²
•	Locales con amplias fachadas y excelente iluminación
•	Estacionamiento para clientes
•	Accesos desde Calle 13
•	Entorno comercial con marcas ya consolidadas como Almar, Gelatopía, La Mediterránea y más. 

Contáctanos hoy mismo para agendar una visita o solicitar más información.

Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-UA1705

Plaza Victory Montejo estará conformada por 31 locales con sus respectivas áreas de terraza, distribuidos en tres niveles, con una excelente ubicación en Prolongación Paseo de Montejo, la cual es una 

Renta de local , Colonia Montejo, C.P. 97127

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$90,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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