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Inversiones Inmobiliarias AR

Superficie Privativa Interior: 164 m²

Superficie de Terraza: 70 m²

Superficie Total: 234 m²

Ubicación: Plaza Comercial La Isla, Av. Ruiz Cortines, Zona Esmeralda, Atizapán de Zaragoza, Estado de México.

Descripción General:

Local comercial de gran formato disponible en arrendamiento dentro del centro comercial Plaza La Isla en Zona Esmeralda. El inmueble ofrece una distribución versátil compuesta por 164 m² de área techada y 70 m² de terraza privativa, ofreciendo una vitrina comercial estratégica para marcas nacionales e internacionales, franquicias o restaurantes.

Especificaciones del Inmueble:

Planta Libre: 164 m² adaptables a salón de atención, exhibición o preparación.

Terraza Privativa: 70 m² integrados con excelente frente a la plaza.

Condiciones Financieras: Renta mensual de $140,000 MXN + porcentaje de cuota de mantenimiento + IVA correspondiente.

Servicios de Plaza Comercial La Isla:

Estacionamiento amplio para clientes.

Monitoreo por CCTV y seguridad privada las 24 horas.

Marcas ancla consolidadas que generan alto flujo peatonal y vehicular de perfil socioeconómico A/B y C+.

Precio de Renta: $140,000 MXN mensuales (+ Mantenimiento sobre renta + IVA)

*Precio sujeto a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-XE0290

Excelente local comercial en renta a nivel avenida, dentro de Espacio Esmeralda.

- 232 m² en nivel avenida, integrado por los locales LA-09, LA-10 y LA-11, con una distribución amplia que permite adaptarlo a distintos conceptos comerciales y de servicios.
***NO PERMITE ALIMENTOS: Restaurantes***
Ideal para marcas, showroom, servicios, retail o conceptos que busquen presencia en una zona residencial y comercial consolidada de Atizapán.

Renta mensual: $150,800 MXN + IVA
Renta por m²: $650 MXN
Mantenimiento: 15% sobre la renta
Plazo mínimo: 3 años
Depósito: 2 meses
Periodo de gracia para adecuaciones: 90 días

Excelente oportunidad para establecerse en la zona de Bosque Esmeralda / Zona Esmeralda.

Precio y disponibilidad sujetos a autorización del arrendador.  ID: EB-XD8704

LOCAL COMERCIAL EN RENTA EN BOSQUE ESMERALDA 

Excelente Local comercial para tu negocio ubicado en el Centro Comercial Espacio Esmeralda..

Espacio Esmeralda se encuentra ubicado en el Estado de México, dentro del Municipio de Atizapán de Zaragoza, esta zona ha sufrido un constante crecimiento principalmente habitacional de niveles medio y alto.

CARACTERÍSTICAS:

• Local 71A
• Superficie de 487 m2

• Sanitarios para damas y caballeros dentro de la plaza


Renta Mensual de $146,100.00.00 M.N más mantenimiento de $21,915.00 M.N.
*Precios más IVA.  ID: EB-VC5765

Disponibilidad: A partir de Enero 2027

Características del Local
Superficie: 132 m² en Planta Baja.
Ubicación: Esquina privilegiada, pegada a la entrada principal de Condado de Sayavedra.
Frente Comercial: Más de 30 metros lineales de frente directos a la avenida más exclusiva de Zona Esmeralda.
Altura: 4 metros, ideal para proyectos de interiorismo de alto nivel, doble altura visual o almacenamiento vertical.
Cajones de Estacionamiento: Máxima comodidad para tus clientes.
Más de 15 cajones prácticos a pie de avenida.
Más de 40 cajones en nivel Sótano 1.
Cajones inmediatos de estacionamiento al local.

Oportunidad de Expansión
Espacio Anexo: Posibilidad de rentar un local anexo en el Sótano 1 por $50,000 MXN adicionales, ideal para almacén, back-office o extensión operativa.

Beneficios y Servicios Incluidos
Agua: Incluida en el pago mensual.
Mantenimiento: Ya incluido (calculado al 8% sobre el costo de la renta).

Energía Eléctrica: Luz a discreción y necesidades específicas del contrato con subestación individual.

Ubicación Estratégica y Entorno Comercial
Ubicado en el epicentro del poder adquisitivo de Atizapán, con un flujo constante e ininterrumpido de peatones y autos de Zona Esmeralda.

Exclusividad de Giros: La plaza cuenta con una estricta política de no repetición de giros, garantizándote cero competencia interna.

Vecinos AAA en la Avenida: Farmacias, bancos, tintorerías, escuelas de inglés, tiendas de conveniencia, cocinas residenciales y salones de estética/belleza que aseguran un flujo de clientes calificados todos los días.

Condiciones de Arrendamiento
Plazo del Contrato: 3 años (Término de renta por 3 periodos anuales, máximo 5 años).
Garantía: Se requiere Póliza Jurídica o Aval con bien raíz.

Renta Mensual: $145,000 MXN

*Precio sujeto a cambios sin pervio aviso.  ID: EB-WE1672

LOCAL COMERCIAL EN RENTA EN BOSQUE ESMERALDA 

Excelente Local comercial para tu negocio ubicado en el Centro Comercial Espacio Esmeralda..

Espacio Esmeralda se encuentra ubicado en el Estado de México, dentro del Municipio de Atizapán de Zaragoza, esta zona ha sufrido un constante crecimiento principalmente habitacional de niveles medio y alto.

CARACTERÍSTICAS:

• Local 03
• Superficie de 623 m2

• Sanitarios para damas y caballeros dentro de la plaza


Renta Mensual de $156,000.00.00 M.N más mantenimiento de $23,400.00 M.N.
*Precios más IVA.  ID: EB-VC5709

Nocnok ID: NN-HHI317. Un espacio para proyectar su marca

Establezca su negocio en una de las zonas comerciales de Zona Esmeralda, en un local ubicado en esquina y junto a la entrada principal de Cond

Renta de local en Sin nombre de calle, Colonia Bosque Esmeralda, C.P. 52930

Municipio Atizapán de Zaragoza, México

Ver Ubicación

$145,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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