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Inmobiliaria Codarq

Excelente local comercial en renta a nivel avenida, dentro de Espacio Esmeralda.

- 232 m² en nivel avenida, integrado por los locales LA-09, LA-10 y LA-11, con una distribución amplia que permite adaptarlo a distintos conceptos comerciales y de servicios.
***NO PERMITE ALIMENTOS: Restaurantes***
Ideal para marcas, showroom, servicios, retail o conceptos que busquen presencia en una zona residencial y comercial consolidada de Atizapán.

Renta mensual: $150,800 MXN + IVA
Renta por m²: $650 MXN
Mantenimiento: 15% sobre la renta
Plazo mínimo: 3 años
Depósito: 2 meses
Periodo de gracia para adecuaciones: 90 días

Excelente oportunidad para establecerse en la zona de Bosque Esmeralda / Zona Esmeralda.

Precio y disponibilidad sujetos a autorización del arrendador. EasyBroker ID: EB-XD8704

LOCAL COMERCIAL EN RENTA EN BOSQUE ESMERALDA 

Excelente Local comercial para tu negocio ubicado en el Centro Comercial Espacio Esmeralda..

Espacio Esmeralda se encuentra ubicado en el Estado de México, dentro del Municipio de Atizapán de Zaragoza, esta zona ha sufrido un constante crecimiento principalmente habitacional de niveles medio y alto.

CARACTERÍSTICAS:

• Local 71A
• Superficie de 487 m2

• Sanitarios para damas y caballeros dentro de la plaza


Renta Mensual de $146,100.00.00 M.N más mantenimiento de $21,915.00 M.N.
*Precios más IVA.  ID: EB-VC5765

Disponibilidad: A partir de Enero 2027

Características del Local
Superficie: 132 m² en Planta Baja.
Ubicación: Esquina privilegiada, pegada a la entrada principal de Condado de Sayavedra.
Frente Comercial: Más de 30 metros lineales de frente directos a la avenida más exclusiva de Zona Esmeralda.
Altura: 4 metros, ideal para proyectos de interiorismo de alto nivel, doble altura visual o almacenamiento vertical.
Cajones de Estacionamiento: Máxima comodidad para tus clientes.
Más de 15 cajones prácticos a pie de avenida.
Más de 40 cajones en nivel Sótano 1.
Cajones inmediatos de estacionamiento al local.

Oportunidad de Expansión
Espacio Anexo: Posibilidad de rentar un local anexo en el Sótano 1 por $50,000 MXN adicionales, ideal para almacén, back-office o extensión operativa.

Beneficios y Servicios Incluidos
Agua: Incluida en el pago mensual.
Mantenimiento: Ya incluido (calculado al 8% sobre el costo de la renta).

Energía Eléctrica: Luz a discreción y necesidades específicas del contrato con subestación individual.

Ubicación Estratégica y Entorno Comercial
Ubicado en el epicentro del poder adquisitivo de Atizapán, con un flujo constante e ininterrumpido de peatones y autos de Zona Esmeralda.

Exclusividad de Giros: La plaza cuenta con una estricta política de no repetición de giros, garantizándote cero competencia interna.

Vecinos AAA en la Avenida: Farmacias, bancos, tintorerías, escuelas de inglés, tiendas de conveniencia, cocinas residenciales y salones de estética/belleza que aseguran un flujo de clientes calificados todos los días.

Condiciones de Arrendamiento
Plazo del Contrato: 3 años (Término de renta por 3 periodos anuales, máximo 5 años).
Garantía: Se requiere Póliza Jurídica o Aval con bien raíz.

Renta Mensual: $145,000 MXN

*Precio sujeto a cambios sin pervio aviso.  ID: EB-WE1672

Nocnok ID: NN-VO1000263. Oportunidad única para emprendedores y restauranteros que buscan un espacio estratégico y de alto flujo vehicular y peatonal en la exclusiva Zona Esmeralda.
Este local de 288 m², ubicado en planta alta, ofrece una distribución ideal para restaurante o concepto gastronómico premium.

✨ Características principales:

Superficie aproximada de 288 m²

Cocina industrial completamente equipada

3 baños completos y 3 medios baños

Espacio con más de 30 metros lineales de frente a la avenida principal

Vista privilegiada a las caballerizas de Sayavedra

Agua incluida en el pago mensual

Luz según contrato y necesidades (subestación individual)

Mantenimiento: 8% sobre el costo de renta

Renta mensual: $144,000 + mantenimiento + IVA

Posibilidad de dividir en dos locales de 144 m² cada uno ($72,000 + mtto + IVA)

Más de 15 cajones de estacionamiento inmediatos y más de 40 en sótano

Frente a la entrada principal de Condado de Sayavedra

? Entorno y ubicación:
Ubicado en una de las plazas comerciales más transitadas de Zona Esmeralda, rodeado de negocios consolidados: farmacias, bancos, escuelas de inglés, tintorerías, tiendas de conveniencia y comercios de alto nivel.

? Condiciones:

Contrato mínimo: 3 años

Póliza o aval indispensable

No se permiten giros repetidos dentro de la plaza

? Ideal para:
Restaurantes, cafeterías o conceptos gastronómicos premium que busquen un entorno de alto poder adquisitivo y excelente visibilidad.

Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

Superficie Privativa Interior: 164 m²

Superficie de Terraza: 70 m²

Superficie Total: 234 m²

Ubicación: Plaza Comercial La Isla, Av. Ruiz Cortines, Zona Esmeralda, Atizapán de Zaragoza, Estado de Mé

Local en renta, La Isla, Colonia Bosque Esmeralda, C.P. 52930

Municipio Atizapán de Zaragoza, México

Ver Ubicación

$140,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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