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Alianza Inmobiliaria

odega Industrial en Renta  Proyecto Xhala I

Excelente oportunidad de arrendamiento de una bodega industrial con infraestructura de primer nivel, ubicada estratégicamente en la zona industrial de Cuautitlán Izcalli, Estado de México. Esta propiedad cuenta con un diseño óptimo para operaciones logísticas, de distribución o manufactura a gran escala, garantizando una excelente conectividad hacia los principales nodos logísticos de la región.

Ubicación y Conectividad:

Dirección: Carretera Cuautitlán - Teoloyucan 365, Colonia Ejido El Socorro, Código Postal 54714, Cuautitlán Izcalli, Estado de México.

Zonas cercanas de interés: Situada estratégicamente en las inmediaciones de la zona Industrial Xhala, Tepotzotlán, Cuautitlán y Tultitlán.

Superficie Total de Terreno: 16,201.00 m2
Superficie Total de Construcción: 12,936.00 m2

área Disponible Total para Arrendamiento: 12,936.00 m2

Características y Capacidades Técnicas:

Altura libre: 12.00 metros, ideal para optimizar la capacidad de almacenamiento vertical y la instalación de racks.

Andenes de carga y descarga: 12 posiciones de andén equipadas para un flujo vehicular eficiente y continuo de transporte pesado.

Estacionamiento: 16 cajones asignados para personal operativo, administrativo o visitantes.

Precio de renta por metro cuadrado: $210.00 MXN / m2

Renta mensual total: $2,716,560.00 MXN (Más impuestos correspondientes)

Disponibilidad: Inmediata

XHALA 11 - Bodega Industrial
            
Ubicación Estratégica:

Cerca de Cuautitlán Centro, Zona Industrial Izcalli y Tepotzotlán, con fácil acceso a las principales vías de transporte.

Características de la Bodega:

- Terreno Total: 15,029.22 m2

- área Rentable Total: 13,268.03 m2

- Nave A: 9,306.03 m2
- Mezzanine A: 903.10 m2
- C. Vigilancia A: 11.90 m2

- Nave B: 2,788 m2

- Mezzanine B: 247.10 m2

- C. Vigilancia B: 11.90 m2

- Altura: 12 m

- Accesos: 1 acceso amplio

- Estacionamientos: 25 espacios disponibles

- Andenes: 6 andenes para carga y descarga

- Servicios: Todos los servicios disponibles

Precios de Renta:

- Renta por m2: $220 MXN

- Renta Nave A: $2,047,326.60 MXN

- Renta Nave B: $613,360.00&nbsp; &nbsp; MXN

&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; RENTA TOTAL:2,660,686.6

No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada! Contáctanos para más información y agenda tu cita para conocer esta increíble bodega.

Nave Industrial en Cuautitlán Izcalli  Proyecto Xhala II con 11 andenes y excelente altura de 12 metros!

Renta por m2: $220.00 MXN

Monto Total Mensual: $2,815,344.40 MXN

SUPERFICIE

Construcción: 12,797.02 m2

Terreno: 15,029.00 m2

área rentable total: 12,797.02 m2

Especificaciones Técnicas

	Altura libre: 12.00 metros.

	11 andenes.

	Zona de estacionamiento con 25 cajones.

	Estatus de ocupación: Avance de obra al 80%.

Distribución arquitectónica por niveles

	Nave A: 4,991.15 m2 ($1,098,053.00 MXN)

o	mezzanine de 912.53 m2 ($200,756.60 MXN)

o	C.V. de 16.10 m2 ($3,542 MXN)

	Nave B: 4,152.87 m2 ($913,631.40 MXN)

	Nave C: 2,133.50 m2 ($469,370.00 MXN)

o	mezzanine de 574.77 m2 ($126,449.40 MXN)

o	C.V. de 16.10 m2 ($3,542 MXN)

Servicios y Entorno

	Infraestructura de perfil industrial.

Mariana Ruiz: Comisionista Mercantil

Clave: T
82 
412
54121381948

Bodega en renta en Cuautitlán, Xhala 1

Excelente nave industrial en renta, ideal para empresas que buscan un espacio amplio, funcional y bien ubicado para operaciones de almacenamiento, logística o d

Renta local en Xhala I, Colonia Parque industrial Xhala, C.P. 54714

Municipio Cuautitlán Izcalli, México

Ver Ubicación

$2,716,560 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

Amenidades y Servicios

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