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Se vende local comercial en Plaza de las Américas, ubicado en la intersección de Avenida Costa Rica y   Avenida Constituyentes. Detalles del inmueble:- Superficie del terreno: 52 m²- Área construida: 57.21 m²- Precio: $1,750,000 (negociable)

¡Deja de pagar renta por tu local! Departamento + Local Comercial en Venta

¿Quieres vivir y trabajar en el mismo lugar o buscas un inmueble que se pague solo con rentas? ¡Esta es la oportunidad!

Amplio espacio de estacionamiento techado (3 autos).
Cuenta con 1 baño completo y 1 medio baño para clientes o trabajadores.

CARACTERÍSTICAS
116 m² de construcción
124 m² de Terreno

Zona Estratégica: Entre calle avenida Electrónicos y Torneros Col. Peñuelas, Qro. (Conectividad rápida a Bernardo Quintana y Av. Paseo Constituyentes).


¡Ven a conocerlo y piensa en grande! 

AE08072601. EasyBroker ID: EB-WK9515

Nocnok ID: NN-HAH461. Descubre una excelente oportunidad de inversión en un local comercial ubicado en la prestigiosa Plaza Álamos, en la zona de Colinas del Parque, Querétaro. Este local, ideal para negocios diversos, ofrece una superficie de construcción de 34 metros cuadrados en un único nivel, y cuenta con espacio de estacionamiento para un vehículo. Su estado actual es bueno, lo que permite que puedas iniciar operaciones prácticamente de inmediato. Actualmente con inquilino con contrato por un año (feb2026-feb2027), ideal si deseas ver tu retorno de inversion inmediata!

La ubicación privilegiada de esta propiedad te permitirá disfrutar de las facilidades de estar en una zona comercial en crecimiento, HEB, las alitas, Bernardo Quintana). En los alrededores, encontrarás una variedad de servicios esenciales como escuelas, hospitales y centros comerciales, además de una excelente conexión con el transporte público y avenidas principales como Junipero Serra. Esto lo convierte en un punto estratégico para cualquier tipo de negocio que busque captar la atención de potenciales clientes en una zona concurrida y de fácil acceso.

El precio de venta es de $1,750,000 MXN, una inversión competitiva teniendo en cuenta su ubicación estratégica y las características que ofrece. El local está libre de hipoteca y acepta tanto pago con recursos propios, como crédito, brindando flexibilidad a potenciales compradores.

Este local cuenta con una distribución eficiente que incluye un medio baño y acceso para personas con movilidad reducida, así como instalaciones para Internet y teléfono, asegurando la conectividad necesaria para operaciones comerciales. Además, se permite el acceso a mascotas y áreas designadas para fumadores, añadiendo comodidad para clientes y empleados. La seguridad es una prioridad, con vigilancia en el área para tu tranquilidad.

No pierdas la oportunidad de adquirir un espacio comercial en una de las zonas más dinámicas y de rápido crecimiento en Querétaro. Agenda una visita hoy mismo para descubrir el potencial que este local tiene para tu negocio. Las visitas son únicamente bajo cita previa. Comunícate con nosotros para más información y detalles sobre cómo esta propiedad puede adaptarse a tus necesidades comerciales. inf 811789 3042

¡Invierte en la zona con mayor crecimiento de Querétaro!

Locales comerciales en venta desde 36 m² en Constituyentes, Corregidora, a solo 5 minutos del centro.
Desde $1,989,000, con entrega programada para diciembre de 2025.

Ubicados en una plaza de alto flujo con 57 locales disponibles, ideales para negocios, consultorios o inversión patrimonial.
Opciones en planta baja, planta alta y metrajes más amplios según tus necesidades.

No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de Querétaro.  ID: EB-TC7289

Local comercial en Avenida Belén a un lado de Aurrerá y Plaza Belén

Características:

Estacionamiento para dos autos
Recibidor
Sala
Cocineta
Patio
Dos cuartos para posible bodega

Extras:
Servicios comerciales (agua y luz)
Uso de suelo comercial
Toma de gas natural (sobre calle)
Tinaco de 750 L
Boiler

Propiedad libre de gravamen.  ID: EB-TN0549

¡Invierte en el proyecto mixto más exclusivo de Querétaro y empieza a cobrar rentas el próximo mes!Ubicado estratégicamente sobre el Blvd. Bernardo Quintana, Álamos Lifestyle Center es un proyecto terminado y consolidado que combina locales comerciales de prestigio y oficinas corporativas de alto nivel. Esta es una oportunidad única para adquirir una participación en un Pool de Rentas, un modelo patrimonial con administración profesional donde tú eres dueño de una parte del éxito de todo el complejo.¿Por qué es la mejor inversión en Querétaro?Ingresos Diversificados: Al invertir, no dependes de un solo inquilino. Tus rentas provienen de una mezcla comercial y corporativa ya establecida.Inquilinos AAA: El complejo cuenta con marcas de renombre como BBVA, Sushi Itto, Station 24 Fitness, y empresas internacionales en el área corporativa como Ball y Aligned Data Centers.Rendimiento Inmediato (Plan PReS): Gracias al Plan de Rendimiento Seguro, empiezas a cobrar rentas al mes siguiente de cubrir tu inversión, sin esperar a que se rente un local específico.Plusvalía Garantizada: Proyecto ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo y conectividad de la ciudad.Detalles del Ticket de Inversión (Modelo Clásico):Monto de Inversión: $1,851,604 MXN (IVA incluido).Renta Mensual Estimada (Año 1): $10,361 MXN.CAP Rate promedio proyectado: 8.8%.Rendimiento Compuesto Anual: 17.40% (incluyendo rentas y plusvalía proyectada).Beneficios de la Administración Profesional: Olvídate de buscar inquilinos, cobrar rentas o dar mantenimiento. El complejo cuenta con una administración especializada que se encarga de todo el flujo operativo por un fee mínimo, asegurando que tu única tarea sea recibir tus utilidades mensualmente.Estatus del Proyecto:Área Comercial: 100% rentada.Área Corporativa: En proceso avanzado de ocupación.¡No dejes pasar la oportunidad de ser copropietario en la zona de mayor plusvalía de Querétaro! Contáctanos para una presentación detallada.

Nocnok ID: NN-MA1000179. Local comercial en VENTA, excelente ubicación en la plaza, situado en planta baja y con terraza!!  Local con tapanco y baño propio; cuenta con servicios (agua, luz, gas) (a gestionar por nuevo propietario los nuevos contratos), Vamos a conocerlo! 

Se sugiere para giro comidas, consultorio médico, tienda de ropa, negocios ancla en la plaza.

Alto flujo vehicular y peatonal
Seguridad privada 24/7
Muy cerca de hospitales, escuelas, plazas comerciales, parque industrial y zona industrial, así como transporte público.
Visibilidad MUY ALTA
TERRAZA para sus comensales (m2 incluidos en la escritura)
Plaza en funcionamiento
Estacionamiento capacidad 60 vehiculos
Sanitarios damas y caballeros
Cableado subterráneo

Características del local
Construcción: 20m2 PB,
Tapanco de: 15m2
Terraza: 20m2
Ubicado en PLANTA BAJA
Adecuaciones: iluminación, escaleras de madera y herrería, tapanco con piso laminado, medio baño y lavabo al exterior.

* El precio y la disponibilidad puede cambiar sin previo aviso.

Ubicación: Ignacio Zaragoza Venta: $1,750,000 MXN  Superficie  Área: 39 m² Construcción: 138 m²    Características Generales  Excelente ubicación en plaza comercial Local número 40 dentro de la plaza Ubicado en el piso donde se encuentran: Inbursa, Consultorio, Municipio y Qualitas Zona Centro Muy cerca del Seguro Social Baño Servicios: Luz y agua    Estacionamiento  Estacionamiento en dos niveles    Uso Ideal  Inversión Despacho Consultorio +++ RG +++

Se vende ticket de inversión para se parte del pool de renta en plaza Ubika Alamos.

Monto de Inversión: $1,851,604.00 / Porcentaje de participación: 0.15%
Cap Rate Promedio: 8.87 %. / Rendimiento Com

Local disponible en venta en Alamos, Colonia Álamos 2a Sección, C.P. 76160

Municipio Querétaro, Querétaro

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$1,851,604 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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