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Atención inversionistas!

Esta plaza comercial es una oportunidad única para obtener ganancias mensualmente de las rentas!! Se encuentra ubicado en una avenida concurrida de la Colonia México cercana a plazas, restaurantes y más. 

Cuenta con:
Terreno de 220 m² (17 m de frente x 13.2 m de fondo).
Construcción de 281 m², diseñada para maximizar el rendimiento de tu inversión.
4 locales 

INFO DE LOCALES COMERCIALES ACTUALIZADA a FEB 2025:
Local 1: *23m2 (con baño)
Local 2:*32m2 (con baño) 
Local 3: 35 m2
Local 4: 41m2 


Una propiedad rentable y en ubicación estratégica.

Este precio no incluye impuestos, avalúos y gastos notariales.
-El precio total se determina en funcion de los montos variables que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022 Registro ante Profeco: 73432023.  ID: EB-SS4499

El local se encuentra en una plaza comercial con amplio estacionamiento, elevadores y con una magnifica ubicación sobre Av. Cámara de Comercio, muy cerca de la García LavínSe encuentra en el tercer nivel de la plaza y cuenta con 227 metros más 6 metros de bodega y cuenta ya con algunas adecuaciones como:1 Ductos y Rejillas• 3 Termostatos• 2 Mueble de baño de madera• 4 Lavabos• 1 Mueble de Madera• 2 Mingitorios• 4 RetretesEL PRECIO DE RENTA ES MAS IVA Y MAS LA CUOTA DE MANTENIMIENTO

Torre Triada es un proyecto vertical de usos mixtos inédito en Mérida, con oficinas, departamentos, locales y suites, que surge para transformar el paisaje urbano de una de las zonas más emblemáticas de la ciudad y ofrecer, en un solo espacio, una innovadora propuesta de vida integral, en total sintonía con las nuevas tendencias y necesidades de la gente de hoy, con departamentos, suites, oficinas y locales comerciales para elegir.&nbsp;A través de una vanguardista propuesta arquitectónica,
Torre Triada brinda 4 distintas vocaciones que se fusionan entre sí para vivir cada día una experiencia integral.
Torre Triada se ubica sobre la Av. Líbano, la arteria principal de la tradicional colonia México y una plácida área residencial en el corazón de la capital yucateca. Todo lo que necesitas está aquí: Restaurantes, centros comerciales, educativos, servicios de primer nivel, así como una privilegiada conexión hacia las principales zonas del norte como el vibrante Montebello y la prolongación del famoso Paseo de Montejo.

La zona comercial de Torre Triada contará con 9 locales que albergarán atractivos giros y brindarán una cuidada selección de servicios orientados a satisfacer las necesidades de quien viva, trabaje o se hospede en las suites hoteleras del desarrollo.

- Estacionamiento para clientes sobre avenida
- Cctv en áreas
- Ideales para boutiques, concept stores, restaurantes, cafés, spas, decoración

TORRE TRIADA se comercializarán departamentos, suites hoteleras al igual que locales comerciales en planta baja, por ello se tiene la posibilidad de vivir y trabajar en el mismo lugar, de que gente que viaje por trabajo rente en el mismo edificio donde está su oficina, al igual que al tener en planta baja locales donde podría haber comercios como cafeterías o bancos se reduce la necesidad de movimiento de su gente aumentando su eficiencia, los beneficios y posibilidades que surgen de invertir en este desarrollo son múltiples!

último Local Comercial de 352 m2 totales

DISPONIBILIDAD:
LC-03 | 243.97 m2 totales | Precio: $9,991,179.60 mxn, incluye IVA&nbsp; - ejemplo

LC-07 | 352.46 m2 totales | Precio: $13,770,045.71 mxn, incluye IVA

Enganche + 2 mensualidades + saldo final&nbsp;

__________
*Imágenes únicamente ilustrativas
**Disponibilidad y precio sujeto a cambios
***Actualización 15/mayo/2026
+Los precios aquí publicados, no incluyen avalúos, impuestos, costos generados por créditos hipotecarios, gastos, derechos e impuestos notariales de conformidad a la NOM-247-SE-2021

- Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.
- Imágenes únicamente ilustrativas..

?️ Local Comercial en Venta – Torre Triada, Av. Líbano
Visibilidad, ubicación y potencial garantizado para tu negocio.

Este local en planta baja forma parte de uno de los desarrollos más modernos y estratégicos del norte de Mérida, justo sobre la Av. Líbano, con alto flujo vehicular y peatonal.

? Detalles del Local 03 – Planta Baja
Interior: 181 m²
Terraza: 12.9 m²
Total: 243.9 m²
Estacionamientos exclusivos: 4
Precio con IVA: $9,653,313.63 MXN
Renta mensual estimada: $72,000 MXN

?️ ¿Por qué invertir aquí?
Ubicación estratégica con gran flujo comercial
Excelente visibilidad desde avenida principal
Amplio estacionamiento para clientes
Terrazas ideales para restaurantes, cafeterías o conceptos boutique
Ideal para franquicias, clínicas, bancos o negocios gastronómicos

? Disponibles también:
Local 05-$6,878,417.5
Local 07-$13,304,391.9

*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria.com proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores. EasyBroker ID: EB-ON5257

Local comercial sobre la carretera Mérida - Progreso, frente a la UVM, Volkswagen CityNorte, Nissan Norte, BMW en la zona comercial en desarrollo mas importante de la carretera
a Progreso.&nbsp;

Precio: $9,500,000 pesos m.n.
Ubicación: Temozon Norte, sobre carretera Mérida  Progreso.
Construcción: 240 m2 area de exhibicion en 2 niveles.
Terreno: Frente: 9.95 metros por 40.10 de fondo totales 389 m2
Fecha de entrega: INMEDIATA

Distribución:
- Estacionamiento de clientes.
- Area de exhibicion de 2 niveles.
- Baños hombres  mujeres.
- Area de carga y descarga

ESQUEMA DE PAGO

Apartado: $ 20,000 mil pesos
Enganche mínimo: $ 2,800,000 pesos
Saldo contra entrega 70%: $ 6,650,000 pesos

Toda la información contenida en la ficha técnica de esta propiedad, esta sujeta a cambios sin previo aviso en precios, imágenes (fotografías, planos arquitectónicos, brochures, renders digitalizados o planos en general), disponibilidad, u otras características.
El precio publicado no incluye ningún tipo de trámite, gastos, derechos e impuestos notariales o cantidades generadas o erogadas por contratación de créditos hipotecarios o con cualquier otra institución.
La información y disponibilidad de la propiedad descrita en esta ficha técnica, deberá corroborarse de manera personal con un asesor inmobiliario.

Descubre la vibrante área comercial de TORRE TRIADA, donde 9 locales te esperan para aprovechar una clientela cautiva que reside, trabaja, se hospeda y visita la Torre. Capitaliza esta oportunidad única gracias a la extraordinaria ubicación, el intenso flujo vehicular y la accesibilidad excepcional de un proyecto que está transformando la zona norte de Mérida. ¡Se parte de nuestras historias de éxito! Únete a TORRE TRIADA.

Ubicado en San Antonio Cucul, dentro de una de las zonas con mayor desarrollo y plusvalía de Mérida, Solare Mérida se posiciona en un entorno estratégico que concentra actividad residencial, corporati

Venta local en Avenida, Colonia San Antonio Cucul, C.P. 97116

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$9,216,504 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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