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Inmobiliaria Babel Group

Fecha de Entrega: Diciembre 2026
Nivel Planta Baja

REQUISITOS: 
Apartado: $10,000
Enganche: 10%
Crédito Bancario, Recurso Propio.

Precio Vigente al 25 de Agosto 2026
Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso. Favor de consultar precio actual con su asesor.
El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni gasto de administración que se genere.
Las imágenes ilustrativas son una guía gráfica parecida al producto final y pueden tener ajustes y modificaciones sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-SJ4306

Torre Triada es un proyecto vertical de usos mixtos inédito en Mérida, con oficinas, departamentos, locales y suites, que surge para transformar el paisaje urbano de una de las zonas más emblemáticas de la ciudad y ofrecer, en un solo espacio, una innovadora propuesta de vida integral, en total sintonía con las nuevas tendencias y necesidades de la gente de hoy, con departamentos, suites, oficinas y locales comerciales para elegir.&nbsp;A través de una vanguardista propuesta arquitectónica,
Torre Triada brinda 4 distintas vocaciones que se fusionan entre sí para vivir cada día una experiencia integral.
Torre Triada se ubica sobre la Av. Líbano, la arteria principal de la tradicional colonia México y una plácida área residencial en el corazón de la capital yucateca. Todo lo que necesitas está aquí: Restaurantes, centros comerciales, educativos, servicios de primer nivel, así como una privilegiada conexión hacia las principales zonas del norte como el vibrante Montebello y la prolongación del famoso Paseo de Montejo.

La zona comercial de Torre Triada contará con 9 locales que albergarán atractivos giros y brindarán una cuidada selección de servicios orientados a satisfacer las necesidades de quien viva, trabaje o se hospede en las suites hoteleras del desarrollo.

- Estacionamiento para clientes sobre avenida
- Cctv en áreas
- Ideales para boutiques, concept stores, restaurantes, cafés, spas, decoración

TORRE TRIADA se comercializarán departamentos, suites hoteleras al igual que locales comerciales en planta baja, por ello se tiene la posibilidad de vivir y trabajar en el mismo lugar, de que gente que viaje por trabajo rente en el mismo edificio donde está su oficina, al igual que al tener en planta baja locales donde podría haber comercios como cafeterías o bancos se reduce la necesidad de movimiento de su gente aumentando su eficiencia, los beneficios y posibilidades que surgen de invertir en este desarrollo son múltiples!

último Local Comercial de 352 m2 totales

DISPONIBILIDAD:
LC-03 | 243.97 m2 totales | Precio: $9,991,179.60 mxn, incluye IVA&nbsp; - ejemplo

LC-07 | 352.46 m2 totales | Precio: $13,770,045.71 mxn, incluye IVA

Enganche + 2 mensualidades + saldo final&nbsp;

__________
*Imágenes únicamente ilustrativas
**Disponibilidad y precio sujeto a cambios
***Actualización 15/mayo/2026
+Los precios aquí publicados, no incluyen avalúos, impuestos, costos generados por créditos hipotecarios, gastos, derechos e impuestos notariales de conformidad a la NOM-247-SE-2021

- Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.
- Imágenes únicamente ilustrativas..

Torre Triada se ubica estratégicamente sobre la avenida Líbano, una colonia donde asegura calidad de vida y acceso en minutos a los mejores centros comerciales, restaurantes, además de conectar con las avenidas mas importantes y las zonas residenciales mas exclusivas



LOCAL #  LC-03 NIVEL P.B.   (UBICADO EN CALLE 1G) 
 182.81 m2 Interiores + 15.25 m2 Terraza TOTAL S/EST. 198.06m2 + 47.72 m2 Estacionamiento TOTAL 245.78m2
4 Cajones de Estacionamiento


PRECIO VENTA DESDE $ 9,400,000.00  (SIN I.V.A.)
PRECIO VENTA DESDE $ 10,575,000.00 (CON I.V.A.)


• Apartado: $ 10,000.00 (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche 10% a la firma de compra y 90% saldo contra entrega 
• Forma de Pago: Crédito Bancario y Recursos Propios 
• Cuota de mantenimiento de $55 pesos x m2.
• Fecha de Entrega: Dic. 2026
 


Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, Fotos, disponibilidad
u otras especificaciones, sin previo aviso.
El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste
La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal . EasyBroker ID: EB-PS2118

?️ Local Comercial en Venta – Torre Triada, Av. Líbano
Visibilidad, ubicación y potencial garantizado para tu negocio.

Este local en planta baja forma parte de uno de los desarrollos más modernos y estratégicos del norte de Mérida, justo sobre la Av. Líbano, con alto flujo vehicular y peatonal.

? Detalles del Local 03 – Planta Baja
Interior: 181 m²
Terraza: 12.9 m²
Total: 243.9 m²
Estacionamientos exclusivos: 4
Precio con IVA: $9,653,313.63 MXN
Renta mensual estimada: $72,000 MXN

?️ ¿Por qué invertir aquí?
Ubicación estratégica con gran flujo comercial
Excelente visibilidad desde avenida principal
Amplio estacionamiento para clientes
Terrazas ideales para restaurantes, cafeterías o conceptos boutique
Ideal para franquicias, clínicas, bancos o negocios gastronómicos

? Disponibles también:
Local 05-$6,878,417.5
Local 07-$13,304,391.9

*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria.com proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores. EasyBroker ID: EB-ON5257

Descubre la vibrante área comercial de TORRE TRIADA, donde 9 locales te esperan para aprovechar una clientela cautiva que reside, trabaja, se hospeda y visita la Torre. Capitaliza esta oportunidad única gracias a la extraordinaria ubicación, el intenso flujo vehicular y la accesibilidad excepcional de un proyecto que está transformando la zona norte de Mérida. ¡Se parte de nuestras historias de éxito! Únete a TORRE TRIADA.

Torre Triada es un proyecto de usos mixtos que viene a aportar valor y transformar el paisaje urbano de una de las zonas más emblemáticas de la ciudad de Mérida al tiempo que ofrece un nuevo y reditua

Se vende local en calle 1, Colonia México Norte, C.P. 97128

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$10,575,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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