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KATËR GRUPO INMOBILIARIO

Traspaso de Negocio en Marcha – Rooftop Premium en el Norte de Mérida | Bar-Restaurante con Cocina de Autor | 25K+ Seguidores | Licencias Vigentes

Oportunidad única de traspaso de un rooftop premium consolidado en el norte de Mérida, una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad.





Concepto	Detalle
? Ubicación	Norte de Mérida – zona de alto crecimiento
?️ Modelo	Bar-restaurante rooftop con cocina de autor y barra de coctelería
? Horario operación	Miércoles a sábado, 6:00 pm a 2:00 am
? Posicionamiento digital	+25,000 seguidores en Instagram (@rufinomid)
? Segmento	Premium, comunidad activa y reconocimiento de marca
? Estatus	Todas las licencias vigentes

Lo que incluye el traspaso:

✅ Rooftop completamente equipado

✅ Cocina de autor y barra de coctelería

✅ Marca posicionada en el segmento premium

✅ Comunidad activa de +25K seguidores

✅ Licencias y permisos al día

✅ Modelo en evolución hacia eventos experienciales

Potencial de crecimiento:

? Eventos privados y activaciones recurrentes

? Calendario de fechas clave (15 de septiembre, Halloween, year-end corporativo)

? Brunch con DJ y experiencias temáticas

? Eventos corporativos y celebraciones exclusivas

Ideal para:

?️ Empresarios del sector gastronómico y entretenimiento

? Inversionistas que buscan negocio en marcha

?️ Emprendedores con visión experiencial

? Personas que desean capitalizar una marca ya posicionada

?&nbsp;Toda la información viene en las fotos. Agenda tu cita y conoce esta oportunidad única en el norte de Mérida.  ID: EB-WP8797

Lotes comerciales:
Desarrollo de plaza comercial con 18 locales distribuidos en dos plantes, ubicado en una de las avenidas mas emblemáticas al Norte de Merida.
Ubicación: Colonia México; Mérida Yucatán, México.
 
CARACTERÍSTICAS:
El proyecto denominado PLAZA SMART LIBANO se encuentra conformado por dos niveles de locales comerciales, contempla espacios con superficies promedio de 50.00m2 y una altura de piso a plafón de 3.20m en ambos niveles.

ESTACIONAMIENTO
•	Cajones para estacionamiento, (25 cajones).
•	1 Baño de uso común en plaza smart
ELECTRICIDAD
•	Centro de carga y ductos para salidas de A.A. en locales
AGUA POTABLE
•	Alimentación de agua potable hacia los locales.
DRENAJE SANITARIO
•	Descarga sanitaria y bajantes.
DRENAJE PLUVIAL
•	Drenaje Pluvial, con bajantes pluviales.
ACABADOS
•	Interior, sin acabado, solo muro de block expuesto.
•	Exterior, a tres capas con pintura de acuerdo al proyecto.
•	Piso, de concreto y cruz maya en estacionamiento.
CANCELERIA
•	Puertas y ventanas de locales, de aluminio y cristal.
GAS
•	Ductos para cruce de tubería.
AREAS VERDES
•	Áreas ajardinadas.
SEÑALETICA
•	Señalización, de ruta de evacuación, punto de reunión, alarma sonora y detector de humo.

SUPERFICIE: 
Terreno:  50.40 m2

REQUISITOS:
• Forma de pago aceptadas:  Recursos propios, créditos bancarios
• Precio: $ 2,052,000.00
• Enganche: 
op1: 10% enganche, 60% dif a 15 meses y 30% contra entrega. 
op2: 4% de descuento sobre el excedente de enganche.
• Cuota de mantenimiento: $ 25 por cada m2 del local.
•Entrega:  Julio 2026

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.

** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad
con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-SU9270

Local de 51.3 m2 en venta en la planta alta de una Plaza comercial, sobre una de las avenidas más emblemáticas del norte de Mérida.

Forma parte de una Plaza comercial con 18 locales distribuidos en dos plantas, con una ubicación estratégica que permite un flujo abundante de clientes y en una de las zonas con más alta plusvalía de la ciudad.

Cerca de centros comerciales, supermercados, escuelas y hospitales como: City Center, Plaza Altabrisa, Plaza La Isla, Chedrahui Selecto, El Cumbres, La Marista, Hospital Starmédica y El Faro, entre muchas otras.

Local
Superficie: 51.30 m2
Frente y fondo: 4.20 x 12 mts.
1 estacionamientos
51.3 m² de construcción
Piso: 1
Mantenimiento: $25 por m2


Características de los locales:
- Altura de piso a techo de 3.20 mts.
- Centro de carga y ductos para salidas de A.A. en locales.
- Alimentación de agua potable hacia los locales.
- Descarga sanitaria y bajantes.
- Drenaje Pluvial, con bajantes pluviales.
- Interior, sin acabado, solo muro de block expuesto.
- Exterior, a tres capas con pintura de acuerdo con el proyecto.
- Piso, de concreto y cruz maya en estacionamiento.
- Puertas y ventanas de locales, de aluminio y cristal.
- Ductos para cruce de tubería.

ESQUEMA DE PAGOS:
Apartado: $10,000
Enganche: 10 %
60% diferido a 13 mensualidades.
30% en contraentrega.

Fecha de entrega: Julio 2026.

*Disponible y precio sujetos a cambios sin previo aviso.  ID: EB-TC5289

? ¡Invierte en una ubicación estratégica en Mérida!
Local Comercial en Venta – Smart Plaza, Avenida Líbano

? Precio de venta! $2,066,400 MXN

? Ubicación
Smart Plaza – Avenida Líbano
México Norte, Mérida, Yucatán

Haz crecer tu negocio o realiza una excelente inversión en Smart Plaza, un moderno desarrollo comercial ubicado sobre Avenida Líbano, una de las vialidades con mayor flujo vehicular y crecimiento comercial en el norte de Mérida.

? Características
50.4 m² de construcción.
Local ubicado en Planta Alta.
Preparación para 1 baño.
Precio aproximado por m²: $41,000 MXN.
Cuota de mantenimiento: $25 por m².
?️ Se entrega en obra gris con:

✅ Cancelería de aluminio color negro.
✅ Ductería para aire acondicionado.
✅ Ductería eléctrica y sanitaria.
✅ Espacio listo para acondicionarlo según las necesidades de tu negocio.

?️ Ventajas de Smart Plaza
Desarrollo con 9 locales comerciales distribuidos en planta baja y planta alta.
Diseño moderno y funcional.
Ideal para tiendas, oficinas, consultorios o negocios de servicios.
Espacios diseñados para aprovechar la luz natural y facilitar la circulación de clientes.
La plaza cuenta con baño común y preparación para instalar un baño privado en cada local.
? Entrega

Diciembre de 2026
(Prórroga máxima de 4 meses).

? Una excelente oportunidad de inversión

Ubicado en una de las zonas con mayor desarrollo y plusvalía de Mérida, este local ofrece una ubicación privilegiada para emprender o expandir tu negocio.

? ¡Contáctanos para recibir más información, conocer los planes de pago y agendar una cita!

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes son únicamente ilustrativas. EasyBroker ID: EB-WN2672

Desarrollo de plaza comercial con 18 locales distribuidos en dos plantas, ubicados en avenida Libano.

LOCAL PLANTA ALTA
51.30 mt2

CARACTERISTICAS. 
Entrega en obra gris
Preparación para A/C
Baño área común
25 cajones de estacionamiento
Cancelería de aluminio negro
Ductería eléctrica y sanitaria

FORMAS DE PAGO
Recurso propio y bancario
Apartado $50,000
Enganche 10% + 60% diferido a 12 meses, 30% a la entrega en julio 2026
Cuota mantenimiento, $25 pesos por mt2
*** PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA: wa.me/529999010413
______________________________________________
*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual
comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
*** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos
de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de
conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
_______________________________________________
Información de comercialización:
• Inmobiliaria Expro Master Broker con razón social Emox Bienes Raíces, S de R.L.
de C.V.
• Visítanos previa cita: 19 TAB 14754 Xcanatún, C.P. 97345, Mérida, Yucatán,
México.  ID: EB-TM3176

Local 9 en venta
Smart Plaza Líbano 2 – Mérida, Yucatán

Ubicación
Avenida Líbano, una de las zonas con mayor flujo vehicular, alta plusvalía y creciente actividad comercial en Mérida. Proyecto ideal para negocios, oficinas o consultorios.

Descripción del Desarrollo
Smart Plaza Líbano 2 es una plaza comercial con 9 locales distribuidos entre planta baja y planta alta, con diseño moderno y funcional que optimiza la luz natural y la circulación de clientes.

Detalles del Local 9
Planta: Alta
Superficie: 50.40 m²
Precio de venta: $2,066,400 MXN
Costo por m²: $41,000 MXN
Estatus: Disponible

Plan de Financiamiento
10% de enganche
40% diferido a 12 meses
50% contra entrega

Características del Proyecto
Estacionamiento para clientes al frente de la plaza
Accesos peatonales y vehiculares
Diseño contemporáneo de doble nivel
Ubicación estratégica con alto tránsito

Distribución General
Planta baja: 4 locales
Planta alta: 5 locales, incluido el Local 9

Entrega
Entrega estimada: 2025
El local se entrega en obra gris.  ID: EB-UW0449

Se ubica sobre la Av. Líbano, la arteria principal de la tradicional colonia México y una plácida área residencial en el corazón de la capital yucateca. Todo lo que necesitas está aquí: Restaurantes, centros comerciales, educativos, servicios de primer nivel, así como una privilegiada conexión hacia las principales zonas del norte como el vibrante Montebello y la prolongación del famoso Paseo de Montejo.
A través de una vanguardista propuesta arquitectónica, brinda 4 distintas vocaciones que se fusionan entre sí para vivir cada día una experiencia integral.

En el edificio de usos múltiples encontrarás:
Torre Locales comerciales-Torre Oficinas-Torre Departamentos-Torre  Suites hoteleras
LOCALES COMERCIALES AMPLIOS (agotados)
La zona comercial contará con 6 locales que albergarán atractivos giros. Bajo una propuesta integral de diseño, encontrarás espacios de trabajo innovadores, flexibles y 100% adaptados a los requerimientos de los profesionistas de hoy.
CONSULTORIOS
Las nuevas medidas de confinamiento social, así como los modelos de trabajo remoto han redefinido toda una cultura laboral. 
CONSULTORIOS DESDE 13.43 m2
PRECIOS DESDE $ 1,760,000 MAS IVA
Estacionamiento con acceso independiente
Acceso controlado al área de oficinas
Lobby con recepcionista
Salas de juntas
Coffee &amp; snack station
Área de comedor para colaboradores
Terraza común con mobiliario y espectaculares vistas.

DEPARTAMENTOS
PRECIOS DESDE $ 4,995,000.00
Hoy, vivir en un departamento ofrece a los jóvenes profesionales, adultos singles y parejas sin hijos, un estilo de vida “todo incluido”. Encuentra espacios departamentales únicos con un diseño inteligente, sofisticado y vanguardista; complementado con amenidades de primer nivel creadas justo para ti.
30 exclusivos departamentos.
En la mejor área residencial de Mérida.
Apacible zona de casas y familias.
2 recámaras entre 90 y 110 m2
Acabados de lujo.
Como residente de los departamentos tendrás a tu disposición:
Wellness Center
Alberca
Terraza Grill
Salón de usos múltiples
SUITES HOTELERAS
PRECIOS DESDE $ 2,990,000
Para quien requiere una estancia corta en Mérida, busca una estratégica ubicación cerca de todo y con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. 
30 suites de entre 45 y 50 m2.
Cocina integral
Baño
Clóset de madera
Acabados de lujo.
Como huésped de las suites podrás acceder a:
Business center
Gimnasio y spa
Terraza Grill
Alberca

TORRE EN 90% DE AVANCE
ENTREGA DICIEMBRE 2026- ENERO 2027
FORMAS DE PAGO
Recursos propios y bancarios

Apartado 10 mil
Enganche 10%
Saldo contra entrega y escritura
**Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso.
**No incluyen costos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos o impuestos, que varían según los aranceles y la legislación aplicable.
**Las imágenes son ilustrativas, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y pueden no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad.
**Se...

Este magnífico local comercial, cuenta con un piso de venta de 48.90 m2, más un mezzanine de 16 m2. Ubicado en La Gran Plaza, uno de los centros comerciales más emblemáticos de la ciudad, con afluencia continua de clientes potenciales durante todos los días de la semana. 
La Gran Plaza se ubica sobre Prolongación Paseo de Montejo, a unos pasos del Centro de Convenciones Siglo XXI y del Museo del Mundo Maya. Cuenta con tiendas ancla como Sears, C&amp;A, Telcel, Soriana, Sanborns, La Casa de los Abuelos, por mencionar las más importantes, además de sucursales bancarias y tiendas varias. Tiene amplia capacidad de estacionamiento y conecta con facilidad a la Carretera Mérida Progreso y el Periférico.
El local está ubicado en la planta alta, frente al local de C&amp;A y a unos metros de la entrada a Sears.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021, el comprador debe considerar en el costo final de la operación, conceptos de pago notariales y de crédito, mismos que no están incluidos en el precio de venta anunciado
*Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado 
* El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
* Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, favor de confirmar con el asesor.  ID: EB-UT4194

Torre Triada es un proyecto de usos mixtos que viene a aportar valor y transformar el paisaje urbano de una de las zonas más emblemáticas de la ciudad de Mérida al tiempo que ofrece un nuevo y redituable modelo de inversión. Se ubica estratégicamente sobre la Av. Líbano, dicha avenida conecta convenientemente la zona de Montebello, con sus vibrantes centros comerciales, restaurantes y bares de diseño con las zonas residenciales de abolengo y la principal arteria de Mérida: La prolongación del Paseo de Montejo.

Torre Triada ofrece dentro de una innovadora y vanguardista propuesta arquitectónica, 5 distintos vehículos de inversión: Locales comerciales, Oficinas, Departamentos, Suites hoteleras y ahora también consultorios médicos

CONSULTORIOS MEDICOS
-28 espacios médicos cada uno con su cajón de estacionamiento
-Desde los 12 hasta los 20m2
-El piso medico contará con recepción y sala de espera
-Cajones de estacionamiento para clientes
-Ubicados en el nivel 14

AMENIDADES Y BENEFICIOS:
-Coffe station
-Sala de juntas
-Área comercial en planta baja
-Suites hoteleras en torre Triada

Superficie interior:13.43 m2
1 cajón de estacionamiento
TOTAL: 25.93m2

METODO DE PAGO: Precio publicado dando un enganche de $300,000 y 5 mensualidades de $15,000 cada una y saldo contra entrega

IVA NO INCLUIDO EN EL PRECIO

*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual corroborar disponibilidad
**Imágenes o Renders únicamente para fines ilustrativos
***Mobiliario y/o decoración NO incluida en el precio
****Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción
*****impuestos, avaluó y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta
******En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en laNOM-247-SE-2022.  ID: EB-TL2979

Desarrollo de plaza comercial con 18 locales distribuidos en 2 plantas, ubicado en una de las avenidas más emblemáticas al norte de Mérida.
25 cajones de estacionamiento
Ubicación en Av. Líbano, esquina semáforo en sentido preferente.
Centro de carga y ductos para salidas de AA en locales
Alimentación de agua potable hacia los locales
Descarga sanitaria y bajantes
Drenaje Pluvial, con bajantes pluviales
Interior sin acabados solo muro de block expuesto
Exterior a 3 capas con pintura de acuerdo a proyecto
Piso, de concreto y cruz maya en estacionamiento
Puertas y ventanas de locales, de aluminio y cristal
Ductos para cruce de tubería
Áreas ajardinadas

10% de enganche, 50% dif. a 12 meses y 40% contra entrega.

#17 planta alta 50.40 m2 $2167,200
*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso*
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos*
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*
Aviso de Privacidad: https://www.asterismoinmobiliaria.com.  ID: EB-TY3809

Local comercial en venta en circuito colonias, cerca de plaza patio, con tráfico de gente todos los días.
Zona comercial de alta flujo y rentabilidad

Distribución:
Local comercial
Terraza
Escaleras que te llevan a un departamento en planta alta 
Abajo del departamento hay otro espacio que se puede adaptar a un segundo departamento o cualquier espacio que desees para tu negocio.

Precio: $2,300,000.00 se escuchas ofertas.

-Frente: 4.50 m
-Fondo: 49.30 m

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
*El precio final puede variar según el método de pago que se elija

Nocnok Id NN-MO1000189 Colonia México Locales Comerciales Smart Plaza Av Líbano Venta Desarrollo de plaza comercial con 18 locales distribuidos en dos plantas, ubicado en una de las avenidas más emblemáticas al norte de Mérida. Ubicación en Av. Líbano, Esquina semáforo en sentido preferente - Características 18 locales en total Se entrega en obra gris 25 espacios de estacionamiento M2 de construcción y terreno: Construcción: 50.40m2 y 51.30m2 Zona: Norte Estatus Legal: Libre de gravamen Estado de conservación: En construcción Clase: Comercial Potencial: Cafeteria Ubicación: Comercial Uso de suelo: Comercial Fecha de entrega: Septiembre 2026 Apartado: $10,000 Enganche: 10% Cuota de mantenimiento: Por confirmar Costo por m2: $40,000 Costo de venta: Desde $2,052,000 Formas de pago: Recursos propios, financiamiento o con cualquier crédito bancario Pide agendar tu visita para mostrarte esta propiedad enviándonos un mensaje de Whatsapp o marcándonos directamente al número de contacto. **Esta información ha sido verificada y autorizada por los propietarios. **Consulte nuestro aviso de privacidad directamente en nuestra página **Precio NO incluye gastos de escrituración, ni avaluo.Libre de gravamen

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Precio base + IVA y adicional se suma una prima según el nivel y/o en esquina frente a la avenida 

ENTREGA: DICIEMBRE 2030

METODO DE PAGO 
ENGANCHE DEL 20% 
MENSUALIDADES FIJAS 
APORTES A CAPITAL (SEMESTRALES)

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso 
**El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.
***Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la entrega final. EasyBroker ID: EB-VO8980

Local Comercial en Venta en Colonia México Ubicada sobre avenida, en una de las zonas con mayor tránsito vehicular y crecimiento comercial en Mérida. DISTRIBUCIÓN DEL PROYECTO 9 locales comerciales distribuidos entre planta baja y planta alta. Diseño funcional y moderno, ideal para comercios, oficinas o consultorios. Espacios pensados para optimizar luz natural y circulación de clientes Disponibilidad: Planta Alta Local desde : 50.40m2 Precio de Venta desde : $2,066,400 Apartado: $10,000.00 por 7 días naturales DEVOLUTIVO Enganche: 10% por 10 días naturales NO DEVOLUTIVO 60% Diferido a 13 meses Y 30% a contraentrega echa de entrega: Diciembre 2026. (con prórroga máx de 4 meses) *No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas. ** Contáctenos para mayor información *** Citas con 2 de horas de anticipación ***Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso. ****Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales. * El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-UQ6842

METROS CUADRADOS INTERIORES: 15.73 m2
CAJÓN DE ESTACIONAMIENTO: 12.50 m2
METROS CUADRDAOS TOTALES: 28.23 m2
PRECIO: $1,947,000
FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2026
APARTADO: $10,000 (DEVOLUTIVO 7 DÍAS NAT

Venta de local en calle 20, Colonia México Norte, C.P. 97128

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$1,947,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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