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Raíz Urbana

PLAZA SMART será una de las plazas que caracterizará la zona de García Ginerés, gracias a su inigualable ubicación y a su excelente plan comercial, traerá consigo varios beneficios para los inversionistas y trabajadores de la zona. 

Se encuentra en la Av. Cupules esquina, semáforo sentido preferente.

Plaza Smart estará distribuida en 2 niveles con 16 locales en su totalidad y un cajón de estacionamiento por cada uno. 

LOCAL COTIZADO DE LA PUBLICACIóN:
- uno disponible, último en planta baja
- 41 m2 en total 

*úLTIMO DISPONIBLE EN PLANTA BAJA 

* Disponibilidad en Planta alta
- Locales de 41m2 desde $1,230,000

FINANCIAMIENTO:
- Apartado $10,000 válido por 7 días
- Enganche 20%
- 30% financiado
- 50% a la entrega
- Válido en recurso propio

ENTREGA DICIEMBRE 2024

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Aviso de Privacidad: https://www.brandonrealtor.com.mx/

METROS CUADRADOS INTERIORES: 15.73 m2
CAJÓN DE ESTACIONAMIENTO: 12.50 m2
METROS CUADRDAOS TOTALES: 28.23 m2
PRECIO: $1,947,000
FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2026
APARTADO: $10,000 (DEVOLUTIVO 7 DÍAS NATURALES)
ENGANCHE: 10% A LA FIRMA DE LA PROMESA DE COMPRAVENTA
FORMA DE PAGO ACEOTADAS: CRÉDITO BANCARIO Y RECURSOS PROPIOS
CUOTA DE MANTENIMIENTO: POR CONFIRMAR
FONDO DE RESERVA:  POR CONFIRMAR

Ubicado estratégicamente en una colonia donde asegura la calidad de vida y acceso en minutos a los principales hospitales de la ciudad de Mérida.

El edificio cuenta con lobby en planta baja y lobby en el nivel de la consulta, con su sala de recepción y de estar, con extraordinaria ubicación, alto flujo vehicular y accesibilidad desde cualquier punto de la ciudad.

BENEFICIOS Y AMENIDADES
•	Cajón de estacionamiento
•	Elevadores
•	Baños de hombres y mujeres
•	Coffe station
•	Sala de juntas
•	Área comercial en planta baja

EQUIPAMIENTO
•	Pisos
•	Muros
•	Preparación para lavabos
•	Cancelería
•	Puertas

SERVICIOS
•	Transporte publico a pie del edificio
•	Laboratorios medico cercanos
•	Estacionamiento techado
•	Restaurantes y hoteles cercanos
•	Co work interno (con costo)
•	Suites internas, preparadas para albergar a pacientes (con costo)

Avisos
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Cuota del agua, es adicional, así como el de la luz e internet. La cuota de basura es aparte.
*Cuota de fondo de reserva es u pago único extraordinario que se realiza en la escritura de igual modo.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable. EasyBroker ID: EB-WS3754

Clave NLP    EB-OQ3892 SMART PLAZA, locales en venta ideales para iniciar tu negocio o para invertir debido a su magnífica ubicación; ya que se encuentra entre la Avenida Cupules y la García Ginerés. Plaza Smart estará distribuida en 2 niveles con 16 locales en su totalidad y un cajón de estacionamiento por cada uno. Superficie 41 m2 Frente 3.93 m Fondo 10.45 m Altura de piso a plafón 3.20 m CARACTERÍSTICAS: *Cancelería de aluminio en color negro. * Ductería para aire acondicionado. *Ductería eléctrica y sanitaria preparada. *Obras grises en el interior del local. *No tiene Baños el local, solamente tiene las salidas para las descargas sanitarias y alimentación hidráulica. *Smart Plaza cuenta con 2 baños (1 para hombres y 1 para mujeres).en la plaza Se entrega con régimen en condominio y cédula catastral independiente por local. CUOTA DE MANTENIMIENTO: $13.00 pesos por m2 ( Se actualiza al momento de la escritura.) LOCALES DISPONIBLES: PLANTA ALTA #9 $1,968,900 - 65.63 m2 #14 $1,230,000 - 41 m2 #15 $1,230,000 - 41 m2 #16 $1,230,000 - 41 m2 FORMAS DE PAGO : APARTADO $50,000.00   ENGANCHE 20% LA DIFERENCIA A LA ESCRITURACIÓN METODOS DE PAGO: CREDITO HIPOTECARIO RECURSO PROPIO.  La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso. Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo. Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable. El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 (8)

Smart Plaza es un complejo de 16 locales divididos en planta baja y planta alta, los cuales se encuentran ubicados en la mejor zona de la ciudad de Mérida sobre la Avenida Cupules y García Ginerés. Smart Plaza con su innovador estilo, será una de las plazas que caracterizará la zona, gracias a su excelente plan comercial el cual ofrece varios beneficios para los inversionistas y trabajadores de la zona.

SE ENTREGA CON:
Local se entrega vestido o en obra gris: El local se entregará con cancelería de aluminio color negro, ducteria para aire acondicionado, ducteria eléctrica y sanitaria; además obra gris dentro del local. Tiene las salidas para las descargas sanitarias y alimentación hidráulica Se le va a poner baño de mujeres y hombres en la parte de arriba de lado derecho.

Disponibilidad: 
Planta Alta:
 Local #2.- $1,944,444.44
 Local #3.- $1,944,444.44

Fecha de entrega: Marzo 2025

Nota de venta:
Cuota de mantenimiento: $22.14 por m2
ENGANCHE DESDE EL 10%
FINANCIAMIENTO DEL 50% A 5 MESES
LIQUIDACIÓN DEL 40% A CONTRA ENTREGA.

Inmuebles sujetos a cambio de precio sin previo aviso*.  ID: EB-RC1884

Se ubica sobre la Av. Líbano, la arteria principal de la tradicional colonia México y una plácida área residencial en el corazón de la capital yucateca. Todo lo que necesitas está aquí: Restaurantes, centros comerciales, educativos, servicios de primer nivel, así como una privilegiada conexión hacia las principales zonas del norte como el vibrante Montebello y la prolongación del famoso Paseo de Montejo.
A través de una vanguardista propuesta arquitectónica, brinda 4 distintas vocaciones que se fusionan entre sí para vivir cada día una experiencia integral.

En el edificio de usos múltiples encontrarás:
Torre Locales comerciales-Torre Oficinas-Torre Departamentos-Torre  Suites hoteleras
LOCALES COMERCIALES AMPLIOS (agotados)
La zona comercial contará con 6 locales que albergarán atractivos giros. Bajo una propuesta integral de diseño, encontrarás espacios de trabajo innovadores, flexibles y 100% adaptados a los requerimientos de los profesionistas de hoy.
CONSULTORIOS
Las nuevas medidas de confinamiento social, así como los modelos de trabajo remoto han redefinido toda una cultura laboral. 
CONSULTORIOS DESDE 13.43 m2
PRECIOS DESDE $ 1,760,000 MAS IVA
Estacionamiento con acceso independiente
Acceso controlado al área de oficinas
Lobby con recepcionista
Salas de juntas
Coffee &amp; snack station
Área de comedor para colaboradores
Terraza común con mobiliario y espectaculares vistas.

DEPARTAMENTOS
PRECIOS DESDE $ 4,995,000.00
Hoy, vivir en un departamento ofrece a los jóvenes profesionales, adultos singles y parejas sin hijos, un estilo de vida “todo incluido”. Encuentra espacios departamentales únicos con un diseño inteligente, sofisticado y vanguardista; complementado con amenidades de primer nivel creadas justo para ti.
30 exclusivos departamentos.
En la mejor área residencial de Mérida.
Apacible zona de casas y familias.
2 recámaras entre 90 y 110 m2
Acabados de lujo.
Como residente de los departamentos tendrás a tu disposición:
Wellness Center
Alberca
Terraza Grill
Salón de usos múltiples
SUITES HOTELERAS
PRECIOS DESDE $ 2,990,000
Para quien requiere una estancia corta en Mérida, busca una estratégica ubicación cerca de todo y con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. 
30 suites de entre 45 y 50 m2.
Cocina integral
Baño
Clóset de madera
Acabados de lujo.
Como huésped de las suites podrás acceder a:
Business center
Gimnasio y spa
Terraza Grill
Alberca

TORRE EN 90% DE AVANCE
ENTREGA DICIEMBRE 2026- ENERO 2027
FORMAS DE PAGO
Recursos propios y bancarios

Apartado 10 mil
Enganche 10%
Saldo contra entrega y escritura
**Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso.
**No incluyen costos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos o impuestos, que varían según los aranceles y la legislación aplicable.
**Las imágenes son ilustrativas, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y pueden no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad.
**Se...

Invierte y se dueño de tu local comercial con una gran ubicación sobre una avenida de prestigio 
 Av. Cupules esquina semáforo sentido preferente con estacionamiento propio.
Coloca tu negocio en una de las avenidas mas importantes de Mérida.

-A tan solo 850 metros del Centro Internacional de Congresos de Yucatán
-2 km de la Clínica Mérida
-1.5 Km  de Hoteles Fiesta Americana, Hyatt, Marriot
-2 Km de Paseo Montejo

Gracias a su ubicación cuentan con amplia conectividad a los principales servicios como: escuelas, centros comerciales, supermercados, hoteles, hospitales y más...

LOCALES DISPONIBLES EN PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA:

-8 Locales de 40 m2  en Planta Baja
-8 Locales de 40 m2 en Planta Alta

--EQUIPAMIENTO:
• Cancelería de aluminio color negro
• Ductería para aire acondicionado
• Ductería eléctrica y sanitaria

PLAN DE PAGOS:
Recurso propio
-Apartado $10,000 (devolutivo por 7 días naturales)
-20% de enganche.
-80% saldo a contra entrega.

***Cuota de mantenimiento $13 x M2 (previa verificación en la firma).
FECHA DE ENTREGA:  INMEDIATA 

• Se entrega en obra gris para adecuar según las necesidades de cada propietario
• Cajón de estacionamiento.  ID: EB-OF5103

Local comercial en venta en circuito colonias, cerca de plaza patio, con tráfico de gente todos los días.
Zona comercial de alta flujo y rentabilidad

Distribución:
Local comercial
Terraza
Escaleras que te llevan a un departamento en planta alta 
Abajo del departamento hay otro espacio que se puede adaptar a un segundo departamento o cualquier espacio que desees para tu negocio.

Precio: $2,300,000.00 se escuchas ofertas.

-Frente: 4.50 m
-Fondo: 49.30 m

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
*El precio final puede variar según el método de pago que se elija

Excelente propiedad en venta
Construcción: 247.69
Terreno: 267.65
Frente: 10
Fondo: 49 
-Cerca de los principales hoteles de 5 estrellas y gran turismo
-Ubicado a tan solo unas cuadras del nuevo Centro Internacional  de Convenciones de Mérida
-La via sobre la que se encuentra es el camino directo hacia el Aeropuerto saliendo de Paseo Montejo y los hoteles a su alrededor, gran flujo de vehículos.  ID: EB-IJ3268

Torre Triada es un proyecto de usos mixtos que viene a aportar valor y transformar el paisaje urbano de una de las zonas más emblemáticas de la ciudad de Mérida al tiempo que ofrece un nuevo y reditua

Venta de local en calle ., Colonia Residencial Colonia México, C.P. 97128

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$1,779,508 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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