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Ubicado en Calle 81 A núm. 548, junto a Bodega Aurrera Itzaes, Box Itzaes es un proyecto comercial tipo Street Mall desarrollado por Centros Comerciales Mérida, empresa con más de 17 años construyendo centros comerciales.

El proyecto contará con 22 locales comerciales y más de 300 cajones de estacionamiento dentro de todo el complejo, ofreciendo un entorno comercial con alto potencial de afluencia vehicular y peatonal.

MEDIDAS

-Superficie: 70.08 m²
-Frente tipo: 5 m
-Fondo tipo: 14 m

CARACTERÍSTICAS

-Proyecto tipo Street Mall
-22 locales comerciales
-Más de 300 cajones de estacionamiento
-Entrega estimada: abril 2026
-Inicio de obra: julio 2024

PRECIO 

-Venta: $1,822,080.00 MXN
-Renta: $15,417.60 MXN mensuales

CONDICIONES PARA VENTA

-Apartado: $100,000.00
-Enganche desde 40%
-Financiamiento interno disponible
-Precios más IVA
-Costo de mantenimiento: 12% más IVA mensual

CONDICIONES PARA RENTA

-Apartado: 1 mes de renta
-2 meses de depósito en garantía
-1 mes de renta anticipada
-Se solicita aval
-En caso de no contar con aval, se requiere depósito adicional
-Costo de mantenimiento: 12% más IVA mensual

ENTREGA
-Abril 2026. EasyBroker ID: EB-XG0454

PLAZA SMART será una de las plazas que caracterizará la zona de García Ginerés, gracias a su inigualable ubicación y a su excelente plan comercial, traerá consigo varios beneficios para los inversionistas y trabajadores de la zona. 

Se encuentra en la Av. Cupules esquina, semáforo sentido preferente.

Plaza Smart estará distribuida en 2 niveles con 16 locales en su totalidad y un cajón de estacionamiento por cada uno. 

LOCAL COTIZADO DE LA PUBLICACIóN:
- uno disponible, último en planta baja
- 41 m2 en total 

*úLTIMO DISPONIBLE EN PLANTA BAJA 

* Disponibilidad en Planta alta
- Locales de 41m2 desde $1,230,000

FINANCIAMIENTO:
- Apartado $10,000 válido por 7 días
- Enganche 20%
- 30% financiado
- 50% a la entrega
- Válido en recurso propio

ENTREGA DICIEMBRE 2024

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Aviso de Privacidad: https://www.brandonrealtor.com.mx/

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MÉRIDA! 

​¿Buscas una propiedad comercial con alto potencial de plusvalía y retorno de inversión? Este local en Limones, Mérida es ideal para consolidar o diversificar tu portafolio.

​ Ubicación clave: Zona con excelente conectividad, flujo constante y rodeada de servicios. Perfecta para consultorios, oficinas, showroom o negocio comercial.

​Características del inmueble:
​- Terreno: 131 m² (espacio amplio y aprovechable)
​ -Construcción: 70 m²
​- 1 Baño completo
​ -1 Medio baño

​¿Por qué invertir aquí?
​-Zona consolidada dentro de la ciudad de Mérida.
​-Excelente distribución para adaptarse a diversos giros comerciales.

​Opción ideal para arrendamiento inmediato o desarrollo de proyecto propio.

Los precios, disponibilidad, características, medidas y condiciones del inmueble deberán confirmarse al momento de la operación. La comercialización de este inmueble se realiza conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021 y demás disposiciones aplicables.
​. EasyBroker ID: EB-XF8704

? LOCAL COMERCIAL EN VENTA | COLONIA LIMONES, MÉRIDA

¡INVIERTE EN UN ESPACIO COMERCIAL CON EXCELENTE POTENCIAL PARA TU NEGOCIO!

? COLONIA LIMONES, MÉRIDA, YUCATÁN

✨ CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:

- TERRENO DE 130 M².
- 70 M² DE CONSTRUCCIÓN.
- ESPACIO FUNCIONAL PARA ADAPTAR A LAS NECESIDADES DE TU NEGOCIO.
- UBICADO DENTRO DE LA CIUDAD DE MÉRIDA.
- IDEAL PARA OFICINA, CONSULTORIO, TIENDA, BODEGA O DIVERSOS GIROS COMERCIALES.

? PRECIO Y CONDICIONES DE VENTA: CONSULTAR.

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METROS CUADRADOS PARA NEGOCIOS
TU PRÓXIMO ESPACIO COMERCIAL COMIENZA AQUÍ. EasyBroker ID: EB-XG3182

Clave NLP    EB-OQ3892 SMART PLAZA, locales en venta ideales para iniciar tu negocio o para invertir debido a su magnífica ubicación; ya que se encuentra entre la Avenida Cupules y la García Ginerés. Plaza Smart estará distribuida en 2 niveles con 16 locales en su totalidad y un cajón de estacionamiento por cada uno. Superficie 41 m2 Frente 3.93 m Fondo 10.45 m Altura de piso a plafón 3.20 m CARACTERÍSTICAS: *Cancelería de aluminio en color negro. * Ductería para aire acondicionado. *Ductería eléctrica y sanitaria preparada. *Obras grises en el interior del local. *No tiene Baños el local, solamente tiene las salidas para las descargas sanitarias y alimentación hidráulica. *Smart Plaza cuenta con 2 baños (1 para hombres y 1 para mujeres).en la plaza Se entrega con régimen en condominio y cédula catastral independiente por local. CUOTA DE MANTENIMIENTO: $13.00 pesos por m2 ( Se actualiza al momento de la escritura.) LOCALES DISPONIBLES: PLANTA ALTA #9 $1,968,900 - 65.63 m2 #14 $1,230,000 - 41 m2 #15 $1,230,000 - 41 m2 #16 $1,230,000 - 41 m2 FORMAS DE PAGO : APARTADO $50,000.00   ENGANCHE 20% LA DIFERENCIA A LA ESCRITURACIÓN METODOS DE PAGO: CREDITO HIPOTECARIO RECURSO PROPIO.  La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso. Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo. Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable. El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 (8)

Oficina/Local comercial en venta ubicado en Limones, Mérida, Yucatán, con una distribución práctica y superficie ideal para diferentes tipos de negocio.

Caracteristicas: 
Terreno: 131 m²
Construcción: 70 m²
1 baño completo
1 medio baño

Una opción interesante para quienes buscan establecer un negocio o invertir en un inmueble con potencial de aprovechamiento y crecimiento.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador. EasyBroker ID: EB-WV9930

Desarrollo de plaza comercial distribuidos en dos plantas, ubicados en avenida Cupules.

LOCAL PLANTA BAJA
41 mt2

CARACTERISTICAS. 
Entrega en obra gris
Preparación para A/C
Baños área común
16 cajones de estacionamiento
Cancelería de aluminio negro
Ductería eléctrica y sanitaria

FORMAS DE PAGO
Recurso propio y bancario
Apartado $30,000
Enganche 30%
Listo para entrega
Cuota mantenimiento, $22.14 pesos por mt2
*** PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA: wa.me/529999010413
______________________________________________
*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual
comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
*** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos
de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de
conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
_______________________________________________
Información de comercialización:
• Inmobiliaria Expro Master Broker con razón social Emox Bienes Raíces, S de R.L.
de C.V.
• Visítanos previa cita: 19 TAB 14754 Xcanatún, C.P. 97345, Mérida, Yucatán,
México.  ID: EB-TM3177

Smart Plaza es un complejo de 16 locales divididos en planta baja y planta alta, los cuales se encuentran ubicados en la mejor zona de la ciudad de Mérida sobre la Avenida Cupules y García Ginerés. Smart Plaza con su innovador estilo, será una de las plazas que caracterizará la zona, gracias a su excelente plan comercial el cual ofrece varios beneficios para los inversionistas y trabajadores de la zona.

SE ENTREGA CON:
Local se entrega vestido o en obra gris: El local se entregará con cancelería de aluminio color negro, ducteria para aire acondicionado, ducteria eléctrica y sanitaria; además obra gris dentro del local. Tiene las salidas para las descargas sanitarias y alimentación hidráulica Se le va a poner baño de mujeres y hombres en la parte de arriba de lado derecho.

Disponibilidad: 
Planta Alta:
 Local #2.- $1,944,444.44
 Local #3.- $1,944,444.44

Fecha de entrega: Marzo 2025

Nota de venta:
Cuota de mantenimiento: $22.14 por m2
ENGANCHE DESDE EL 10%
FINANCIAMIENTO DEL 50% A 5 MESES
LIQUIDACIÓN DEL 40% A CONTRA ENTREGA.

Inmuebles sujetos a cambio de precio sin previo aviso*.  ID: EB-RC1884

Desarrollo comercial de usos mixtos ubicado sobre el periférico al poniente de la ciudad de Mérida a 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida.  Tiene espacios en renta y venta para oficinas administrativas, oficinas de servicios, contact centers, back office, así también como locales comerciales y ofibodegas.Ideal para empresarios! Puede recibir desde PYME´s hasta grandes empresas, nacionales e internacionales.Precios en Venta desde $1,733,011.00 MXN hasta $3,960,019.00 MXNPrecios en Renta desde $11,000.00 MXN hasta $30,000.00 MXNDesde 49.60 m2Altura libre en planta baja 3.80 mts y 3.55 mts en planta baja49 cajones de estacionamiento exclusivos para plaza comercialElevador de alta velocidad, exclusivo para plaza comercialVigilancia 24/7 y sistema de vigilancia CCTVWC comunes en planta bajaTótem iluminado para anunciosAcceso directo sobre periferico MéridaEsquema de inversión:Hasta 12% de descuento (depende del esquema elegido)Hasta 24 mensualidadesDe 10%, 30%, 16.7% y 100% de EngancheEsquema de Renta¿Qué necesitas para renta?1 mes de renta a la firma del contrato1 mes de deposito en garantía*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021._____________________Información de comercialización:•Kraken Realty Group• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024•Asesor Inmobiliario Certificado•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional

Proyecto comercial conocido como Street Mall desarrollado por Centros Comerciales Mérida, empresa que ya tiene más de 17 años construyendo centros comerciales entre otros productos.

Mérida es considerada una de las ciudades más bellas y seguras de México, el crecimiento que ha tenido en los últimos años lo convierte en una ciudad perfecta para invertir.

Con más de 300 cajones de estacionamiento dentro de todo el proyecto

Superficie de 70.08 m2
Precios en Renta desde $16,118 MXN
Precios en Venta desde $1,676,664.00 MXN

Planes de financiamiento:
De contado: 90% Enganche y 10% Contra entrega
Financiamiento: 50% Enganche, 40% en 12 mensualidades y 10% Contra entrega
Financiamiento: 30% Enganche, 60% en 12 mensualidades y 10% Contra entrega

Condiciones de Venta:
Apartado: $100,000.00 MXN
Enganche desde el 30%
Financiamiento hasta 12 meses
Precios MAS IVA
Precio de contado: Pago del 90% y 10% contra entrega

Cuota de mantenimiento: 12% del valor de la renta del local
Periodo de gracia 30 días

Condiciones de Renta:
Apartado 1 mes de renta
Firma contrato con 2 meses de deposito en garantía y mes de renta anticipada
Se solicita aval, en caso de no contar, se requiere un deposito en garantía extra

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
_____________________
Información de comercialización:
Kraken Realty Group
 Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
Asesor Inmobiliario Certificado
Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional

Invierte y se dueño de tu local comercial con una gran ubicación sobre una avenida de prestigio 
 Av. Cupules esquina semáforo sentido preferente con estacionamiento propio.
Coloca tu negocio en una de las avenidas mas importantes de Mérida.

-A tan solo 850 metros del Centro Internacional de Congresos de Yucatán
-2 km de la Clínica Mérida
-1.5 Km  de Hoteles Fiesta Americana, Hyatt, Marriot
-2 Km de Paseo Montejo

Gracias a su ubicación cuentan con amplia conectividad a los principales servicios como: escuelas, centros comerciales, supermercados, hoteles, hospitales y más...

LOCALES DISPONIBLES EN PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA:

-8 Locales de 40 m2  en Planta Baja
-8 Locales de 40 m2 en Planta Alta

--EQUIPAMIENTO:
• Cancelería de aluminio color negro
• Ductería para aire acondicionado
• Ductería eléctrica y sanitaria

PLAN DE PAGOS:
Recurso propio
-Apartado $10,000 (devolutivo por 7 días naturales)
-20% de enganche.
-80% saldo a contra entrega.

***Cuota de mantenimiento $13 x M2 (previa verificación en la firma).
FECHA DE ENTREGA:  INMEDIATA 

• Se entrega en obra gris para adecuar según las necesidades de cada propietario
• Cajón de estacionamiento.  ID: EB-OF5103

Local en venta en Limones, Mérida, Yucatán.

cuenta con 1 baño completo, 1 medio baño, 131m2 de terreno,
70m2 de construcción.

Excelente ubicación, ideal para negocio zona con alto potencial, fácil acceso y alta visibilidad.

Agenda tu cita. EasyBroker ID: EB-WZ7818

Excelente propiedad en venta
Construcción: 247.69
Terreno: 267.65
Frente: 10
Fondo: 49 
-Cerca de los principales hoteles de 5 estrellas y gran turismo
-Ubicado a tan solo unas cuadras del nuevo Centro Internacional  de Convenciones de Mérida
-La via sobre la que se encuentra es el camino directo hacia el Aeropuerto saliendo de Paseo Montejo y los hoteles a su alrededor, gran flujo de vehículos.  ID: EB-IJ3268

Local en venta en Limones, Mérida, Yucatán. 1 baños completo, 1 medio baño, 131m2 de terreno, 70m2 de construcción.  ID: EB-WV1455

Nocnok ID: NN-HDS832. Local en venta en Limones, Mérida, Yucatán. 1 baños completo, 1 medio baño, 131m² de terreno, 70m² de construcción.

Plaza con 16 locales comerciales en dos niveles con área de estacionamiento ubicado en equina con Av Cupules.

L O C A L    C O M E R C I A L 
41 M2, altura 3m
Planta baja
Mueble de recepción y/o most

Venta local en calle 3, Colonia Cupules, C.P. 97089

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$1,800,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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