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Foto de local en 35 , montebello, mérida, yucatán, 27945467 foto 04

m2 Para Negocios

Descubre un desarrollo comercial diseñado para integrar espacios de comercio, servicios y experiencias en un entorno contemporáneo, funcional y pensado para ofrecer comodidad tanto a los negocios como a sus visitantes.

Instalaciones:
- Ductos y pasos para tuberías de aire acondicionado
- Toma hidráulica
- Salida sanitaria
- Preparación para centro de carga
- Preparación para instalación de aire acondicionado
- Ubicación para condensadoras en pasillo de servicio
- Marquesina negra para colocación de anuncio, sujeta a los lineamientos del desarrollo
- Capacidad eléctrica de 3 KVA o 6 KVA según modelo
No incluye construcción de baño ni mobiliario sanitario

Amenidades y servicio del desarrollo:
- Estacionamiento general con 35 cajones
- Espacio para delivery y proveedores
- Lockers tipo Amazon
- Zona de juegos infantiles de 77 m²
- Capacidad para 15 niños simultáneamente
- Áreas verdes con árboles nativos
- Jardineras y sistema de riego automatizado
- Paisajismo biofílico
- Bike spot para bicicletas y scooters
- Baños en áreas comunes de Planta Baja y Nivel 1
- Cámaras de vigilancia en áreas comunes

Condiciones de uso:
Los locales en Planta Baja representan una alternativa especialmente atractiva para negocios que buscan presencia comercial y mayor versatilidad de operación.

Las opciones con terraza, doble altura y características de ancla, además de la preparación para gas en Planta Baja, permiten considerar diferentes conceptos comerciales, incluyendo aquellos relacionados con alimentos, siempre sujetos a los lineamientos y autorizaciones del desarrollo.

Esquema de pago:
Enganche: 15% 
Mensualidades: 20% dividido en 24 pagos 
Saldo: 65% 
Cuota de mantenimiento + Cuota publicidad de la plaza: $60 x m2 + $1,390 mensualidades
Cuota inicial: $49,000 cada local, 10 dias antes de escritura
¡¡Entrega verano 2028!!

Haz crecer tu negocio en un espacio pensado para conectar con clientes y generar nuevas oportunidades. Agenda una visita y descubre cómo Permanecer puede hacer crecer tu negocio. EasyBroker ID: EB-WW1079

HSJ  EB-NT4182 En AQUA AVENUE daremos vida a AQUA MARKET, con espacios comerciales, restaurantes y servicios de gran renombre a nivel local, nacional e internacional, que tendrá cautivos a clientes que ahí mismo pudieran habitar en los departamentos, hospedarse en el hotel o visitantes de los servicios médicos y oficinas del mismo desarrollo. Locales comerciales con plaza de acceso y vista al interior (patio) y exterior (calle), cuenta con dos tiendas ancla en la planta baja con una superficie de 4,700 m2 y 2000 m2, cuenta con 2 niveles de locales comerciales conformados por planta baja, Primer Nivel, que hacen un total de 40 locales aproximadamente. El Nivel 2 esta destinado a restaurantes con terrazas orientadas en su mayoría al patio interior y otra a las fachadas del centro comercial. Comunicación vertical por medio de escaleras eléctricas (6 en total) que comunican los dos niveles comerciales con el estacionamiento ubicado en el sótano. Cuenta con dos elevadores un panorámico y un montacargas. Estacionamiento techado y controlado para los usuarios con capacidad para 450 automóviles y estacionamiento exterior  con capacidad para 45 automóviles.  Los precios de los locales van desde los $2,496,000 hasta los $24,904,400. FORMAS DE PAGO : APARTADO $50,000.00   ENGANCHE 20% LA DIFERENCIA A LA ESCRITURACIÓN METODOS DE PAGO: CREDITO HIPOTECARIO RECURSO PROPIO.  La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso. Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo. Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable. El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 (8)

Invertir en un local u oficina en Urbanic es posicionarte en el nuevo epicentro comercial del norte de Mérida. Con una ubicación estratégica sobre Periférico y acceso inmediato a zonas como Altabrisa, La Isla, Montebello y Cholul, Urbanic ofrece un mercado cautivo en constante crecimiento: más de 16,000 vehículos diarios y más de 3,900 viviendas de nivel C+/AB en su entorno.

Ya sea para uso propio o como inversión, los espacios comerciales y corporativos de Urbanic representan una oportunidad única de capitalización, plusvalía y posicionamiento.

? UBICACIÓN
Santa Gertrudis Copó, sobre Periférico Norte
Frente a Toyota Altabrisa
Próxima conexión vial directa con La Isla y Montebello

? ÁREA COMERCIAL ULTIMOS DOS DISPONIBLES
Locales comerciales de doble altura (PB + Mezzanine)

Local 2: 73.40 m² – $5,139,400 MXN
Local 4: 80.00 m² – $5,601,610 MXN

Estacionamiento público asignado
Se entregan en obra gris
Altura generosa, firme de concreto
Cristal templado en fachada
Escalera de acero al mezzanine
Preparaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y toma de agua

?‍? ÁREA CORPORATIVA – OFICINAS
Oficinas corporativas con mezzanine

Oficina 1: 94.6 m² – desde $5,809,532 MXN
Oficinas 2 y 3: 94.4 m² 
Oficina 4: 109.3 m²

2 cajones de estacionamiento por oficina
Se entregan en obra gris
Acceso por lobby con elevador
Escaleras de acero al mezzanine
Cristal templado, firme de concreto
Salida hidráulica y sanitaria
Toma de agua potable y acometida eléctrica

?️ AMENIDADES Y SERVICIOS INCLUIDOS

Lobby común
Elevador y escaleras
Vigilancia 24/7
Recolección de basura
Mantenimiento de áreas comunes y verdes
Iluminación y limpieza

ESTACIONAMIENTO
· 16 cajones para área de oficinas.
· 15 cajones para área comercial.

? ESQUEMA DE FINANCIAMIENTO (para locales y oficinas)

20% de enganche
80% a 12 meses

? ENTREGA: Septiembre 2026

? Ideal para:
Restaurantes boutique
Consultorios, farmacias, laboratorios
Concept stores, licorerías, panaderías
Salones wellness, gimnasios, coworkings
Oficinas financieras, tecnológicas o de representación

*Precios de inmuebles sujetos a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Esté precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
*El precio total se terminará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deber ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos.  ID: EB-TN1142

Orión es el nuevo concepto de oficinas corporativas al Norte de Mérida, con ubicación privilegiada y única, en la colonia Montebello, lo cual permite fcil acceso desde cualquier punto de la ciudad.

LOCAL en venta 66 m2&nbsp;
1 baño
1 año de antigiedad
- cámaras de seguridad
- aire acondicionado&nbsp;
- muebles de oficina &nbsp;y pantallas&nbsp;
(8 horas de uso de las instalaciones)&nbsp;

Planta baja
* Lobby
* Bodegas
* Locales comerciales
* Acceso a estacionamiento (260 puestos de estacionamientos)

BUSINESS CENTER PLATINO
* 4 Salas de Juntas
* Salas de espera
* Coffe break
* Centro de impresión

PISO 12 ROOF GARDEN&nbsp;
* Comedor para trabajadores 
* Salón de eventos

AMEDIDAES GENERALES:
* 3 Elevadores de alta tecnología
* Comedor Comunitario
* áreas verdes

Consulta disponibilidad con tu asesor de confianza

INFORMACIóN DE COMERCIALIZACIóN:
 El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

 Visítanos sin cita de 9 a.m. a 5 p.m. de lunes a viernes.

        

* Contrato de adhesión registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número 3133 2025 de fecha 9 de julio 2025
** La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*** El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluos e impuestos, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
**** La información publicada es de carácter ilustrativo y no constituye una oferta vinculante.

***** El agente inmobiliario no está autorizado a recibir efectivo, entregar en la oficina, o a la cuenta bancaria oficial.

TORRE TRIADA \ URBAN MIX

Torre Triada es un proyecto de usos mixtos que viene a aportar valor y transformar el paisaje urbano de una de las zonas más emblemáticas de la ciudad de Mérida al tiempo que ofrece un nuevo y redituable modelo de inversión, ofreciendo locales comerciales, oficinas, departamentos con amenidades y suites hoteleras. 

En México, los proyectos de usos mixtos están 
revolucionando el panorama inmobiliario. El crecimiento de este tipo de proyectos se debe 
a su modelo único de rentabilidad inmobiliaria y la eficiencia en el uso de la tierra ante la tendencia global de contener la expansión de 
las ciudades y promover la regeneración de zonas ya urbanizadas.

Hoy, vivir en un departamento ofrece a los jóvenes profesionales, adultos singles y parejas sin hijos, un estilo de vida “todo incluido”. En Torre Triada encuentra espacios departamentales únicos con un diseño inteligente, sofisticado y vanguardista; complementado con amenidades de primer nivel creadas justo para ti.

Torre Triada 30 exclusivos departamentos.
- En la mejor área residencial de Mérida.
- Apacible zona de casas y familias.
- Entre 90 y 110 m2
- Acabados de lujo.

Como residente de los departamentos tendrás a tu disposición:
- Wellness Center
- Alberca
- Terraza Grill
- Salón de usos múltiples

UBICACIÓN 

Torre Triada se ubica estratégicamente 
sobre la Av. Líbano, la arteria principal de la tradicional colonia México, una plácida zona residencial de nivel 
socioeconómico C+ / AB en el corazón de la capital yucateca.
Dicha avenida conecta convenientemente la zona de Montebello, con sus vibrantes 
centros comerciales, restaurantes y bares de diseño con las zonas residenciales de abolengo y la principal 
arteria de Mérida: La prolongación del 
Paseo de Montejo.

LOCALES / MEDIDAS Y PRECIOS:

- Local LC-01 de 110m2 / VENDIDO

- Local LC-02 de 110 m interior + 33.28 m  terraza + 3 cajones estacionamiento = 180.78 m
Precio $ 5,101,059.20 + IVA 

- Local LC-03 de 181 m interior + 12.97 terraza + 4 cajones estacionamiento = 243.97 m totales 
Precio $7,593,140.40 + IVA

- Local LC-04  / VENDIDO

- Local LC-05 de 184.30 m  interior + 16.92 m terraza = 251.22 m  totales 
Precio $ 9,194,652.00 + IVA

- Local LC-06 de  153.47 m  interior + 10.89 m  terraza + 4 cajones estacionamiento = 214.36 m  totales
Precio $ 7,551,387.00

- Local LC-07 / TZ-02 de 154.80 m interior +  141.32 m terrazas + 5 cajones estacionamiento = 358.62 m totales 
Precio  $11,278,739.20

Todos los locales se encuentran en planta baja.

Los locales 04, 05 y 06 dan a la Avenida Líbano.

Entrega: Agosto 2024.  ID: EB-OS1449

Local comercial ubicado en una torre con uso de suelo mixto, sobre avenida de gran afluencia vehicular, fácil acceso.

- a 200 metros de super Aki
- a 300 metros de colegios
- a 1km de City Center
- Locales y negocios ya asentados en la plaza.
- Rodeado de otras plazas comerciales bien establecidas.

Características del local (L4):
- Ubicado en 2do Piso
- 122.79m2
- terraza de 5.93m2 
- en obra gris, listo para adecuar
- servicios de electricidad con alta capacidad, agua, internet y todo lo necesario.
- elevador
- Estacionamiento techado

Oportunidad de inversión:
RENTAS MENSUALES PROMEDIO SUPERIORES A LOS $40,000.  ID: EB-TC1905

¡LOCAL COMERCIAL EN VENTA 42 m² , Santa Gertrudis Copó! 
Ubicado en Planta Baja en uno de los desarrollos más vendidos y solicitados, Aqua Avenue.
Invierte en una zona de alta plusvalía y obtén un excelente ROI. Ideal para cafeterías, restaurantes, panaderías gourmet, salón de belleza, boutique y más

» Ventajas de invertir aquí:
 • Ubicación estratégica en zona de alto crecimiento
 • Flujo constante de clientes potenciales
 • Dentro de desarrollo con hotel Hilton, consultorios médicos, plaza comercial y departamentos

» Características:
• Superficie: 42 m² 
• 4.52 m frente 
• 9.27 m fondo
• Se entrega en obra gris para adecuar según las necesidades de cada propietario
• Financiamiento: 24 meses sin intereses
• Enganche: 15% – Saldo contra entrega

Precio: $5,040,000 MXN

Ventajas de invertir aquí:
 • Ubicación estratégica en zona de alto crecimiento
 • Flujo constante de clientes potenciales
 • Dentro de desarrollo con hotel Hilton, consultorios médicos, plaza comercial y departamentos

» Amenidades:
• Medical club
• Terrazas
• Sala de conferencias inteligente
• Patio central
• Lobby de acceso
• Valet parking
• Paquetería y mensajería
• Cafetería
• Cajeros automáticos
• Áreas de descanso
• Vegetación interior
• Fuentes
• Seguridad 24 / 7
• Control de acceso vehicular
• Sistema contra incendios
• WiFi
• Telefonía IP / conmutador
• Elevadores inteligentes
• Escaleras eléctricas
• Baños de visitas
• Chutes de basura

» Condiciones de compra:
1. Recursos propios
• Enganche: 15 %
• Opciones a financiamiento 24 meses 
• Saldo contra entrega 

* Tramitamos tu crédito bancario sin costo, acércate a nosotros para la asesoría
** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
*** Contáctenos para mayor información
**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir
******* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021

Edito TC.  ID: EB-TX2578

Excelente predio en esquina, con vista de frente en el sentido de la vialidad, orientado hacia el Norte para uso mixto como casa habitación y comercio. Cuenta con estructura para  anuncio espectacular y espacio para publicidad en la barda perimetral sobre avenida.

Cuenta con 20 metros de frente sobre la Avenida Calle 60, a una esquina del cruce con la Avenida Roger’s Hall. La calle 60 es una de las avenidas más transitadas en esta zona de la Ciudad, por lo que la ubicación de este predio favorece el éxito de tu inversión y emprendimiento.

La ubicación es muy adecuada para comercios como farmacias, tienda de conveniencia, casa de empeño, consultorios, departamentos, etc. 

El terreno mide 363 m2, ligeramente irregular, con 20 metros de frente sobre la Calle 60, 15 metros sobre la Calle 19 A, abriendo a 21.50 metros de fondo (ver croquis). Tiene 264 m2 de construcción, que pueden ser adaptados a cualquier comercio o servicio, además de que también se puede desarrollar un proyecto de construcción adecuado a los propósitos que se den al predio.

Cuenta con servicio de transporte público, acceso a telefonía sin problema, luz, agua potable. En la zona se ubican supermercados, escuelas, oficinas corporativas, además de una amplia zona habitacional

* Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, favor de consultar con nuestros asesores.
*Los precios publicados son referencia y no constituyen una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco gastos de avalúo, derechos e impuestos notariales.  ID: EB-VI9621

EB-RF2845 NLP  CARACTERÍSTICAS: Zona comercial dirigida a los segmentos AB y C+ Flujo comercial día y noche Amplias terrazas aptas para restaurantes o cafeterías Visibilidad desde la avenida principal Ubicados al norte de la ciudad En el segundo piso Se entregan en obra gris FORMAS DE PAGO : APARTADO $50,000.00   ENGANCHE 20% LA DIFERENCIA A LA ESCRITURACIÓN METODOS DE PAGO: CREDITO HIPOTECARIO RECURSO PROPIO.  La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso. Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo. Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable. El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 (8)

ESPACIOS COMERCIALES MODERNOS Y FUNCIONALES
En el primer piso de este complejo tenemos la zona en donde se pueden albergar restaurantes, cafeterías, boutiques, entre otros servicios. Con sus amplias terrazas y su diseño interior podrás destacar tu producto.
Cada espacio cuenta con una amplia terraza en la que tus clientes podrán disfrutar de tus productos a gusto.
Locales 2 y 4 de 122 m2 + 5.9 m2 de Terraza

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**.  ID: EB-MI3954

Venta de local comercial  en Col. Mexico Norte, Mérida, Yucatán 

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía y flujo comercial de la ciudad. 

Este local se encuentra ubicado en la reconocida Colonia México, una zona estratégica que combina áreas residenciales y comerciales, ideal para posicionar tu negocio.

Superficies:
- Terreno: 250m2
- Construcción: 188.8m2.  ID: EB-VZ4123

The Sky es el primer rascacielos del sureste, un proyecto inteligente e innovador, que supera las expectativas de una ciudad que se encuentra en su mejor momento. Estará conformado de 36 niveles para oficinas, corporativos, locales comerciales, restaurantes y consultorios médicos, todos rodeados de variedad de amenidades y servicios en un solo lugar. El rooftop restaurant es la característica más importante, al tener las mejores vistas de toda la ciudad, ya que se encuentra a 160 m de altura. Ubicado en Temozón Norte, la zona con mayor plusvalía de la ciudad de Mérida.  The Sky tiene * 160 m de altura* 10,356 m² de terreno * 36 niveles* 6 pisos de estacionamiento * 35,000 m² de oficinas y consultorios* 3000 m² de áreas comerciales* 2500 m² de restaurantes El edificio ofrece servicios integrales de limpieza, seguridad, mantenimiento y jardinería, con personal especializado y servicios básicos como luz, agua y conectividad en áreas comunes. Cuenta con un seguro, servicio médico para emergencias y una app para notificaciones y consultas. Además, se realizan mantenimientos periódicos en instalaciones y elevadores.* Precios sin IVA incluidos*Lotes comerciales con superficies de 57.15 m² hasta 146.64 m²Precios desde $ 5,279,099.08 hasta $ 12,629,594.12Amenidades:* Wellness Center* Business Center* Salas de juntas inteligentes* Auditorios* Comedores* Cajeros automáticos* Parque con WiFi* Papelería y centro de copiado* Asistencia médica* Cafetería equipadaLos lotes comerciales están ubicados en el Nivel 9Lote 903Superficie: 57.15 m2Precio: $ 5,279,099.08Lote 907Superficie: 146.64 m2Precio: $ 12,629,594.12Lote 919Superficie: 129.77 m2Precio: $ 11,328,910.45Planes de financiamiento: Esquema de pago es 40% a 18 meses y el 40% es contra entrega* Apartado 50 mil* 20% enganche* Cuota de mantenimiento: $34.50 MXN + IVA por m2*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021._____________________Información de comercialización:•Peregrina Properties• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024•Asesor Inmobiliario Certificado•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional

Orión Business Hub es el nuevo concepto de oficinas corporativas al Norte de Mérida. Goza de una
ubicación privilegiada y única en la colonia Montebello, lo cual permite un fácil acceso desde
cualquie

Se vende local en calle 35, Colonia Montebello, C.P. 97113

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$4,950,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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