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Inmuebles en remate en Temozon Norte

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Hausa Inmobiliaria

Plaza Frida Los Pinos es un desarrollo comercial diseñado paraofrecer espacios funcionales y flexibles en una de las zonas
residenciales más consolidadas de Mérida.

Ideal para negocios que buscan ubicación estratégica,
conectividad y crecimiento constante.

Ubicada en el Fraccionamiento Residencial Los Pinos, unazona con alta densidad habitacional y flujo constante.

zona consolidada
Alto flujo vehicular y peatonal
Conectividad inmediata

Cuota de mantenimiento $990

ENTREGA ESTIMADA :&nbsp;Tentativamente diciembre 2027 con prórroga autorizada de 3 meses.
METODO DE PAGO :&nbsp;crédito bancario o recurso propio

FORMA DE PAGO: 15% engache + 55% diferido a 16ms + 30% contraentrega

PRECIO VIGENTE AL 10 DE SEPTIEMBRE 2026

*El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o de otra forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.
*Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la entrega final.

NUMERO DE LICENCIA INMOBILIARIA : REAI-INSEJUPY-A-00041

Consultorio médico en venta en Temozón Norte, Mérida

Invierte en un consultorio médico ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección al norte de Mérida: Temozón Norte, sobre Avenida 40, con conexión directa al periférico y excelente accesibilidad para pacientes, especialistas y proveedores de servicios de salud.

Este consultorio forma parte de un entorno profesional diseñado especialmente para médicos y profesionales del sector salud que buscan ejercer con comodidad, eficiencia y una imagen sólida frente a sus pacientes.

El espacio cuenta con características funcionales para adaptar tu práctica médica de acuerdo con tus necesidades:

Características del consultorio Tipo C
Fachada interior de cristal templado
Puerta abatible
Piso porcelánico rectificado
Salida hidráulica y sanitaria
Salida eléctrica
Preparación para aire acondicionado
Preparación para voz y datos
Muros divisorios en tablaroca

Además, tendrás acceso a infraestructura pensada para brindar una mejor experiencia tanto al médico como al paciente, incluyendo estacionamiento, elevador, rampas de acceso universal, núcleo de baños por nivel, recepción general en niveles 2 y 3, área de cowork y lounge médico.

Una propiedad ideal para establecer tu consultorio, fortalecer tu presencia profesional o invertir en un espacio dentro de una zona médica con alto potencial de crecimiento.

Agenda tu cita y conoce este consultorio médico en Temozón Norte. Una oportunidad ideal para médicos, especialistas o inversionistas que buscan un espacio profesional en una zona estratégica de Mérida.

Plaza Comercial Smart ofrece locales comerciales en Av Cupules, zona Garcia Gineres, la cual tiene ubicación privilegiada, muchas oficinas, hospitales, consultorios y despachos en la zona.

Locales en planta baja y planta alta, revisa disponibilidad con nuestros asesores.

Medidas de 3.96 x 10.35 (41m2) en su mayoría y un ultimo local disponible en planta alta de 6.34 x 10.35 (65.63m2)

Precios con IVA incluido

Como se entrega el local:
Obra gris, cancelaría negra, ducteria para aire acondicionado, ducteria eléctrica y sanitaria.

Disponibilidad:
Planta Baja
Loc 5,6,7, y 8 $ 1,435,000 MN (41 m2 )

Planta Alta
Loc 9 $1,968,900 MN ( 65,63 m2 )
Loc 11, 12, 14, 15 y 16 $1,230,000 MN (41 m2 ) Publicado

Forma de pago:
Enganche 20%
Segundo pago: 30% diferido a 10 meses
Saldo a la entrega

Descuento por pago de contado 4% sujeto a disponibilidad

Fecha de entrega: Diciembre 2024
Inicio de obra: Octubre 2023

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Aviso de Privacidad: https://www.brandonrealtor.com.mx/

Desarrollo comercial boutique ubicado en el corazón de Temozón Norte, diseñado para integrar un concepto comercial, familiar y gastronómico en una zona de alta demanda y crecimiento.

Con más de 2,000 familias viviendo en la zona y una creciente demanda de servicios, Plaza Loretta representa una excelente oportunidad de inversión con alta plusvalía

Precio
Desde: $1,631,452.02 hasta $3,222,165.48 MXN

Superficie
	Desde: 25.63 m2
	Hasta: 59.67 m2

Características del desarrollo
	Locales comerciales
	Islas comerciales&nbsp;
	Desarrollo de dos niveles (planta baja y alta)
	55 cajones de estacionamiento
	áreas verdes y parque central
	Zona de alto flujo peatonal
	Concepto boutique

&nbsp;Amenidades / Entorno
	Parque central
	área comercial y gastronómica
	Espacios de convivencia
	Estacionamiento para visitantes
	Zona wellness y oficinas
	Diseño con vegetación y espacios abiertos

&nbsp;Esquema de inversión
	Pool de rentas
	Rendimiento estimado de hasta 13%
	Administración profesional
	Fideicomiso para protección patrimonial
	Ingresos distribuidos por indiviso

&nbsp;Beneficios del fideicomiso
	Protección del valor de la inversión
	Administración centralizada
	Estabilidad en ingresos
	No necesitas buscar inquilinos
	Operación profesional de la plaza

&nbsp;No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo y asegura tu local en una de las zonas más exclusivas de Mérida.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
_____________________
Información de comercialización:
Kraken Realty Group
 Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
Asesor Inmobiliario Certificado
Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional

Se ofrece amplio local comercial ideal para negocio o casa habitación.
? Ubicado en una zona estratégica, con fácil acceso y gran afluencia.
✅ Espacios versátiles que se adaptan a tus necesidades
✅ Perfecto para oficina, tienda, consultorio o vivienda
✅ Zona segura y con gran crecimiento

? ¡Convierte este espacio en tu próximo proyecto exitoso o en el hogar que siempre imaginaste!

? Contáctanos para más información y agendar una visita.

Con 153 M² de terreno y 150 M² de construcción.

SOLICITA EL VIDEO.  ID: EB-UC3535

Torre médica integral creada para brindar atención profesional,
eficiencia operativa y una experiencia humana, en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Mérida.
Ubicado sobre la Avenida 40 diagonal de Temozón Norte, una vialidad clave que conecta de forma directa con el periférico de Mérida, en una de las zonas mejor posicionadas y con mayor crecimiento de la ciudad.
Su entorno combina accesibilidad, desarrollo urbano y alta demanda de servicios especializados, convirtiéndolo en un punto ideal para proyectos de salud con visión a largo plazo.

Entrega: Enero 2029
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) *
Enganche: 15% en firma de promesa, 25% en mensualidades y 15% diferido en 3 pagos
Forma de pago aceptadas: Recurso propio y Créditos bancarios.
Cuota de mantenimiento: Pendiente
Fondo de reserva: Pendiente

AMENIDADES
Cafetería y espacios de consumo, área de cowork y lounge médico, sala de espera general en niveles 3 y 4, baños en áreas comunes, elevador, rampas y accesos universales.

EQUIPAMIENTO:
Punta de conexión hidráulica
Punta de conexión sanitaria
Salida eléctrica con tablero independiente
Preparación para instalación de voz y datos
Preparación para equipos de climatización
Loseta porcelánica rectificada de 60 x 120 simulación mármol Ibiza.
Fachada interior de cada consultorio con vista al pasillo climatizado, se conforma a base de cristal templado esmerilado con una puerta abatible.

**Tipo A**
16 m2

Características:
•Fachada interior de cristal templado y puerta abatible.
• Piso porcelánico rectificado.
• Salida hidráulica y sanitaria.
• Salida eléctrica.
• Preparación para Aire Acondicionado.
• Preparación de vos y datos.
• Muros divisorios en tablaroca. 

**Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso**. EasyBroker ID: EB-WE9221

Consultorios en venta dentro de Urban District, un desarrollo de uso mixto ubicado sobre la Carretera Mérida–Progreso, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad. Este proyecto ha sido diseñado para atraer flujo constante, generar valor y adaptarse a las nuevas dinámicas de trabajo y servicios profesionales.

Urban District integra espacios comerciales, corporativos y de salud en un mismo entorno, generando un punto estratégico para especialistas que buscan ofrecer atención en una ubicación accesible, moderna y con alto potencial de crecimiento.

Los consultorios han sido diseñados priorizando la funcionalidad, privacidad y comodidad, brindando una experiencia adecuada tanto para el especialista como para el paciente dentro de un entorno profesional.

Precio desde: $1,350,000 MXN + IVA

Distribución / Tipologías de consultorios:
-Consultorio Tipo A – 17.22 m² (14 unidades)
-Consultorio Tipo B – 25.52 m² (12 unidades)

Ubicación dentro del desarrollo:
Nivel 1 – Área de consultorios

Cuotas de mantenimiento mensuales:
-Consultorio Tipo A: $800 MXN
-Consultorio Tipo B: $1,150 MXN

Contáctanos para conocer disponibilidad, precios actualizados y esquemas de inversión dentro de Urban District.

La información contenida en los anuncios de venta o renta provienen de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.  ID: EB-VM6563

Pre-venta Locales comerciales en zona de alta demanda a 5 minutos del aeropuerto, a 5 minutos de ciudad industrial. Rodeado de empresas de producción Oficinas de gobierno 11.000 viviendas y próximos desarrollos residenciales de mas de 30,000 casas. Locales comerciales desde 40m2, planta baja y planta alta entrega en julio 2019 Espacios modulares, se entregan en obra gris, con fachada de cristal y marco de aluminio, preparación sanitaria para uso opcional del cliente, altura libre de 3.55 mts, 64 cajones de estacionamiento exclusivos para la plaza comercial. CENTRALIA Mérida se compone de 50 módulos de oficinas, 30 locales comerciales y 11 Ofibodegas, zona de alta plusvalía y precios competitivos con acabados de lujo. Desde $24,000 pesos el metro cuadrado Local muestra de 42.10 m2 planta baja Seguridad 24 hrs, circuito cerrado, sistemas anti incendio, elevador de lujo, baños en área común. CO. CENTRAL.SG

Estudio Fitness Boutique multidisciplinario en Mérida, Yucatán, negocio en marcha y operando, ubicado en una zona urbana de alta afluencia y nivel socioeconómico medio–alto.

El estudio ofrece una experiencia integral de entrenamiento con enfoque semipersonalizado, especializándose en Pilates Reformer, Pilates Mat, Cycling, Box y Pesas, complementado con una cafetería de bebidas funcionales y una comunidad sólida de clientes recurrentes.

El negocio cuenta con marca posicionada, branding profesional, presencia digital y una cartera activa de clientes, atendiendo a un mercado con alta conciencia en bienestar, salud y entrenamiento funcional. Es una excelente oportunidad para inversionistas del sector fitness, wellness o emprendedores que buscan un negocio rentable, escalable y listo para operar.

? PUNTOS CLAVE (BULLETS OPTIMIZADOS PARA SEO)

✅ Estudio fitness boutique en venta con operación activa y comprobable

? Ventas anuales aproximadas de $1.4 MDP

? Utilidad anual de $194,449 MXN, flujo positivo y estable

? ROI proyectado del 11.4% anual, más ingreso por autoempleo

?️ Oferta multidisciplinaria: Pilates Reformer, Cycling, Box y Pesas

? Capacidad instalada subutilizada (50%), alto potencial de crecimiento inmediato

? Negocio llave en mano: marca, manuales, software, clientes y procesos incluidos

? Equipo de coaches certificados y operación sistematizada

? Instalaciones totalmente equipadas, listas para continuar operando

? Ubicación estratégica en Mérida, Yucatán, mercado en crecimiento y alta demanda fitness

• Excelente oportunidad de autoempleo para inversionistas, empresarios del sector wellness o emprendedores que busquen un negocio en marcha, con reputación local, posicionamiento digital y posibilidades claras de crecimiento.

• Oportunidades de expansión: venta de alimentos, desarrollo de app, nuevas líneas de productos y crecimiento orgánico.

• Aspectos legales, fiscales y operativos en orden, con disposición a firmar cláusula de no competencia.

• Interesados serios deberán firmar acuerdo de confidencialidad para acceder a más detalles. Contacta vía mensaje directo para recibir el resumen ejecutivo. ?.  ID: EB-VJ2451

CENTRALIA BUSINESS PARK  &amp; PLAZA; PLAZA MÉRIDA AEROPUERTO es una Comunidad de Negocios planeada estratégicamente al poniente de la ciudad, se encuentra en medio de dos zonas industriales de la ciudad a tan sólo cinco minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida. 
CENTRALIA BUSINESS PARK &amp; PLAZA; PLAZA MÉRIDA AEROPUERTO es un desarrollo de usos mixtos ubicado al suroeste de la ciudad de Mérida que ofrecerá espacios para negocios del giro comercial, servicios, oficinas e industria ligera.

Ofreciendo  espléndida arquitectura, calidad de equipamiento e instalaciones, moderna infraestructura de comunicación y servicios, éste proyecto brindará a sus inquilinos un punto de encuentro para formar una comunidad empresarial de total éxito entre todos los negocios de la ciudad.
Constará de una plaza comercial de 2 niveles con 30 locales comerciales y un espacio para restaurantes , una torre de oficinas de 7 niveles (3 pisos para oficinas y 4 pisos de estacionamientos), un área de Business Park con espacios llamados "Ofi-Bodegas" que nacen para satisfacer la creciente demanda de negocios que buscan maximizar su ubicación contando con todos los servicios , tales como showrooms, software, back-office, almacenes industriales, entre otros.
INVERTIR en CENTRALIA BUSINESS PARK &amp; PLAZA MÉRIDA AEROPUERTO  es garantía de plusvalía obteniendo la mejor relación de valor/m2 tanto en compra como en renta.
Yucatán, 4to lugar en crecimiento económico al cierre de 2017.
Aeropuerto Internacional de Mérida, es el 8vo aeropuerto más transitado de México.
Amplia red de transporte público con conectividad urbana.
A tan solo 3kms del Aeropuerto Internacional de Mérida.
Conexión con más de 120 ciudades alrededor del mundo.

HIGHLIGHTS
Magnífica localización comercial, industrial y residencial:
* A 3 minutos de PCC AIRFOILS
* A 12 minutos del CEDIS OXXO
* A 5 minutos de Ciudad Industrial
* A 10 minutos de AMAZON MEXICO WAREHOUSE
* A 6 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida

Rodeado de 18 Fraccionamientos
* 15,459 hogares habitados con un promedio de 4 integrantes
* 61,836 consumidores potenciales cautivos en la zona de influencia
* 63 empresas medianas/grandes de marcas en la zona

Alta visibilidad : Más de 40,000 unidades motoras diario:
* Pasan 2,726 vehículos a motor por hora frente al edificio.
DISPONIBILIDAD EN VENTA Y RENTA
DESDE :
46.86 m2 construcción
2 cajones de estacionamiento
VENTA: $ 1,489,481.00
RENTA: $13,275.00
 LLAME para más informes de precios y disponibilidad

*Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

*Las fotos publicadas corresponden a la unidad en venta

Copie la liga anexa en su navegador y consulte una línea de crédito bancaria de acuerdo a su perfil crediticio.

https://socasesores.com/precalificacion/26RIW/Pilar-Victoria-Fernández

City Yucatá...

El nuevo lugar comercial, familiar y gastronómico en el corazón de Temozón Norte.

22 Locales en Planta Baja de 50m2 cada uno en obra gris y seccionados por giros.
17 Locales en Planta Alta desde 25m2 cada uno en obra gris  y seccionados por giros. 

Local comercial: 50m (5.00m x 10.00m)
Isla Comercial: 15m (3.00m x 5.00m)
Cajones de estacionamiento: 55

Hemos diseñado cuidadosamente el área de restaurantes y el parque central de Plaza Temozón para crear una atmósfera familiar, donde podrán disfrutar todos los miembros de
tu familia.

Además, tendrás acceso a una variedad de servicios y comercios que harán tu vida más cómoda y placentera.

1. INVIERTE DESDE $900,000.00 con aportaciones trimestrales
2. ADHIERE TU PROPIEDAD A UN FIDEICOMISO de administración para proteger tu patrimonio
3. FORMA PARTE DE NUESTRO POOL DE RENTAS generando un rendimiento de hasta un 13%*
4. AHORRA TIEMPO Y RECURSOS EN LA BÚSQUEDA DE INQUILINOS y en la cobranza de rentas.

Invertir en esta plaza comercial no solo te proporciona una fuente segura de ingresos a través del pool de rentas, sino que también te permite ser parte de un proyecto con una
ubicación inmejorable, una administración profesional y una propuesta arquitectónica que atrae a una amplia variedad de clientes. 

Esta es una oportunidad única para asegurar tu inversión en uno de los destinos más prometedores del norte de Mérida

Apartado: $50,000.00
Enganche: 30% a la firma de la promesa 
Pago extraordinario 15% septiembre 
Pago extraordinario 15% Diciembre 
Saldo: 40% Contra Entrega primer trimestre 2027

Formas de pago: Recurso propio

Fecha de entrega: Primavera 2027

E: L-32 PA 25.63m2  Precio sin iva
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*.  ID: EB-TZ2335

LOCALES Y CONSULTORIOS EN PREVENTA EN MÉRIDA, YUCATÁN | VIDÁN TORRE MÉDICA | TEMOZÓN NORTE | INVERSIÓN MÉDICA Y COMERCIAL

➤ PRECIOS DESDE
• Consultorios médicos desde $1,485,000MXN
• Locales comercia

Local en venta, calle 40, Colonia Temozon Norte, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$1,485,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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