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SR Inmobiliaria

Av. Itzaes

Se caracteriza esta vialidad como la Avenida que conecta directamente con el Aeropuerto Internacional de la ciudad de Mérida en el cuadrante poniente de la ciudad mirando al sur.

Zona distintiva comercial cercana a hospitales, centros comerciales, y fraccionamientos habitacionales.

Superficie de terreno: 2,542.11 m2 
Superficie total de construcción: 385.33 m2 
El inmueble cuenta con 26.90 metros de frente sobre la Avenida. 
Cuenta con 103 metros en su mayor fondo (Colinda con la calle de atrás).

La Ferretería tiene:
2 oficinas 
2 bodegas 
Recepción 
3 baños

*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobiliarios no están incluidos en el producto publicado. Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.  ID: EB-UX3775

Nocnok ID: NN-GYD211. ⛽ ¡PROPIEDAD ESTRATÉGICA PARA GASOLINERA Y LOCALES!
Venta $17M o Renta $300/m² • Esquina Comercial en Mérida Centro • Terreno 1,185 m²
? OPORTUNIDAD ÚNICA DE NEGOCIO EN MÉRIDA
✅ OPCIÓN	? INVERSIÓN	? SUPERFICIE	? UBICACIÓN
VENTA TOTAL	$17,000,000 MXN	Terreno: 1,185 m²	Calle 41, Centro
RENTA	$300 MXN/m²	Construido: 845 m²	Mérida, Yucatán
RENTA MENSUAL	$253,500 MXN	2 Niveles	Esquina Comercial
? CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
? UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
? ESQUINA COMERCIAL - Máxima visibilidad y acceso

?️ MÉRIDA CENTRO - Zona de alto tráfico vehicular y peatonal

?️ ÁREA HABITACIONAL consolidada - Clientes cautivos

? VIALIDAD PRINCIPAL - Flujo constante de vehículos

?️ ESPECIFICACIONES:
Terreno: 1,185 m² (ideal para gasolinera y locales)

Construcción: 845 m² en 2 niveles

Estacionamiento: 18 cajones (raro en centro)

Niveles: 2 (PB + 1er piso)

Condición: Listo para operar o remodelar

⛽ POTENCIAL COMO GASOLINERA CON LOCALES
? MODELO DE NEGOCIO INTEGRADO:
GASOLINERA - Alta rotación y flujo constante

TIENDA DE CONVENIENCIA - Ventas adicionales

LOCALES COMERCIALES - Renta mensual segura

SERVICIOS AUTOMOTRICES - Lavado, lubricación

CAJERO AUTOMÁTICO - Servicio 24/7

Oportunidad única para inversionistas en una de las avenidas más transitadas de Mérida. Este local con terreno de 1,185 m² y construcción de 845 m² se encuentra en doble esquina, ofreciendo máxima visibilidad y flujo tanto vehicular como peatonal. Su versatilidad lo convierte en la opción ideal para desarrollar plaza comercial, centro médico, corporativo u oficinas de servicios . Características de la propiedad -Terreno: 1,185 m² -Construcción: 845 m² -Frente: 32 m -Fondo: 35 m -Niveles: 2 -Baños: 6 -Regaderas: 2 -Estacionamientos privados: 20 -Estacionamientos comunes: 10 -Terreno: irregular -Estado de conservación: excelente -Área de oficinas: 2 -Antiguedad: 1 año -Estado legal: libre de gravamen Cercanías estratégicas -Sobre Avenida Itzaes, una de las principales arterias de Mérida -Cerca de hospitales, clínicas y centros médicos -Próximo a parques y zonas culturales de la ciudad -Acceso rápido a avenidas principales y al Centro Histórico -Alta conectividad con transporte público y servicios básicos Ventajas competitivas -Localización estratégica en esquina, garantizando visibilidad y gran afluencia -Espacios amplios con cubículos, bodegas, sala de juntas y áreas de oficinas -Ideal para proyectos de alto impacto: plaza comercial, centro médico, oficinas corporativas o franquicias -Infraestructura robusta con subestación eléctrica, transformador y accesos controlados -Plusvalía asegurada en una zona consolidada y de alta demanda comercial

LOCAL EN RENTA/VENTA
? CALLE 41, CENTRO, MÉRIDA, YUCATÁN
? RENTA: $300 MXN/m²
? VENTA: $17,000,000 MXN
✅ Disponible: 845 m²
? Terreno: 1,185 m²
? Construcción: 845 m²
? Ubicado en esquina comercial, zona céntrica y habitacional
? Niveles: 2
? Estacionamientos: 18
? Doble acceso
❗BROKERS: OFREZCO 1 MES COMPLETO DE COMISIÓN.  ID: EB-QP2134

Presentamos una propiedad irrepetible, esta propiedad no ha sido simplemente construida, ha sido esculpida bajo estándares estéticos, utilizando la piedra natural como elemento principal para brindar solidez y eternidad. Más que vivienda es una escultura habitable, su valor trasciende el mercado convencional debido a su ejecución artesanal y su diseño de autor, pensado para quienes ven en su hogar una extensión de su legado personal y que buscan un impacto ambiental mínimo e integración total con el paisaje. Con su arquitectura pétrea, su armonía en el entorno, sus estándares artísticos que transmiten paz, silencio y sofisticación se convierte en un oásis de piedra a solo cuatro cuadras de Paseo de Montejo, la avenida más emblemática y elegante de Mérida, Yucatán. Local Comercial en Venta en el Centro de Mérida 466 m² Construcción Total: 329 m² Completamente NUEVO. Puede funcionar como local comercial. * Excelente inversión, IDEAL para restaurante, galería o tienda. Cuenta con 3 recámaras, 1 estudio independiente, sala, comedor, cocina, garaje, 4 baños, tina, jacuzzi exterior, vestíbulo, 4 terrazas y áreas verdes alrededor del edificio. Rodeado de árboles frutales y una estructura de piedra que lo hace muy fresco en el interior. Es una estructura modular multifuncional de concreto reforzado con muros perimetrales de piedra. Posibilidad de jardines verticales y en azotea. Continuidad estructural para terrazas u otro nivel. 3 baños 2 estacionamientos 3 recámaras 1 medio baño

Nocnok ID: NN-GUB032. Local Comercial en el Centro de Mérida!!

- Excelente ubicación.
- En calle 41.
- Ubicado en esquina comercial.
- Zona céntrica y habitacional.
- 2 niveles.
- Estacionamiento para 18 autos.
- Terreno de 1,185 m2.
- Construcción de 845 m2.

Renta: $300 pesos por m2.

Te invitamos a conocerlo!

? Ubicación inmejorable, a solo 80 metros de la majestuosa Catedral de Mérida, en pleno corazón del Centro Histórico. ¡Una oportunidad única para posicionar tu negocio en la zona más emblemática de la ciudad!.  ID: EB-RD1167

? Hotel Tradicional en Venta en el Corazón de Mérida, Yucatán
Ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía y atractivo turístico de la ciudad, este hotel tradicional representa una excelente oportu

Se vende local calle 54, Colonia Merida Centro, C.P. 97000

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$16,000,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

Amenidades y Servicios

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