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Torre Triada es un proyecto de usos mixtos que viene a aportar valor y transformar el paisaje urbano de una de las zonas más emblemáticas de la ciudad de Mérida  al tiempo que ofrece un nuevo y redituable modelo de inversión.

Su ubicación estratégicamente sobre la Av. Líbano, la arteria principal de la tradicional colonia México, una plácida zona residencial de nivel, centros comerciales, restaurantes, bares y la principal arteria de Mérida

Torre Triada esta conformado por:
•	Locales comerciales 
•	Oficinas 
•	Departamentos 
•	Suites hoteleras

Las medidas de confinamiento social y los modelos de trabajo remoto exigen espacios de trabajo que se adapten a las nuevas realidades a través de soluciones de diseño innovadoras, ligeras y rentable, Plantea espacios de trabajo flexibles, seguros y adaptados para una nueva forma de trabajar.

• Locales desde 142 m2. 
• 28 cajones de estacionamiento. Frente de avenida y calle trasera 
techados. Lateral medio techados.
• Rampa de acceso a estacionamiento con caseta de vigilancia y barrera 
vehicular.
• Acceso desde calle 18 a estacionamiento

Local Comercial Publicado: 352.46 m2
• Construcción: 64.7 m2
• Estacionamiento:  24 m2 
• Terraza: 32.32 m2



Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.  ID: EB-SR6862

Local comercial en venta ubicado en planta baja dentro de un desarrollo de usos mixtos en colonia México Norte de las colonias con mayor plusvalía y crecimiento comercial al norte de Mérida.

Su ubicación estratégica permite fácil acceso desde importantes zonas residenciales, restaurantes, parques y los principales centros comerciales de la ciudad, facilitando la llegada de clientes y visitantes.

El complejo integra departamentos, oficinas corporativas, suites hoteleras y área comercial, lo que genera flujo constante de residentes, profesionistas, huéspedes y visitantes dentro del desarrollo durante todo el día. Esta dinámica convierte al proyecto en un punto de encuentro natural, favoreciendo la actividad y visibilidad de los negocios ubicados en la zona comercial.

Al concentrar distintos usos en un mismo espacio, el desarrollo asegura movimiento permanente de personas, lo que representa una gran ventaja para negocios que buscan establecerse en una zona estratégica con alto potencial comercial.

Características del local::
* altura interior de 4 m a losa
* piso con firme de concreto con acabado final aparente
* columnas de concreto armado según cálculo estructural
* muros divisorios de tablaroca de 7 cm con acabado final aparente
* losa de concreto reforzada en plafón con acabado final aparente
* cancelería exterior con vidrio de 6 mm de espesor
* entrega en obra gris


Superficie total 352.46 m²:
Superficie interior de 64.70 m²
Terraza en planta baja y alta de 32.32 m²
Correspondientes a 2 cajones de estacionamiento 24 m²

El precio de este local es de $13,770,045.71 (IVA incluido).

Para mayor información contáctanos! Cel. 999 949 2636

*Consulta disponibilidad*
 *Cambio de precio sin previo aviso*. EasyBroker ID: EB-VN1425

Este es un proyecto vertical de usos mixtos en una de una de las zonas más emblemáticas de Mérida, que surge para ofrecer, en un solo espacio, una innovadora propuesta de vida integral, en total sintonía con las nuevas tendencias y necesidades de las personas de hoy.

La torre se ubica sobre la Av. Líbano, la arteria principal de la tradicional colonia México y una plácida área residencial en el corazón de la capital yucateca. Todo lo que necesitas está aquí: Restaurantes, centros comerciales, educativos, servicios de primer nivel, así como una privilegiada conexión hacía las principales zonas del norte como el vibrante Montebello y la prolongación del famoso Paseo de Montejo. 

Aquí encontrarás: 
Locales comerciales
Oficinas
Departamentos
Suites hoteleras

La zona comercial de la torre contará con 6 locales que albergarán atractivos giros y brindarán una cuidada selección de servicios orientados a satisfacer las necesidades de quien viva, trabaje o se hospede en las suites hoteleras del
desarrollo.

Locales comerciales de entre 100 y 315 m2, a la altura de calle (PB) Dos de los locales están en calle trasera, dos sobre avenida y dos y 3 sobre avenida Líbano ( los mas grandes). 

El local correspondiente a esta ficha consta de un local con gran terraza, que se distribuye así: 
64.2  m2 interiores + 262.7 m2 de terraza (34m2 en Planta baja techados y 246m2 en planta alta sin techar) + 2 cajones de estacionamiento. 
El local está en Planta Baja.  El precio de esta ficha incluye IVA.
El local es ideal  para boutique, restaurantes, cafés, spas, decoración. CCTV. 

Existen financiamientos disponibles. 
El local se entregan con firme de piso, y cancel de cristal al frente. 
Los acabados interiores son por parte del comprador. 

Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-WS7438

Torre Triada es un proyecto vertical de usos mixtos (se comercializaran oficinas , suites hoteleras al igual que locales comerciales en planta baja, departamentos), ubicado en la ciudad de Mérida, sobre la Avenida Líbano Colonia México.

Cuenta con fácil y rápido acceso a zonas comerciales:
Paseo de Montejo (11 minutos en automóvil).
Walmart Montejo (13 minutos en automóvil).
Aeropuerto Internacional de Mérida (30 minutos en automóvil).

La zona cuenta con todos los servicios municipales así como acceso a servicio de internet.

Medidas:
Interior: 269 m2.
7 Cajones de estacionamiento.
Total: 431.50 m2

Amenidades:
2 Elevadores disponibles con acceso desde estacionamiento.
Estacionamiento techado con acceso independiente.
Lobby con recepcionista y acceso controlado.
Vigilancia 24hrs con circuito cerrado de TV.
Wellness center / gimnasio.
Piscina.
Terraza grill.
Salón de usos múltiples.
Todos contarán con un cajón de estacionamiento techado (los 30 cajones estarán juntos).

Formas de pagos:
Recursos propios o créditos bancarios.
Apartado: $50,000.00
Enganche: 15%
Mantenimiento: $55.00 pesos por m2 (por definir).
Fecha de entrega : Diciembre 2023.

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**.  ID: EB-NI5745

Local con terraza en venta en Montes de amé, una zona con enorme crecimiento económico y flujo comercial en la ciudad de Mérida.

La mejor ubicación, los mejores clientes y la más alta plusvalía en una zona AAA.

Establece tu negocio, rodeado de los mejores restaurantes, bares y cafeterías de la ciudad de Mérida. Asegura la plusvalía y rentabilidad de tu inversión.

Destaca por su novedoso concepto arquitectónico que busca crear espacios de convivencia bajo el principio de “Un Vecindario ideal”, un proyecto en donde conocidos y desconocidos se unirán en un mismo estilo de vida con áreas recreativas ideales para crear nuevas sensaciones; shopping experience, business center y amenidades que no encontrarás en otro lugar. 

La conectividad con diversos servicios se facilita desde cualquier punto de encuentro, pues se encuentra cerca del Centro de convenciones Siglo XXI, el Gran Museo del Mundo Maya, The Harbor, Plaza Galerías, la Universidad Marista y la Anáhuac, entre otros.

¡ÚLTIMOS LOCALES DISPONIBLES!

LOCAL 1 = 297 M2 / Irregular

VENTA: $ 13, 807, 800 + IVA
RENTA:  $95, 921 + IVA. 

Área interior: 290 
Frente:  19 mts. 
Fondo:  23.8 mts. 
Terraza:  6.09 m2

-	Flujo comercial garantizado día y noche.
-	Amplias terrazas perfectas para restaurantes o cafeterías. 
-	Visibilidad desde la avenida principal. 
-	La mejor ubicación del norte de Mérida. 

REQUISITOS: 
50% en la firma de contrato 
50%  en la entrega del local

Tiempo de entrega:
Inmediata. 

Forma de pago:
Recursos propios y crédito bancario. 

*** Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***. EasyBroker ID: EB-KP9068

El proyecto comercial de “Altonorte” es un complejo de locales comerciales que contará con estacionamiento,
servicios y amenidades en espacios exteriores. En la planta baja se contará con un total de 26 locales con su
respectivo mezzanine en la planta de nivel 1. La planta alta de nivel 2 contara con un total de 26 locales.

Las áreas comunes que ofrece el proyecto son las siguientes:
1. PLANTA BAJA COMERCIAL.
• Accesos de servicio: esta planta cuenta con tres zonas de acceso cada una de estas cuentan con escaleras eléctricas que conectan al estacionamiento subterráneo del proyecto, dos de estas entradas cuentan con escaleras de servicio y elevadores.
• Baños públicos: los baños se ubican en los accesos laterales del proyecto, contando con un total de dos baños para hombres y dos baños para mujeres.
• Locales comerciales: la planta baja del proyecto cuenta con acceso a todos los locales de este nivel.

2. PLANTA ALTA DE NIVEL 2
• Accesos de servicio: esta planta cuenta con tres zonas de acceso, el proyecto cuenta con escaleras eléctricas que conectan a la planta baja y elevadores, dos de estas entradas cuentan con escaleras de servicio.
• Baños públicos: los baños se ubican en los accesos laterales del proyecto, contando con un total de dos baños para hombres y dos baños para mujeres.
• Locales comerciales: la planta alta de nivel 2 cuenta con acceso a todos los locales de este nivel.

3. ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO
• Accesos de servicio: el estacionamiento subterráneo cuenta con tres accesos de los cuales dos se componen de escaleras eléctricas, escaleras de emergencia y elevador, mientras que el acceso de en medio cuenta con solo escaleras eléctricas y elevador. Estos accesos conectan directamente con la
planta baja.
• Acceso y salida vehicular: El acceso y salida se compone de una rampa que conecta del nivel natural de calle con el nivel de sótano.
• Cajones de estacionamiento: Los cajones cuentan con medidas de 5.00m x 2.80m dando un total de 14m2

Equipamiento:
Fachada: fachada de cristal templado con puertas.
Puerta de servicio: puerta metálica en la parte posterior del local. (solo locales en planta baja).

Enganche: 20%
Financiamiento: 40% dividido en 4 pagos semestrales
Saldo: 40%

Fecha de entrega: diciembre 2030

E:226  Modelo A
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*.  ID: EB-UX8635

Estos locales comerciales representan una excelente oportunidad de inversión y posicionamiento de marca en una de las zonas con mayor dinamismo de Mérida. Ubicados estratégicamente en la planta baja d

Venta de local en calle ., Colonia Residencial Colonia México, C.P. 97128

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$14,023,125 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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