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CITY REALTY

Atención Inversionistas: Se vende plaza comercial operando en Santa María la Ribera, Cuauhtémoc, CDMX. Excelente rendimiento de inversión con un Cap Rate estimado del 9.5%. Genera actualmente $310,000 MXN mensuales en rentas (potencial de $371,000 MXN/mes al 100% de ocupación). Incluye inquilinos ancla consolidados como OXXO y estacionamiento privado con 42 cajones.
Precio: $37,500,000 MXN + IVA.

Ubicación | Sta. María la Ribera, Cuauhtémoc, CDMX. |
| Precio de Venta | $37,500,000 MXN + IVA |
| Cap Rate (Rendimiento) | 9.5% |
| Flujo Comercial Actual | $310,000 MXN / mes (firmado) |
| Flujo Potencial (100%) | $371,967 MXN / mes |
| Terreno / Estacionamiento | 1,168 m² en Sótano (42 cajones de estacionamiento - SIE Park) |
| Superficie Rentable Total | 2,184 m² distribuidos en 2 niveles + sótano |
| Tipo de Inmueble | Plaza Comercial / Edificio Comercial Clase B |

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y densidad poblacional de la Alcaldía Cuauhtémoc, en la esquina de Av. Ricardo Flores Magón y Jaime Torres Bodet.
 * Vialidades Principales:
   * Av. Ricardo Flores Magón (Norte)
   * Av. Insurgentes Norte (Oriente)
   * Av. Ribera de San Cosme (Sur)
   * Circuito Interior (Poniente)
 * Puntos de Interés Cercanos: Forum Buenavista, Biblioteca Vasconcelos, Metro/Metrobús Buenavista y San Cosme, Kiosco Morisco.

MEZCLA DE INQUILINOS (RENT ROLL DESTACADO)
La plaza ya se encuentra operando y generando ingresos desde el primer día:
 * OXXO (Contrato a largo plazo - 15 años)
 * Grasso Pizzería
 * Dr. Patitas (Veterinaria)
 * California Laundry (Lavandería)
 * Unibetas / Estudio de Capacitación
 * Pink Studio, Box y Pilates
 * SIE Park (Operador de estacionamiento con 42 cajones)

EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA
 * Subestación eléctrica propia de 150 kVA.
 * Sistema de protección contra incendios.
 * Elevador de servicio y pasajeros.
 * Biciestacionamientos y terraza.
 * Accesos y seguridad estructurada.

PREGUNTAS FRECUENTES
 ¿Cuál es el Cap Rate de la plaza comercial en Santa María la Ribera?
Ofrece un Cap Rate aproximado del 9.5%, lo que la posiciona por encima del promedio del mercado comercial en la CDMX.

 ¿Cuánto genera en rentas mensuales actualmente?
Actualmente genera un flujo mensual de $310,000 MXN, con un potencial de llegar a $371,967 MXN al colocar las áreas disponibles (terraza y local comercial).

¿Qué tiendas ancla o inquilinos tiene Punto Ciprés?
Cuenta con OXXO, servicio de estacionamiento SIE Park, Dr. Patitas, centros de entrenamiento/estudios y giros gastronómicos/servicios.

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**Precios antes de impuestos. EasyBroker ID: EB-WN1609

Nocnok ID: NN-GVE596. Espectacular Casa para Oficinas en venta en la Colonia Anzures con uso de suelo para oficinas.

• Ubicada en la exclusiva colonia Anzures, a minutos de Polanco y Reforma
• Construcción: 936.76 m2
• Espectacular casa de estilo Colonial Californiano / español
• Ideal para oficinas corporativas, embajada, despacho o sede institucional
• Inmueble de gran presencia arquitectónica y carácter señorial
• Amplio recibidor con escalera monumental y gran vestíbulo
• 4 oficinas privadas y áreas de trabajo; oficina principal con balcón
• 2 Sala de juntas, la principal con chimenea
• Salón de usos múltiples
• 4.5 Baños en diferentes niveles
• Cuartos de archivo o almacenamiento en sótano
• Excelente distribución en varios niveles
• Elevador
• Área de cocina y servicios en sótano
• Patio Interior con suelo de madera
• Patio frontal que aporta privacidad y distinción
• 4 Estacionamientos techados
• Caseta de Vigilancia.

Venta: $ 39,500,000 M.N
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Edificio en Venta en col. Centro, Ciudad de México Excelente oportunidad para inversionistas en zona comercial muy activa de la Ciudad. Consta de 8 departamentos y 6 locales comerciales. En esquina, a una cuadra de Metro Balderas. Cerca de Av. Reforma, Insurgentes, Eje Central y Av Juárez. Frente al registro Civil de CDMX. Uso de suelo HO/10/25 Superficie TERRENO 450m Construccion 1,300m Frente 31.50 Fondo 14m

GENERALES:  -Un exclusivo desarrollo conformado por 72 departamentos tipo loft-edificio de 8 niveles-Pet Friendly-------LOCAL EN PLANTA BAJA No. 1-EXTERIOR--------FORMA DE PAGO:30% de enganche + 20% durante + 50% a la entrega--------estep almazAÑO DE ENTREGA 2026Para visita o dudas, envíanos un WhastApp

GENERALES:  -18 de departamentos tipo loft en total en el edificio-Pet Friendly-------LOCAL en roof garden:-piso 8-124 m2 de construcción-terraza-exterior-------FORMA DE PAGO:30 % de enganche + 20% durante + 50 % en entrega-------SofiAlmazPara visitas o dudas, envíanos un WhastApp

Casa Londres – Londres, Juárez, Cuauhtémoc, CDMX  Un exclusivo desarrollo de 72 departamentos, ubicado en una colonia vibrante, cultural y llena de vida en el corazón de la Ciudad de México.   Desarrollo pet friendly Local comercial en planta baja  Cuotas adicionales Cuota de equipamiento: $40,000.00 MXN Fondo de mantenimiento: $20,000.00 MXN  Unidades disponibles  Planta Baja – Local 1 (Exterior) Superficie: 246.00 m² Precio: $40,000,000 MXN  Planta Baja – Local 2 (Exterior) Superficie: 325.00 m² Precio: $53,000,000 MXN  Lugares cercanos a Casa Londres Todo lo que necesitas, a minutos de distancia: Teatro Milán – 3 min caminando Cafebrería El Péndulo Zona Rosa – 6 min caminando Bosque de Chapultepec – 8 min en coche Metro Sevilla (Línea 1) – 7 min caminando Hospital Ángeles Clínica Londres – 6 min en coche Museo de Cera / Ripley – 7 min caminando Museo del Objeto (MODO) – 9 min caminando  Contáctanos para más información o agendar tu visita.   Casa Londres – Londres Street, Juárez, Cuauhtémoc, Mexico City An exclusive development with 72 apartments, located in a vibrant, cultural, and lively neighborhood in the heart of Mexico City.   Pet-friendly development Pet zone Bicycle parking Delivery and package area Ground floor commercial space  Additional Fees Equipment Fee: $40,000.00 MXN Maintenance Fund: $20,000.00 MXN  Available Units  Ground Floor – Unit 1 (Exterior) Area: 246.00 m² Price: $40,000,000 MXN  Ground Floor – Unit 2 (Exterior) Area: 325.00 m² Price: $53,000,000 MXN  Nearby Places to Casa Londres Everything you need, just minutes away:  Teatro Milán – 3 min walk El Péndulo Bookstore Café Zona Rosa – 6 min walk Chapultepec Park – 8 min drive Sevilla Metro Station (Line 1) – 7 min walk Ángeles Clínica Londres Hospital – 6 min drive Wax Museum / Ripley’s – 7 min walk Museum of the Object (MODO) – 9 min walk  Contact us for more information or to schedule a visit.

Nocnok ID: MX25-UI10020. Casa en ANZURES ideal para Oficina, academia, wework, sets de youtubers, centros de postproducción, clínicas de belleza, consultorios, etc. 

Excelente ubicación en zona premium, con espacios ideales para tu empresa.

En colonia Anzures, una de las mejores zonas de la Ciudad de México reconocida por su ambiente tranquilo y seguro, zona muy bien comunicada, con excelentes vías de acceso, enclavada en un ambiente premium y siendo una zona vecina a Polanco, se encuentra esta propiedad en VENTA o RENTA ideal para empresas y academias o centros de arte, escuelas o espacios para we work o we living. Listo para operar de manera inmediata.  

Ubicación Estratégica en la Colonia Anzures

Rodeada de restaurantes, importantes centros de negocios, centros comerciales, cafeterías y bancos. Cerca de estaciones de Ecobici. A pocas cuadras de Mariano Escobedo, Thiers y Reforma, sobre LAFAYETTE.

Lista para recibir los equipos de cómputo que requieres. Línea telefónica, site y cableado de voz y datos.
Propiedad de 3 niveles: 
Cada piso tiene 2 baños.
Recepción. 2 entradas extras o área para estacionamiento. 
Amplia sala de juntas para 15 personas.
Auditorio con más de 50 butacas.
Terraza interior y un roof garden acondicionado.
Cocina integral y área de comedor.
Bodega de más de 50 m².
Ventajas Competitivas

Conexión inigualable: Rodeada de zonas comerciales, financieras y de negocios clave, como Polanco, Reforma y Chapultepec.
Transporte cercano: A pasos de transporte público, incluyendo estaciones de metro y líneas de autobuses, además de opciones de movilidad sustentable.

Local comercial con licencia de bebida alcoholica
380 Mts.  ID: EB-ME3701

?️ Casa Londres – Londres, Juárez, Cuauhtémoc, CDMX
✨ Un exclusivo desarrollo de 72 departamentos, ubicado en una colonia vibrante, cultural y llena de vida en el corazón de la Ciudad de México.

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Venta local en Londres, Colonia Juárez, C.P. 06600

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

$40,000,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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