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NocNok

¡Excelente oportunidad de invertir en el norte de Mérida!Dos locales comerciales en preventa, ubicación privilegiada en la colonia Montes de Ame, a solo unos pasos del City center y la avenida Andrés García Lavín.Dos locales situados en la planta baja de un desarrollo de departamentos, planeación estratégica para comenzar a recibir réditos.Cada local consta de 30m2 de construcción y se entregan de la siguiente manera:-Enganche 50%-15 pagos mensuales para saldarIncluye: IVA, canceleria exterior, pisos, recubrimiento en muros y plafon, pintura blanca en muros.Se estima un retorno bruto de inversión en renta de 8.15% anual, renta mensual sugerida o estimada de $15,000 el primer año, esto sin tomar en cuenta la plusvalía que se genere.Contactanos.*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*El precio final puede variar según el método de pago que se elija.

Tu negocio en la zona donde todos quieren estar.

Locales en venta dentro de un exclusivo complejo de 24 departamentos, ubicado en una de las zonas más atractivas del norte de Mérida.

Un proyecto que combina diseño, funcionalidad y flujo real de clientes, ideal para quienes buscan invertir en un espacio comercial con alta proyección.

? LOCAL DISPONIBLE – PLANTA BAJA

✔ 32 m² de construcción
✔ Frente: 3.35 m
✔ Fondo: 8.95 m
✔ 1 cajón de estacionamiento
✔ Entrega inmediata

?️ LISTO PARA OPERAR

✔ Cancelería exterior
✔ Pisos y recubrimientos
✔ Plafón
✔ Pintura blanca
✔ Incluye IVA

? ¿Por qué este local es una oportunidad?

Porque no estás comprando solo un espacio…
estás entrando a un desarrollo con flujo interno constante, rodeado de una zona residencial consolidada y con alta demanda de servicios.

Perfecto para:
☕ Cafetería
? Consultorio
?️ Boutique
? Servicios especializados

⚠️ Solo 2 locales disponibles
En este tipo de proyectos, los espacios comerciales se venden primero… y no regresan.

Esto significa algo muy simple:
? flujo cautivo + alta demanda + baja oferta

? LOCAL DISPONIBLE – PLANTA BAJA
Contáctame, antes de que alguien más lo convierta en ingreso recurrente.
? FACILIDADES DE COMPRA

✔ Aparta con $10,000 (devolutivo 10 días)
✔ Enganche 50%
✔ Financiamiento del 50% hasta 12 meses
✔ Sin saldo a escritura

? Contáctame hoy y asegura tu local antes de que se agoten.

-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.  ID: EB-VO2385

Nocnok ID: NN-GYS959. Tu negocio en la zona donde todos quieren estar.

Locales en venta dentro de un exclusivo complejo de 24 departamentos, ubicado en una de las zonas más atractivas del norte de Mérida.

Un proyecto que combina diseño, funcionalidad y flujo real de clientes, ideal para quienes buscan invertir en un espacio comercial con alta proyección.

? LOCAL DISPONIBLE – PLANTA BAJA

✔ 32 m² de construcción
✔ Frente: 3.35 m
✔ Fondo: 8.95 m
✔ 1 cajón de estacionamiento
✔ Entrega inmediata

?️ LISTO PARA OPERAR

✔ Cancelería exterior
✔ Pisos y recubrimientos
✔ Plafón
✔ Pintura blanca
✔ Incluye IVA

? ¿Por qué este local es una oportunidad?

Porque no estás comprando solo un espacio…
estás entrando a un desarrollo con flujo interno constante, rodeado de una zona residencial consolidada y con alta demanda de servicios.

Perfecto para:
☕ Cafetería
? Consultorio
?️ Boutique
? Servicios especializados

⚠️ Solo 2 locales disponibles
En este tipo de proyectos, los espacios comerciales se venden primero… y no regresan.

Esto significa algo muy simple:
? flujo cautivo + alta demanda + baja oferta

? LOCAL DISPONIBLE – PLANTA BAJA
Contáctame, antes de que alguien más lo convierta en ingreso recurrente.
? FACILIDADES DE COMPRA

✔ Aparta con $10,000 (devolutivo 10 días)
✔ Enganche 50%
✔ Financiamiento del 50% hasta 12 meses
✔ Sin saldo a escritura

? Contáctame hoy y asegura tu local antes de que se agoten.

-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.

Montangelo es la combinación exacta de los mejores elementos: ubicación, conexión, funcionalidad, seguridad y diseño. Un desarrollo que se relaciona con su contexto haciendo ciudad.

Un café antes de ir a trabajar, una banca a la sombra de un árbol, ver la ciudad pasar.

El espacio comercial en Montangelo es la oportunidad de posicionar una inversión en el epicentro urbano de Mérida.

24 departamentos
2 locales comerciales
65 m2 por departamento
1 bodega para entrega de pedidos
3 niveles de departamentos
1 cajón de estacionamiento por departamento

Los locales  son de 30m2
Frente: 3.35m
Fondo: 8.95m
Instalación para baño y gas
1 cajón de estacionamiento 

Incluye: cancelería exterior, pisos, recubrimiento en muros y
plafón, y pintura blanca.


Apartado: $20,000.00

Formas de pago: 
Enganche: 50%
12 pagos mensuales $91,667.00
Retorno bruto en renta de 8.15% anual, renta mensual de $15,000
primer año, no incluye plusvalía.

Fecha de entrega: Inmediata 

Formas de pago: Recurso propio, crédito bancario e infonavit

E: Local 2 Incluye IVA
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*. EasyBroker ID: EB-SA1740

Local de 30 m2 en venta en Montes de Amé, una de las zonas mas seguras y exclusivas de la ciudad.

El edificio constará de 24 departamentos de 65 m2 con elevador y 2 locales comerciales a pie de calle.

Estratégicamente ubicado en el centro del NORTE de Mérida, una zona privilegiada adentro del periférico de la ciudad, gracias a su ubicación, tranquilidad y conectividad con comercios y servicios como: 
Costco, Liverpool, Plaza La Isla, City Center, Walmart, The Harbor, Plaza Galerías, Universidad Marista, Anáhuac, Centro de convenciones Siglo XXI, Gran Museo del Mundo Maya y hospitales como El Faro del Mayab y Starmédica entre otros.

Servicios, estilo de vida, restaurantes, espacio público y su micro zona; SAN ÁNGELO, serán el motor de lo mejor que está por venir.

¡TODO A 15 MINUTOS; una ubicación, con total libertad de movilidad sin problemas de tráfico!

LOCAL 2: 
Superficie: 30 m2
Frente y fondo: 3.35 x 8.95 mts. 

Incluye: 
- 1 cajón de estacionamiento. 
- IVA.
- Cancelería exterior. 
- Pisos.
- Recubrimiento en muros y plafón. 
- Instalación de gas y sanitario.
- Pintura blanca. 

REQUISITOS: 
Enganche: 50%
Financiamiento en 12 pagos mensuales. 

Fecha de entrega: 
Mayo 2026

Forma de pago: 
Recursos propios y crédito bancario. 
---------
Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.  ID: EB-SD4538

Montangelo es la combinación exacta de los mejores elementos: ubicación, conexión, funcionalidad, seguridad y diseño. Un desarrollo que se relaciona con su contexto haciendo ciudad.

El espacio comercial en Montangelo es la oportunidad de posicionar una inversión en el epicentro urbano de Mérida

Esta ubicación le da la bienvenida a los residentes que buscan todo en sus alrededores de 15 minutos. Vivir en Montangelo es disfrutar de una ubicación con total libertad de movilidad. 

1 locales comerciales disponibles
Local 1 
- Área: 30 m2 
- 1 cajón de estacionamiento

PROCESO DE COMPRA: 
- Enganche: 50%
*12 pagos mensuales $104,167 pesos 
Si pagas el 100% te rentan el local y te pagan $15,000 mensuales hasta que se termine el desarrollo de 12 a 15 meses.

Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.  ID: EB-TV3366

Tu negocio en la zona donde todos quieren estar.

Locales en venta dentro de un exclusivo complejo de 24 departamentos, ubicado en una de las zonas más atractivas del norte de Mérida.

Un proyecto que combina diseño, funcionalidad y flujo real de clientes, ideal para quienes buscan invertir en un espacio comercial con alta proyección.

? LOCAL DISPONIBLE – PLANTA BAJA

✔ 32 m² de construcción
✔ Frente: 3.35 m
✔ Fondo: 8.95 m
✔ 1 cajón de estacionamiento
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✔ Cancelería exterior
✔ Pisos y recubrimientos
✔ Plafón
✔ Pintura blanca
✔ Incluye IVA

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⚠️ Solo 2 locales disponibles
En este tipo de proyectos, los espacios comerciales se venden primero… y no regresan.

Esto significa algo muy simple:
? flujo cautivo + alta demanda + baja oferta

? LOCAL DISPONIBLE – PLANTA BAJA
Contáctame, antes de que alguien más lo convierta en ingreso recurrente.
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✔ Aparta con $10,000 (devolutivo 10 días)
✔ Enganche 50%
✔ Financiamiento del 50% hasta 12 meses
✔ Sin saldo a escritura

? Contáctame hoy y asegura tu local antes de que se agoten.

-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.


*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-VS7416

Nocnok ID: NN-GYS961. Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Mérida, Montangelo es un complejo de departamentos y 2 locales comerciales que redefine el concepto de confort y armonía.
Con un dis

Local en venta disponible en Montangelo #S/N, Colonia Montes de Ame, C.P. 97115

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$2,500,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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