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Grupo 4i | Innovación en Inversiones Inm

Locales en venta, ubicados en Conkal dentro de una nueva plaza comercial. Son perfectos como inversión, para poner en renta, ya que se encuentra en una zona con alta densidad vehicular y peatonal. Rodeado de privadas residenciales con +2,000 familias, 20,000 habitantes y un crecimiento anual de la zona hasta un 15%.

Plaza comercial de dos niveles, con 39 locales y 22 oficinas equipadas, que conjuntan diversos servicios con circulaciones internas, áreas verdes y un amplio estacionamiento para sus clientes, a nivel de la calle, lo cual brinda un fácil acceso. 

Se entregan: 
Obra gris, con canalizaciones hidrosanitarias, eléctricas, especiales y de aire acondicionado a punta de local. 

Disponibilidad

PLANTA BAJA
Local 11
54.40 m2 interiores + terraza de 16 m2 =70.40 m2 
Inversión de $2,448,000 + IVA

Local 19
137 m2 interiores + terraza de 60 m2= 197 m2 
Inversión de $6,741,733 + IVA

PLANTA ALTA
Local 33
64.17 m2 totales 
Inversión $2,541,132 + IVA

Local 34, 36, 37 y 38
48 m2 totales
Inversión $1,900,000 + IVA

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
*El precio final puede variar según el método de pago que se elija.

Te presentamos una oportunidad única de adquirir un local comercial en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del norte de Mérida. Ubicado en un desarrollo integral que combina diversas instalaciones, este proyecto es la opción ideal para emprendedores y empresarios que buscan establecerse en un entorno dinámico y en expansión.
Entre las características destacadas de este local se encuentran:

- Espacio versátil: Ideal para una amplia gama de negocios, desde tiendas minoristas hasta consultorios o cafeterías.
- Diseño moderno: Un ambiente contemporáneo que atraerá a una clientela diversa.
- Acceso inmediato: Fácil acceso desde la carretera principal, lo que asegura una alta visibilidad y conveniencia para tus clientes.
- Crecimiento de la zona: Situado en una área en plena expansión, lo que promete una apreciación constante del valor del inmueble.

Características del local:
Se entrega en obra negra con canalizaciones a punta de local
65 metros cuadrados

Planta alta 


Disponibilidad, precio y condiciones sujeto a cambios sin previo aviso.  ID: EB-UQ1049

Desde $2,128,000 pesos por local de 48m2 en PA

Disponibles: 1 local de 137m2 en PB
4 locales en PA1 de 48m2

*checar con su asesor disponibilidad al momento  de interes

Nace de la necesidad de un destino de servicios de primera calidad para ofrecer a la comunidad 
restaurantes, cafeterías, boutiques, bancos y cowork entre muchos otros giros comerciales.

Con su innovador diseño arquitectónico, landscape de autor, áreas de convivencia, acogedoras terrazas  y amplio estacionamiento se posiciona como la mejor plaza comercial de Conkal, Yucatán.

Esquema de pool de rentas  si se desea

Contará con 32 locales de diferentes distribuciones
-32 LOCALES
-8 TERRAZAS
-90 CAJONES
-LANDSCAPE DE AUTOR
-4.50 M DE ALTO

14 OFICINAS TOTALMENTE EQUIPADAS
RECEPCIÓN
SALA DE JUNTAS
BARRA DE COFFEE BREAK
SERVICIO TODO INCLUIDO

______________________________________________


*Imágenes representativas de los espacios y acabados, éstos pueden variar dependiendo la disponibilidad de materiales. Los precios y disponibilidad varian en el tiempo. Revisar con su asesor los terminados y precios al momento de interesarse y antes de continuar el proceso

En cumplimiento a las NOM-247, YouCATAN Innovación en Inmuebles.

1) Pone a su disposición el teléfono 9993930298 y el correo electrónico
youcatanmx@gmail.com para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

3) Consulta nuestra política de privacidad en https://bit.ly/43K0hvA.  ID: EB-TM2665

¡Excelente conectividad con avenidas principales!

Ideal para empresarios, inversionistas y emprendedores que buscan visibilidad, conectividad y seguridad para su negocio. Local que combina un diseño contemporáneo con funcionalidad, en un entorno comercial activo y atractivo.

* Alto flujo vehicular y peatonal
* Zona en crecimiento y plusvalía
* Diseño contemporáneo y acabados de calidad
* Amplio estacionamiento para clientes
* Seguridad 24/7

Ya sea que busques expandir tu marca, abrir tu primer negocio o invertir en un inmueble comercial rentable.

Cuenta con:
Superficie desde 48m2 de construcción. 
Altura ideal para adaptaciones personalizadas
Fachadas con excelente visibilidad desde vía principal
Terraza o área de acceso peatonal (en algunos modelos)
Estacionamiento amplio para clientes y locatarios
Iluminación exterior
Zonas verdes y urbanización moderna

Se entregan en: obra gris con canalizaciones hidrosanitarias, eléctricas, especiales y de aires acondicionados a punta del local.

INVERSIÓN DESDE: $2'128,000 EN PLANTA ALTA.

*** Imágenes ilustrativas. Precios sujetos a disponibilidad y cambios sin previo aviso Te recomendamos verificar con nuestros asesores los precios, planes de pago y unidades disponibles.

Con gusto te guiaremos en el proceso de selección de tu nueva inversión, tenemos en nuestro inventario excelentes opciones para tí, estamos para ayudarte!
Queremosloqueatíteimporta.

#Hagamosconexión!
ID: LV-MER-1262.  ID: EB-UF9922

Ubicado en Centro Comercial en Conkal, al Norte de Mérida, una zona con alto crecimiento y desarrollo, con alta demanda de restaurantes, cafeterías, spa, boutiques, entre muchos otros giros comerciales.

Superficie: 66.70 m2
Nivel: 1
Acabados: Obra Gris
Preinstalación de Servicios

MÉTODO DE PAGO:
-	Apartado: $10,000 mxn
-	Enganche: 10%
-	Créditos: Recursos Propios

ENTREGA:
-	INMEDIATA


* Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.

* Las ilustraciones deberán considerarse como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podrá tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por contrato lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúos, impuestos, gastos de solicitud de créditos, cuotas de mantenimiento ni ningún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.

* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

* La ubicación reflejada en algunos portales, puede no ser exacta, favor de consultar con su asesor.  ID: EB-VW0440

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN NUBIA. CONKAL, YUCATÁN

Una Villa Comercial ubicada en la mejor zona de Conkal con atractivos esquemas de inversión.
Nubia nace de la necesidad de un destino de servicios de primera calidad para ofrecer a la comunidad
restaurantes, cafeterías, boutiques, bancos entre muchos otros giros comerciales.

Con su innovador diseño arquitectónico, landscape de autor, áreas de convivencia, acogedoras terrazas
y amplio estacionamiento se posiciona como la mejor plaza comercial de Conkal, Yucatán.

El complejo cuenta con diferentes áreas comerciales para restaurantes, boutiques, cafeterías, bancos y cowork, así como también brinda:

- Espacio de convivencia
- Terrazas acogedoras
- 90 cajones de estacionamiento
- Landscape de autor
- 4.50 m de alto

Área de Cowork, con las siguientes características:
- 14 oficinas totalmente equipadas
- Recepción
- Sala de juntas
- Barra de coffee break
- Servicio todo incluído
- Medidas: 21 m2 (4.05 x 5.02 m2)

PLANTA BAJA:
- LOCAL 19 
Construcción: 137.32 m2
Precio: $7,550,741.05 

PLANTA ALTA:
- LOCAL 33 
Construcción: 64.17 m2
Precio: $2,846,067.84
- LOCAL 34 , 36 , 37 , 38
Construcción: 48 m2
Precio: $2,128,000

Condiciones de compra:
*Apartados: Se podrán hacer apartados a partir del pago de $20,000
*El tiempo de apartado será de 7 días.
*Firma de Promesa: 20% como enganche
*Saldo a Contra entrega
*Formas de pago: Recurso propio, crédito bancario.

"El precio y disponibilidad pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso"

-------------------------------------------------------------------------------------

INFORMACIÓN DE COMERCIALIZACIÓN:

*MIDCAPITAL INMOBILIARIA con Razón Social LINKERS PENÍNSULA S DE RL DE CV

*Visítanos con previa cita: C. 3 261 x 36 y 38, Campestre, 97120 Mérida, Yucatán de lunes a viernes de 10:00 am a 5:00 pm

*Teléfono: 999 4155469

*Sugerencias a: info@midcapital.com.mx

*Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de acuerdo con el Registro ante PROFECO 007523-2023 con Fecha de Aprobación 27 de julio de 2023.

*Créditos: El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

*Aviso de privacidad en: www.midcapital.com.mx.  ID: EB-QG7158

Local comercial en venta en Plaza Nubia Villa Comercial, Conkal, Yucatán

Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento residencial y comercial al norte de Mérida, este local forma parte de Nubia Villa Comercial, un proyecto diseñado para atender la creciente demanda de servicios de la comunidad de Conkal y sus alrededores.
La zona se caracteriza por el desarrollo constante de privadas residenciales, complejos habitacionales y proyectos de inversión que han impulsado la llegada de nuevos comercios, oficinas y servicios especializados. Gracias a su excelente conectividad con Mérida, Cholul, Altabrisa y la carretera Mérida–Motul, Conkal se ha consolidado como un punto estratégico para negocios que buscan visibilidad, afluencia y crecimiento sostenido.
Nubia Villa Comercial nace con el objetivo de convertirse en un destino integral para restaurantes, cafeterías, boutiques, bancos, consultorios, oficinas corporativas y diversos giros comerciales que buscan establecerse en una ubicación moderna y de alto potencial.

Local comercial ubicado dentro de Nubia Villa Comercial, una moderna plaza de dos niveles diseñada bajo un concepto arquitectónico contemporáneo que integra áreas verdes, espacios de convivencia, terrazas y amplias circulaciones peatonales.
El local se entrega en obra gris, permitiendo adaptar el espacio de acuerdo con las necesidades específicas de cada negocio. Cuenta con canalizaciones hidrosanitarias, eléctricas, especiales y preparación para aire acondicionado hasta la punta del local.
Características del Local:
Superficie: 63.75 m2
Ubicado en primer nivel, en esquina, con excelente visibilidad 
Cuenta con medio baño.
Cuota de mantenimiento: $37.00 MXN por m2.
Precio de venta publicado ya incluye IVA.

La plaza ofrece una infraestructura pensada para brindar comodidad tanto a propietarios como a visitantes, incorporando amplias áreas de estacionamiento y una distribución funcional que favorece el flujo constante de usuarios.
Características del desarrollo:
39 locales comerciales.
22 oficinas totalmente equipadas.
90 cajones de estacionamiento.
Landscape de autor.
Áreas verdes y espacios de convivencia.
Terrazas comerciales.
Recepción para área de oficinas.
Sala de juntas.
Barra de coffee break.
Servicios incluidos en el área corporativa.
Fácil acceso y excelente visibilidad.

Adquirir este local representa la oportunidad de formar parte de un proyecto comercial concebido para atender una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del área metropolitana de Mérida.
Su ubicación estratégica, la calidad del desarrollo, la mezcla equilibrada de comercios y oficinas, así como la infraestructura moderna y funcional, generan condiciones ideales para la operación de negocios, la generación de flujo constante de clientes y la valorización patrimonial a mediano y largo plazo.

A la vista de tu próxima inversión. Estoy para ti. EasyBroker ID: EB-WE8343

Descripción

Villa Comercial ubicada en la mejor zona de Conkal, nace de la necesidad de un destino de servicios de primera calidad para ofrecer a la comunidad restaurantes, cafeterías, boutiques, bancos entre muchos otros giros comerciales.

Con su diseño innovador arquitectónico, landscape de autor, áreas de convivencia, acogedoras terrazas y amplio estacionamiento se posiciona como la mejor plaza comercial de Conkal, Yucatán.

Nubia contará con 39 locales de
diferentes distribuciones
39 LOCALES
90 CAJONES

LOCAL EN RENTA NUMERO 20

SUPERFICIE COMUN DE TERRENO 6.75 M2

FRENTE 4.60
ALTURA 4 MTS
LADO DERECHO 14.90 MTS
LADO IZQUIERDO 12.75 MTS
FONDO 4.15 MTS

PRECIO NEGOCIABLE DE VENTA
$2,100,000.00 PESOS

*PRECIO EN RENTA
$16,000.00

MANTENIMIENTO
$1,600

PRECIO DE RENTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
DICIEMBRE 2025.  ID: EB-TV3064

Descripción

Villa Comercial ubicada en la mejor zona de Conkal, nace de la necesidad de un destino de servicios de primera calidad para ofrecer a la comunidad restaurantes, cafeterías, boutiques, bancos entre muchos otros giros comerciales.

Con su diseño innovador arquitectónico, landscape de autor, áreas de convivencia, acogedoras terrazas y amplio estacionamiento se posiciona como la mejor plaza comercial de Conkal, Yucatán.

Nubia contará con 39 locales de
diferentes distribuciones
39 LOCALES
90 CAJONES

LOCAL EN RENTA NUMERO 21

SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN 63.75 M2

FRENTE 4.60 MTS
LATERAL DERECHO 14.90 MTS
LATERAL IZQUIERDO 12.75 MTS 
FONDO 4.15 MTS

PRECIO DE VENTA
$2,200,000.00 PESOS
**PRECIO NEGOCIABLE**

PRECIO DE RENTA
$16,000.00

MANTENIMIENTO
$1,600

PRECIO DE RENTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
DICIEMBRE 2025.  ID: EB-TH0128

Entrega inmediata Terreno 4340 m2 de superficie 39 locales comerciales Nubia nace de la necesidad de un destino de servicios de primera calidad para ofrecer a la comunidad restaurantes, cafeterías, boutiques, bancos, cowork entre muchos otros giros comerciales. Con su innovador diseño arquitectónico, landscape de autor, área de convivencia, acogedoras terrazas y amplio estacionamiento se posiciona como una muy buena plaza comercial en Conkal. Plazas y comercios cercanos: Aunque existen pequeñas tiendas y locales comerciales en Conkal, esta plaza es una de las pocas opciones comerciales con un enfoque integral que combina comercio minoristas, servicios y opciones de entretenimiento. La mayoría de los residentes aun deben desplazarse a Mérida para realizar compras mas grandes o encontrar tiendas de marcas reconocidas. Los locales comerciales serán entregados en: - Obra gris con canalizaciones hidrosanitarias, eléctricas, especiales y de aire acondicionado a punta de local. Avisos *La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura. *Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso. *Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.  ID: EB-UX5961

Local en venta en Centro comercial Nubia sobre una de las importantes avenidas de Conkal cerca de fraccionamiento privados unos kms del pueblo de Conkal

63.75 Mts 
Se entrega en obra gris con salidas a punta de local
1/2 baño
Se encuentra 1er piso en esquina
Mantenimiento $37.00 m2
Precio anunciado ya con IVA


* Apartado $20,000.00
* Promesa de compra-venta 30%
* Saldo a la firma

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso

- Las imágenes presentadas en brochure o anuncio son meramente ilustrativas y puede cambiar sin previo aviso
- Propiedad sujeta a disponibilidad  verificar la misma con tu asesor
- Las características del inmueble pueden variar según sea el caso
- Las responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de la propietaria y/o Constructora 
- Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir
- El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
- Los impuestos se pagaran según correspondan a cada una de las partes.
- Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.
- Precio sujeto a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-RO9706

Villa comercial con 39 locales de diferentes distribuciones con amplio estacionamiento, ubicada estratégicamente en la mejor zona de Conkal, diseñada para satisfacer la creciente demanda de servicios de alta calidad. Con atractivos esquemas de inversión, este desarrollo nace para ofrecer una amplia variedad de giros comerciales, desde restaurantes y cafeterías, hasta boutiques y bancos, creando un destino integral que mejora la vida de la comunidad.Superficie desde 48 m2 hasta 137.32 m2Precio desde $2,128,000 hasta $7,550,000CARACTERÍSTICAS39 locales comerciales4,340 m2 de superficieLOCALES DISPONIBLESLC-19 PB 137.32 m2 $7,550,000 LC-33 PA64.17 m2$2,846,067LC-34, 36, 37, 38 PA 48 m2 $2,128,000Planes de financiamiento: Enganche: desde $350,000 + $15,000 a 10 meses + Saldo final *Precios con IVA incluido _____________________*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021._____________________Información de comercialización:•Kraken Realty Group• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024•Asesor Inmobiliario Certificado•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional

Nubia es una villa comercial de 32 locales, 8 terrazas, 90 cajones de estacionamiento, y techos a 4.5m; ubicada en el corazón de Conkal Yucatán.

Nace de la necesidad de  un destino de servicios de calidad, para ofrecer  a la comunidad restaurantes, cafeterías, boutiques, bancos y cowork entre muchos más giros comerciales.
Cuenta con diseño arquitectónico, landscape de autor, áreas de convivencia, terrazas y amplios estacionamientos se posiciona como la mejor plaza comercial en Conkal
***Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso.***

*** Los locales presentados son únicamente de referencia.  NO se entregan con muebles. ***
el precio no incluye gastos notariales ni impuestos de adquisición. EasyBroker ID: EB-JZ8743

Nubia, Villa Comercial.
Nubia es una Villa Comercial ubicada en la mejor zona de Conkal con atractivos esquemas de inversión.
Con su innovador diseño arquitectónico, landscape de autor, áreas de convivencia, acogedoras terrazas y amplio estacionamiento se posiciona como la mejor plaza comercial de Conkal.
Locales desde $1,400,000.

*Local 1 planta baja: $5,953,651.20
*Local 13 planta baja: $2,222,572.80
*Local 17/18 planta baja: $3,211,756.80
*Local 19 planta baja: $6,834,643.20
*Local PAR Planta alta: $1,678,521.60
*Local IMPAR planta alta: $1,678,521.60
*Local 33 planta alta: $1,678,521.60
*Local 34-38 planta alta:$1,416,800.00
*Local 39 planta alta: $1,473,472.00

-13 locales estándares grandes de 60.65 m2
- 13 locales estándares pequeños de 54.40 m2
- 1 local grande de 117.00 m2 y
- 2 locales grandes de 96.00 m2
- 3 locales ancla de 103.65, 137.30 y 117.00 m2

Este esquema busca maximizar y potencializar las opciones de ocupación de toda la plaza generando rendimientos inmediatos para cada inversionista.
Oficinas desde $460,000.

*Oficina 1-11:  $536,563.08
*Oficina 12: $870,453.40
*Oficina 13: $801,183.40
*Oficina14-22: $465,386.34

-14 oficinas de 20.65m2.
-Recepción.
-Sala de juntas.
-Barra de coffe break.

*Los locales comerciales serán entregados en obra gris, con canalizaciones hidrosanitarias, eléctricas y de aire acondicionado, a punta de local; y las oficinas se entregarán acondicionadas con muros divisorios de Tablaroca, piso de concreto pulido, fachada de cristal, iluminación, aire acondicionado y mobiliario para uso inmediato de las mismas.*

Consultar por el precio.

-La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor.
-Precios de venta NO INCLUYEN GASTOS DE ESCRITURACION NI AVALUO.
-Las imágenes son ilustrativas, podrían tener modificaciones.
-Los artículos decorativos, accesorios y mobiliario, no se encuentran incluidos en el precio de la venta ni en la entrega de esta propiedad.
-El precio de venta de esta propiedad queda sujeto a cambio sin previo aviso
-Confirma el precio y condiciones con el asesor a cargo.
-Una vez otorgado el depósito no sera devolutivo.
-Consulte nuestro aviso de privacidad en nuestra pag web: https://www.inarasrealstate.com/nueva-p%C3%A1gina1.  ID: EB-PV6067

Nocnok ID: NN-HEC972. Nubia es una villa comercial de 32 locales, 8 terrazas, 90 cajones de estacionamiento, y techos a 4.5m; ubicada en el corazón de Conkal Yucatán.

Nace de la necesidad de  un destino de servicios de calidad, para ofrecer  a la comunidad restaurantes, cafeterías, boutiques, bancos y cowork entre muchos más giros comerciales.
Cuenta con diseño arquitectónico, landscape de autor, áreas de convivencia, terrazas y amplios estacionamientos se posiciona como la mejor plaza comercial en Conkal
***Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso.***

*** Los locales presentados son únicamente de referencia.  NO se entregan con muebles. ***
el precio no incluye gastos notariales ni impuestos de adquisición.

Estos locales se encuentran ubicados en Conkal una de las mejores zonas del norte de Mérida rodeado de centros comerciales, colegios, universidades, hospitales y centros de entretenimiento para ti y t

Local disponible en venta en Nubia, Colonia Conkal, C.P. 97345

Municipio Conkal, Yucatán

Ver Ubicación

$2,128,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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