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Fibre Capital

Plaza comercial ubicada al norte de una de las avenidas más destacadas de Mérida, Yucatán. Con un diseño moderno, la plaza ofrece 16 locales distribuidos entre planta baja y alta. Además, cuenta con áreas de estacionamiento y un paisajismo distintivo que realza su apariencia. Los locales comerciales disponible de $1,750,000 con una costrucción de 41 metros cuadrados. Esta variedad permite a los negocios encontrar el espacio que mejor se adapte a sus necesidades comerciales. Fecha de Entrega: Febrero 2025 Planta Baja 2 REQUISITOS: Apartado: $10,000 Enganche: 10% 50% Diferido a un Mes 40% Saldo Contra Entrega. El contrato se deberá firmar a los 7 días posteriores al apartado Precio Vigente al 05 de Febrero 2025 Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso. Favor de consultar precio actual con su asesor. El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni gasto de administración que se genere. Las imágenes ilustrativas son una guía gráfica parecida al producto final y pueden tener ajustes y modificaciones sin previo aviso.  ID: EB-SG0740

Venta de locales en excelente plaza comercial de 16 locales divididos en planta baja y planta alta 
Ubicada en la mejor zona de la ciudad de Merida,  sobre avenida Cupules 
Será una de las plazas que caracterizarán la zona gracias a su excelente plan comercial , el cual ofrece varios beneficios para los inversionistas y trabajadores de la zona 
A solo unos minutos del Periférico , lo que garantiza fácil acceso a servicios de calidad y puntos clave  de la ciudad , definitivamente será tu mejor elección 
Características:
Local en planta baja
Precio: $1,639,959.00
Superficie: 41 mts2 
Cuota de mantenimiento: $13.00 por  M2 aproximadamente . Se actualiza al momento de la escritura 
Fecha de entrega: Diciembre 2024
Políticas comerciales :Apartado $10,000.00
Enganche 20%, 30% financiado y el 50% a la escrituración 

Se entregan con:
Obra gris 
Con cancelaría de aluminio color negro , ducteria  para aire acondicionado , ducteria eléctrica y sanitaria 
No tiene baño, solamente tiene las salidas para las descargas sanitarias y alimentación hidráulica 
 
Precios y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso 
Las imágenes mostradas son solo para fines ilustrativos.  ID: EB-OI0837

Smart Plaza es un complejo de 16 locales divididos en planta baja y planta alta, los cuales se encuentran ubicados en la mejor zona de la ciudad de Mérida sobre la Avenida Cupules y García Ginerés. Smart Plaza con su innovador estilo, será una de las plazas que caracterizará la zona, gracias a su excelente plan comercial el cual ofrece varios beneficios para los inversionistas y trabajadores de la zona.

SE ENTREGA CON:
Local se entrega vestido o en obra gris: El local se entregará con cancelería de aluminio color negro, ducteria para aire acondicionado, ducteria eléctrica y sanitaria; además obra gris dentro del local. Tiene las salidas para las descargas sanitarias y alimentación hidráulica Se le va a poner baño de mujeres y hombres en la parte de arriba de lado derecho.

Disponibilidad: 
Planta Alta:
 Local #2.- $1,944,444.44
 Local #3.- $1,944,444.44

Fecha de entrega: Marzo 2025

Nota de venta:
Cuota de mantenimiento: $22.14 por m2
ENGANCHE DESDE EL 10%
FINANCIAMIENTO DEL 50% A 5 MESES
LIQUIDACIÓN DEL 40% A CONTRA ENTREGA.

Inmuebles sujetos a cambio de precio sin previo aviso*.  ID: EB-RC1884

Local de 267 m2 de terreno con 93 m2 de construccion, su ibicacion esta rodeado de casas  con el modelo de negocio de AIRBNB, mismo que se puede modificar y dejar de ser un local comercial y construir una hermosa casa ya que el terreno en su parte trasera se presta para construccion.

Se encuentra exactamente entre la calle 82 y 86, esto es fuera del cuadrante del INAH y te permite modificar y construir sin problema alguno en este punto del centro de Merida.  ID: EB-UG6349

Desarrollo de plaza comercial distribuidos en dos plantas, ubicados en avenida Cupules.

LOCAL PLANTA BAJA
41 mt2

CARACTERISTICAS. 
Entrega en obra gris
Preparación para A/C
Baños área común
16 cajones de estacionamiento
Cancelería de aluminio negro
Ductería eléctrica y sanitaria

FORMAS DE PAGO
Recurso propio y bancario
Apartado $30,000
Enganche 30%
Listo para entrega
Cuota mantenimiento, $22.14 pesos por mt2
*** PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA: wa.me/529999010413
______________________________________________
*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual
comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
*** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos
de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de
conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
_______________________________________________
Información de comercialización:
• Inmobiliaria Expro Master Broker con razón social Emox Bienes Raíces, S de R.L.
de C.V.
• Visítanos previa cita: 19 TAB 14754 Xcanatún, C.P. 97345, Mérida, Yucatán,
México.  ID: EB-TM3177

Ubicado en Calle 81 A núm. 548, junto a Bodega Aurrera Itzaes, Box Itzaes es un proyecto comercial tipo Street Mall desarrollado por Centros Comerciales Mérida, empresa con más de 17 años construyendo centros comerciales.

El proyecto contará con 22 locales comerciales y más de 300 cajones de estacionamiento dentro de todo el complejo, ofreciendo un entorno comercial con alto potencial de afluencia vehicular y peatonal.

MEDIDAS

-Superficie: 70.08 m²
-Frente tipo: 5 m
-Fondo tipo: 14 m

CARACTERÍSTICAS

-Proyecto tipo Street Mall
-22 locales comerciales
-Más de 300 cajones de estacionamiento
-Entrega estimada: abril 2026
-Inicio de obra: julio 2024

PRECIO 

-Venta: $1,822,080.00 MXN
-Renta: $15,417.60 MXN mensuales

CONDICIONES PARA VENTA

-Apartado: $100,000.00
-Enganche desde 40%
-Financiamiento interno disponible
-Precios más IVA
-Costo de mantenimiento: 12% más IVA mensual

CONDICIONES PARA RENTA

-Apartado: 1 mes de renta
-2 meses de depósito en garantía
-1 mes de renta anticipada
-Se solicita aval
-En caso de no contar con aval, se requiere depósito adicional
-Costo de mantenimiento: 12% más IVA mensual

ENTREGA
-Abril 2026.  ID: EB-VJ4474

Predio en venta en el Centro de Mérida, actualmente adaptado para locales comerciales, ideal para inversionistas que buscan ubicación, flujo peatonal y versatilidad de uso.

Se encuentra sobre la calle 65, una de las vialidades más transitadas y representativas del Centro Histórico, a solo una cuadra de la Casa del Pueblo y a seis cuadras del Parque de La Plancha, uno de los proyectos urbanos más importantes y de mayor proyección en la ciudad.

La propiedad cuenta con una distribución que permite operación inmediata para comercio, oficinas o servicios, con alto potencial para renta, remodelación o reconversión según el proyecto. Su ubicación la hace especialmente atractiva para negocios que requieren visibilidad, fácil acceso y cercanía a puntos clave del centro histórico y cultural de Mérida.

Una excelente oportunidad para quien busca invertir en una zona consolidada, con movimiento constante y gran proyección a corto y mediano plazo.

» Características:
• 7.40m (frente irregular)
• 8.00m fondo
• Construcción 113.68m2
• Tres espacios para locales
• Dos locales en planta baja y 1 en planta alta

» Condiciones de venta:
1. Recursos propios

* Tramitamos tu crédito bancario sin costo, acércate a nosotros para la asesoría
** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
*** Contáctenos para mayor información
**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir
******* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021

ML.  ID: EB-VA4580

Torre Triada es un proyecto de usos mixtos que viene a aportar valor y transformar el paisaje urbano de una de las zonas más emblemáticas de la ciudad de Mérida al tiempo que ofrece un nuevo y redituable modelo de inversión. Se ubica estratégicamente sobre la Av. Líbano, dicha avenida conecta convenientemente la zona de Montebello, con sus vibrantes centros comerciales, restaurantes y bares de diseño con las zonas residenciales de abolengo y la principal arteria de Mérida: La prolongación del Paseo de Montejo.

Torre Triada ofrece dentro de una innovadora y vanguardista propuesta arquitectónica, 5 distintos vehículos de inversión: Locales comerciales, Oficinas, Departamentos, Suites hoteleras y ahora también consultorios médicos

CONSULTORIOS MEDICOS
-28 espacios médicos cada uno con su cajón de estacionamiento
-Desde los 12 hasta los 20m2
-El piso medico contará con recepción y sala de espera
-Cajones de estacionamiento para clientes
-Ubicados en el nivel 14

AMENIDADES Y BENEFICIOS:
-Coffe station
-Sala de juntas
-Área comercial en planta baja
-Suites hoteleras en torre Triada

Superficie interior:13.43 m2
1 cajón de estacionamiento
TOTAL: 25.93m2

METODO DE PAGO: Precio publicado dando un enganche de $300,000 y 5 mensualidades de $15,000 cada una y saldo contra entrega

IVA NO INCLUIDO EN EL PRECIO

*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual corroborar disponibilidad
**Imágenes o Renders únicamente para fines ilustrativos
***Mobiliario y/o decoración NO incluida en el precio
****Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción
*****impuestos, avaluó y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta
******En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en laNOM-247-SE-2022.  ID: EB-TL2979

Invierte y se dueño de tu local comercial con una gran ubicación sobre una avenida de prestigio 
 Av. Cupules esquina semáforo sentido preferente con estacionamiento propio.
Coloca tu negocio en una de las avenidas mas importantes de Mérida.

-A tan solo 850 metros del Centro Internacional de Congresos de Yucatán
-2 km de la Clínica Mérida
-1.5 Km  de Hoteles Fiesta Americana, Hyatt, Marriot
-2 Km de Paseo Montejo

Gracias a su ubicación cuentan con amplia conectividad a los principales servicios como: escuelas, centros comerciales, supermercados, hoteles, hospitales y más...

LOCALES DISPONIBLES EN PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA:

-8 Locales de 40 m2  en Planta Baja
-8 Locales de 40 m2 en Planta Alta

--EQUIPAMIENTO:
• Cancelería de aluminio color negro
• Ductería para aire acondicionado
• Ductería eléctrica y sanitaria

PLAN DE PAGOS:
Recurso propio
-Apartado $10,000 (devolutivo por 7 días naturales)
-20% de enganche.
-80% saldo a contra entrega.

***Cuota de mantenimiento $13 x M2 (previa verificación en la firma).
FECHA DE ENTREGA:  INMEDIATA 

• Se entrega en obra gris para adecuar según las necesidades de cada propietario
• Cajón de estacionamiento.  ID: EB-OF5103

Proyecto comercial conocido como Street Mall desarrollado por Centros Comerciales Mérida, empresa que ya tiene más de 17 años construyendo centros comerciales entre otros productos.Mérida es considerada una de las ciudades más bellas y seguras de México, el crecimiento que ha tenido en los últimos años lo convierte en una ciudad perfecta para invertir.Con más de 300 cajones de estacionamiento dentro de todo el proyectoSuperficie de 70.08 m2Precios en Renta desde $16,118 MXNPrecios en Venta desde $1,676,664.00 MXNPlanes de financiamiento:De contado: 90% Enganche y 10% Contra entregaFinanciamiento: 50% Enganche, 40% en 12 mensualidades y 10% Contra entregaFinanciamiento: 30% Enganche, 60% en 12 mensualidades y 10% Contra entregaCondiciones de Venta:Apartado: $100,000.00 MXNEnganche desde el 30%Financiamiento hasta 12 mesesPrecios MAS IVAPrecio de contado: Pago del 90% y 10% contra entregaCuota de mantenimiento: 12% del valor de la renta del localPeriodo de gracia 30 díasCondiciones de Renta:Apartado 1 mes de rentaFirma contrato con 2 meses de deposito en garantía y mes de renta anticipadaSe solicita aval, en caso de no contar, se requiere un deposito en garantía extra*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021._____________________Información de comercialización:•Kraken Realty Group• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024•Asesor Inmobiliario Certificado•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional

Clave NLP    EB-OQ3892 SMART PLAZA, locales en venta ideales para iniciar tu negocio o para invertir debido a su magnífica ubicación; ya que se encuentra entre la Avenida Cupules y la García Ginerés. Plaza Smart estará distribuida en 2 niveles con 16 locales en su totalidad y un cajón de estacionamiento por cada uno. Superficie 41 m2 Frente 3.93 m Fondo 10.45 m Altura de piso a plafón 3.20 m CARACTERÍSTICAS: *Cancelería de aluminio en color negro. * Ductería para aire acondicionado. *Ductería eléctrica y sanitaria preparada. *Obras grises en el interior del local. *No tiene Baños el local, solamente tiene las salidas para las descargas sanitarias y alimentación hidráulica. *Smart Plaza cuenta con 2 baños (1 para hombres y 1 para mujeres).en la plaza Se entrega con régimen en condominio y cédula catastral independiente por local. CUOTA DE MANTENIMIENTO: $13.00 pesos por m2 ( Se actualiza al momento de la escritura.) LOCALES DISPONIBLES: PLANTA ALTA #9 $1,968,900 - 65.63 m2 #14 $1,230,000 - 41 m2 #15 $1,230,000 - 41 m2 #16 $1,230,000 - 41 m2 FORMAS DE PAGO : APARTADO $50,000.00   ENGANCHE 20% LA DIFERENCIA A LA ESCRITURACIÓN METODOS DE PAGO: CREDITO HIPOTECARIO RECURSO PROPIO.  La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso. Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo. Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable. El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 (8)

Excelente propiedad en venta
Construcción: 247.69
Terreno: 267.65
Frente: 10
Fondo: 49 
-Cerca de los principales hoteles de 5 estrellas y gran turismo
-Ubicado a tan solo unas cuadras del nuevo Centro Internacional  de Convenciones de Mérida
-La via sobre la que se encuentra es el camino directo hacia el Aeropuerto saliendo de Paseo Montejo y los hoteles a su alrededor, gran flujo de vehículos.  ID: EB-IJ3268

| Excelentes locales comerciales, en venta. | Ubicación: Inicial Real Montejo Excelentes locales comerciales, en venta en Inicial Real Montejo; un proyecto vertical de usos mixtos para un estilo de vida moderno y vanguardista al norte de la ciudad de Mérida. Sus dos torres se distribuyen en 3 niveles donde convergen espacios comerciales y residenciales que ofrecen a sus habitantes todo lo necesario para vivir una vida plena y activa. Cuenta con una excelente ubicación en el norte de la ciudad, lo que la convierte en una zona estratégica para aquellos que buscan estar cerca de todo. Medidas: Construcción: 40 m2 5 m de frente 8 m de fondo Cuenta con: -Medio baño -Estacionamiento -Vigilancia Precio de venta: $1,800,000 pesos. *Fecha de entrega: Marzo 2026 Se aceptan creditos Todos los documentos en regla Libre de gravamen Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Ref: NEX-237771 ¡Excelente oportunidad de inversión! Se pone a la venta en preventa un local con fecha de entrega en enero de 2027, ubicado en Temozón Norte, Mérida, Yucatán. Este local cuenta con 1 recámara, 1 baño y una construcción de 111 m2, con uso de suelo comercial, ideal para poner en marcha tu negocio en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en la ciudad. Certificación EDGE: Departamentos certificados con ahorros mínimos del 20% en energía, agua y materiales de construcción, incrementando la plusvalía de tu inversión. Amenidades Exclusivas: Roof garden, acceso al Grand Real Club Deportivo, vigilancia, estacionamiento privado y cámaras de seguridad. Estilo de Vida: Perfecto para quienes buscan un entorno moderno, sostenible y seguro, con acceso a servicios de primera necesidad a pocos minutos. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica en Temozón Norte, una zona residencial y comercial que cuenta con una amplia variedad de servicios y amenidades a su alrededor. A pocos minutos de distancia podrás encontrar centros comerciales, restaurantes de prestigio, parques para disfrutar en familia y escuelas de renombre, ofreciendo así un entorno ideal para potenciar tu negocio. Con respecto a las vías de acceso, el local en venta en preventa en Temozón Norte, Mérida, Yucatán, cuenta con fácil acceso a importantes avenidas de la ciudad, lo que facilita el desplazamiento tanto para propietarios como para clientes. Además, la zona cuenta con servicios de transporte público y ciclovías, brindando una excelente conectividad con otras partes de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión!

En Venta Locales comerciales en PLANTA BAJA integrados a un proyecto vertical de usos mixtos para un estilo de vida moderno y vanguardista al norte de la ciudad de Mérida.

Sus dos torres se distribuy

Venta local en Real Montejo, Colonia Real Montejo, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$1,800,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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